作者archer67 (羊入虎口了)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 最近房市讨论
时间Sat Mar 25 12:17:06 2023
豪宅线限贷主要就是压总价
如果取消,原来5000万的房子
自备款从6成降到2成,3000万降到1000万
看似对买方有利
但是卖方又不是做慈善的
知道买方购买力上升是不会涨价?
自备3000万本来心ㄧ狠可以只贷款2000万就买的到5000万的房子
如果豪宅限贷取消
就会变成还是要自备3000万,但是贷款3,4000万去买原来5000万的房子
因爲涨价了
比较贵的房子向上涨
接着中价位的就会上涨去填价格断层
然後低价位还是涨
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1F:嘘 IBIZA: 价格又不是重点 重点是财务负担 同样财务负担 价格高反而 03/25 12:40
2F:→ IBIZA: 是好事 而且也不可能提高这麽多 03/25 12:41
3F:推 CaLawrence: 其实央行的限制叫做高价住宅限制 跟豪不豪是没关系的 03/25 13:23
4F:→ CaLawrence: 你的房子破破烂烂只要价格够高也会被限制 03/25 13:23
5F:推 techih: 嘿嘿没错 如果可以贷8成 高雄房子一堆4千万以上了 03/25 21:08