作者ohfly (期待夏天)
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标题[新闻] 好惨！晚10年买房代价超大 多付70个月薪
时间Sat Mar 18 07:20:59 2023
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
近年房价快速飙涨，去年第四季全台平均房价来到1225万，比2012十年前的936万增加289万，相当於70个月的平均薪资，且平均建物面积减少3坪，换言之，晚十年买房，花越多却只能买得到越小的房。
联徵中心资料，去年全国Q4平均房贷监估值为1225万，比10年前增加289万，若以实质性薪资平均4万1357元计算，等於增加70个月的薪资，尽管对比十年前，核贷成数增加3%，利率减少0.08%，但平均建物面积也减少3坪，房屋价格提高，但坪数却缩水。
ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽房价长期向上是可预期的，但近年涨幅实在过高，再加上升息造成购屋人负担，短期内，部分区域房价应会出现修正。
大家房屋企划研究室总监郎美囡则提到，房价10年来显着成长，如新竹县的房价，在短短2年内，从2字头走向3字头，但平均薪资没有与房价同步跃升，买方的购屋及贷款负担越来越重。
此外，郎美囡表示，由於买方资金能力降低，购屋面积必然下滑，且少子化和不婚影响，居住面积缩小成趋势。
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心得：未来这些8年级生、9年级生或是晚出生的到底该如何买房我都感到疑惑了？！
薪水追不上房价飙高的速度，让大家只能不断拼命赚钱
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.14.51.142 (台湾)
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1F：嘘 labdog: 笑死 03/18 07:26
2F：推 LeMirage2000: 10年前的需求主力跟现在不是同一批人吧，这样比484 03/18 07:26
3F：→ LeMirage2000: 怪怪的。 03/18 07:26
4F：推 scott123321: 十年前还在读书，也没办法买啊 03/18 07:32
5F：推 prostar: 再晚十年会? 03/18 07:39
6F：→ cocoi: 所以勒…. 03/18 07:51
7F：→ cocoi: 你笑他，他砍你。刚好而已阿 03/18 07:52
8F：推 eulbos: 十年前存款30万 早知道all in买透天了 03/18 07:53
9F：推 Tylose: 不用担心年轻人，他们自己会找出路 03/18 08:22
10F：→ Tylose: 薪水太低，它们会想办法赚钱，不像六七年级生那麽废 03/18 08:23
11F：→ Tylose: 30年房贷普及+这两年经济大好，涨这样算客气了 03/18 08:23
12F：推 ozaki1986: 呵，房价本该继续涨 03/18 08:25
13F：推 yesyesyesyes: 阿不是说慢一年马可以赚到一台宾士车吗？现在还多了 03/18 08:26
14F：→ yesyesyesyes: 一个国际超级房仲说慢一年打九折 03/18 08:26
15F：→ ob962: 不用担心啦，有看板就知道房价只会一直涨，年轻人会被教训 03/18 08:29
16F：→ ob962: 到乖乖买 03/18 08:29
17F：推 lycer: 就说建商是暴利了 03/18 08:29
18F：→ Tylose: 年轻人不要看新房子，什麽问题都没有 03/18 08:31
19F：→ Tylose: 赚得到钱的产业，买房2000万根本不难阿 03/18 08:31
20F：→ Tylose: 还有那些发薪水的也会买房阿，老问题懒得讲了 03/18 08:32
21F：→ Tylose: 眼高手低，结束 03/18 08:32
22F：推 Anyotw: 10台宾士在楼下 03/18 08:35
23F：→ missucrystal: 看老房子会被老人赚走啊 有的人宁愿被建商新房赚也 03/18 08:36
24F：→ missucrystal: 不愿意被老人赚XD 03/18 08:36
25F：推 toto123: 这三年2020起算全台平均涨3成，不用看10年太久了 03/18 08:37
26F：推 liwotangeemo: 死好啊 赚得好爽 03/18 08:39
27F：→ liwotangeemo: 买不起自己7414 03/18 08:39
28F：→ cocoi: 买新房小一点。换屋再卖给老人买给他小孩的。看他是买新房 03/18 08:53
29F：→ cocoi: 还是买旧的不就知道了 03/18 08:53
30F：推 audibmw888: 类似的新闻本肥好像二十年前就看过 只是数据不一样 cc 03/18 08:55
31F：→ audibmw888: 房地产是单价很贵的东西 永远有人买不起 永远有人抱怨 03/18 09:06
32F：推 jerry1019: 唉....老公寓涨不到三成，自我怀疑了 03/18 09:25
33F：推 eulbos: 老公寓根本持平... 03/18 09:26
34F：→ eulbos: 现在完全无力换屋... 03/18 09:26
35F：推 jjjerry: 空空别哭啊 03/18 09:28
36F：→ jerry1019: 老公寓好多成交价低於我的认知。呕 03/18 09:29
37F：→ toto123: 老房子 就是修正也跌不到哪边去 看你怎麽想 03/18 09:31
38F：→ toto123: 但是中南部可能就难说了 03/18 09:31
39F：推 quiet93: 爸爸妈妈都帮他们买好了，一个人好几间房，帮小朋友担心 03/18 09:33
40F：→ quiet93: 什麽啦XD 03/18 09:33
41F：推 quiet93: 甚至一堆家族单传的，帮未来小孩担心什麽啦 03/18 09:36
42F：→ asdzxc001: 就跟你说买房是糊里糊涂赚钱，买股汇债的就……呵呵 03/18 09:39
43F：推 SaberMyWifi: 那今年出生的小孩不就变成晚30年买房好惨XD 03/18 09:41
44F：推 pauljet: 美金定存领出来没？据说挤兑美元的利息都不算啦XD 03/18 09:48
45F：推 macoti: 中南部的难说？看一下彰化台中好吗 03/18 09:57
46F：推 shena30335: 最以前信张金鹗，以前信sway，现在信房市三箭的最惨 03/18 09:59
47F：推 lucifero: 现在还不买 再一个10年 就知道了 03/18 10:02
48F：推 yesyesyesyes: 中南部难说？台南中古屋继续涨阿 03/18 10:04
49F：→ STAEGG: 不是说晚一年买赚一台宾士 03/18 10:05
50F：推 albertming: 资料有误吧。起码200个月吧 03/18 10:19
51F：推 eupa1973: 晚十年赚十台宾士，怎会惨 03/18 10:23
52F：→ cocoi: 南部百年来都炒不起来,现在好不容易上来了,要守住阿... 03/18 10:58
53F：推 joseph4229: 十年前还在学校怎麽买QQ 03/18 11:05
54F：推 k374318: 等继承 03/18 11:44
55F：→ kyova: 南部80年代才1 2万单价耶... 飙几十倍了 03/18 12:12
56F：→ kyova: 百年前就不知道怎麽算了...货币都换好几次了 03/18 12:12
57F：→ kyova: 桶神买士林老公寓华厦单价总价搞不好跟中南部新屋差不多， 03/18 12:14
58F：→ kyova: 阿涨幅被屌打484不服气阿~ 你身家PR值就大缩水了嘛... 03/18 12:15
59F：→ kyova: 跟地主、极限杠杆的比起来就差更多了... 03/18 12:15
60F：→ kyova: 除非20年前就买北市那另当别论。继承的就不用拿出来讲了啦 03/18 12:17
61F：推 ftc693: 十年前sway 说房价要泡沫化了！ 03/18 15:21
62F：推 clamperni: 好惨 03/18 15:33
63F：推 lakb24: 买不起是你自己废我认识的年轻族群每个都有买房而且都是 03/18 18:10
64F：→ lakb24: 靠自己买的 03/18 18:10
65F：嘘 a0510111: 不要买就好啦 担心什麽 03/18 19:02
66F：推 sspider0829: 别怕 房仲说连跌3-4年 03/18 19:16
67F：→ lee1112: 继续键盘看房搜寻别人ID讲八卦 人生就是这样朴实无华阿^^ 03/18 19:21
68F：推 levi8123: 德政啊干 03/18 20:17
69F：嘘 dharma123: 有政府，炒房，囤房真安心 03/18 21:31
70F：推 hdw: 很有感，10年前我觉得美术馆13万新建案很贵 03/18 22:18
71F：→ rockhart: 再晚10年可能剩下35个月 03/18 23:32
72F：→ convey1227: 哈哈 SWAY根本笑话 03/19 03:19
73F：嘘 SEEDA: 你他妈10年前就还没出社会阿 03/19 19:18
74F：嘘 zzzz0516: 某些鲁空十年前喊到现在，越喊越高XD 03/20 01:14