※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言： : ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言： : : 一间4000万的房子 : : 限贷4成，自备2400万 : 其实豪宅限贷令在现行的机制是真的挺没意义的。 : 本来是为了防止豪宅炒作，阿就问买得起豪宅的是谁？ 是有钱人。 : 结果限贷後，有钱人有被影响吗？ 没有，要买的话一次都现金全付清。 : 付清後再用投资贷款的名义，拿房子当抵押品再贷出 8 成。 (勿忘顶新9.9成) : 试问这样对有钱人来说，这样他是不是变相等同买豪宅房贷8成？ : 更不用说一堆以公司名义购买的，事後看似赔售卖给其他自然人...... : 这中间的省税操作，根本就一毛也没赔，左手换右手。 : 而豪宅线真实影响的就只有那批领比较多钱的高薪打工仔， : 例如一个家庭双医生、双竹科工程师...etc， : 说人民容易被愚弄是真的啊！ : 整天在那边搞中产，有钱人继续更有钱， : 就像现在第三间限贷同样的道理，搞到的都是 "没有能力还清房贷" 的人， : 有能力的每间还清再借出来，照样每间都 7-8 成， : 就像以前房地合一短期课 45%，除了装潢款规避外，还不是有人用XX税去避， : 变成只要付 20% 即可， 阿不知道这方式的还在那边沾沾自喜以为短期买卖赚 : 没多少钱一样。 : 是说吼...... 说这个真的很没意思，一堆人表面上看到某个讯息就高潮了， : 殊不知实际状况远远跟他想的完全不一样。 : 讲白了你在那边限贷，对有能力一次付清的人根本没啥影响。 : 所以你这政策实际上想搞有钱人，还是真的就是想搞刚开始要累积资产的人？ : 如果是後者，有甚麽理由要限制这些乖乖缴税的打工仔？ : 所以说中产永远是被搞的那批，只因为底层的无知。 : 可怜呐 假如豪宅线影响到了高薪打工仔 也就是说现在超过豪宅线的房子少了高薪仔去争 所以如果放宽，那这些房子就会比较多人哄抢 价格自然就上去了 本来中价位的房子涨到豪宅线附近後就不好涨 因爲再涨，就会被拿来跟豪宅线上的房子比较 只有取消或放宽豪宅税，让豪宅的价格再往上拱 中价位上涨的空间就会出来，比较好涨 房价有感的上涨，大家才会蜂拥进场 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.217.198.155 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1681883887.A.636.html 房地产买卖 买卖买卖，不是傻子都知道要低价买高价卖 有什麽标准问题？ ※ 编辑: archer67 (49.217.198.155 台湾), 04/19/2023 15:09:13 ※ 编辑: archer67 (49.217.198.155 台湾), 04/19/2023 15:14:22