作者GigiBuffon (我已不愿再自我欺瞒)
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标题Re: [闲聊] 70年次的我和朋友们
时间Sun Mar 12 14:09:57 2023
觉得需要平衡打击一下
76年次的大学生失败组
当年大学差一科念到被退学
後来那科教授开恩让我60毕业
文组出社会後薪水也是稳定的低
然後又年少轻狂觉得自己在股市一定是天选之人
存了一笔钱就往股市丢
结果...毕业了好几次 亏的累积也有7位数了
最後2021时刚好变成风口上的猪
趁股市乱涨拿回一些之前亏掉的本金
想想真的觉得不行自己不适合在股市久待
就清掉大部分股票凑了一笔头期
开始一直看各新建案(当时菜鸟不懂中古的好)
结果就看着看着被建商业务说服买了贵贵的预售屋...
年薪80出头/12换算约为6万月薪
买了含1平车位快1400的30坪(坪数不含车位)预售...
估计贷款1100左右 当初算月付37k左右换算负担约6成
很紧了但当时真的深怕房价一路上去
加上业务员一直说这边未来有发展+房贷负担6成没问题的银行会过...就脑冲签约了
结果现在一路升息+目前预计年底才交屋
要是交屋时升到2%多 等於月付可能变成超过42k
7成的负担率在现阶段各银行房贷紧缩的状况下真的很怕贷不到
现在真的有点後悔当初脑热买了...
而且主+附才20坪硬格三房...现在想来感觉不够
目前只能等建商交屋再看怎麽处理了......
劝世一下 如果真的要买自住
一定要认真挑自己喜欢的然後负担要抓适中的
毕竟要住很久而且未来生活费可能一直膨胀
文组薪水却......
不要自己内心超急+中了建商业务的话术QQ
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1F：推 s26492755: 自住别脑热 03/12 14:12
2F：→ meredith001: 找个老婆一起买就很轻松了 03/12 14:13
3F：推 s26492755: 你这个贷款不知道安不安稳 03/12 14:14
4F：→ s26492755: 只能祝你顺利罗 03/12 14:15
5F：推 qqphor: 宽限先用 03/12 14:16
6F：→ GigiBuffon: 谢啦希望银行开恩...2021买的虽然涨输其他案子也多少 03/12 14:17
7F：→ GigiBuffon: 有涨 但现在问题在贷款QQ 签约时真的没想到一两年情 03/12 14:17
8F：→ GigiBuffon: 势变化这麽大 03/12 14:17
9F：推 prostar: 2021买的负担不起就卖掉啊！应该还是赚 03/12 14:17
10F：推 minikai: 先用宽限吧 03/12 14:18
11F：推 kuosos520: 认真说，你最好找个保人先 03/12 14:18
12F：→ GigiBuffon: 真的最後一步就是找兄弟姐妹了 但应该会被靠背到爆 03/12 14:20
13F：推 cblade: 这确实负担重了些 03/12 14:27
14F：推 TradePau: 赶快转手才是正道 03/12 14:29
15F：→ sbshiu: 俗话说的好，找个老婆好过年 03/12 14:32
16F：推 smallkop: 先找人结婚一起付房贷阿 03/12 14:39
17F：推 fragment1000: 推平衡 03/12 15:11
18F：→ stopdog: 结婚只会更糟不要乱听，最好别人都傻傻的帮付没登记的房 03/12 15:15
19F：→ stopdog: 贷 03/12 15:15
20F：→ toto123: 2020 买的都赚很大了 看要赚多少而已 03/12 15:19
21F：推 a96932000: 拍拍，虽然推荐买房，但还是量力而为…… 03/12 15:20
22F：→ Tylose: 看起来平常开销不高，不然文组要有那麽多钱赔也不简单 03/12 15:21
23F：→ Tylose: 怕的话就平转掉就好，很多人爱 03/12 15:22
24F：推 D9722162: 这文空空看了会高潮 03/12 15:28
25F：推 metam: 帮你平衡，如果你不会投资，房地产或大盘是最稳的，两者都 03/12 15:31
26F：→ metam: 是防守型，也能创一点金流 03/12 15:31
27F：推 yniori: 纸面上是赚的吧，照本板推荐的，你应该卖掉才是，赚翻了 03/12 15:33
28F：→ whitecow: 北七.. 03/12 15:33
29F：推 joseph2616: 当初估37k应该是1.31%去估，之前贷得到最低的话现在最 03/12 15:39
30F：→ joseph2616: 低应该2%大概40k吧？ 03/12 15:39
31F：→ joseph2616: 不过这是真的抓太紧了升一点就顶不住 03/12 15:39
32F：推 littlea: 觉得这篇值得看 这才是一般人烦恼 我也一样 03/12 15:42
33F：→ GigiBuffon: 2021买的时候根本没想到会升息升成这样...而且很怕年 03/12 15:43
34F：→ GigiBuffon: 底交屋前又升1-2码... 03/12 15:43
35F：推 meredith001: 升息不是考古题吗？ 03/12 15:44
36F：推 NovaShin: 欸是钱不够还空间不够？决定权在自己身上呀 03/12 15:48
37F：推 ryusenming: 你应该是公务员? 03/12 15:49
38F：→ NovaShin: 因为你预算爆了，但又觉得太小，那代表空间变大你预算 03/12 15:49
39F：→ NovaShin: 就爆了呀 03/12 15:49
40F：嘘 Diapolo: 你是贾克斯吗 03/12 15:55
41F：推 ryusenming: 我看有的人房贷利率就差不多2%了 应该不用等到交屋时 03/12 15:56
42F：→ Diapolo: 说说自己买哪里啊 03/12 15:57
43F：→ valasco: 想知道买哪里，+1 03/12 16:12
44F：推 dir2007: 如果工作很稳是不太用担心 03/12 16:17
45F：→ TheDream: 看旧文，猜测是国聚之遇？当时高单价，涨幅的确是不大XD 03/12 16:23
46F：→ Kayusumi: 冲刺本业搂 03/12 16:39
47F：推 ryusenming: 业务是大奶黑丝? 03/12 16:40
48F：推 bustinjieber: 有点硬，找个队友吧 03/12 16:46
49F：→ touurtn: 到时候付不出来记得感谢xxxx 03/12 16:56
50F：推 PTTMAXQQ: 别担心，预售的贷款都是建商跟银行谈整批的， 03/12 16:56
51F：→ PTTMAXQQ: 所以真的是最最好过的贷款，安心啦！ 03/12 16:56
52F：推 lnicole2224: 转手呀 03/12 17:06
53F：嘘 tomap41017: 预售八成绝对稳啦 03/12 17:30
54F：推 a28829424: 你这平转一定卖得掉吧，至少保本好过留在股市2022被砍 03/12 17:37
55F：→ a28829424: 成猪头。 03/12 17:37
56F：推 LeMirage2000: 找队友 03/12 17:41
57F：推 rusuall: 找队友 03/12 17:44
58F：推 qmg760922: 找保人，或用宽限期，因为你现在一个人而已，如果是3 03/12 17:46
59F：→ qmg760922: 房看能不能租出去自己去租套房，好奇为什麽不买2房？ 03/12 17:46
60F：→ qmg760922: ，看你薪资应该2房就不会有这种困扰了阿，不过大大我 03/12 17:46
61F：→ qmg760922: 觉得你这种All in的操作方式很容易在股市或房市中吃亏 03/12 17:46
62F：→ qmg760922: ，看能不能调整自己的投资方式吧。 03/12 17:46
63F：推 OnlyRD: 我就是在等升息後长期维持高利率然後大量预售交屋 03/12 18:09
64F：→ OnlyRD: 啊，应该会有不 03/12 18:09
65F：→ OnlyRD: 少人撑不住或贷不到被洗出来。我建议你提升自己的 03/12 18:09
66F：→ OnlyRD: 薪资啦，80万年 03/12 18:09
67F：→ OnlyRD: 薪其实上方空间还很大，文组就业状况如何我不清楚 03/12 18:09
68F：→ OnlyRD: ，但只要花点功 03/12 18:09
69F：→ OnlyRD: 夫兼差（开计程车或外送），或者文组转去资工，80 03/12 18:09
70F：→ OnlyRD: 万根本收入的地 03/12 18:09
71F：→ OnlyRD: 板。 03/12 18:09
72F：推 IAM7PUPU: 30年收支比应该可以过，前提是你没有其他贷款，记 03/12 18:14
73F：→ IAM7PUPU: 得开宽限。40年 03/12 18:14
74F：→ IAM7PUPU: 收支比更好过，只是没宽限。 03/12 18:14
75F：推 BRIANERIC2: 预售卖掉看能否赚一些，转到中古才对 03/12 18:28
76F：→ BRIANERIC2: 搞不懂中古负担低为何ㄧ堆硬要买新屋 03/12 18:29
77F：推 kagaya: 除了新屋人人爱以外 有的是因为不用马上付头期款跟贷款吧 03/12 18:49
78F：推 OnlyRD: 中古要拿比较多钱啊，预售一点小钱就能进场了。 03/12 20:28
79F：推 shawncarter: 这个薪水买这个总价真的有够勇敢 获利了结吧 03/13 14:43
80F：推 lighter7322: 恭喜买房 但真的要量力而为 03/13 14:56
81F：推 sspider0829: 你预算爆 但是要设法吃掉 拉高收入比 03/13 17:20