作者VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
看板home-sale
标题[请益] 私人土地可以盖公园吗
时间Sat Mar 25 12:58:24 2023
公园应该算是迎毗设施
那有没有建商为了让案子看起来好卖一点
在建案旁边盖公园来帮忙加分
反正土地也还是自己的
以後再开发盖新建案就好了
盖公园成本也不算高
有这种操作吗
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1F：嘘 Diapolo: 骚操作03/25 13:00
2F：→ smoothapple: 台中豪宅养地的时候有看过做造景公园03/25 13:03
3F：推 dkl1027: 很多建案中庭都有公园 少见多怪03/25 13:04
是要炒作一区 不是一栋啊
4F：→ smoothapple: 对欸，有开放公共空间，但是都偷围起来03/25 13:05
5F：嘘 Diapolo: 住在高雄破华夏不用在意这些03/25 13:06
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.96.18 台湾), 03/25/2023 13:07:25
6F：推 zeroyaking: 台南湖美高级别墅建案内中间一个漂亮小公园03/25 13:09
谢谢分享
8F：推 ceca: 会弄一个绿地..03/25 13:13
9F：→ ceca: 之前爱美国际城,和硫酸亚重划区,都是弄成绿地.03/25 13:14
10F：→ ceca: 硫酸亚重划区那个不是还有放装置艺术一度一堆人去打卡.03/25 13:14
11F：→ ceca: 但是因为害怕真的弄成公园,人民习惯了,拆掉会引起反抗.03/25 13:14
12F：→ ceca: 所以通常弄成绿地也不会弄得太完整.03/25 13:15
13F：→ ceca: 避免以後要拆回来盖房子还会牵扯到其他麻烦.03/25 13:15
※ 编辑: VVVV5555 (101.9.96.18 台湾), 03/25/2023 13:19:02
15F：→ mayko: 那时你说的假公园很多 还赚容积率喔. 03/25 13:19
16F：→ mayko: 这个政策是郝龙斌当台北市长时推的,假公园太多争议很大. 03/25 13:21
17F：→ o523874: 有看过盖百货的 小小的 03/25 13:24
18F：→ mayko: ceca说的应该是简易绿地,北大原规划的交通用地目前就是这样 03/25 13:26
19F：→ mayko: 因为公车业者不要,这块地要变更那种用途还没搞定,就先绿化 03/25 13:27
20F：推 a9470302: 有啊 但以台湾刁民尿性会变成这样 03/25 13:43
22F：→ a9470302: 建设公司养地 03/25 13:44
23F：→ a9470302: 养到居民觉得是自己的 03/25 13:44
24F：→ a9470302: 开始找理由不给建商盖 03/25 13:45
25F：→ a9470302: 呵呵呵 03/25 13:45
26F：推 tfct: 智障政策啊 骗人用的 03/25 13:47
27F：推 ethanNTP: 士北科中正高中外面之前还有田园造景 03/25 13:51
28F：推 angele: 捐地可以有奖励容积呀！更常见是捐地换取地目变更，很多 03/25 14:39
29F：→ angele: 建案都捐图书馆、公园。远扬之森捐了图书馆、消防局，基 03/25 14:40
30F：→ angele: 本操作了。 03/25 14:40
31F：→ angele: 喔，公园还是要自己的喔？这个不就是骗购买者？大建商不适 03/25 14:41
32F：→ angele: 合吧？ 03/25 14:41
33F：推 destinygirl: 台中龙井精锐阔，说有两座公园、三座花园 03/25 14:54
36F：推 gerychen: 只要地够大，法定空地就可以规划出公园了 03/25 14:56
37F：推 zhi5566: 很多吧 捐公园增加卖像又有容积 老市区 多一个新公园 每 03/25 15:40
38F：→ zhi5566: 平加两万卖啊 03/25 15:41
39F：嘘 freeclouds: 蠢了才这样搞 土地寸土寸金耶 03/25 15:55
40F：→ greenbarry: 捐地盖公园 03/25 16:44
41F：推 qqq7840: 桥头皇家吉品透天就先把空地种植栽弄的美轮美奂，一完销 03/25 17:07
42F：→ qqq7840: 没几年就全部铲平。问题是公园也没写在合约内你也没辄 03/25 17:07
43F：推 SouthEast62: 捐地那个是工业用地透过都市计画变更成商业或住宅 03/25 23:36
44F：→ SouthEast62: 用地时，就需要 03/25 23:36
45F：→ SouthEast62: 捐出30%的土地，通常会盖成公园与社宅，不能算是建 03/25 23:36
46F：→ SouthEast62: 商自愿盖的。 03/25 23:36
47F：→ SouthEast62: 这种例子非常多，顺手拈来南港世界明珠、新店裕隆 03/25 23:36
48F：→ SouthEast62: 城、三重冠德心 03/25 23:36
49F：→ SouthEast62: 天汇、板桥远扬之森、土城大同庄园/茂德世界花园… 03/25 23:36
50F：→ SouthEast62: …它们旁边的 03/25 23:36
51F：→ SouthEast62: 公园与社宅全都起因於用地变更的捐地。 03/25 23:36
52F：推 NewPassat: 有喔，但它不叫公园，叫绿地，还没要盖时政府会问你要 03/26 02:13
53F：→ NewPassat: 不要弄成绿地以免被乱丢废弃物 03/26 02:13
54F：推 info1994: 可以 我老家一块三角窗被拜托拿去弄成公园 说什麽社区 03/26 06:58
55F：→ info1994: 发展的 03/26 06:58
56F：推 ytwu: 20楼台北小城的案例很有趣 03/26 07:54
57F：推 z5411: 桥头的太子镇不知道算不算 03/26 10:00
58F：推 kougousei: 为了容积捐公园的 or 变更地目捐公园的很多吧= =? 03/26 14:00
59F：推 MacBookAir1: 中科广场（台糖的地）捐50%当公园，50%变更成建地 03/26 14:00
60F：→ kougousei: 都厅大院 合环御宝 合环landmark 双橡园 03/26 14:01
61F：→ kougousei: 随便想救一大堆 03/26 14:01