作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
看板home-sale
标题Re: [请益] 超级糟糕的购屋体验
时间Sun Apr 2 09:24:18 2023
帮原PO讲点话
版友多半认为都配偶全出了，出钱的最大，原PO都没出是在叫什麽?
但问题是
原PO有说头期款配偶出没错，但贷款本息原PO出啊
欸，配偶才出2成，就都要听她的，啊原PO出8成背贷款欸，出8成连一点意见都不行喔?
2成>>>8成? WTF?
是非可以这样颠倒的吗?
※ 引述《gohomexx (gohomexx)》之铭言：
: 前题：
: 老婆跟家人（岳母）闹翻了，急着搬出去。
: 这阵子匆匆忙忙的看屋，一个星期内看了快20间房，
: 带她看房的黄色房仲也蛮认真的，一天带她看三四间。
: 一间中意的房子：
: 老婆有看中意一间大安区六张犁站附近 37 年的老华厦，
: 装潢高级、屋况良好，但开价过高，每坪98.93万。
: 後来业务一直怂恿的情况下，我今天下午也去看了一下房子。
: 可能我第一次买房也没什麽经验。
: 跟屋主聊一聊，屋主就偷偷透露一个偏高的底价，
: 然後按示我可以跟黄色业者砍仲介费。
: 然後我自以为聪明，算一算觉得屋主可能中意的成交价约每坪94万。
: 跟老婆聊了一下，她觉得92.75坪/万可以。
: 被骗去签约：
: 我们预计明天出游，房仲一直吵着老婆今天下斡旋，
: 晚上九点四十约去家里附近的黄色分店签斡旋单。
: 看到业务兴高采列的样子，突然觉得不对，感觉价钱开高了。
: 然後走回家的半路，我对老婆说如果屋主马上答应，肯定是我们当了冤大头。
: 结果老婆马上爆气，说我做事想太多，在路上大吵一架。
: 没多久黄色房仲立刻约我们晚上 11:00 去信义服务中心，说屋主有意愿谈。
: 两个小孩才 10、11 岁，老婆宁愿放着她们在家也要冲去谈。
: 谈的过程不多说了，就是骗小孩的那一套，然後老婆加价到
: 每坪 93.375 成交
: 房仲骗老婆说屋主跟他们多出 60 万了，老婆马上说那我多出 30 万....
: 就这样拖到 12:30 在我强力阻止之下，只把斡旋单的价格改成 93.375 坪/万。
: 然後约 4/5 早上再议....不过屋主已经在斡旋单上签名同意了...
: 求救：
: 1. 一般斡旋反悔是不是赔 10 万？有些板友说 10% 有些说 10 万？
: 2. 有板友提到半夜签约就是盘？
: 当下要担心小朋友在家以及半夜精神不继，不能好好把约谈清楚。
: 补充：
: 老婆跟岳母闹翻。
: 屋主 2015 以 2800 万购入，装潢 450 万，家具 70 万。
: 591：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13220982.html
: 注：删除了情绪性的用词，抱歉造成大家的烦躁。
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1680398661.A.F67.html
1F：推 floatfaith: 不然先生可以不要住啊 可以出2成的太太贷款会付不起？ 04/02 09:29
2F：→ floatfaith: 买房比较缺头期还是房贷本利和？先生先缴个8年10年 04/02 09:31
3F：推 oceanfishwu: 因为他一开始的写法是说太太全出，後面才补充可能太 04/02 09:32
4F：→ oceanfishwu: 太出头期他付贷款，有些人应该是没看到推文补充的部 04/02 09:32
5F：→ oceanfishwu: 分，而且他也有説太太自己有能力全付… 04/02 09:32
6F：→ cicatrix: 那也是他认为的，说不定最後是太太全出的 04/02 09:32
7F：→ floatfaith: 才跟太太付出2成差不多诶 04/02 09:32
8F：→ oceanfishwu: 起码我一开始看文章会觉得他的写法就是太太要全出， 04/02 09:33
9F：→ oceanfishwu: 有些人不会每则推文都看的 04/02 09:33
10F：推 angele: 以目前资讯来说，3000多万的头期款能出的人，未来在家庭 04/02 09:33
11F：→ angele: 支出上还是主要来源的机会高很多。付房贷只是家庭支出的一 04/02 09:33
12F：→ angele: 部分，还有两个子女要养。不过我也同意家庭中不是谁出钱 04/02 09:33
13F：→ angele: 谁赚钱多就可以大声就是了。 04/02 09:33
14F：→ tfct: 被房仲剥了一层皮才是惨 04/02 09:35
15F：推 tfct: 6%，224万的服务费 房仲当然笑嘻嘻 04/02 09:36
16F：→ tfct: 屋主就算是投客都没有房仲爽 04/02 09:37
17F：→ floatfaith: 太太很急原po没那麽急 更好的解法应该是原po一开始 04/02 09:42
18F：推 KKlin813: 没错 存头期款容易 付头期款容易 重点是後面这30年房贷 04/02 09:43
19F：→ KKlin813: 要稳稳支付才是重点 04/02 09:43
20F：→ floatfaith: 就陪着太太看房子 或者自己找高cp值的房子 04/02 09:43
21F：推 klwei: 老婆有钱任性其实合理啊 04/02 09:44
22F：→ floatfaith: 选定了再讨论看怎麽出价 04/02 09:44
23F：→ klwei: 不然寄人篱下看人脸色，那麽会赚有什麽意义 04/02 09:44
24F：推 klwei: 赚钱最大的好处就是这时後後耍任性 04/02 09:45
25F：→ ice1015: 都寄人篱下还闹翻了，还能慢慢来才厉害，看来压力全在老 04/02 09:46
26F：→ ice1015: 婆那，当然讲的轻松。 04/02 09:46
27F：→ ice1015: 就算不买，拿出点男人气迫，直接租房搬出去也好。 04/02 09:47
28F：→ ice1015: 但很可惜，看起来就没有 04/02 09:48
29F：→ gohomexx: 租房老婆不同意，要尽快搬出去。 04/02 09:52
30F：→ oceanfishwu: 原文老公脾气感觉还不错，有些推文蛮不客气，他回覆 04/02 10:00
31F：→ oceanfishwu: 也是蛮幽默的，世界上很多东西都是没有完美，只有刚 04/02 10:00
32F：→ oceanfishwu: 好，买房子是这样，婚姻关系也是，两个人好好沟通有 04/02 10:00
33F：→ oceanfishwu: 共识才最重要 04/02 10:00
34F：推 zaqimon: 婚姻的好处就是不爽可以离婚 亲子关系就没这种好处了 04/02 10:07
35F：嘘 F93935: 猪队友 女生想上岸，男生疑神疑鬼 04/02 10:22
36F：→ F93935: 听女生的话就对了，拖拖拉拉的到底想什麽时候上岸贵也是贵 04/02 10:23
37F：→ F93935: 一时又不是贵一辈子 拉开二十年纬度来讲根本没差 04/02 10:23
38F：推 cutemico: 重男轻女又有钱的家里，女儿要离开本来就是天经地义， 04/02 10:41
39F：→ cutemico: 既然吵翻了就赶快离开，不懂有什麽值得慢慢等？等到小 04/02 10:41
40F：→ cutemico: 孩都十岁结果小孩的父亲还不想断奶，我是岳父母也会为 04/02 10:41
41F：→ cutemico: 了让女婿断奶赶走他们～但财产还是有一半是女儿的啊别 04/02 10:41
42F：→ cutemico: 怕 04/02 10:41
43F：→ cutemico: 当父母没有那麽爽的，小孩都十岁了麻烦有点骨气做好榜 04/02 10:42
44F：→ cutemico: 样好吗 04/02 10:42
45F：推 kusomanfcu: 说了猪队友就他自己啊 他估94 老婆出92.75之後加上去 04/02 10:42
47F：→ cutemico: 头期款是只有两成跟八成比很少没错，你很强也可以你全 04/02 10:44
48F：→ cutemico: 出头期款啊，8成屋款分30年一年是出几成？连一成都没有 04/02 10:44
49F：→ cutemico: 欸 04/02 10:44
50F：→ cutemico: 而且就算女婿很强月薪30万好了，你真的以为贷款没有太 04/02 10:46
51F：→ cutemico: 太担保会过吗…. 04/02 10:46
52F：→ F93935: 有能力拿出七八百万的老婆就问在场的有几个能做到 04/02 10:48
53F：→ chanel1259: 老婆跟岳母闹翻，你没看到重点吗 04/02 11:33
54F：推 bob1211: 洞房就是女人出洞，男人出房，懂吗？ 04/02 12:11
55F：推 pavaro: 两个小孩还能窝岳家，男人典范，佩服！ 04/02 12:58
56F：推 yesyesyesyes: 想到小智的梗图 04/02 13:27
57F：→ abyssa1: 头期比较重要啊 我名下房子的房贷都访客在缴的 04/02 13:31
58F：→ abyssa1: 房客 04/02 13:32
59F：推 winemoon3: 突然一直想到小智的动图… 04/02 14:48
60F：推 cicatrix: 太太都跟家人闹翻了，急着搬出来，就这个队友还在状况外 04/02 16:23
61F：→ cicatrix: ，30万还在GGYY，300万要赶快搬出来。有些人把钱看得比 04/02 16:23
62F：→ cicatrix: 什麽都重，所以一辈子都跟家人绑在一起住，痛苦是另一半 04/02 16:23
63F：推 floatfaith: 30W摊30年本利和可以试算一下才一点点 04/02 16:27
64F：→ floatfaith: 原原po跟太太同艘船不用想那麽多 加油！ 04/02 16:27
65F：→ ILike58: 就真的老婆太急了，不然老公也不会越想越不对劲。 04/02 17:22
66F：推 bobokeke: 这里都是房虫啊，看到有人理性买屋当然气死…他老婆这 04/02 18:11
67F：→ bobokeke: 种盘子在本版是要被公开表扬！ 04/02 18:11
68F：推 tfct: 楼上的说明 醍醐灌顶 04/02 21:35
69F：推 wush: 没错，因为房虫太多 04/03 00:55