作者sam123520 (silence)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋隔音怎麽看
时间Mon Mar 27 20:08:46 2023
最近在看预售，打算等盖好了跟老婆小孩搬出老家
目前是二选一阶段，因为两间格局跟地点优缺点几乎一样（同一个重划区）
至於软体跟公设，我认为那几乎都是虚的
我很难想像我以後会常用公设的宴会厅、健身房
而那些建商送的洗衣机、餐厨设备....
房子一千多万，那玩意才多少
所以我想从一些比较偏向硬体设备的部分来做最後选择
因为是预售，建材方面除了我会看是不是有太多同级品条款外
其实我蛮在意隔音
我老婆医护人员要轮班怕会吵到邻居，加上她自己又浅眠
所以房屋隔音势必会显得特别重要
但是在合约中，虽然建商有描述隔音垫，但也都没说是什麽样的施作
就我了解，隔音垫直接铺在地上（上面贴着地板材质）
跟隔音垫埋在水泥下上面再铺地板，材质的隔音效果跟持久度完全不一样
买预售就是在买合约，想了解一下如果从合约看
哪方面可以比较看得出来房屋施作的隔音品质？
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1F：推 lescholar: 有些是社区管理和一层户数的问题吧 还有你的卧房隔壁是 03/27 20:12
2F：→ lescholar: 什麽（邻居客厅、阳台？） 03/27 20:12
3F：推 wseedw: 代销在介绍的时候没有介绍隔音怎麽做吗？ 03/27 20:21
4F：→ gyqmo: 如果房价只是一千多万，那我觉得不用太在意这点 03/27 20:24
5F：推 panzer1224: 看管线图 有没有水管在卧室 看你共用墙隔壁是什麽 03/27 20:24
6F：→ yanziyoi: 很多代销都只会说有铺隔音垫，有符合新法规而已吧 03/27 20:24
7F：→ yanziyoi: 还有遇过连讲都不讲的代销，就是简单带过 03/27 20:25
8F：→ Taiwanwolf: 如果不是一案建商，去看他过去盖的成屋 03/27 20:28
9F：推 SouthEast62: 看建商过去实绩是一点，另外一个就是留意一下自己 03/27 20:32
10F：→ SouthEast62: 卧房的隔墙另一 03/27 20:32
11F：→ SouthEast62: 边是什麽，边间的主卧通常位在建筑最角落，只要外 03/27 20:32
12F：→ SouthEast62: 面不是对着高架 03/27 20:32
13F：→ SouthEast62: 桥还啥的，气密窗关上问题通常还好，楼上的噪音源 03/27 20:32
14F：→ SouthEast62: 反而是唯一的变 03/27 20:32
15F：→ SouthEast62: 数。 03/27 20:32
16F：→ allcliche: 至少选天花板/地板比较厚的 03/27 20:33
17F：推 TAKO620: 楼地板厚度应该是可以问一下，另外就是你说的隔音层 03/27 20:38
18F：→ TAKO620: 埋在地板下的再铺一层磁砖之类的厚度更厚隔音效果更好 03/27 20:39
19F：→ Tatsuya72: 格局比隔音重要得多... 03/27 20:44
20F：→ Tatsuya72: 格局图看一下管道间在哪，共用壁、机电设备、中继等 03/27 20:45
21F：→ Tatsuya72: 有一点背景白噪音降低对声音敏感度反而比较舒适 03/27 20:46
22F：→ Tatsuya72: 隔音对内对外也无法兼得，建商有合法规即可，其他多得 03/27 20:47
23F：→ Tatsuya72: 依个人需求去作改装，所费不赀 03/27 20:47
24F：→ Tatsuya72: 其他硬体像是门窗等级高一点，那就不错 实心门气密窗 03/27 20:49
25F：→ Tatsuya72: 轻隔间用料跟工法 03/27 20:50
26F：推 h84919: 格局确实蛮重要的，但楼上楼下就是看楼地板 03/27 20:58
27F：推 VSshow: 不用期待，隔音一定差 03/27 21:02
28F：→ VSshow: 但我不知道你的要求隔音品质到那，一千多万又怎样，一样听 03/27 21:04
29F：→ VSshow: 的到声音（杂音） 03/27 21:04
30F：→ VSshow: 不要到时你老婆被人嘴太敏感就好 真的不用太期待 03/27 21:04
31F：→ Tatsuya72: 楼上下真的没有办法靠建商改变什麽隔音...早点看开 03/27 21:07
32F：推 tfct: 干嘛不买成屋 请楼上走一走跳一跳 冲个马桶 洗个澡 比就真 03/27 21:08
33F：→ tfct: 相大白 03/27 21:08
34F：→ Tatsuya72: 如果自己睡眠浅，可以白噪机或戴耳塞 过度期待完全安 03/27 21:09
35F：→ Tatsuya72: 静的居住空间，缘木求鱼，反而徒增心理压力 03/27 21:09
36F：→ tfct: 有非预售不可买吗？ 03/27 21:09
37F：→ Tatsuya72: 保持无知比较好，不要明知敏感还硬要去测试增加压力 03/27 21:10
38F：→ Tatsuya72: 楼层高度比楼地板厚度优先，3米2以上跟2米9相比有差 03/27 21:12
39F：→ heinztzeng: 预售屋就开盲箱了 03/27 21:22
40F：推 digimonper: 如果要卖预售就是规格越高越好吧 03/27 21:25
41F：→ digimonper: *买 03/27 21:25
42F：推 dai26: 那你怎麽不看中古屋，把省下来的钱做好你要的基础工程呢？ 03/27 21:25
43F：→ digimonper: 不过要找到永久隔音层的建案真的要找一下 03/27 21:25
44F：推 dai26: 你可以得到更多的室内空间，也没有太多对你不需要的的公共 03/27 21:28
45F：→ dai26: 建设 03/27 21:28
46F：推 Peteribb: 大楼有隔音好的？！那绝对不是1千万买的到的 03/27 21:34
47F：推 Timetofeed: GG，买大楼但是希望不要互吵只能祈祷抽到好邻居吧 03/27 21:36
48F：推 VSshow: 大楼隔音好的有啊，只是真的不是一千多万买的到（北部）後 03/27 21:39
49F：→ VSshow: 面 加一个零保证睡觉都听的到自己的心跳声 03/27 21:39
50F：→ Arashi0731: 找不要共壁然後加强天花板跟地板的隔音会好很多 03/27 21:48
51F：→ ramus1693: 北部真的难，格局挑一下，然後确定有符合法规就好 03/27 22:05
52F：推 musicaledio: 看上下左右户有没有小孩，有的话那案绝对吵，跟建筑 03/27 22:16
53F：→ musicaledio: 工法无关，所以你听天由命吧 03/27 22:16
54F：→ kyova: 耳塞。 03/27 22:22
55F：→ kyova: 顶楼。 03/27 22:22
56F：→ kyova: 新的法规是降17分贝。看建商有没有加码。气密窗。避开机房 03/27 22:23
57F：→ kyova: 电梯、马达。虽说现在有长足进步。但有些人很敏感。 03/27 22:23
58F：→ kyova: 邻居户别越少越好。有些甚至没有共用壁，或1个邻居有。 03/27 22:25
59F：→ kyova: 听天由命。最好隔壁是买来收藏或堆杂物的。 03/27 22:26
60F：推 tfct: 楼上讲的 老公寓都有欸 难怪安静的要命 03/27 22:36
61F：→ tfct: 户别少、没共用壁、上下没小孩、再加上自主装气密窗 太安静 03/27 22:38
62F：→ tfct: 了 03/27 22:38
63F：→ tabrisPTT: 买连续三层，住中间那层不就好了 03/27 22:52
64F：→ sam123520: 感谢大家，接下来会注意看一下房间格局跟管道间 03/27 22:57
65F：→ sam123520: 也会特别看一下有没有说有做永久隔音层 03/27 22:58
66F：推 cobrabaton: 真的担心隔音找音响公司来做无响室就好了 03/27 23:13
67F：→ hankwanghow: 隔音垫埋水泥没有用吧 03/28 07:46
68F：→ Tatsuya72: 全室作无响室那个钱应该够再买一间lol 03/28 10:29
69F：推 cobrabaton: 所以楼上这样楼主就知道米价了XD他应该不会蠢到不会 03/28 12:01
70F：→ cobrabaton: 砍预算 03/28 12:01
71F：→ ILike58: 无响室不是这样用的吧，他是对里头的发声物做全吸收，这 03/28 13:45
72F：→ ILike58: 样是便宜了邻居，而且待里头其实不太舒服。 03/28 13:45
73F：→ mp60707: 用听的 不是用看的 03/28 16:46
74F：→ mp60707: 估狗预售屋合约备查 可以找到建商送审的合约 03/28 16:48
75F：→ mp60707: 但合约通常都写很简单 看不出什麽毛 03/28 16:48
76F：推 abchu: 管线仔细看一下，会影响主卧的话，半夜洗澡可能楼下会有意 03/28 22:29
77F：→ abchu: 见 03/28 22:29