※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之铭言： : 回来回这篇 : 结果房仲从头到尾讲的都是真的 Orz : 对方签约成交价格 : 真的就是房仲叫我出的数字少1万 : 而这几天我身边的人 : 几乎都觉得房仲在用话术想让我出高价 : 然後我的确被周围人影响了 : 当天直接找另一家房仲 : 用每坪低几万下斡旋 : 想说有机会谈 : 就算最後谈到我出比对方多1万 : 我也可接受 : 结果屋主连回都没回 : 直接和另一边签约 : 就因为自己的疑神疑鬼 : 然後机会就错过了 Orz : 不过其实这件事我和周围的人有讨论 : 屋主在签约前 : 如果收到我1坪多1万的斡旋 : 真的会马上改和我签约吗 : 会不会屋主私下透漏给我房仲消息的同时 : 只是想收到个愿意多下1万斡旋的人 : 用这个当筹码 : 去让另一边在签约前一刻下更多 : 毕竟另一边不跟 : 还是有我这个下斡旋的人 : 对屋主而言成交价格就是多了单坪1万 : 而我多下1万会成交 : 还是要基於对方放弃不跟才有可能 : 这是个没有答案的开放性问题 : 留给大家讨论 : ※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之铭言： : : 最近很喜欢台北一栋社区房子 : : 已打算下斡旋 : : 平均单价在接近实价登陆 : : 近半年有卖贵的 : : 也有卖便宜的 : : 总之就是个中间值 : : 原本房仲听了数字觉得可以试试看 : : 但不见得有机会 : : 只是才过几天 : : 突然就说屋主已有别家房仲签意向书了 : : 这周会正式签约 : : 我们这里出价比对方单价低个几万 : : 且他能确定我们现在出屋主心中价格 : : 就是比对方单价再多1万 : : 马上就可签约 : : 从少几万到多这几万元 : : 总价大概就是差距在2百万以内 : : 瞬间陷入了天人交战 Orz : : 看起来真假难辨 : : 但如果是真的 : : 这周末签完就没了 : : 请教一下 : : 有人可以通过上面这些推论 : : 判断房仲说屋主已收意向书有可能是真的吗? : : 还是只是房仲通常的销售话术呢 : : 如果是话术 : : 是不是我现在应该先找别家的房仲 : : 用同样斡旋价格出看看? : : 但会不会最後结果是真的 : : 就错过这家了 Orz 我之前买的老透天，仲介也是跟我说有人多出我总价几十万，但那个人还没回国，要屋主 等他一个半月，回来马上签约。 我没有怀疑仲介的话，因为我觉得可以买的房子，别人也看上...这很正常。 但是我预算上限摆在那，没有妥协。 因为那个老屋屋主有个特殊需求，就是卖我後，他要去找店面开店，但目前还没找好，所 以会跟我续租一段时间，让他找店面。 我就跟仲介说，请他跟屋主说，把房子卖我，我可以用约70%租金原屋租还给他，可以签 至一年。 如果屋主不要，那我就不跟了，请屋主等那个人回国签约。 就这样...屋主高兴的把房子卖我了。 --

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