作者smallpenguin (新北幸福好生活)
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标题[闲聊] 台北千万装潢中古华厦vs新北五百万电梯
时间Sat Mar 18 12:26:03 2023
= = = = = = = = = = = =
台北千万装潢中古华厦
vs
新北五百万装潢新电梯
= = = = = = = = = = = =
台北午安、新北午安
有金有亿房版午安
我是房板打杂小小房仲
双北资历9年
最近被乡民问了两个问题
卖的案子中台北新北最贵的装潢长怎样？
有四千万预算台北新北要怎麽选？
我是个喜欢纪录的人
这九年经手过的房子都有相簿做纪录
翻了印象中台北中山区千万以上的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064
（看到竟然有三万多人看过我还吓一跳）
与一间新北新北新庄副都心五百万的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856
结果延伸超级多可以聊的东西
台北、新北
旧市区、重划区
中古华厦、新电梯
无管理员磁卡门禁、有物业保全秘书管理
大理石抛光地板、超耐磨木地板
无景观、有景观
台北市却是离捷运很远、新北市到台北车站捷运直达车八分钟
这两个案子总价和坪数都差不多
是我个人觉得台北市装潢价与房价比例最大的案子
（无装潢房价大约三千万 + 装潢一千万）
房屋总价：装潢总价 = 3:1
以及新北市最美装潢两房
（无装潢房价大约三千五百万 + 装潢五百万）
房屋总价：装潢总价 = 7:1
一般比较常见的比例是10:1
三千万的房子大概会花三百万装潢
以上分享
也想问问看到这边的大大们：
这样的千万装潢，您觉得价值千万吗？
这样的五百万装潢，您觉得价值有五百万吗？
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1F：推 tfct: 他贴的实登复兴北路430-270不就中山国中捷运站 那有很远？ 03/18 12:29
2F：推 KrisNYC: 你第一个案子贵在他贴的那堆石板 那个年代只有石板可用 03/18 12:31
3F：→ KrisNYC: 现在有很多薄瓷 石膏线版也有量产品可以套 03/18 12:31
4F：→ KrisNYC: 时代的问题 现在要完全复制第一个案子的材质可能会更贵 03/18 12:32
5F：→ KrisNYC: 但如果只要是作出类似甚至更好的效果反而便宜 03/18 12:32
6F：推 tfct: 他那个厨房那个应该也不是石板吧 石英磁砖有这种仿石材花色 03/18 12:32
7F：→ tfct: 的 03/18 12:32
8F：→ KrisNYC: 因为薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多选择 03/18 12:33
9F：→ tfct: 你看磁砖的花样每一块很重覆 应该是石英砖 03/18 12:33
10F：→ KrisNYC: 不 他那个大概10~12年前 王胜正设计的案子公设很多都用 03/18 12:34
11F：→ KrisNYC: 那个大概率是真正的进口大理石 所以才会在10年前装修到 03/18 12:34
12F：→ KrisNYC: 上千万 十多年前的物价根本正常搞很难超过500 03/18 12:35
13F：→ KrisNYC: 2010~2012工跟料钱大概都是现在的一半 03/18 12:35
15F：→ KrisNYC: 一个他搞的公设 都可以花到上亿 03/18 12:37
16F：推 KrisNYC: tfct你说的都是大概这五年开始很流行的薄瓷和石纹砖 03/18 12:40
17F：→ KrisNYC: 也就是我说的 现在要做可以有更多选择而且相对更便宜 03/18 12:40
18F：→ KrisNYC: 这种石材做一面电视墙大概就可以花你50~80万 他贴全室 03/18 12:41
19F：→ smallpenguin: 好专业 03/18 12:49
20F：→ bnn: 高级一点的隔音做一间不就五百了 03/18 12:56
21F：推 dir2007: 那个石材审美见仁见智 但就是贵 03/18 12:56
22F：推 kusomanfcu: KrisNYC 你真的非常识货 03/18 13:00
23F：推 freekid: 推文长知识 03/18 13:04
24F：推 Anyotw: 差500有什麽好问 03/18 13:24
26F：→ KrisNYC: 十邑来做大概不会做到墙面部连续又一直开洞 03/18 13:30
27F：→ KrisNYC: 一样的材料 不一样的团队 做出来效果差别颇大的 03/18 13:30
28F：推 paul76318: 有钱真好，穷人矿物涂料弄一下就行了 03/18 13:38
29F：→ SeonJun: 三房管线重拉+铝门窗翻新+厕所厨房重做+天花板，就快要30 03/18 14:10
30F：→ SeonJun: 0万了。 03/18 14:10
31F：推 yuui: 复北这间装潢5-700万 找自己人做的 03/18 14:13
32F：→ yuui: 千万是屋主唬烂的 03/18 14:14
33F：推 bboywhite: 为什麽要花3-4千住新北大道 03/18 15:00
34F：推 f2460f: 千万装潢那个觉得不喜欢... 03/18 15:10
35F：→ carrieb: 复北那个窗户看出去，不就雅适华厦，离捷运站走路5分钟 03/18 16:45
36F：→ carrieb: 啊 03/18 16:45
37F：推 kagaya: 满满石材看起来就是豪华！不过我才不会花千万去弄满满石材 03/18 17:13
38F：→ kagaya: …就算薄片砖也是嫌贵…：P 顶多做局部就好了… 03/18 17:13
39F：推 baz06: 有一些乡下的房子装潢比千万还多XD 03/18 18:09
40F：推 alotofjeff: 有些装潢贵在单一物件，像是上百万的木头窗花...这种 03/19 08:53
41F：→ alotofjeff: 很难评估值不值得，各人喜好罗 03/19 08:53
42F：推 encoreg57985: 长知识 03/19 17:03