作者TheDream (努力面对每一天)
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标题Re: [闲聊] 叫人不要现在买房的人 是不是在害人
时间Wed Mar 29 10:38:13 2023
※ 引述《Re: [闲聊] 叫人不要现在买房的人 是不是在害人》之铭言：
: 房子绝对不会贬值
: 只要政府不针对持有多房子的人课税
: 我认为也绝对不会，毕竟既得利益者跟掌权者都是那些人
: 未来即便少子化，房子跟土地只会掌握在少数人甚至是企业手上
: 你我这些韭菜只能缴租金给他们
: 靠，阿不就又回到封建制度，奴隶、贫民缴税金给贵族
: 只不过现代用娱乐以及假民主让韭菜无法反抗
: 回归正题，会跌大概只有乡下地方，云林新竹县嘉义那种
: 双北桃园竹北台中哪可能跌
确定乡下会跌吗？
那可以跟大家说乡下会从哪一年开始跌吗？XD
2010年人口 2020年人口 十年人口变化
云林县 717653 676873 -40780
嘉义县 543248 499481 -43767
屏东县 873509 812658 -60851
云林县、嘉义县、屏东县，这三个县的人口外移已经持续超过 20年，
最近十年的人口减幅都在四万以上。
依照日本房价变化的趋势：
少子化与都心回归，这三个县的房价肯定跌到壁纸价罗？
https://i.imgur.com/saSUQPe.jpg
2012~2021年
平均购屋总价涨幅
云林县 41.0%
台中市 39.6%
嘉义县 62.4%
台南市 54.7%
屏东县 48.7%
高雄市 43.3%
平均购屋总价涨幅，
云林县涨幅赢台中市，嘉义县涨幅赢台南市，屏东县涨幅赢高雄市。
人口持续外移的云林、嘉义、屏东，涨幅还赢过附近的六都。 这你敢信？XD
https://i.imgur.com/OLOmd85.jpg
近十年房价指数涨幅，嘉义县/市涨幅赢台南市，屏东县涨幅赢高雄市。
真的确定乡下会跌吗？
真的确定台湾乡下的房价趋势会走日本的道路？
乡下会从哪一年开始跌呢？ 2030年？2040年？2050年？2060年？2070年？
人口外移超过 20年的台湾乡下，房价会跌？ 确定不是活在平行世界？XD
少子化，连台湾乡下的房价都还没跌，
那要等多久才能等到
六都+新竹 的房价跌呢？
少子化的影响，比不上
货币贬值的影响，也比不上
执政党的政策做多 (屏东高铁XD)，
假设明年赖清德选赢的话，嘉义与屏东的人口继续外移八年，房价依然继续涨八年，
就问你信不信？XD
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1F：→ jfw616: 乡下地方是喊的开心,成交没有... 03/29 10:40
2F：→ jfw616: 投资乡下,真的要做好30年长期抗战... 03/29 10:40
3F：→ TheDream: 没有成交，哪来的购屋总价变化 03/29 10:41
4F：推 abyssa1: 台湾乡下不够乡下 六度通勤范围画起来只剩花东在外 03/29 10:41
5F：→ abyssa1: 六都 03/29 10:41
6F：→ abyssa1: 不过金马澎湖花东也都在涨…. 03/29 10:42
7F：→ TheDream: 花莲房价也是涨很凶..同意台湾乡下跟欧美日的乡下不一样 03/29 10:44
8F：推 yesyesyesyes: 没有成交？那内政部的交易资料哪来的？自助餐吗 03/29 10:47
实价登录後，查资料很方便，是涨是跌一查就知道，不用靠幻想
9F：推 ryusenming: 台湾就这麽点大 乡下也是开车一下就到附近市区了... 03/29 10:51
台湾大部份的乡下，就是没有乡下的样子啊
10F：推 kusomanfcu: 我昨天才跟人讲，我云林乡下的房地产屌打新竹.... 03/29 11:00
11F：→ kusomanfcu: 所以新竹涨很正常 03/29 11:00
12F：推 kusomanfcu: 那种“县”市区涨幅很夸张 03/29 11:02
13F：→ kusomanfcu: 但是我还是看好六都市区 老破公寓 03/29 11:03
14F：→ kusomanfcu: 有机会都更那种 非巷弄内 03/29 11:03
15F：→ kusomanfcu: 顶多第二排 03/29 11:03
刚刚问云林的投资客朋友，他传给我几张实登图
https://i.imgur.com/yR7ty9W.jpg
https://i.imgur.com/bM9YrAy.jpg
https://i.imgur.com/AoJ5A1s.jpg
https://i.imgur.com/sfJrg5h.jpg
云林房子买到 3500，真的有惊吓到
乡下房价会跌？ 台湾真的不一样。XD
16F：推 Ddylan: 粗暴duck 03/29 11:14
17F：推 kusomanfcu: 因为那些地方很多根本就不算乡下 03/29 11:22
18F：→ kusomanfcu: 斗六斗南虎尾以外的去看看 03/29 11:22
19F：→ kusomanfcu: 这麽看好乡下去买土库啊 03/29 11:22
照很多乡民说的，非六都就是乡下，新竹也被许多空军说是乡下啊 XD
只是乡民没想到就连乡下的房价也是照涨不误....
20F：推 ryusenming: 我觉得真正的乡下比较像花东住山上那种的 03/29 11:49
21F：→ ryusenming: 一般人说的乡下好像都是非六都的郊区而已XD 03/29 11:49
22F：→ ryusenming: 一个乡下各自解读 03/29 11:50
应该是你说的这样，
真正的乡下应该没住几个人
23F：嘘 ibsmalla: 等我找到有跌价的地方 那里才叫做乡下 懂没 03/29 12:13
24F：推 KrisNYC: 一般人很容易自己老家非天龙区都觉得乡下 03/29 12:29
台湾人眼中的乡下，跟欧洲美国日本的乡下，是完全不一样的概念
25F：推 Robben: 台湾真的算乡下的不多 03/29 12:34
26F：→ Robben: 真的乡下是超商都找不到 03/29 12:35
连超商都没有的乡下，在西部还真是不好找
27F：推 kusomanfcu: 斗南斗六虎尾 大概就给人的感觉和泰山五股扣除工业区 03/29 12:35
28F：→ kusomanfcu: 和外劳那样 03/29 12:35
29F：→ kusomanfcu: 全联 家乐福超市 诚品都有lol 03/29 12:36
刚刚去查一下，虎尾跟斗六还真的连诚品都有，这个有扯到
30F：推 ceca: 其实连7-11都没有的地方,房价还是涨. 03/29 12:36
31F：→ kusomanfcu: 诚品开在乡下lol 03/29 12:36
32F：→ ceca: 这才是最厉害的地方..XD 03/29 12:36
33F：→ kusomanfcu: 没诚品的地方请自己修正叫废墟 03/29 12:37
34F：→ ceca: 山上也在涨,有兴趣去查六龟老浓埔里.. 03/29 12:38
乡下的买盘是穷人，所以更会涨？XD
35F：推 NTU303150195: 欢乐房版每隔一阵子都有新的杂鱼跳出来被当教材 03/29 12:39
很多人虽然生活在台湾，但却是处在平行世界啊
说什麽乡下房价会跌，云林嘉义屏东人口外移已经超过20年，房价有跌吗？lol
36F：→ ceca: 少子化....这些地方跌了再来思考就好. 03/29 12:39
对啊！ 少子化的影响下，台湾乡下的房价都没跌，六都+新竹的房价还能撑很久勒
37F：推 kusomanfcu: 板上一堆鲁空老家在废墟 我真的不意外 03/29 12:39
很多北漂族的老家都是在乡下 XD
38F：→ ceca: 你那玛夏都没跌,少子化个担担面..XD 03/29 12:39
39F：→ ceca: 而这些地方跌了,要跌到六都市区我看20年都算太短. 03/29 12:39
40F：→ ceca: 你有20年可以跑,会跑不掉,给我2年我都可以全部卖光光. 03/29 12:40
41F：→ kusomanfcu: 等鲁空老家变垃圾价 用土地算 一坪2万再叫我 03/29 12:40
42F：→ ceca: 而有人要等少子化跌了才买,30岁等到70岁... 03/29 12:40
43F：→ ceca: 好啦终於给他等到了... 03/29 12:40
44F：→ ceca: 买了一间会持续跌的房子. 03/29 12:40
70岁买房是要现金买吗？XD
45F：→ kusomanfcu: 少子化就这样 鲁空老家变垃圾价 03/29 12:41
46F：→ kusomanfcu: 鲁空想买的一直涨 03/29 12:41
47F：→ ceca: 然後我们赚钱赚到68岁,捞了一大笔跑了. 03/29 12:41
48F：→ kusomanfcu: 这就是市场 03/29 12:41
49F：→ ceca: 到时候跟他租会跌的豪宅住...颗颗. 03/29 12:41
50F：→ kusomanfcu: 68岁大概翻四倍了 03/29 12:41
51F：→ kusomanfcu: 然後翻四倍卖你还要叩拜感谢 03/29 12:42
52F：→ kusomanfcu: 我便宜卖你 03/29 12:42
53F：→ kusomanfcu: 大概这样 03/29 12:42
乡下房价因为是低基期，"某些乡下地区的房价" 40年後翻四倍还真的有可能
54F：→ ceca: 68岁房价翻涨的钱,购聘请他全家族的人来帮佣一辈子..XD 03/29 12:42
55F：→ kusomanfcu: 不信 你的问题 03/29 12:42
56F：→ ceca: 喔不,68岁卖的时候还没跌...所以没便宜卖他. 03/29 12:42
57F：→ ceca: 是他70岁的时候才开始有脚麻没跑的人便宜卖他. 03/29 12:43
58F：→ ceca: 我一毛钱都不会便宜给他. 03/29 12:43
真的鲁空不会去乡下买房啦！ 70岁大概还是待在六都租房 lol
59F：→ kusomanfcu: 4倍已经便宜了好吗 03/29 12:44
60F：→ kusomanfcu: 是烂的处理才卖 03/29 12:44
61F：→ ceca: 少赚就是便宜...那....好吧我吃点亏.. 03/29 12:44
62F：→ kusomanfcu: 他买了还要找年轻人装修勒 03/29 12:44
乡下找啥年轻人装修？ 一定是找老人来装修啊
63F：推 NTU303150195: 薪水追不上房价，是不是多一间房家里就少一个人需要 03/29 12:45
64F：→ NTU303150195: 工作qq 03/29 12:45
经济持续成长的国家，薪水肯定追不上房价的
65F：→ kusomanfcu: 少赚一点留点劳动力处理的价值给人 这样流动性就出来 03/29 12:45
66F：→ kusomanfcu: 了 03/29 12:45
67F：→ kusomanfcu: 谁不知道 03/29 12:45
68F：→ kusomanfcu: 便宜治百病 就算涨了四倍 03/29 12:46
乡下的房价涨幅就是证明了：便宜治百病 XD
69F：→ NTU303150195: 让鲁空替我们工作就好 03/29 12:46
鲁空要担心未来被移工取代 XD
70F：→ kusomanfcu: 看看啊 现在80万的房 以前 20万是怎样 03/29 12:46
71F：推 alexstag: 很多阿呆觉得没有捷运 没有50F大楼就是乡下 03/29 12:55
北漂族会认定自己的老家就是在乡下，北漂族无法相信乡下房价涨这麽凶
72F：推 sspider0829: 信 嘉义现在透天靠北贵 03/29 12:58
73F：推 sspider0829: 那天我去同学家透天 他後面竟然盖一大栋新加坡式建筑 03/29 13:00
74F：→ sspider0829: 重点下面还停一堆车 进进出出的 靠北嘉义欸 03/29 13:00
75F：推 sspider0829: 我老家澎湖渔港 一堆台北客来买地买房 改民宿 盖民宿 03/29 13:02
76F：→ sspider0829: 你说能便宜？ 03/29 13:02
一堆鲁空以为云林嘉义屏东的房价会跌，但是真实世界是还在涨喔
https://i.imgur.com/yR7ty9W.jpg
https://i.imgur.com/bM9YrAy.jpg
https://i.imgur.com/AoJ5A1s.jpg
https://i.imgur.com/sfJrg5h.jpg
上面都是同一间房子的转手价格，乡下房子会跌？ XD
77F：推 alexstag: 那种讲日本乡下房子送人什麽的…应该要去看看那是什麽 03/29 13:04
78F：→ alexstag: 机能 03/29 13:04
日本跟台湾的房价趋势有很大的差别，会鬼扯日本XX，所以台湾未来会XX的人都是无知
79F：推 kyova: 专业给推喔 03/29 13:09
80F：推 dennistao: 粗暴梦大 03/29 13:20
81F：推 piliwu: 南投鹿谷都有超大全联，台湾真正乡下非常少 03/29 13:28
很多人眼里，非六都 = 乡下
82F：推 flexin: 嘉义县太保 水上 民雄都不知道喷到那里去了 好啦 对某些 03/29 13:38
83F：→ flexin: 些温拿来说 这些真的都乡下啦XD 03/29 13:38
近几年的趋势，基期越低的，房价涨幅喷越凶，穷人想买的物件喷最凶
84F：推 alanbread: 小弟我云林人啦，小时候家附近一堆柚子田，现在全部变 03/29 13:48
85F：→ alanbread: 电梯透天 03/29 13:48
86F：→ alanbread: 北港老家星巴克、全联开有够大间，秀泰都进驻了 03/29 13:48
87F：→ alanbread: 快10年前买的法拍老大楼，现在翻3倍了 03/29 13:49
北港也在涨喔？ 太有趣了 XD
88F：→ PTTMAXQQ: 以前那年代资讯不发达，都还能有一张遮羞布说是房价太 03/29 13:55
89F：→ PTTMAXQQ: 贵,不是自己买不起，现在好了，资讯数据化什麽都摊开来 03/29 13:55
90F：→ PTTMAXQQ: 给你看，结果空空彷佛被脱光展现在世人面前，真的只能 03/29 13:55
91F：→ PTTMAXQQ: 靠脸皮厚来骗自己他没有输，他不是鲁蛇！ 03/29 13:55
鲁空的论点就是禁不起数据检验啊....整天在幻想
92F：推 Tylose: 无敌通膨，除了鲁空的薪资，有什麽东西能跌呢 03/29 14:10
93F：推 kusomanfcu: 来来来 云林乡下 1km 内有kfc 麦当劳 全联 诚品 星巴 03/29 14:12
94F：→ kusomanfcu: 克， 比这还糟的我一律视为乡下废墟 03/29 14:12
诚品星巴克与其它几个的 level 不一样啦！ 不能拿诚品与星巴克来当指标
95F：推 Tylose: 全联很多地方都有喔.... 03/29 14:14
96F：→ Tylose: 连古坑都有 XD 03/29 14:14
一公里内有全联的话，能算是乡下吗？ lol
98F：推 kusomanfcu: 便利商店根本没什麽好吗？ 一堆田中间都有 03/29 14:30
99F：推 AKDcsee: 连7-11都没有的乡下就云林三条仑啊，去年去那边的海水浴 03/29 14:45
100F：→ AKDcsee: 场玩还遇到拉K的国中妹仔闹自杀跳海，还跟当地民众一起下 03/29 14:45
101F：→ AKDcsee: 海拉人… 03/29 14:45
农业县靠海线的地方，人口密度大都不高，应该很少乡民有去过吧？
102F：推 encoreg57985: 长知识 03/29 15:03
103F：推 pauljet: 梦大犀利啊 03/29 15:58
※ 编辑: TheDream (1.165.200.71 台湾), 03/29/2023 16:28:25
104F：推 frowning1226: 推～ 03/29 16:57
105F：推 alotofjeff: 粗暴的数据大可..... 03/29 17:48
106F：推 yihua2: 梦大优质文 看了真舒服 03/29 18:08
107F：推 william826: 云林嘉义有些养殖业、农业做得好的 每年赚1000万都看 03/29 18:15
108F：→ william826: 过 03/29 18:15
109F：推 zaqimon: 乡下有土地的都是田侨仔 真羡慕 03/29 18:58
110F：→ zaqimon: 当然台湾真正的乡下不多啦 有全联有便利商店就不算太乡下 03/29 19:00
111F：推 iwcuforever: 台湾乡下太近都会区，除非车程超过40分不然还是有人 03/29 19:44
112F：→ iwcuforever: 会为了价差买... 03/29 19:44
113F：推 rig2121: 北港其实蛮热闹的xd 03/29 20:13
114F：推 Tylose: 不用养殖业，当个业余小鱼夫，一个月十几万的一堆 03/29 21:39
115F：推 oceanfishwu: 少子化这个讨论我也是第一个想到我老家嘉义，拜托人 03/29 21:58
116F：→ oceanfishwu: 口都外流多久了，房价涨到不像话，我家十几年前在嘉 03/29 21:58
117F：→ oceanfishwu: 义市中心买一间透天550万，现在嘉义市的透天找得到 03/29 21:58
118F：→ oceanfishwu: 没破千万的？连大楼都破千万了 03/29 21:58