房仲陈泰源：「目前应该是缓跌，温水煮青蛙的格局，它会持续跌个3到5年，那平均每年 的跌幅，有可能至少都是5-10%。」 看到 陈泰源 这个名字 , 总觉得哪里见过 原来是在公视的节目中 , 跟国际房仲一起唱虽房地产的人 然後他的言论呢 , 也是看看空啦 帮忙记录一下他的言论 1. 2023年绝对不适合买房 https://imgur.com/a/qLFkXbv 2. 2023 - 2024 , 才会有感降价 https://imgur.com/a/dWYBM5Q 3. 盘整期会持续3-5 年 https://imgur.com/a/gjlEDTO 4. 建议年轻人 , 找到没有贷款的屋主 跟他签长约 就可以省钱 https://imgur.com/a/eva6g57 ㄟ, 不是 , 你知道这两年房租涨了很多吗 ?? 愿意跟你签5年的长租又不缺钱的屋主很少吧 有没有人要分享一下? 然後去看了他脸书 , 在替自己新书打广告 这个招数怎麽跟某些专家很像?? ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言： : 连结： : https://news.tvbs.com.tw/life/2106839 : 内文： : 房能买？房仲：房价缓跌3到5年　每年平均跌幅5到10% : 记者 林旼叡 / 摄影 徐国衡 报导 : 发布时间：2023/04/26 14:23 : 最後更新时间：2023/04/26 14:23 : 政府打炒房现在持续出招！内政部预告，将施行「平均地权条例」，避免投机客炒作房价 : ，若有违规，民众能检举，最高拿1000万奖金。房仲认为，在现在全球房市走跌情况，政 : 府出招，确实让国内房价开始软着陆，甚至认为，还会跌3到5年。 : 记者林旼叡：「老百姓买不起或换不起房这件事，内政部再出招，林右昌宣布平均地权条 : 例将有5招，要打击炒房避免投机炒作，而且祭出检举制，如果说检举最高奖金是1000万 : ，在预告20天之後，会送请行政院核定施行。」 : 打炒房5招能有什麽影响？当中的重点比较多在，杜绝炒作，确保建商合法正派经营来打 : 击投机，影响规范包含私法人买受供住宅使用之房屋许可办法，指的是以前法人名义买房 : 转卖，获利只要缴比较低的营所税，未来将有限制，以及预售屋新建成屋换约转售的限制 : ，指的就是预售屋黄红单转让，或有时有些建案建商会刻意营造出很疯抢的状况，这些违 : 规被检举成立了检举人都可能最多拿1000万。 : 房仲陈泰源：「0元购屋财务杠杆来买房，这些投机炒作，都可以经过检举获得奖金来抑 : 制炒作，我觉得这个影响还满大的。」 : 房仲表示这次的作为，主要是「导正风气」，除了让投资买房环境不那麽好，也让投机炒 : 房价行为变违规，加上全球升息环境导致房市降温，台湾以北市蛋黄区来说，第一季房价 : 平均就下跌6%，甚至其他县市过度被炒作的蛋白区都有下跌10%，而且房仲认为还没跌完 : 。 : 房仲陈泰源：「目前应该是缓跌，温水煮青蛙的格局，它会持续跌个3到5年，那平均每年 : 的跌幅，有可能至少都是5-10%。」 : 央行官员也认为从数据看，国内房市有出现软着陆现象，第一季房屋移转数骤减，六都来 : 说年减24%代表房市交易冷飕飕，其次建筑融资年增率9.75%，也比去年同期13.55%低，这 : 都让建商推案转趋谨慎。 : 当房价愈来愈低还有这，也是你我在意，现在新建案公设比包含这些都高达35%，内政部 : 想推「虚坪改革」。 : 像这买是买23坪，实则剩15坪不到能住，公设少一点坪数大一点，内政部举例，未来可能 : 推「没买车位不用负担车道公设」，让花钱买的公设占比，真的甘愿合理化，当然公共空 : 间怎麽分你我他能用，是难题。 : 心得： : 房价缓跌3-5年 : 每年跌5-10% : 房仲说的跌幅和跌的时间很惊悚 : 可是现在有实价登录支撑房价 : 卖家都会依实价登录价格的最高价加价卖 : 房价要跌很难吧？ -- -- ◢███◣ ▃▄▅▆ ◥◣ ▆▅▅▄▅ ◢ ▋ ◥◣ ◢███◣◣◣◣ ▊ ▅▇█▅▄ █ █▅▋▊▂ █▇██▇ █▍███▄ ▄ ▃█▅▆ ▅ ▊ █ ▃▄ █▁ █ █▋ █◣ ︽◤ ▌ ▉ █ █ █ ▉ ▌ ▊▁▌▅▂ ▉ █ ██◣█◤ ▆▅███▅ █ ▋ ▊ ▋▁ ▍█▁ █▆▅▄ --

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