作者anti87 (大度山人)
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标题[新闻] 新案房价几近全面下跌 台中跌幅7.14％
时间Thu Apr 27 23:09:54 2023
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283836
新案房价几近全面下跌 台中跌幅7.14％最深
全国、五都首季新案房价全面下跌。根据最新发布的第1季国泰房地产指数报告，相较上季
，不单全国新案房价下跌，七大都会区中，台北市、新竹县市、台中市、台南市以及高雄市
等五都也都下跌，又以台中市跌幅最深、季跌7.14%，另新竹县市、高雄市则是连续两季跌
价。
该报告计画主持人、政治大学退休教授张金鹗指出，根据报告结果，很明显看到房市的转折
点已经出现，预期第2、3季房价持续下跌的机率很大，尤其房市买气持续萎缩，又以预售屋
的买气更是明显变少，预期未来几季价量俱跌的趋势会更加明显。
根据最新报告内容，第1季台北市新案可能成交均价每坪约46.80万元、季跌1.57%，七大都
会区中，台北市每坪约108.90万元、季跌3.63%，新竹县市每坪约45.33万元、季跌2.14%，
台中市约41.82万元，季跌约7.14%，台南市约33.52万元、季跌4.35%，高雄市约31.42万元
、季跌约2.06%。仅有新北市、桃园市第1季还是呈现上涨，季涨幅各约1.66%、4.13%。
新竹、高雄新案连2季下跌
再回顾去年第4季报告资讯，当时桃园、新竹县市，以及高雄市等三大都会区新案房价已先
行出现下跌，而新竹、高雄在第1季时持续下跌，已经连2季跌价。
馨传不动产智库执行长何世昌指出，这一波房市降价压力主要来自於预售屋销售率低迷、卖
压上升所致，而高雄因台积电设厂计画一波三折，成为跌价导火线，台中则源自於供给量大
与房贷负担率达到天花板，买方追价意愿降低有关，至於新竹因近2季推案多在相对低价区
，高价严重缺货、成交件数极少，因而整体房价受到相对低价案多所拖累，严格来说
不算真的跌价。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从预售每月揭露件数，去年下半年就呈现腰斩
来看，房市已经呈现高档追加乏力的现象，时间一旦拉久，建商就得调整销售策略，而代销
业者在接案时，有些都已经降低对於房价预期，市场降温迹象明显，因此统计房价出现高档
拉回，也符合市场预期，但民众更关注未来会是房市如何修正模式，以目前造价维持高档与
通膨预期仍高的状况下，房价预料修正幅度不会太剧烈。
心得：
看到台中跌这麽多
房东表示：後颈部僵硬，头晕想吐
血压也飙高了
--
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※ 编辑: anti87 (101.137.205.101 台湾), 04/27/2023 23:11:27
1F：→ ZhuBeiCity: 开放下面推文hellogym:数据是假的，只有涨哪里跌了 04/27 23:12
2F：→ ZhuBeiCity: kuso多多: yoy是涨的耶 ,季跌是假的 04/27 23:13
3F：推 hellogym: 开放鲁空推文：我终於买得起了 嘻嘻 04/27 23:15
4F：→ hellogym: steven 药记得准时吃哈 不要再忘记了 04/27 23:15
5F：推 chanel1259: 拿去杀爆预售屋，有降跟我说 04/27 23:16
6F：推 jexcel: 涨房租了 04/27 23:16
7F：嘘 Annahahaha: 跌10%鲁空也买不起，房租继续涨，鲁空哭晕在厕所， 04/27 23:18
8F：→ Annahahaha: 笑死哈哈哈 04/27 23:18
9F：推 iwcuforever: 预售新案就总价太高，但现有建商估计还是慢慢销，这 04/27 23:19
10F：→ iwcuforever: 两年赚太大估计很有底气浩 04/27 23:19
11F：→ hellogym: 鲁空就爱买涨100%跌10%的阿 没涨他们还不买呢 哈哈哈哈 04/27 23:19
12F：→ hellogym: 鲁空：没涨上去的 我可是不买的唷 04/27 23:19
13F：→ hellogym: 鲁空：涨50%不买 涨100%跌10% 全力买进!! 04/27 23:20
14F：→ iwcuforever: 但空方不要太多幻想，你有能力抓到市场跌幅底价买股 04/27 23:21
15F：→ iwcuforever: 票早就上天... 04/27 23:21
16F：推 hellogym: 有阿 鲁空都抓很准 650台积电存股 32镁定存 超强的 哈 04/27 23:22
17F：→ hellogym: 哈哈哈 04/27 23:22
18F：推 luben: 雪崩0.03% 奈米涨30% 04/27 23:23
19F：嘘 yeltek: 所以我可以60买一绽了没？ 04/27 23:23
20F：推 dreamdds: 代销态度明显好很多 04/27 23:23
21F：推 hellogym: 等下steven有要出来吹 他竹北买10几间赚好几千万了 哈 04/27 23:24
22F：→ hellogym: 哈哈哈 04/27 23:24
23F：推 YouGot5566: 小涨2倍 大崩2% 04/27 23:24
24F：推 jl40: 哈哈 我手上一个涨300% 一个400% 一个2000% 修正一下不好吗 04/27 23:25
25F：→ jl40: 把那些贷好贷满的洗出场 我再进来 什麽叫有底气！过阵子就 04/27 23:25
26F：→ jl40: 知道了 04/27 23:25
27F：推 hellogym: 喔 我手上3个1000% 大家一起来吹 嘻嘻 04/27 23:26
28F：推 jl40: 我的缺点 就是说实话 04/27 23:28
29F：→ poeoe: 好事啊 继续崩大家才能便宜扫货 04/27 23:28
30F：推 hellogym: 嘻嘻 好棒棒 给你一个好棒棒印章 04/27 23:29
31F：嘘 yychiuchang: 小涨70%，大跌7% 04/27 23:31
33F：嘘 kadolong: 假新闻一堆 04/27 23:31
34F：推 jl40: 好酸喔 04/27 23:32
35F：推 glenex: 哈哈哈去年入场的应该会觉得很干 04/27 23:32
36F：嘘 yychiuchang: 新成屋陆续交屋就看投资客钱多还是建商钱多，哈哈 04/27 23:33
37F：推 hellogym: 版上今天两篇毕业文 可以问看看他们有没有很干 嘻嘻 04/27 23:33
38F：推 jl40: 建商真的是贷款多 开门都在烧 04/27 23:34
39F：→ jl40: 投资客 早逃了 04/27 23:34
40F：推 junior020486: steven被水桶就开小号上来，呵呵 04/27 23:35
41F：推 hellogym: steven那尿性很好认 他自己都不知道XDD 04/27 23:35
42F：→ gprs910: 喔 好 04/27 23:35
43F：→ hellogym: 有病的人是藏不住的 哈哈哈哈 04/27 23:35
44F：推 uevol123: 台中哪里跌？报几案来听听 04/27 23:38
45F：推 AGODC: 新竹跟台积电发哥股价高度正相关 04/27 23:39
46F：推 m10117013: 反着看 涨 04/27 23:39
47F：嘘 ganninian: 怎麽我看屋主还是踩很硬啊 04/27 23:40
48F：推 tswen: 大崩溃了 04/27 23:45
49F：推 cobrabaton: 谁跌了 好歹附图 04/27 23:46
50F：推 MacBookAir1: 台中水湳亲家跌到88万一坪 04/27 23:47
51F：→ cobrabaton: 要不然怎麽跟买家闹，就跟中华499一样，方案代码要出 04/27 23:47
52F：→ cobrabaton: 来啊 04/27 23:47
53F：→ MacBookAir1: 本来丰邑70万跌到亲家变88万 04/27 23:47
54F：推 CrabBro: 按照城市来区分其实没甚麽道理，每个城市高价和低价差距 04/27 23:49
55F：→ CrabBro: 30-50万不夸张，台北更是可能差到200万 04/27 23:49
56F：→ carolgilbert: 笑死，国泰美禾卖光，惠宇覞山4000万一坪60 04/27 23:50
57F：推 kitten123: 笑死~涨三倍暴跌7% 04/27 23:57
58F：推 kitten123: 空空又要高潮惹 04/27 23:57
59F：推 hellogym: 反正多空各自解读 但是只有一个结论是不变的 04/27 23:59
60F：→ hellogym: 那就是 鲁空还是买不起 哈哈哈哈 04/27 23:59
61F：→ hellogym: 鲁空还是买不起 买不起阿 哈哈哈哈哈 04/27 23:59
62F：推 buike: 套住没人买喔…活该炒房死好 04/27 23:59
63F：→ destinygirl: 南区的昌佑云之境和北屯的南悦丰映有跌啊！ 04/28 00:00
64F：推 jl40: 房子是你的还是银行的还不知道呢 04/28 00:00
65F：推 ZhuBeiCity: hellogym会跟你说哪里跌了证据在哪?空空的假新闻 04/28 00:01
66F：→ ZhuBeiCity: hellogym会说哪里跌了 无感 04/28 00:01
67F：推 hellogym: steven 忍不住了齁 哈哈哈哈 04/28 00:02
68F：嘘 SixC5566: 假的 都是假的 04/28 00:02
69F：→ hellogym: 你的病害你忍不住齁 04/28 00:03
70F：→ hellogym: 叫你要定时吃药就不听 一下就露出马脚XDD 04/28 00:03
71F：→ hellogym: 房子是我的还银行的的确不知道 但鲁空的租房是房东的我 04/28 00:04
72F：→ hellogym: 很确定 哈哈哈哈 04/28 00:04
73F：→ SixC5566: 体感没跌就好 鲁空不懂 04/28 00:04
74F：推 jl40: 房客守好喔 不要有空窗期 04/28 00:06
75F：推 hellogym: 嗯 房客硬气一点喔 被涨租千万要跟房东说不 哈哈哈哈 04/28 00:07
76F：推 GodtoneIsGod: 继续缓跌 04/28 00:08
77F：→ seou: 炒房仔不喜欢这篇 你自删吧 04/28 00:10
78F：→ CHENXOX: 已经多久没有 买房励志小故4接龙po文了 泥就知道连这里 04/28 00:13
79F：→ CHENXOX: 都开始更市场1样冷 可怜 04/28 00:13
80F：推 a26893997: 鲁空就慢慢等啊 明年又+20%就不要靠北 04/28 00:14
81F：推 jl40: 我家房东28年没涨租 人家是真有底气的 哪像有人没收到就可 04/28 00:15
82F：→ jl40: 能要开天窗了 04/28 00:15
83F：→ buike: 海线套满地哀鸿遍野，赔售卖不掉报应啦 04/28 00:16
84F：→ buike: 套死你赔死你准备断头吧 04/28 00:17
85F：嘘 yychiuchang: 海线大涨一倍，小跌一成，已经有站上30/p的罗。 04/28 00:18
86F：→ jl40: 好弱啊 04/28 00:19
87F：→ GodtoneIsGod: 多等一年 没多赚一台宾士至少也多赚一支劳力士 04/28 00:20
88F：→ jl40: 多等一年 没多赔一台宾士至少也多赔一支劳力士 04/28 00:20
89F：推 lucifero: 小涨70% 大跌7% ！！！ 04/28 00:23
90F：推 buike: 2X一堆卖不掉，总价5-6XX十几页挂假的？ 04/28 00:27
91F：推 jl40: 房子又不是股票 哪那麽好变现 傻多今晚在想 是不是要赶紧挂 04/28 00:32
92F：→ jl40: 卖了 04/28 00:32
93F：推 tc1988: 一堆鲁空出来活动喽 平均家庭净资产1700，这些无房鲁空都 04/28 00:34
94F：→ tc1988: 在拉低平均 只能在这篇透透气 04/28 00:34
95F：→ buike: 看一堆挂卖文就是爽，给个餐盒就买房再买呀 04/28 00:37
96F：推 tc1988: 每天来看一下鲁空呻吟 蛮有趣 04/28 00:38
97F：→ buike: 也不打听海线量窒息到什麽程度，快撑不住罗 04/28 00:38
98F：推 jl40: 傻多强颜欢笑 我是有点於心不忍 04/28 00:40
99F：→ tc1988: 资产好几亿真的没在担心耶 倒是每天再靠北团看那几个小丑 04/28 00:43
100F：→ tc1988: 演戏看的很开心XD 04/28 00:43
101F：→ tc1988: 我猜楼上几只租房仔也都在靠北团，大家一起看看几个团长 04/28 00:44
102F：→ tc1988: 心战喊话 好不开心 04/28 00:44
103F：推 jl40: 你有 我是服你 04/28 00:44
104F：→ jl40: 没 是在帮人数什麽钞票？ 04/28 00:45
105F：推 tc1988: 不用服啦 祝你们早日买到自己的家 不要整天再靠北团听那 04/28 00:45
106F：→ tc1988: 些愤世嫉俗的言论 04/28 00:45
107F：→ Tatsuya72: 原来是小号喔？一天到晚创人设不算精神分裂吗？ 04/28 00:49
108F：推 okita3088: 快跌，想加码入场 04/28 00:54
109F：推 joice76x: 自由时报的政治色彩谁不知道 数据要怎麽解读自由心证 04/28 01:27
110F：推 frowning1226: 美禾卖光光後改成ykk 气密窗...良心发现吗 04/28 01:29
111F：推 luckysmallsu: 认真问哪里的房子涨2000%的 04/28 01:46
112F：推 s26492755: 好惨 有人昨天被电爆之後心态崩了 04/28 02:06
113F：→ s26492755: 是说Steven 到底几只啊 我知道的就三只了 04/28 02:07
114F：嘘 rocks: 海线那些当初真得不知道炒啥意义的 04/28 02:26
115F：推 shin7660: 我朋友去年买永康交流道附近1000万三房，今年涨到1200了 04/28 02:44
116F：→ laechan: 桃园超越台中成为第二大城，指日可待 04/28 05:03
117F：→ asdzxc001: 主持人：下一间房头款持续成长 04/28 05:30
118F：→ CTTSAI: 大跌7% 小涨20% 问就是加价卖。懂的都懂 04/28 06:35
119F：推 yuanhy63: 小涨二倍 大跌5% 04/28 06:43
120F：嘘 Mimmature: 还在自由时报 上次tvbs的新闻你怎麽不说 04/28 07:01
121F：推 jl40: 认真答 也许是3000% 台北到处都是 hold久ㄧ点 04/28 07:09
122F：→ jl40: 好惨 有人满手套套 贷好贷满 套好套满 04/28 07:11
123F：→ ice1015: 放弃治疗了啊 04/28 07:16
124F：推 PoloHuang: 台南33万真扯 04/28 07:18
125F：推 lokuyan: 吵起来 04/28 07:53
126F：推 kingearth: 选举到了，一堆新闻要赶快拿出来，这种新闻保证越来越 04/28 07:57
127F：→ kingearth: 多 04/28 07:57
128F：推 humbler: 跌很少，而且买房需求仍大 04/28 07:57
129F：推 jl40: 信仰很重要 04/28 07:59
130F：推 dream77125: XDDDD房虫会气到喷汁 04/28 08:01
131F：嘘 w08445566: 理事长说 盘整中 有高有低正常好吗 都涨ㄧ倍了 降ㄧ成 04/28 08:05
132F：→ w08445566: 就在唉 04/28 08:05
133F：嘘 Phsblack: 假 04/28 08:21
134F：推 aaabbb111: 7414 04/28 08:26
135F：推 guesswhen: 空空看小跌的小确性 04/28 08:32
136F：推 jl40: 多多靠信仰撑盘 04/28 08:39
137F：推 jinso7410: 多军在那边小涨2倍大跌10% 04/28 08:41
138F：→ jinso7410: 完全没顾虑到刚买就套牢多的感受XD 04/28 08:41
139F：推 sspider0829: steven又小号 到底几个 04/28 08:48
140F：→ MediaPlayer: 涨幅和跌幅就不相等了，等跌到起涨点再报啦记者大人 04/28 08:53
141F：推 hellogym: 刚买就套牢的省房租 鲁空等了一年升息又被嘎了一年还是 04/28 08:53
142F：→ hellogym: 买不起 租金还被涨 哈哈哈哈 04/28 08:53
143F：→ hellogym: 没事 鲁空还有20年少子化能等 嘻嘻 04/28 08:53
144F：推 popm: 小跌10% 但你他妈已套牢了 04/28 09:00
145F：推 hellogym: 鲁空以为大家都跟他们一样制杖会买在高点 哈哈哈 04/28 09:10
146F：推 Throwout: 有人崩溃到语无伦次了喔？股市跌回3955前大家都不算套牢 04/28 09:14
147F：→ Throwout: ，记者也不用报 04/28 09:14
148F：推 HAHAHUNG: 市场永远是对的 无脑多空都不健康 04/28 09:15
149F：→ drimp: 认真问 到底哪个建案有跌 常在看房 你带订金拿两个月前实价 04/28 09:16
150F：→ drimp: 去出建商都不卖 哪个建案有跌要卖低於两个月前实价要不要直 04/28 09:16
151F：→ drimp: 接说出来 让大家都买到便宜 04/28 09:16
152F：推 hellogym: 嘻嘻 因为大家都有便宜的房子 只有鲁空没有 鲁空股神 04/28 09:16
153F：→ hellogym: 只有买在山顶的台积电 哈哈哈哈 04/28 09:16
154F：→ HAHAHUNG: 2014买在高点自主的到现在还是很开心啊 04/28 09:17
155F：→ HAHAHUNG: 又不像股票只是手机上的一个数字 04/28 09:17
156F：→ hellogym: 我能狂呛鲁空 鲁空没办法肉搜我就是因为 您杯房子2016 04/28 09:17
157F：→ hellogym: 年就买了 而且还没开小号XDDS 04/28 09:17
158F：→ hellogym: 但是鲁空没房被嘎死是铁一般的事实 在怎样都改变不了 04/28 09:18
159F：→ hellogym: 哈哈哈哈 04/28 09:18
160F：推 spermbox: 台中新案一坪41万？ 04/28 09:22
161F：→ spermbox: 74内谁要卖41万了？ 04/28 09:22
162F：→ spermbox: 太搞笑了 04/28 09:22
163F：→ cocoi: 快超过10%罗,要注意偷工减料惹... 04/28 09:28
164F：→ cocoi: 是说,成本高成这样还能降,建商太佛心惹,成交的话要亲吻一下 04/28 09:28
165F：推 Skydier: 真的 块陶啊 04/28 09:29
166F：推 z5411: 房子跟股票真的不一样 自住还管套不套… 04/28 09:30
167F：推 sspider0829: 快笑死了 原来翻一下 是一堆假人设在高潮 04/28 09:35
168F：推 hellogym: 你看鲁空开一堆小号分身就知道 内心很急阿 哈哈哈哈哈 04/28 09:37
169F：推 Mimmature: 成本高XDDDDDDDD 04/28 09:38
170F：→ Mimmature: 成本真的高谁要当建商 04/28 09:38
171F：→ Mimmature: 鸡排一片成本不到20块 04/28 09:38
172F：嘘 Ayoshow: 大跌7%,小涨70% 04/28 09:44
173F：推 rain2000: 高雄新案不到五年每坪涨了两倍 小跌10% 还有人高兴 无语 04/28 09:44
174F：推 marx0126: 74内41万G0很多吧 东山高中那边也还没破40吧 74内40万 04/28 09:48
175F：→ marx0126: 有很难找？ 04/28 09:48
176F：推 kusomanfcu: 他那个就帐号部认证的多重id 04/28 09:48
177F：→ buike: 74外满地2X的有很难找？问题卖不掉啊 04/28 09:49
178F：推 kusomanfcu: 而且崩溃到 各版都在乱喊到处被水桶.... 04/28 09:51
179F：→ kusomanfcu: 还有另外一人 共两个新竹ID 全台喊空 04/28 09:52
180F：→ kusomanfcu: id 群 04/28 09:52
181F：推 Kazmier: 选举到了 当然要放这种房价跌的新闻 对党比较有利 04/28 09:59
182F：→ yesyesyesyes: 那个分身的id 很眼熟，风格很像某位汤先生 04/28 10:07
183F：推 darkdogoblin: 所以跌了要买吗？还是再等等，涨也等跌也等，等到 04/28 11:48
184F：→ darkdogoblin: 啥时 04/28 11:48
185F：推 gn01693664: 假的，只会涨 04/28 13:16
186F：推 babyMclaren: 不是都说涨吗？假的吧 04/28 13:16
187F：→ yeeily: 惨了，套定了，晕 04/28 15:16
188F：→ sasasasasa: 哭晕 04/28 15:42
189F：→ Mei5566: 跌30啪再叫我 04/28 16:49
190F：嘘 DADAOH: 跌成这样，Po些赔售的纪录出来看看呀？ 04/28 17:21
191F：推 a64186401: 跌个毛 谈价硬得要死 04/28 19:33
192F：推 wakuwaku: 用讲的然後拿不出证据 安啦 04/28 19:42
193F：嘘 d0505872: 到底哪里有跌 04/28 20:46
194F：推 manboyei: 最好是有跌啦，有跌早就被房版给扫货了 04/29 01:00
195F：推 rockhart: 才刚开始，平均地权都还没上路，再不跑就断头 04/29 08:05
196F：推 rockhart: 鲁空没房贷，要急什麽？逻辑？不学无术被套刚好 04/29 08:07
197F：推 jabari: 还不多快买几间 好想看社会新闻 04/29 08:09
198F：推 b09134: 之前问的最近开了先通知我，价格直接多100往上调，希望可 04/29 09:30
199F：→ b09134: 以跌一下，第二间比较好买 04/29 09:30