作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 看房看到凶宅房仲都不讲是对的吗?
时间Fri Mar 17 16:51:19 2023
※ 引述《TSLA5566 (中坜马斯克)》之铭言：
: 如题
: 最近在青埔落地生根
: 推荐朋友也来青埔置产
: 他後来听房仲建议跑去A18某间成屋建案
: 价钱没有特别优势 但他觉得地点不错
: 在房仲洗脑下准备下斡旋
: 最近出去吃饭
: 聊到他看的建案
: 另一名友人A马上觉得不太对
: 立马开始google 不查还好
: 一查发现是当时轰动的柬埔寨青浦寨命案事发地点
: 非自然死亡了三条人命
: 挖操 这是凶宅了吧....但看房时房仲只字未题
: 而且还掩饰得很好
: 通常凶宅房价都会反应 一看到远低於市价
: 买方都会有警觉这是不是怪怪的
: 但他开价跟周围市价差不多
: 在不清楚青埔生态前 真的很容易被拐到
: 完全不会觉得哪里怪怪的
: 想问问房仲这样真的是合法的吗?
: 一栋大楼非自然死亡了三人都不用事先告知的吗
同一栋的话真的很靠背
代表搭过同一支电梯
但是小弟跟你讲
你真的别期待仲介会主动告知
这件事情之後小弟就想通了
1.仲介只负责成交，缩短销售周期，才是对他们最有利的
2.後面同社区还有源源不绝的屋主可以开发，干嘛为了你一个人得罪整个社区的屋主
3.讲了屋主不爽，买方介意的话，要嘛破局，要嘛价格到不了，仲介费赚不到
对了，千万别找X庆买，卖或许可以，买的话，找信义
X庆只会站在屋主那边，我这次交易完，感想很深
屍骨未寒啊，死不瞑目啊
话说这种案子，仲介会屁说，买方购买意愿不会受影响，真的够喇叭嘴欸
他们自己可能都不买的物件，说不影响价格跟意愿，够扯吧
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※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 16:54:19
1F：→ defy3: 牙医哥真的是切身之痛 後来房仲有补偿你吗? 03/17 16:58
有啦，但是买贵真的没救@@
2F：推 zeroyaking: 上一篇 大家都会想到你.... 03/17 16:58
※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 17:00:48
3F：推 ibaby: 凶电梯www 03/17 17:02
4F：推 a96932000: 各行各业都有这种‘’资讯落差‘’，只是房仲业牵涉价 03/17 17:03
5F：→ a96932000: 格大，外加很容易被拆穿，所以仇恨值极高 03/17 17:03
这种上新闻的，同一栋绝对影响价格不少，至少我绝对不可能买
※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 17:05:15
6F：推 KrisNYC: 我後来是跟我朋友说你自住或金额占你资产比很大 找信义 03/17 17:04
7F：→ KrisNYC: 因为信义有点公务员 低总的1+4%很硬 买低总你很容易卡佣 03/17 17:05
8F：→ KrisNYC: 买高价的 各地贴豪宅线或高於豪宅线的就都可以特例处理 03/17 17:06
9F：→ KrisNYC: 永庆的话因为有直营加盟 直赢不让佣你就跳线.... 03/17 17:06
10F：推 bornwinner: 我就知道你会回这篇XDD 03/17 17:06
11F：→ KrisNYC: 通常暗示一下 直营店长就会有表示了 最长自相残杀的体系 03/17 17:07
12F：→ hide0325: 找永庆看从没成交过，没缘 03/17 17:07
13F：→ KrisNYC: 永庆体系下有永庆直营 加盟 台庆 有巢氏 招牌费用不同 03/17 17:08
14F：→ KrisNYC: 店主的经营压力也不同 联卖下去被跳线成本高的都要人凹 03/17 17:09
15F：→ KrisNYC: 但至少你有得凹 信义全直营 低总价真的好像都宁可让别人 03/17 17:10
16F：→ KrisNYC: 店长宁可不成交也不想让佣不想写报告之类的 03/17 17:10
17F：→ z5411: 我心有戚戚焉勒 我是还好没成交 03/17 17:17
18F：推 s26492755: 看发文的时候我也想到你 哈哈哈 03/17 17:35
19F：→ s26492755: 以後你会经常被抓起来鞭屍 跟骷髅大的Amax一样 03/17 17:35
20F：→ roy84211: 想请问房仲补偿牙医哥什麽@@ 03/17 17:41
21F：推 zeroyaking: 黑丝 03/17 17:42
22F：→ s26492755: 牙医哥原本暴走只差拔牙钳没拿出来 後面熄火了 想也知 03/17 17:46
23F：→ s26492755: 道补偿能去火的 03/17 17:46
24F：→ s26492755: 这种事我们要问之前 是否考虑牙医嫂会不会上ptt 03/17 17:46
25F：推 zeroyaking: 黑丝不够的话 黑布拉夹 03/17 17:47
26F：→ supa64: 等一下.为何楼上会知到补偿是这个? 03/17 17:48
不可以色色
※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 17:52:29
27F：推 zeroyaking: 牙医大不会被美色所诱惑 除非...............很漂亮 03/17 17:57
28F：→ s26492755: Ok 我们官方说法是牙医哥看房仲在寒冷天气下仍然穿着 03/17 18:02
29F：→ s26492755: 很小的等待因而选择原谅 03/17 18:02
30F：→ s26492755: 很少 03/17 18:02
那天是真的蛮冷的XD
31F：→ kagaya: 是上火还是退火 03/17 18:02
32F：推 zeroyaking: 就像去日本按摩 水床就被推出来一样为难 03/17 18:03
33F：→ s26492755: 我有同行每次去基隆找越南妹都说跟我在现场忙 因为我 03/17 18:03
34F：→ s26492755: 不去那种场合 老婆都信 呵呵 03/17 18:03
越南轰轰，老司机在现场流汗「装潢」
35F：→ s26492755: 上火跟退火不冲突 先後经历顺序而已 03/17 18:03
36F：推 scott123321: 问题不在凶不凶，而是那种可以窝藏犯罪的社区环境摆 03/17 18:06
37F：→ scott123321: 明有问题 03/17 18:06
38F：→ supa64: 你知道照这逻辑全台湾超过400户以上大楼都是窝藏犯罪的 03/17 18:12
39F：→ supa64: 巨蛋这种还1400户还有吸毒犯你要不要说说.甚至帝宝还有经 03/17 18:13
40F：→ supa64: 济犯.是不是也是窝藏最范 03/17 18:13
41F：→ supa64: 罪犯 03/17 18:13
※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 18:14:45
※ 编辑: junior020486 (49.217.7.181 台湾), 03/17/2023 18:16:50
42F：推 davidchew: 永x仲介费买方踩的硬，信义是见面就跟你说我们只收1%， 03/17 18:30
43F：→ davidchew: 多卖100万他们奖金也没多拿多少 03/17 18:30
44F：推 frowning1226: .......怎麽歪楼 03/17 18:32
45F：推 s26492755: 多卖的会影响屋主那边拿到的 有没有过底价又+4% 所以 03/17 18:32
46F：→ s26492755: 很难讨论 03/17 18:32
47F：→ s26492755: 仲介有好有坏啦 03/17 18:33
48F：→ s26492755: 小绿坏的我也遇过 後面名声不好 但可能有业绩量 调点了 03/17 18:34
49F：→ davidchew: 买的话不会想找永庆买，因为每次都是追价，市场很好， 03/17 18:35
50F：→ davidchew: 很多人喜欢 03/17 18:35
51F：→ davidchew: 但卖的话会，因为很嗜血，每个业务都想把这猪油放口袋 03/17 18:35
52F：→ davidchew: ，没放进去，至少摸一下，还有一点油 03/17 18:35
53F：→ cellnucleus: 跳楼哥表示绝不能只有我跳楼 03/17 18:37
54F：推 s26492755: 你们要记住口诀 追价小gg 这样就不会想追了 03/17 18:39
55F：→ s26492755: 买不到下一间 像我这种 得之我幸 不得我命的心态 03/17 18:40
56F：→ s26492755: 虽然当初自住房老婆也是给了我压力… 03/17 18:40
57F：推 davidchew: s26大，我出价就常常被打枪，连变小gg 的机会都还没有X 03/17 18:42
58F：→ davidchew: D 03/17 18:42
59F：推 s26492755: 别难过 我最近两个物件也是被打枪 实登斡旋耶 03/17 18:45
60F：推 chipretender: 去年年初买低总自住，信义仲介问说可不可以给点仲 03/17 18:56
61F：→ chipretender: 介费意思一下，我给1%... 03/17 18:56
62F：推 bettybuy: 前年追价追到我怕，谁在买啦 03/17 19:00
63F：推 davidchew: 这几年看房的心得真的是买方不能急，当有念头想买房最 03/17 19:03
64F：→ davidchew: 好就开始看 03/17 19:03
65F：→ davidchew: 因为碰到一两次不收斡旋，或是斡旋没买到心态炸裂就gg 03/17 19:03
66F：→ davidchew: 买的贵，服务费又给的不会比较少，除了盘，就是羊 03/17 19:03
67F：→ davidchew: 信义不是就给1%吗？ 03/17 19:03
68F：→ davidchew: 去年上午看，我回去讨论看看 03/17 19:05
69F：→ davidchew: 下午，先生，不用斡旋卖掉了XDD 03/17 19:05
70F：→ davidchew: 一个追的比一个狠 03/17 19:05
71F：推 shena30335: 罪犯也有分等级阿，不可否认这个社会对於经济罪犯比较 03/17 19:26
72F：→ shena30335: 宽容，凶杀通常还是比较无法被接受 03/17 19:27
73F：→ samm3320: 经济犯算的话帝宝… 03/17 19:28
74F：→ fatb: 买预售屋真的单纯很多 03/17 19:30
75F：推 s26492755: 运气不好工安意外你不知道而已...... 03/17 19:36
76F：→ supa64: 别说.台湾很多人不看抖音的.不知道实际上中南部工地意外多 03/17 19:37
77F：→ supa64: 到什麽程度.............呵呵还嘴凶宅勒 03/17 19:37
78F：推 chanel1259: 白痴喔，跟永庆买才能凹回服务费 03/18 15:10