如果电话亭来了 你看看你发的文章有多少个如果 我不太会算数 但我举个例子好了 淡水我还没入行的时候 投资客都是一次买个4-5户 以当年的海扬 清淞 一坪16万30坪含车位算600万好了 买一户120万…错了啦 定签8% 一户48万而已 买个四户算200好了 签约完先卖一间 第一间一坪赚一万=30万 第二间盖到一半卖 一坪赚两万=60万 第三间交屋前卖 一坪赚3万=90万 30+60+90=180万 刚刚说一间多少？ 600万 自备两成120万 等於你第一间房子人家送的啦 还多60万红包给你 当年谁在报税的？ 交屋之後呢？ 当然再增贷再买啊 如法炮制 板桥新巨蛋一间13坪 当初算35万好了买个四户 一间455定签算10% 45万再买四间=180万 这180万从口袋..等等 刚刚淡水赚多少…疑？ 刚好赚180欸 等於你四间新巨蛋都人家送的 印象中新巨蛋成屋 我朋友买777 777-455=322 322卖掉三间=966 谁在那边跟你2%-3%？ 我根本连算都懒得算 眼睛打开都是钱 股票中间多少波段？ 1996台海危机 2000年阿扁当选 2008雷曼兄弟 一支股票你能抱多久？ 别骗了啦 三根跌停就吓到跌停卖了 当我没做过股票喔 会没卖的不是忘记密码 就是吓到脚麻 会吓到脚麻的你跟我讲股票会赚钱？ 当年房地产投资客就是这麽朴实无华 尤其当初新富都 第一天28万 第二天30万，第三天32万 一个案子卖两天就拆接待 一年多时间头前从28涨到48 3%？4%？ 你公虾？维大力？投资报酬率？ 光是资本利得就赚到你傻了啦 谁在跟你做股票 你做得赢主力吗？ 多少年股神给你秋一年，两年，三年 秋到五年很屌了 但多的是第六年全部让你回家的 做房地产尤其代销 卖到3-5千万的案子 血泪故事跟美好回忆听太多 再看看ptt 很多菜鸡投资客跟少年股房神 就会觉得 ㄏㄏ 供三小 ※ 引述《cloud3455》之铭言 : ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言： : : 这问题不是老掉牙的. : : 不动产就,年增值3%,租金投报3%(自住等同租给自己). : : 贷款八成杠杆五倍,利率平均1.7%好了. : : 算起来23%左右. : : 你炒股可以超过这个年化投报. : : 你就炒股ok的. : : 你无法年年都超过这个数字. : : 就乖乖买房. : : 我抓年增值3%有没有很客气各为自己平心而论.甚至我有没有低估... : : 如果今天是抓5%你再算看看是甚麽数字. : 如果是每年5%的话，那这数字真的不怎麽样呢，很普通，称不上好。 : 你每年丢固定金额买第一金或兆丰金(这不是妖股飙股吧)，从2006买到2023， : 将所拿到现金股利再投入买入同支股票，投报率是5.1 % : 景气循环的台泥，一样的操作方式，投报率是4.8% : 稳健的民间企业，统一则是7.1% : 国营的让利钢，中钢则是3% : 而如果用2000000头期下去，每月付2万下去这种方式的话，买台泥的话 : 在2023时，会有价值24,447,037的台泥股票 第一金则是23,228,362 : 同样总合约850万的投资，那时候房子的价值会高於这个数字或低於这个数字，看运气吧 --

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