作者evan5204 (人生不就是这样)
看板home-sale
标题[请益] 统计新竹桃园近三年预售屋涨幅没有崩盘
时间Sat Mar 11 22:40:53 2023
使用实价登录网站公开资料
来统计近三年大楼平均单价
整理出下面两张图
https://i.imgur.com/6qrGWgt.jpg
https://i.imgur.com/xeaPtum.png
发现今年预售屋单价没有崩盘
是我统计出现什麽严重错误吗？
求大神解惑！
--
Sent from my iPhone XS
○ PiTT
// PHJCI
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.104.194 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1678545655.A.810.html
1F：推 lovewhite: 新竹本来就没崩阿 建商有本钱撑住03/11 22:45
了解。
2F：推 foricer08: 可以帮我统计台中跟台南的吗03/11 22:49
有实价登录公开资讯弄这表格不难
3F：推 CCOOGG: 没崩盘快买阿XD03/11 22:51
我之前买房都会参考预售屋价格，这次看完没动摇...
4F：推 F93935: 谁跟你讲崩盘的你找他买啊03/11 22:51
他自己都没买房罗！（误
5F：推 keishei: 实登盖牌才会有崩盘现象啦03/11 23:01
了解
6F：→ STAEGG: 竹北还在加价卖，很屌03/11 23:02
好险我下间房不是要买竹北
7F：推 yellone741: 新竹还在加价卖崩盘在哪 只要台积营收没掉个5成你要03/11 23:16
8F：→ yellone741: 新竹跌？03/11 23:16
没有说跌，起码要盘整咩！
9F：推 David2018: 美国升息没多久，银行刚开始倒闭，再等等～年底看看03/11 23:21
不如等到下辈子（误
10F：推 Tylose: 因为今年才刚开始而已啊03/11 23:21
11F：→ Tylose: 偏僻的地方基期低，涨幅大应该，单纯追价03/11 23:22
12F：→ Tylose: 蛋黄区如果是涨很快的地方，很容易会出现下跌03/11 23:22
13F：→ Tylose: 例如之前的新庄副都心03/11 23:23
14F：→ Tylose: 大园那个我比较看不懂，可能跟都市发展有关吧 03/11 23:23
15F：→ Tylose: 新竹和竹北就是新旧蛋黄之争，一河之隔而已价格拉近不奇怪03/11 23:25
16F：→ Tylose: 要跌就是看之前最热门最高价的位置有没有跌03/11 23:25
17F：→ Tylose: 之前美国开始升息的时候，股版和新闻都说金融股利多03/11 23:26
18F：→ Tylose: 我满头问号，明明升息是银行负担变大，怎麽会是利多03/11 23:26
19F：→ Tylose: 看，利息高很吃力了吧03/11 23:27
了解
20F：推 challenge23: 银行刚倒，等年底再看看，没意外会更贵03/11 23:41
犹豫要进场还是在等等，我都是买新成屋。
21F：推 amsen: 科技业，去年上半年营收不错，现在领去年上半年的分红，有03/12 00:01
22F：→ amsen: 些公司会延後反映，所以要等一年後。目前裁员和没有单是进03/12 00:01
23F：→ amsen: 行式。03/12 00:01
真的，我朋友手边还满多银弹。
24F：→ roudolf: 今年说实在…3月都还没过完03/12 00:06
还没过完，但应该是盘整不是继续喷吧？
25F：→ sbshiu: 说实在，有些地区已经看不到表中便宜价格03/12 00:23
真的，我以为今年开始盘整，走了几个案场价格超硬。
26F：推 ru04hj4: 讲几次 新竹房价就看GG营收YoY没减少不用怕03/12 02:05
了解
27F：嘘 kklarinet: 台积电最近又发开奖文了，有看到plus英文都拼错的助工03/12 05:28
28F：→ kklarinet: 领两百多万的心得文03/12 05:28
29F：推 Answerlin: 新竹经过08年金融海啸压力测试也没崩盘，只要台积没垮03/12 06:34
30F：→ Answerlin: 新竹房价只会盘整或大涨。此外，23年实登大多只揭露到03/12 06:34
31F：→ Answerlin: 一月底统计量略显不足可能会失真，原po如果有兴趣可以03/12 06:34
32F：→ Answerlin: 等年底或明年初再来回顾一下房价是崩还是缓涨。03/12 06:34
我要进场才整理要去谈价格，看到表格都蒙了。跟我跑案场感觉差不多，哭!
※ 编辑: evan5204 (36.228.104.194 台湾), 03/12/2023 06:57:50
33F：推 meredith001: 大园那个2021年底有一波航空城拆迁户补偿 所以拉上去03/12 09:51
34F：→ meredith001: 後来2022才又打回原形 2023看那个价位应该是青埔那03/12 09:51
35F：→ meredith001: 边的 大园市区没那麽高03/12 09:51
36F：→ meredith001: 市区跟客运园区现在才刚站稳3字头而已03/12 09:52
了解
37F：推 kopolo: 八德居然超车桃园03/12 12:40
38F：推 meredith001: 八德有捷运03/12 12:41
※ 编辑: evan5204 (36.228.104.194 台湾), 03/12/2023 14:57:10
39F：推 a1280547: 为什麽大溪涨幅这麽大啊03/12 14:50
我也不知道，等神人开示。
40F：嘘 konkona: 垃圾房虫：GG技术员都领200万03/12 16:40
在台湾前面大学读理工一毕业破百很正常
41F：→ MIT5566: 台积现在开的是q4奖金 都跟q3持平了表示03/12 16:56
原来是这样子
42F：推 ohimvickey: 中坜均价有43？ 加上青埔吗03/13 05:23
我是用中坜区来统计，当然有包含部分青埔。
※ 编辑: evan5204 (101.10.9.53 台湾), 03/13/2023 08:05:44
43F：推 scitamehtam: 八德比桃园区贵？？ 这数据太假了啦03/13 08:19
44F：→ scitamehtam: 大园八德40+？？？03/13 08:19
抱歉有部分数字误植，已修订表格。
※ 编辑: evan5204 (36.228.104.194 台湾), 03/13/2023 20:56:40