作者H2 (超级喷火龙X)
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标题[新闻] 北海岸鬼楼拉皮重生 每坪11.6万价飙4倍
时间Fri Mar 24 12:40:23 2023
连结：
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内文：
长期被称为「北海岸鬼楼」的「海湾新城」别墅社区，在去年8月拉皮「换脸」後迎来第一笔买卖交易，1楼店面以450万元交易，单价11.6万元创近10年实价以来最高价。实际走访，1楼已有零星几间店面正筹备开店，而本次买家、拥7间店面的屋主也透露是买来出租的。
坐落在北海岸的海湾新城别墅社区，过去年久失修环境脏乱，被冠上「鬼城」的恶名，如今拉皮换脸成功，外观焕然一新，也终於迎来第一笔买卖交易。
住户陈先生：「最起码现在变光鲜亮丽，里面屋子个人私人财产，自己去处理，政府做这样，我认为不错。」
住户：「花了这笔钱，房子不知道能不能，修得好修不好，那才是问题，重点是安全上的问题。」
不过拉皮已经起到加分作用，「海湾新城」1楼住户，在1月以总价450万元成交，总共36坪，单价11.6万元，已经创下该社区的最高价。
社区张副主委：「现在有两、三家 ，五、六月开始营业，接下来陆续都会有，应该好几家，都有人要承租。】
高海湾新城一整排总户数200多户，目前有人开店居住也不过才10户，谈到这辉煌的过去，曾经是高级住宅，45年前推建案时，一户可是60万元比东区还贵，但後来屋况越来越糟糕，2017年每坪价格只剩下3万元。对比如今翻了近4倍。
房仲冯伟冠：「都会区老屋拉皮的话，增加房子价值5%到10%，以这个案来说，位处偏僻的地方，只能说让房子更好卖，对房子的价值增加，其实并不多。」
去年新北市府花了1千万元，费用出了一半把外观变漂亮，透过拉皮也带动房市交易，甚至有餐厅要进驻，但未来能否老屋活化成为热闹的海岸景点，恐怕还是未知数。
心得：
地点是真的好
屋况是真的烂
不过，用点心，
报酬率看起来还是有的
各位快冲啊
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1F：推 kusomanfcu: 讲了几年的居住正义 个位数单价房看来要被买光了 03/24 12:44
2F：推 AhJaTyYn: 我想要的各位数才是正义 03/24 12:45
3F：推 b777787: 爽喔 干得好 03/24 12:46
4F：→ sagarain: 地点哪里好？ 03/24 13:00
5F：推 trauma: 海景第一排呀 无敌view 还不够好吗? 03/24 13:01
6F：→ sagarain: 一楼应该看不到 03/24 13:03
7F：推 johnny9667: 谁买谁白痴 03/24 13:07
8F：→ jc761128: 便宜治百病 03/24 13:10
9F：→ jc761128: 政府还出钱帮你拉皮 太猛啦 03/24 13:10
10F：→ ILike58: 这种条件拉皮有用吗？ 03/24 13:17
11F：推 AaronWang: 我觉得是看到疫情解封接下来旅游商机冲一波 03/24 13:38
12F：推 jinso7410: 海风一直吹，建物是能够撑多久 03/24 13:52
13F：→ lokoo: 过3年再去看...... 03/24 14:00
14F：→ mayko: 上周末去金山,看到金山中正路建案广告,两房68x万.. 03/24 14:08
15F：→ mayko: 海湾新城的屋龄与生活机能...没吸引力 03/24 14:09
17F：→ enjoythegame: 去年8月拍的，刚好办活动，能住人？ 03/24 14:11
18F：→ mayko: 楼上的照片..这种屋况整理起来还真的买金山新房子 03/24 14:11
20F：→ enjoythegame: 不看最旁边，远看还不错，不知道能撑多久 03/24 14:14
21F：→ H2: 其实做生意不错，前面广场整理一下可以停车 03/24 14:15
22F：→ H2: 这个地点当时应该做饭店，再弄个无障碍跨桥过台2线下海边 03/24 14:16
23F：→ enjoythegame: 他的斜对面就是米诗堤极北蓝点 03/24 14:18
24F：推 sdhpipt: 看591还有一堆人卖3万多的 03/24 14:25
25F：推 darkholy: 海边的房子没有每年维护的话，五年後还是一样变鬼屋 03/24 14:28
26F：→ darkholy: 吹海风的什麽都坏得快，冷气，汽机车，电器，族繁不及 03/24 14:29
27F：→ darkholy: 备载 03/24 14:29
28F：→ kusomanfcu: view应该要3楼以上才有 03/24 14:33
29F：→ sagarain: 那里还在石门边 金山要嘛还更远 要嘛就不是同方向 03/24 14:35
30F：→ sagarain: 海湾新城问题是他似乎没法重盖 03/24 14:36
31F：→ sagarain: 那里就吃到白沙湾的游客吧 还是很勉强的 03/24 14:37
32F：→ jacky23: 乾 这种海边的建物本来就要想到维护成本高 买的人自己平 03/24 14:58
33F：→ jacky23: 常不出钱维护 政府还用纳税钱补助拉皮.... 03/24 14:58
34F：嘘 Tylose: 新北市政府直接帮忙炒房！四倍！！ 03/24 16:00
35F：→ H2: 还好吧，出一千多万，那点人朝起来，地方经济就活络一点了， 03/24 16:46
36F：→ H2: 好好白沙湾海岸美景，不弄漂亮搞观光，难道继续搞废墟风吗？ 03/24 16:46
37F：→ Tatsuya72: 有前提的正义就不是正义，而仅是私慾 03/25 12:02
38F：→ enjoythegame: 就为了选举啊，不然谁会鸟那个地方 03/25 16:50