作者elvis5357 (zz)
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标题Re: [闲聊] 70年次的我和朋友们
时间Sun Mar 12 11:10:40 2023
小弟七十出头年次
家庭年收入约550(自己400+老婆150)
主要是这两年科技业大调薪
调薪之前家庭年收入约350
自己名下一栋2015年买的台南透天(850W)
目前实价登录约2000W
贷款原本还到剩两百万
两年前又重新监价 银行给到1500(六百万增贷出来加码美股 九百万理财型额度)
目前美股资产约1100 台股定存股300 期货大台4口无限转仓
期货大台的部分放两百多万(足够大盘下跌15% 约五倍杠杆)
理财型额度跟信贷随时可以调现金出来补期货户头到大盘跌到0
期货无限转仓一直有人说是要违反人性
因为我去年底才开始无限转仓
过去的台股操作都是定存股跟0050
在大跌的时候也没有出场过(归功於现金流足够 所以放到市场里面的钱都是用不到的)
所以我对无限转仓的心态是还蛮有信心的
老婆名下一间婚前买的大楼(400W) 现在实价登录约1000W
贷款大约剩下两百万
但是因为他比较保守 所以有钱都是先还房贷
我们目前还是有在观望房市
希望在今年在入手1~2间大楼
自己身边蛮多当年没有买房的朋友
深刻感受到有无买房对於资产累积速度的差别
在房板上也学到很多原本理财上不懂的地方
特别是CECA大的发言必定多看几次
很感谢房板各位大大无私的教导
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1F：推 NCTUpttman: 优质好文 这就是现实 03/12 11:11
2F：推 ryusenming: 收入真高... 03/12 11:12
3F：推 F93935: 太保守了台南多买两间就好了 03/12 11:14
4F：→ elvis5357: 回3F 的确 这两年开始看房板之後觉得自己之前很保守.. 03/12 11:16
5F：推 kyova: 看起来是LM之类的 03/12 11:24
6F：推 MaxA: 好奇很多人科技业大调薪，这是以後都这样吗？还是说这两年 03/12 11:27
7F：→ MaxA: 分红比较多？ 03/12 11:27
8F：→ gn01705529: 底薪调高了，就算分红变回去还是比以前高 03/12 11:30
9F：推 angele: 结构性调薪是月薪固定薪资，这个不太可能调降，分红当然就 03/12 11:31
10F：→ angele: 是受景气营收影响了。 03/12 11:31
11F：推 MaxA: 如果是不太可能调降，那就可以理解房价为什麽会居高不下啊， 03/12 11:39
12F：→ MaxA: 以这篇的案例来说350-550成长了60%以上，那这两年房价涨个20 03/12 11:39
13F：→ MaxA: -30%是合情合理吧？尤其新竹涨价更是合理。 03/12 11:39
14F：推 angele: 结构性调薪没调这麽夸张，原po家庭应该也有升等或是跳槽吧 03/12 11:54
15F：→ angele: 。 03/12 11:54
16F：→ elvis5357: 抱歉没说清楚 结构调薪大约30% 其他是职等调薪 03/12 12:36
17F：推 MaxA: 假设科技业大幅结构性调薪20-30%，那房价、物价应该要上升多 03/12 12:39
18F：→ MaxA: 少？这应该只有kuso 大可以拿数据出来解惑了 03/12 12:39
19F：→ elvis5357: 回楼上 就我所知 不是所有科技业结构调薪幅度都一样 即 03/12 12:44
20F：→ elvis5357: 使同样半导体耶还是有公司间的差别 03/12 12:44
21F：推 MaxA: 我不太懂科技业，但是如果有公司开第一枪，其他不跟进就很容 03/12 12:50
22F：→ MaxA: 易失去竞争力吧？所以结构性调薪应该是常态，这其实是好现象 03/12 12:50
23F：→ MaxA: 。 03/12 12:50
24F：→ checkman: 干嘛存台指期，没有股息..买正2就好 03/12 14:18
25F：推 bigair888: 超多人在买房收租金，真的台湾房子没啥持有成本 03/12 14:49
26F：→ wewe44556: 好棒棒 03/12 15:07
27F：推 frowning1226: 台指每月转仓都有价差，隐藏的股息 03/12 15:14
28F：→ kyova: 除息逆价差 03/12 15:39
29F：推 tc1988: 稍微保守了 你的现金流有机会杠杠更大出来买的，但现在机 03/12 19:17
30F：→ tc1988: 会稍微走了，存钱等下波了 03/12 19:17
31F：推 sspider0829: 如果是打算用理财型补期货户 这不能当成5倍杠杆 当然 03/13 16:23
32F：→ sspider0829: 说成5倍是颇爽的事情 03/13 16:23