作者NovaShin ()
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标题Re: [闲聊] 国泰建设50周年史读後感
时间Sun Mar 12 10:02:20 2023
※ 引述《kuosos520》之铭言
: 举手发问
: 因为我家高雄，经历过崩盘，我爸一直很畏惧房地产
: 当年的利率，加上房价崩盘，又临时需要钱不得不卖
: 整个人生就这样消失了几百万，差不多等於当初一辈子的储蓄
: 按造大大的理论
: 这种事情在21世纪的台湾不会发生了
: 原因是持有成本+利率低於通膨
: 那我的问题是
: 这世界上这麽多发展比台湾更古老的资本主义国家
: 也不少国家降低利率到接近0甚至负利率了
: 应该有不少先例是比台湾更早符合这个公式
: 有没有那些国家可以让我们借镜一下
: 当进去这个公式後
: 房价就开始只涨不跌，永不崩盘
这是一个过程
等30-50年後 (中南部不熟)
第一环板桥 三重 新店开发的跟北市一样
第二环新庄 土城 树林也开发得跟北市一样
青埔 林口 的土地也完全开发完
房价就不会涨了
就跟这几年大直 信义计画区
跟北市几个103买的豪宅没啥涨一样
因为 开发完了 讲完了
举个例子好了
去看一下
国美大真林志颖买多少
天铸彭于晏买多少
徐若瑄贝森朵夫买多少
这几年有赚吗？
这几个案子房价哪涨得赢新北中南部
但他们本业已经太赚了
可以脚翘着买他们喜欢的区域
靠房地产赚钱？不需要
做我们这一行的在中国叫开发商
开发小区 开发乡镇 开发学校医院厂区
台湾小老百姓被建商这两个字
妖魔化成洪水猛兽
然後就放弃搭上资本主义列车的机会
所以回答你的问题前
你先看看这几张图
这个最早的私人yt我已经停更了
所以也没啥骗流量问题
https://i.imgur.com/89Qe3An.jpg
https://i.imgur.com/YL2UEHN.jpg
https://i.imgur.com/DD9wpxz.jpg
https://i.imgur.com/YmHqnOX.jpg
https://i.imgur.com/EusSPo9.jpg
中华民国从1949播迁来台
到现在也没几年
也就是说没开发几年
只要还在开发中
土地就会变少
供需失衡房价就会往上
你要先确定大方向
然後相信且接受这个事实
然後了解金融游戏规则
比方收入多少可以贷多少
然後卖掉可以赚多少
就是Ceca大教的那些方法
重点是 你要去执行它
执行下去你才能得到
台湾开发中>>>已开发的国家红利
不信去看看越南
扣掉一些政治结构
https://i.imgur.com/rACG4se.jpg
https://i.imgur.com/OCiILMm.jpg
https://reurl.cc/ZXWYAp
这种新闻一捞就有
这是一个自然现象
你可以选择顺流而下
轻轻松松享受国家开发的红利
也可以逆流而上被资本主义的巨浪
打到咕噜咕噜
江湖一点诀 讲破不值钱
大guy 4这样
我再强调一次
这都是11年实务的心得
大放送的原因是因为
我接过太多
夫妻都40-50岁
孩子两个了还在念书
想买新房又发现新房好贵
但旧房子不是漏水就住不下
或是跟公婆同住
每天上演八点档(我小时候就这样)
看着他们失望的眼神离开
我真的觉得我好像做错什麽了
我也接过太多
来就是这户这户不要
其他帮我包起来
合约不用解释
价格你说最低我就相信
审阅期直接放弃
五天马上转帐来签约
我就问还没被资本主义洗礼过的朋友
你抢房抢地抢得赢这些人吗
如果能让每个人都早点知道
资本主义跟台湾市场的轮动
早点买那不就没事了吗
台湾首购的敌人根本不是建商
是花敬群 张金鹗 sway
还有那几个整天叫你不要买
用租的就好的蛋头学者
https://i.imgur.com/FuSoTGp.jpg
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1678586543.A.35D.html
1F：推 tfct: 讲到40-50岁那边有感 我有个朋友 单亲妈 两个小孩还在读文 03/12 10:09
2F：→ tfct: 组研究所 一家三口租房 劝不听阿 太宠小孩 小孩跑去加入民 03/12 10:09
3F：→ tfct: 众党想从政...... 03/12 10:09
4F：→ CHENXOX: 未来人口少成酱 如果那些鸟地方能旺成酱 那原本老地方 03/12 10:11
5F：→ CHENXOX: 投资中古屋的就要套满手了 笑死 03/12 10:11
6F：→ NovaShin: 未来几年甚至几十年台湾年少子化都不会影响房价，理由 03/12 10:18
7F：→ NovaShin: 我懒得讲讲赢你也没钱拿，这句话就留着当纪录，我身体 03/12 10:18
8F：→ NovaShin: 力行还是买买买，怕少子化的拜托你不要买，说到要做到 03/12 10:18
9F：→ NovaShin: 不要跟sway一样嘴巴喊空实际上一直买喔 03/12 10:18
10F：→ CHENXOX: 对 唬到更多人买炒热气氛才有钱赚 嘻嘻 03/12 10:20
11F：→ CHENXOX: 窝来这闲聊也没在赚的 纯兴趣根议题观点交流 为什麽这 03/12 10:22
12F：→ CHENXOX: 里的氛围像宗教 先画靶 人後各种不能质疑很有趣 03/12 10:22
13F：→ jonson: 身体力行买买买？买几间了，像C大买200间身价才不到9位数 03/12 10:24
14F：→ NovaShin: 我写论点都引经据典带文带字带历史，你的论点太薄弱讲 03/12 10:26
15F：→ NovaShin: 输还会抹黑别人画靶射箭一言堂，高下立判你可以下去了 03/12 10:26
16F：→ NovaShin: 啦 03/12 10:26
17F：→ toto123: 新庄这个地方 不知道套牢多少冤魂 哈 03/12 10:26
18F：→ toto123: 其实你这个行业很怕市场变冷 或是转偏空是很可以理解的 03/12 10:26
19F：→ toto123: 人性看到再跌 就变得没那麽积极想买了 03/12 10:26
20F：→ toto123: 而且还有实价登录 会变得想买的 都知道你原本成本多少 03/12 10:27
21F：→ NovaShin: 还有你不知道我离开代销了吗？交易热络跟我也没关系， 03/12 10:27
22F：→ NovaShin: 坏人还真的都不太相信好人会做好事，没关系你就继续看 03/12 10:27
23F：→ NovaShin: 空，等看看哪天你被击溃崩溃上来追价发毕业文，到时候 03/12 10:27
24F：→ NovaShin: 我…一定会笑你的 03/12 10:27
25F：→ toto123: 要买有工作的地方 这媒人有疑问啊 刚需 03/12 10:28
26F：推 qmg760922: Nova大，在房版讲少子化的人真的不用太理他了，上面才 03/12 10:31
27F：→ qmg760922: 有篇人口资讯，台湾总人口数还在增加，另外劳工部公布 03/12 10:31
28F：→ qmg760922: 台湾移工人数创2003年来之後最高，不知道那些一直说移 03/12 10:31
29F：→ qmg760922: 工不来台湾的人现在要怎麽解释了？政府明明就在默默的 03/12 10:31
30F：→ qmg760922: 调整移工政策，还不相信这些公开资讯也真的没办法了。 03/12 10:31
32F：→ CHENXOX: 拿移工人口数量来讲台湾人口数没下滑 笑喷 03/12 10:32
33F：→ CHENXOX: 484幻想移工=移民 03/12 10:33
34F：→ NovaShin: 神爱世人 能渡一个算一个，但还是有人要当高阶地缚灵我 03/12 10:36
35F：→ NovaShin: 也放弃了，感谢Q大数据支援 03/12 10:36
36F：→ sarra: 楼上某C 移民比你阿莎力多了 真的不要以後房东是移民再来哭 03/12 10:40
37F：推 angele: 少子化这个真的很有感，我之前一直以为少子化下高中应该 03/12 10:43
38F：→ angele: 都很好考了呀！等到小孩要考高中才知道高中也顺势减招， 03/12 10:43
39F：→ angele: 明星高中的pr值跟以前其实是一样的。房子也是，少子化的 03/12 10:43
40F：→ angele: 市区一堆老房子卖高价不考虑，都更成功的更贵，重 03/12 10:43
41F：→ angele: 划区要有交通建设能快速进到市区，最後还是看供需呀。 03/12 10:43
42F：→ CHENXOX: 移工回去重划区买房投资 还是去根大家抢学区的中古屋要 03/12 10:44
43F：→ CHENXOX: 塞小朋友进去就学 窝业4能度1个算1个 营造整天QQ政府不 03/12 10:44
44F：→ CHENXOX: 开放多一点移工给牠吗原来不4要引进劳力 鹅4要引进未来 03/12 10:44
45F：→ CHENXOX: 的移民下场买房 笑死 03/12 10:44
46F：→ NovaShin: 讲到移民阿莎力，前一阵子把旧Mac卖掉，ptt一堆出6599 03/12 10:49
47F：→ NovaShin: ，7000，8000，放FB一个帅气阿劳10000直接带走，现在这 03/12 10:49
48F：→ NovaShin: 群30-40战後婴儿潮的第二代讲白的就是父母当年穷怕所以 03/12 10:49
49F：→ NovaShin: 宠坏，现在追不上房价就知道这个社会竞争有多可怕 03/12 10:49
50F：→ IBIZA: 反正又是一个搞笑分身而已 03/12 10:49
51F：推 sarra: 不开放就现有的外配归化就买到你会怕了啦 03/12 10:59
52F：→ CHENXOX: 外配等着继承阿公的移惨就饱了 聪明的直接资产转回家 03/12 11:01
53F：→ CHENXOX: 乡当地主 谁根泥留在台湾缴30年贷款 笑死 03/12 11:01
54F：推 sarra: 连外配买房的客群都不懂 等继承转资产回乡的比例有够少欸 03/12 11:03
55F：→ sarra: 有小孩的都会置产 不要不信 03/12 11:03
56F：→ sarra: 跟你说啦回乡不会比较好 台湾东西好买又友善 回去当地主 03/12 11:03
57F：→ sarra: 那除非是本来就有相好的留在家乡 或老年了要落叶归根 03/12 11:04
58F：→ sarra: 不然觉得台湾比较好的多的是... 03/12 11:04
59F：→ IBIZA: 笑死 有永住身分甚至国民身分 干嘛回家 03/12 11:04
60F：→ sarra: 连中文都打不好 比外配语文能力还烂 03/12 11:04
61F：→ IBIZA: 一堆台湾人去澳洲当外劳也是死命想留下 03/12 11:05
62F：→ sarra: 而且外配都很认命 一个人买不起就揪团两个三个 03/12 11:05
63F：→ IBIZA: 外配国家的环境跟台湾的差距 比台澳还大 03/12 11:05
64F：→ sarra: 先买了以後再来分 两个人买一间 买第二间就能分了 03/12 11:05
65F：→ IBIZA: 人家干嘛回去连水电供应都不稳定的老家 03/12 11:06
66F：→ sarra: 很多还会督促老公 一定要买 这种的就不会跑掉会跟一辈子y 03/12 11:06
67F：→ CHENXOX: 有小孩的一样寄钱回家盖透天 赚饱了小孩要嘛带回去要 03/12 11:07
68F：→ CHENXOX: 嘛直接放弃 窝也认识不少帮家里盖房开店 这些移工能便 03/12 11:07
69F：→ CHENXOX: 宜盗版LV 不会进精品店消费 比房虫精的狠 03/12 11:07
70F：→ sarra: 那种等拿财产回乡那种诈欺玩票的毕竟是少数 03/12 11:07
71F：→ sarra: 寄钱回家跟整个资产转回家是两码子事 这都不懂? 03/12 11:07
72F：→ IBIZA: 笑死 人家有国民身分的话就直接带小孩来台湾受教育 03/12 11:08
73F：→ sarra: 你真的没看过外配两个小孩扛一个房贷然後还寄钱回乡? 03/12 11:08
74F：→ IBIZA: 干嘛把小孩留在没未来的地方 03/12 11:08
75F：→ IBIZA: 我家之前一个越配工人 就是两个小孩都带到台湾啊 03/12 11:08
76F：→ sarra: 教育也是 他们巴不得家乡小孩能在台湾受教育 带回去疯了 03/12 11:08
77F：→ IBIZA: 一个念国中一个念高中 高中那个毕业之後还送去日本留学咧 03/12 11:09
78F：→ sarra: 就说他只看到诈骗的 就当成全世界都这样 03/12 11:09
79F：→ IBIZA: 人都会向往好环境啦 只有鲁空才会觉得不用努力在烂泥打滚 03/12 11:09
80F：→ IBIZA: 比较爽 03/12 11:09
81F：→ CHENXOX: 窝还看过越南妹把台湾小孩丢去加拿大姐姐家勒 人家只4出 03/12 11:10
82F：→ CHENXOX: 生穷不4智障容易被骗 03/12 11:10
83F：→ CHENXOX: 没有未来@@? 井蛙诶 03/12 11:11
84F：→ IBIZA: 所以咧 他怎麽没像你讲的回老家 却是去加拿大? 03/12 11:11
85F：→ IBIZA: 笑死 谁井蛙? 你以为来打工的是大城市来的? 03/12 11:12
86F：→ IBIZA: 你去问问新来的外劳 他老家长怎样 好不好? 03/12 11:12
87F：→ IBIZA: 一堆是没水电的啦 03/12 11:12
88F：→ CHENXOX: 窝怎麽资到 窝又不想泥那麽会脑补掰故事 03/12 11:14
89F：→ CHENXOX: 有1说1不过度渲染 虾掰 移工近来变移民 笑死 03/12 11:15
90F：推 sarra: 移工很多想当移民啊 不然怎会有一堆外逃?Y 03/12 11:18
91F：→ sarra: 但要变移民有很多前置条件 老板也要帮忙 没那麽简单 03/12 11:18
92F：→ sarra: 你以为他们就都不想变移民? 03/12 11:18
93F：→ sarra: 每次遇到这种偏离现实的鲁空随手一估狗就是政黑八卦常客 03/12 11:20
94F：→ CHENXOX: 逃只是想多赚两年 笑死 逃=想移民 那泥怎麽不说去嫖妓 03/12 11:25
95F：→ CHENXOX: 的虫4要娶老婆先试用 太牵强反而好笑 03/12 11:25
96F：→ IBIZA: 笑死 又怎麽知道了XDDDDD 03/12 11:26
97F：→ IBIZA: 其实是你回推没用大脑 讲了互相矛盾的东西 无法解释吧XDDD 03/12 11:26
98F：→ IBIZA: 既然主张外配会回乡 就不要为了反驳 讲出自打脸的东西啊XD 03/12 11:27
99F：→ IBIZA: 讲话都不用大脑 03/12 11:27
100F：→ CHENXOX: 会来这边喇赛社会百态本来就只有 支八政嘿古板西洽到处 03/12 11:28
101F：→ CHENXOX: 乱窜的人 剩下不4专精个版不就=自招房虫生态链 笑死 03/12 11:28
102F：→ CHENXOX: 03/12 11:28
103F：推 sarra: 大脑是很棒的东西 希望你也能有 03/12 11:34
104F：推 adamchung: Nova大我想趁乱请教您对竹围的看法，士北科买不起是否 03/12 11:50
105F：→ adamchung: 会外逸到最靠近的新北 03/12 11:50
106F：→ NovaShin: 竹围其实一直是士林关渡会移过去的区域，竹围小商圈生 03/12 11:55
107F：→ NovaShin: 活机能也不错，早点出门也不塞车，之前元利几个案子像 03/12 11:55
108F：→ NovaShin: 是水纪元，水世纪都盖得不错，但怕吵不要选离中正东路 03/12 11:55
109F：→ NovaShin: 太近的就好，刚看一下以前我学长接的汉皇丰川当年才36 03/12 11:55
110F：→ NovaShin: -38，叫人家不要买的那些弱智学者要不要下地狱啊？ 03/12 11:55
111F：→ NovaShin: 刚看一下丰川都46-47，代表外溢已经是进行式，但北市科 03/12 11:57
112F：→ NovaShin: 价格能不能站上去是一个问题，因为他有一开就跳上破百 03/12 11:57
113F：→ NovaShin: ，现在竹围价格已反应，後面就看北市科的价格能不能站 03/12 11:57
114F：→ NovaShin: 稳甚至突破了 03/12 11:57
115F：→ IBIZA: 笑死 被发现讲话不用大脑 就开始扯甚麽那些版 你自己没用 03/12 12:42
116F：→ IBIZA: 脑 不要牵拖给版面好不好 有用脑的人还是很多啊 03/12 12:42
117F：→ NovaShin: i大改用Beptt啦，过滤器真的超好用，人间抹除 03/12 12:45
118F：推 freekid: Chenxox基本上就专讲智障话制造对立而已，这种人既不想 03/12 13:43
119F：→ freekid: 讨论也没能力讨论 03/12 13:43
120F：推 william826: 重点是他妈那些垃圾学者 名下好几间 也不用当年便宜 03/12 13:47
121F：→ william826: 价格卖给年轻人 03/12 13:47
122F：→ william826: 书念一堆 为了当官 什麽洨都讲得出来 03/12 13:48
123F：推 VBT: 谢谢Nova大，清楚说明区域发展 03/12 14:34
124F：推 buike: 推NOVA ，佛心超渡鲁空还被嫌 03/12 15:44
125F：→ CK19: 看懂的就懂，还在等崩盘的慢慢等吧 03/12 16:56
126F：推 adamchung: 谢谢说明，非常感谢 03/12 18:37
127F：推 stock858: 公司对面一家越南料理，原本租在巷子的巷子里开店，去年 03/12 23:19
128F：→ stock858: 休业一整年後，今年默默在公司正对面大路上三角窗重新开 03/12 23:19
129F：→ stock858: 业，一问是越籍老板娘买下来的...非常励志！ 03/12 23:19
130F：→ CHENXOX: 反正只要不4喷94智障 真的跟被骗去拆器官的低能一样程 03/13 01:36
131F：→ CHENXOX: 度 每每看到房虫被简单的逻辑喷到崩溃乱骂人就好笑 嘻 03/13 01:36
132F：→ CHENXOX: 嘻 03/13 01:36
133F：→ CHENXOX: 根平伟一样大声凶 被人就会认同啊 现实4人会消化残留 03/13 01:41
134F：→ CHENXOX: 下来的论点 只有如宗教失心般教徒会失智样的相性结果不 03/13 01:41
135F：→ CHENXOX: 变 笑死 03/13 01:41
137F：→ CHENXOX: 移工=\=移民 房虫要先逻辑 03/13 02:08