作者Herojojo (产物黑魔法防御学)
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标题Re: [闲聊] 70年次的我和朋友们
时间Sun Mar 12 00:01:29 2023
73年次，文科生，毕业後考公职。
2008去国泰开户，一开始每个月2万买金砖4国，惨赔50% 09年认赔被抬出场。
2010年投资个股，听从股市老师跟风去买，遇到欧洲欧债风暴-30%再次被抬出场。
2012误信友人惨遭卷走约90万，每每看到相关的转帐纪录一再让我警惕不要轻信那些要从你
身上刮钱的人。
2013年末认识太太 交往2年後求婚於2016完婚，跟着我在桃园去租房生活，因为那时太太闲
暇在591找房，去想像未来的生活环境，那时候北区梅亭街还买得到权状18，约18年的华厦?
价289（格局硬伤）。但是那时候只想买自住房，迟迟没下斡被买走了。
2017年跟着太太回到台中，在娘家暂住的6个月内，看了几间房，最後买在离娘家约400公尺
的新成屋建案，关小房间的2个小时後，卖家最後让利，侥幸买到我们的起家厝（3房1卫）?
2020年，因为早上抢厕所的关系，一直在关注同社区高楼层3房2卫的房型，最後用以小换大
的方式去买了目前的现住房。後来发现起家厝的租金可以自己养自己，也不急着卖了就先放
着了。
2022年尝试转增贷，增贷金额8成资金交给太太去运用买台股878/6208还有踏入套房市场 ，
剩下1成买美股VT，1成紧急备用金。 虽然还不是很富裕的生活，但是希望可以越来越好。
我的运气很好，遇到一个好太太，愿意跟我一起吃苦、分享、成长，也感谢板上的ceca跟s2
6新庄王等大大们的操作分享，我们夫妇俩真的受益匪浅。
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1F：推 kuosos520: 翻身实例03/12 00:02
2F：推 KrisNYC: 踏实过生活 翻身本来就是应得的03/12 00:08
3F：推 pauljet: 推03/12 00:19
4F：推 ineda: 想问旧房没卖怎麽小换大03/12 00:30
那时2021时感觉房贷限制比较宽松，因为有存到第二笔头期，就去跟银行谈，也还算顺利，
虽然是第二间房屋银行仍愿意给我8成3年宽，我才有机会苟延残喘一次保有2间。
5F：推 Mazda6: 推 认清自己很重要03/12 00:49
事过10年，我很感谢当初骗我的人在我未满30时骗到我，让我对金钱更有敏感度，对於仗义
疏财这种事情终身免疫。也还好当初也不是真的把我骗到一无所有，至少还有定存、储蓄险
跟一台3年车龄的神A，把神A卖掉之後改买美金4%储蓄险。现在想想这些投资有够没实益的?
但是因为这些动作，让我有起家厝的头期款。感恩上天的眷顾让傻人有傻福。
6F：→ NovaShin: 如果 就如果 如果再给你一次从头来的机会你会不会找间03/12 00:49
7F：→ NovaShin: 家里附近的房子先买，还是会投资股票？真的就是好奇问03/12 00:49
如果时间重回2008，我相信我还是会重蹈覆辙去买金砖4国，因为那时的我极度欠缺财务知?
，理财只会看报纸买最夯的东西。买房应该不会考虑，虽然那时候桃园很便宜，工作单位对
面34坪的3房2卫1平车的5年大楼（9楼）职军房东要卖我340，哪怕头期款能信贷跟房贷利率
相同，哪怕月支出只要1.5我还是不会想买。
8F：→ NovaShin: ，因为还是有人不相信前辈走过的冤枉路03/12 00:49
9F：→ NovaShin: 2017是景气很差的时候，我还记得去七期一堆仲介在公园03/12 00:50
10F：→ NovaShin: 举牌子，你买的时间点很正确，恭喜你03/12 00:50
谢谢您的鼓励。人生就是一连串的选择，当初回台中我选择跟太太暂时住在娘家，让娘家岳
父母鼓励我们去找房子，如果当初回台中租房，可能我现在还在租房吧？毕竟租房跟买房的
心理压力完全不同。
11F：推 frowning1226: 推~03/12 00:53
12F：推 rabinson: 选对伴侣真的重要（叹）03/12 01:16
13F：→ rabinson: 有的来帮的，有的来闹的。03/12 01:16
我分享我一个好麻吉的历程。
我们结婚的时间相近，他比我早结婚2个月。他结婚时年收约110左右，而且他超节省，6年
来的工作所得省下来的定存有400+。然而结婚後他现在每月几乎月光…我相信寰宇迪士尼、
游每月课金
2-3万只是他身上诸多稻草的一根，希望他早日离开这些消费陷阱，有时候人也是一种陷阱?
※ 编辑: Herojojo (111.82.87.1 台湾), 03/12/2023 01:53:39
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 02:30:30
14F：推 IamJoey: 前期真的辛苦了。看得出很认真存钱理财，月光族想被骗户03/12 06:54
刚出社会的前几年，那时候的储蓄率大约60%吧。可惜投资没有好好研究，被当韭菜收割了?
15F：→ IamJoey: 头都没钱03/12 06:54
16F：推 F93935: 当年金砖四国 拉美真的很夯03/12 07:09
还有一个很夯的南非币，那时候刚出来工作股票只知道台积电（大概在60-70左右），一张?
要一个月薪水，不敢买，对产业也不懂，去信任专业经理人经营的基金好了，看报酬率好像
很棒！接着遇上雷曼风暴，死去。
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 07:27:47
17F：→ Ddylan: 努力给推！！！03/12 07:34
18F：推 nutritioner: 南非币已经快跟台币1:1等值了:)03/12 07:42
19F：→ nutritioner: 我工作地方有同事买南非币十几块钱的不知情何以堪?03/12 07:43
20F：推 dir2007: 当年有同事跟你一样遭遇，看到那负值惊人的拉美基金03/12 07:43
21F：→ nutritioner: 我自己在两块钱的时候了一些,第一笔赚了一点,但是第03/12 07:44
22F：→ nutritioner: 二笔无论如何就是获利不了,看来黄金这种东西地位不03/12 07:45
感谢分享，太久没关注了，我还以为南非币汇率还有10元以上。
23F：→ dir2007: 多庆幸自己傻，不敢投资不懂的项目03/12 07:46
24F：→ nutritioner: 行了03/12 07:46
25F：→ dir2007: 当时只想赶快存钱买房搬出家里（笑），所以努力存钱03/12 07:48
这种想法反而让大大您避开股市波动，恭喜您，您也是有福之人。
买房行为在华人社会一直被认为是一种值得被激励被鼓励的作法。只是刚出社会资金不足的
那几年，如果不是因为刚需20-25的年轻人不会想买房绑住自己。可能人人心里都有越被鼓?
去做，越不想去做的叛逆心理吧。
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 07:55:54
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 08:18:57
26F：推 dir2007: 不过我也推原po年轻被骗当缴学费 中年被骗就惨了03/12 08:22
可以的话我是希望不要被骗啦，哈哈。识人这一科，学分费好贵啊。
27F：→ dir2007: 後来 存到钱在新竹误买投资客中古屋03/12 08:24
28F：→ dir2007: 当时没考虑清楚 小赔一点卖出03/12 08:24
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 08:25:19
29F：推 dir2007: 也是当作缴学费的想法 学到很多事情呢03/12 08:28
30F：推 toshiba5566: 南非币1.7：1台币 哪有快等值？03/12 08:49
31F：→ airjade: 公职薪水不高，强在稳定现金流低利贷款借好借满，认识很03/12 11:10
32F：→ airjade: 多公教都靠房产翻身03/12 11:10
深深觉得大大您的见解非常正确，我一直到去年才认同并执行杠杆的操作。对於各行各业，
有自己的优势劣势，公职体系（事务官）的劣势就是金流小（80%落在50-130，看职等跟加?
）还有兼职限制条款，优势是金流稳定银行承贷意愿非常高而且利率相对优惠。不过我这几
年接触的公务人员不论是什麽局处，偏保守的心态非常多，通常都是买个一间还款，还会主
动缩短借款期限跟提早还款降低杠杆。还完第一间才会考虑购置第二间或是小换大 新换旧?
急着把第1户售出，深怕银行赚太多利息。当然也有中年公务员遇到故意欠债不还、脱产假?
婚让银行强制扣薪这种，但是我认识的那位假离婚脱产变成真离婚了，这状况我也只能补个
科科。
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/12/2023 11:42:01
33F：→ airjade: 房地产杠杆对公务人员相当好用，房地产投资不是兼职，而03/12 13:26
34F：→ airjade: 且比较有时间处理出租的大小事情不用交给仲介，租金会有03/12 13:26
35F：→ airjade: 竞争力03/12 13:26
36F：→ luc0919: 考上公职已经赢很多人了03/12 14:03
37F：推 sendoh07: 推03/13 01:36
38F：推 cutemico: 寰宇迪士尼课金是什麽鬼，你叫他省下来，等国小时上全03/13 09:21
39F：→ cutemico: 美安亲班可以上一年以上诶03/13 09:21
3年前就跟他说了，其实也曾在他们有小孩前婉转建议过他们分开，但是别人家务事我也不?
牵扯太多。
※ 编辑: Herojojo (111.82.87.1 台湾), 03/13/2023 09:45:16
40F：推 sspider0829: 这才是真实的人生 给推03/13 13:49
说多了都是泪。就这样看下来前30年真的没这麽顺，希望以後的路顺一点。
41F：推 Marcuslin: 不只有个好老婆 还有个明理的岳父岳母03/13 16:06
岳父母帮助我们家很多，目前假日愿意帮忙育儿，让我跟太太喘口气。赞！
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/14/2023 06:33:30
※ 编辑: Herojojo (220.134.29.97 台湾), 03/14/2023 06:38:56