作者wesely24 (owen)
看板home-sale
标题[请益] 原物料回温会让预售屋价格下降吗？
时间Sun Mar 12 12:46:07 2023
这几天仲介一直建议我买中古不要买预售
现在预售屋抓通膨抓的很保守
但是因为原物料上涨的原因慢慢消失
单坪价格也会有下弹空间
之後新建案预估成本降低加上市场需求降低就会下修
不如把现金拿来做中古屋的操作
不知道各位对这个观点看法是什麽？
原物料怎麽降也不可能多低？
房市大空头是迟早的？
建商不会打自己的脸只会联合炒作？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.105.36.225 (台湾)
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1F：推 a96932000: 不过基本工资不也是要涨了吗03/12 12:49
2F：→ toto123: 正在卖的预售屋 是要怎麽降? 前面追进来买的不会抗议吗03/12 12:49
3F：→ toto123: 预售屋根本没有急卖的压力03/12 12:50
4F：→ toto123: 国泰 信义指数 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要赚多少03/12 12:50
5F：→ toto123: 而已03/12 12:50
6F：→ mp60707: 不会 做梦吧03/12 12:53
7F：→ mp60707: 买预售仲介薛不到你的钱啊03/12 12:54
8F：嘘 deepdish: 睡醒没03/12 12:54
9F：→ azaz12345: 不会03/12 12:55
10F：推 meredith001: 不会03/12 12:55
11F：→ meredith001: 你家四五十年前的房屋 有卖四五十年前的价格吗03/12 12:56
他是说建商会抓通膨，但是这两年导致他们会多抓很多，要等原物料回稳他们才会降低多
抓的空间
13F：→ deepdish: 连chatGPT都知道 可怜那03/12 12:57
14F：推 junior020486: 台湾只有垃圾健保会无视通膨啦03/12 12:57
15F：→ azaz12345: 通膨始於人性，目前市场机制也只能放任。03/12 12:59
16F：→ azaz12345: 通缩是违背人性的行为 太难惹03/12 12:59
17F：推 cblade: 原物料只是一部份，你问房仲少收服务费抗通膨好吗03/12 13:00
18F：推 GGdong: 是因为你买预售就赚不到你的仲介费03/12 13:02
19F：→ cow5566bad: 营造工程指数112年2月重回历史新高了 看细项除了木材03/12 13:02
20F：→ cow5566bad: 差一点以外 几乎所有原物料与薪资的成本都又破表了03/12 13:02
21F：推 william78811: 因为仲介要卖你中古屋03/12 13:11
22F：推 white127: 业务嘴 黑的都能说成白的 03/12 13:12
23F：推 carolgilbert: 鸡蛋会降价吗？03/12 13:14
24F：推 kusomanfcu: 你盖小木屋就便宜了03/12 13:15
25F：推 sss700304: 鸡排有降价吗03/12 13:18
可是我的薪水会降价欸T_T
26F：→ Edison81244: 不会 继续喷03/12 13:19
没有空空要出来补血吗QQ
27F：推 FlyinDance56: 现在的建商推案都慢慢盖慢慢推的 03/12 13:23
28F：→ FlyinDance56: 供给很少，需求又多，价格易涨难跌 03/12 13:23
※ 编辑: wesely24 (112.105.36.225 台湾), 03/12/2023 13:24:14
29F：→ FlyinDance56: 或者问，你是建商，你很清楚这里的行情 03/12 13:23
30F：→ FlyinDance56: 有可能低价卖的吗?03/12 13:23
※ 编辑: wesely24 (112.105.36.225 台湾), 03/12/2023 13:25:47
31F：推 nitero: 要看你是哪一区？ 03/12 13:25
32F：推 tsaosh: 通膨是全面性的 03/12 13:28
33F：推 clamperni: 不会 03/12 13:37
34F：推 ezoboy: 不会 03/12 13:40
35F：→ ezoboy: 台湾的食物有因为原物料降价而降价吗 03/12 13:40
36F：推 TyuzuChou: 茶叶蛋涨价上去了，你觉得之後会降价吗？ 03/12 13:41
37F：推 KrisNYC: 跟地点和建商有点关系 各地会不一样 03/12 13:42
38F：推 azaz12345: 这篇所点出的问题，希望政府能看到 03/12 13:56
39F：→ Taiwanwolf: 降下去的就是多赚的 03/12 13:57
40F：→ STAEGG: 你有看过台湾民生品涨价後有降价过？ 03/12 14:16
41F：推 hakkiene: 很难 03/12 14:20
42F：推 freekid: 1.会不会下修看地区 03/12 14:21
43F：→ freekid: 2.推中古有机率是抽成问题 03/12 14:21
44F：→ freekid: 下修是看市场供需不是看通膨03/12 14:21
45F：推 mylove33: 等到卖不动了 才会有开价打折的情况啦 建商又不是傻了 03/12 14:21
46F：→ mylove33: 这麽多菜可以割03/12 14:21
47F：推 werty982730: 请问哪个仲介会推买预售不买中古的？ 03/12 14:31
仲介也有预售转卖，只是不要你跟建商买吧
※ 编辑: wesely24 (180.217.4.112 台湾), 03/12/2023 14:34:12
48F：推 ttnilozz: 大家都涨 不会有笨蛋卖便宜 03/12 14:38
49F：推 smallkop: 你忘了电费要上涨欧，电费上涨的通膨是全面性的 03/12 14:42
50F：推 ZackRyo: 原物料单纯就是藉口...03/12 14:44
51F：推 ttnilozz: 我去被呛要便宜去别边 03/12 14:56
52F：推 freekid: 对仲介来说一般状况预售难卖而且抽成比中古低 03/12 14:57
53F：→ b24222001: 你看过涨价的小吃因为成本减少而降价吗…… 03/12 15:00
54F：推 ImCPM: 当然不会啊 嘻嘻 03/12 15:03
55F：推 cobrabaton: 你确定会跌?土耳其地震不用重建?俄乌如果今年年底前和 03/12 15:04
56F：→ cobrabaton: 谈或有个结果，乌克兰不用重建?就算再不济用稻草重建 03/12 15:04
57F：→ cobrabaton: ，稻草也会涨翻XD 03/12 15:04
58F：推 realmd: 0 僵固化 03/12 15:06
59F：推 pineapple530: 不会回温 03/12 15:22
60F：嘘 fivemoonsky8: 买你买的起跟喜欢的！涨跌不用预测！因为你预测不到 03/12 15:44
61F：→ chanel1259: 工料涨只是想多卖的藉口啦 03/12 16:29
62F：→ chwz: 会改说人力很贵 藉口再找就有 03/12 18:35
63F：推 stanleyiane: 下跌的话前几年买的不去抗议吗？？ 03/12 19:00
特斯拉抗议的有用吗？
64F：推 padbear: 在长期通膨下 只有手上现金会变薄 03/12 19:17
65F：→ padbear: 还有跟不上物价涨幅的薪资 03/12 19:17
※ 编辑: wesely24 (112.105.36.225 台湾), 03/12/2023 19:30:54
66F：推 OnlyRD: 你猜现在板上的死多头是买中古还是预售？他们真的 03/12 20:36
67F：→ OnlyRD: 出手议价是追社 03/12 20:36
68F：→ OnlyRD: 区最高价还是出芭乐价？他们去年到现在是卖得多还 03/12 20:36
69F：→ OnlyRD: 是买得多呢？ 03/12 20:36
70F：推 zactimce: 现在预售屋用的料件跟配备都比以前的房子好太多了，建议 03/12 21:17
71F：→ zactimce: 你先比较一下新房子跟旧房子的差异，再想想看预售有没有 03/12 21:17
72F：→ zactimce: 降价的需要。 03/12 21:17
73F：推 dearggg: 只有第一期卖不好建商才会降价卖第二期 03/13 01:08
74F：推 sspider0829: 你想太多 仲介是要做你案子的仲介费 推中古对你实际 03/13 16:28
75F：→ sspider0829: 也有利 价差那麽大 03/13 16:28