连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230327002973-260407 内文： 台湾央行跟进美国联准会连续升息5次，累积幅度共3码，约0.75个百分点，房贷族利率突 破2％大关，租屋族也因此受到影响。立法院国民党团今召开记者会，质疑蔡英文政府拿 不出办法，难道睡着了吗？行政院长陈建仁应履行蔡总统承诺，订定具体解决办法。 立院国民党团总召曾铭宗说，去年3月18日开始，央行总共升息4次，今年3月24日又升息 一次，5次升息共0.75％，假设贷款1千万买房，每年将增加7万5千元利息负担。而根据资 料，个人持有三户以上有36707人，10户以上高达1659人，显见富者囤房问题严重。 曾铭宗指出，1月27日蔡英文总统任命陈建仁担任行政院长时提到，要照顾从租屋族到房 贷族，但当他质询内政部长林右昌，要求内政部履行蔡英文总统的承诺，拿出具体办法协 助房贷族时，林右昌却提不出任何措施。因此他要求陈建仁履行蔡英文承诺，拿出具体办 法，照顾租屋族、房贷族。 书记长谢衣表示，根据金管会统计至今年1月底「金融机构房屋贷款统计表」显示，购置 贷款的户数为201万4548户，余额9兆3132亿元；房屋修缮贷款户为61136户，余额466亿元 ，两者总计约为9兆4千亿元。而3月以来，贷款升息高达2％，所影响的不只是9兆4千亿元 房贷，还有车贷、学贷等。 谢衣指出，房贷利率地板价已破2％，如果贷款一千万元，一年将多缴4.4万元，如果再考 虑有车贷、学贷，贷款族的心将继续淌血。其次，根据主计总处家庭部门负债变化统计， 2016年家庭部门负债为14.8兆元，当时的GDP为17.5兆，家庭负债占GDP84.6％，到了2020 年家庭部门负债为18.2兆元，当时的GDP为19.8兆元，家庭负债占GDP91.9％，逐年攀高中 。 谢衣认为，这次央行升息半码，对於所有家庭部门、小资族将承受巨大压力，这也是为何 国民党团一再呼吁政府，还税於民普发现金1万元，这对小资族、中低收入户家庭来说， 将有莫大的帮助。 蓝委费鸿泰批，根据全国贷款负担利率，2022年贷款负担率为39.62％，今年预估将达43 ％，简言之所得中有43％要拿出缴房贷，这对中产阶级负担相当的重，全国平均9.7年不 吃不喝才买得起房，台北市得16年，痛苦指数飙升，「买房对年轻人说，根本就是不可能 的事，蔡政府睡着了吗？」 费鸿泰说，政府祭出租金补贴，结果是涨房租、电价调整之後，涨房租、利率升息之下， 也还是涨房租，蔡政府租屋政策到底有没有问题？让贫富悬殊夸速加大、中低收入户越来 越凄惨。蓝委赖士葆也指出，台湾人过去20年来所得扣除CPI之後，几乎原地踏步，通膨 造成所得呈现负成长，但期间房价涨了4倍，其中土地部分涨7至8成，主因在於国家政策 。 赖士葆点出，蔡政府对於养地、囤地、囤房现象一点办法也没有，始终不敢对房屋持有人 持有一定户数，课徵囤房税。换言之，房屋、土地持有成本过低，造成房地产价格居高不 下。而蔡政府青年政策其实根本不友善，放任囤房现象，让房价不断飙升，年轻人买房根 本就是遥不可及。 赖士葆质疑，蔡英文的社会住宅政策仅实现10％左右，任期即将结束，说好的20万户社会 住宅在哪里？进度如何？面对利率不断上升、万物齐涨的今天，赖士葆呼吁蔡政府，唯有 恢复囤房税，才能抑制房价，否则年轻人只能望屋兴叹，民怨会越来越高。 心得︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开 表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈 的投资，有了回报 --

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