作者gishileh (力宏敢预订178台大金)
看板home-sale
标题[闲聊] 有可能出现有年龄限制的住宅大楼吗?
时间Sun Mar 26 12:13:18 2023
有可能出现有年龄限制的住宅大楼吗?
先假定不管单户面积为何
国外有55/65+限定的老人住宅
但也有18-55/65这种成年和壮年限定的成年人住宅
or单纯成年人限定
里面住的几乎都是单身或未结婚之情侣 或确定不会生小孩的夫妻
亦或是整栋都是家庭式大楼 每户进来的都是至少一个小孩的家庭
这种家庭式大楼就不开放给单身 无小孩或拒绝小孩的CP
不知道台湾有没有可能修法 放宽这种类型的出现
老人住宅是有了 关键在於其他的部分
如果能这样放宽 是否会更能分流 筛选客层
这样子 不想要小孩的可以住成年限定
不想要孩童的 也不用和家庭式大楼住在一起
互相增加对方的痛苦
老人也可以在老人住宅 隔绝年轻人
为所有购屋者清楚标示住宅属性 挑到适合房子
建商/开发商/房仲也可以考虑在市区一些精品住宅设定限制
明确告知购屋者本栋住宅的年龄限制
虽然购屋者都是民法成年人购屋
但可以设定禁止谁谁谁住在什麽新建案或社区大楼
而依我认知 老人住宅可能会出现在
都市郊区 以封闭型社区为主 面积10-30坪
家庭式住宅则是有学区的住宅区 可公寓可社区 面积30-60坪
成年限定以无学区需求的市中心为主 面积5-20坪
也可以设定在部分较高档的酒店式管理公寓
60坪以上豪宅/招待所 若户数少亦可设定
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下列哪个项目不是永恒不变 无法千秋万世直到永远?
1.质量守恒 2.富邦勇士在P+的连霸
3.政大雄鹰在UBA的连霸 4.中信兄弟在CPBL的连霸
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.184.58 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679804001.A.B44.html
1F:推 somanyee: 感觉没什麽吸引力 03/26 12:17
2F:推 cblade: 会被喷歧视,只能做不能说,就跟刊登工作一样,能筛选不能 03/26 12:20
3F:→ cblade: 直接写这种条件 03/26 12:20
4F:推 SouthEast62: 国外那种有年龄分层的,好像都是全栋产权共同持有 03/26 12:22
5F:→ SouthEast62: ,或是根本就是 03/26 12:22
6F:→ SouthEast62: 物业公司经营管理、只出租不出售的。这个想法是有 03/26 12:22
7F:→ SouthEast62: 其商业价值在, 03/26 12:22
8F:→ SouthEast62: 但除非是出租住宅,否则在流行自有产权的台湾,要 03/26 12:22
9F:→ SouthEast62: 执行是很困难的 03/26 12:22
10F:→ SouthEast62: 。 03/26 12:22
信X杰仕堡那种也许有机会? 整栋出租
而且刚好就在时尚商圈附近 大小坪数都有
11F:推 kevinjl: 这是有阴茎 就会强奸人的概念 社区有这种规约会无效 03/26 12:23
12F:推 fo11ow: 用出租的才有可能吧 03/26 12:27
像大陆建设在南京东那两栋其实很适合
标准酒店式公寓规划
只是都当成一般住宅销售
13F:推 tfct: 建商先把隔音做好吧 03/26 12:27
14F:→ fo11ow: 不要小孩的 去住风化区的 遇到小孩的机率就少很多 03/26 12:28
有想过 但台湾的风化区
很多因为低总价房子
也住着不少不怕风化区的家庭客
且要这种设定的不一定要风化区
有些设定为招待所的豪宅大楼 我觉得可以这样设定
刚刚提到户数少 即使出售 就可以用管委会规定写在里面
但户数多就没办法了 像是帝宝那种就根本不可能
且帝宝都是三四代富豪同堂 且是用一般豪宅出售
15F:推 tfct: 建商隔音差,再来筛选住民岂不是本末颠倒 03/26 12:31
16F:推 kutkin: 你可以买隔音好的 03/26 12:34
我觉得和隔音无关耶 有些隔音好的一样可以设定为老人或成人限定公寓
※ 编辑: gishileh (114.37.184.58 台湾), 03/26/2023 12:35:10
※ 编辑: gishileh (114.37.184.58 台湾), 03/26/2023 12:38:22
17F:推 iceonly: 风化区的房子没便宜到哪啦,真的知道风化区在哪吗? 03/26 12:37
18F:推 attila125: 你用房东的角度想想看 就知道理想的租客类型 03/26 16:08
19F:→ KingChang711: 我想要出现以下两种限制的住宅大楼: 03/26 18:12
20F:→ KingChang711: 1. 在新竹卖只有理工科系毕业才能买的大楼 03/26 18:12
21F:→ KingChang711: 2. 在台北市卖只有外省人才能买的大楼 03/26 18:12
22F:推 fo11ow: 合益金银大厦应该就没小孩了吧 03/26 21:47
23F:→ fo11ow: 外省人才能住的 可能有点难判定 03/26 21:48