作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [新闻] 未来最不值钱就是房子！
时间Thu Mar 9 00:00:41 2023
※ 引述《normangood (康宝)》之铭言：
: 文章内容大致清楚的说明投资大盘市场，长期而言，比房市好跟好变现！以上论点我都认
: 同
: 但是最大的盲点在於人心。
: 我先前说的，投资大盘一直都不是问题，长期复利效果一直都是大家都知道的事情，那为
: 何最後成功的却很少？
: 原因ㄧ，假如今天你因为某些事情，这个月无法定期定额的投资，你或许会想说，下次再
: 买回来，到了下次因为想买个包包，你又花掉了，下下次说一定要补齐，然後一年拖过一
: 年，钱慢慢地不见了......
: 房子的房贷就不一样了，你敢拖三个月不缴钱，你就准备睡公园，然後被着全家人干到爆
: ，所以不管发什麽事，你一定且不得不乖乖缴钱。这就是为何很少人坚持到底，指数投资
: ，都是慾望、人心的问题，以上含不包含股市大跌，或想要低买高卖指数投资，看太多了
: ，最後享受复利的威力是少之又少，所以为何老一辈的人都说买房是不错的投资，理由在
: 於你不乖乖的缴费，你就真的带全家人睡外面吧！搬家是很麻烦的事情！
帮各位解释一下会发生问题的本质.
大钱买房子.
住的爽,有面子,生活品质上升.
大钱屯0050甚至正二.
会每天问自己"我存着这些钱到底是干嘛用的?存到死一大笔给小孩自己都没爽到?"
这才是存大盘存不住的关键阿.
你看到那笔钱缓慢地变多没错.
但问题是,你会觉得,钱变多我又没爽到.
然後这样屯着要屯到哪一年阿?
反观房子,买下去增值的同时,你还是可以享受它使用他.
所以房子抱得住,大盘指数抱不住..
颗颗.
当然变化就是,买高殖利率股或是指数.
例如甚麽0056,00878还是甚麽鬼的.
然後股利拿来花,本金当存款.
先不说这些东西本金翻涨的有点颗颗之外.
问题应该在於,股利有点少.
100万每年7万好了.
你家庭年收入150万养一个小孩.
(这家庭收入已经高於台北了)
你一个月可以存多少?
两万3万?...存10年多少??两百万?三百万?
算上通膨....
钱累积太慢了....
因此大多数人实际上,就会开始做波段...
因为...
因为贪!!!!!
投报率是资本家再算的,因为资本家的资金池够大.
所以大家主要是资产翻涨速度和收益比重的关系,一定是看%数.
但是对劳动阶级而言,他的财富累积太少,尤其是相对她的收入和支出数字来看太低.
造成%数的累积太低会让他们很难忍受.
7%,听起来很肥.
但是100万一年才拿7万,七万是甚麽垃圾金额...XD
因此它们会更想要用100万,一年拚个20万出来.
然後...
然後当然是韭菜阿...XD....
20%....颗颗,你也不照镜子看看你自己长甚麽鸟样子.
20%....
但是你反过来看.
如果今天是一个手上有四五千万的人好了.
这一切心态又截然不同.
四五千万的人,有房子,生活开销有余裕.
多的钱怎麽办?他不想思考,所以无脑丢0050甚至正二.
他也不知道他丢了多少钱进去,反正有多的钱就丢进去.
或是要高殖利率好了,丢个2000万进去,每年有140万股利,他又花不完.
多的又再度丢入本金滚大.
靠邀,过了很多很多年.
怎麽他资产破亿了?!?!....
so...
资产低的人,在心态上面,很容易跟长期囤置指数,甚至长期持有高殖利率股冲突.
两个原因.
1.他生活支出有很大的不满足,这个不满足很容易让他这种长期投资破功.
2.资本太低,造成滚动收益的"总额"太低,低到数字让她很崩溃..
而这两个原因,又容易引导低资产的人.
要嘛铤而走险去追求高回报的赌博性投资.然後成为韭菜输光光.
要嘛...忍不住...钱就花掉了.
so...
长期金融资产持有,第一个最难过的关就是.
自己的人性.
房子反过来,房子通常没有这一关.
所以一般人买房子不要说致富,至少"变有钱"的成功率"极高"
而操作金融产品不要说赚钱,保本的成功率,都是低的.
因为....人性!!!!
但是当你的资产跨过一个坎以後.
状况可能就完全不一样了!!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.104.212 (台湾)
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1F：→ medama: 确实 03/09 00:03
2F：推 Ogano: 同意 03/09 00:05
3F：推 buike: 推推 03/09 00:12
4F：→ freedomx20a: 同意 03/09 00:13
5F：推 benny3579: 存股是有钱人在存的 散户只是被洗脑来抬轿 03/09 00:16
6F：推 Happynerd: 推推 03/09 00:17
7F：推 lynxes: 谢谢分析 03/09 00:19
8F：推 iceonly: 住10年房子简单，但是买股票放10年困难 03/09 00:21
9F：推 kusomanfcu: 就如何绑手 03/09 00:23
10F：→ kusomanfcu: 再来 帐户钱太多被老婆看到 到时候又叫你进贡给岳母 03/09 00:24
11F：→ kusomanfcu: 然後岳母又拿钱去给你大舅子 03/09 00:24
12F：推 milktea168: 同意 03/09 00:25
13F：→ milktea168: 人性难以克服 03/09 00:25
14F：推 kusomanfcu: 或是老婆吵今天要包包下周要去香港吃茶餐厅 03/09 00:26
15F：推 s26492755: 需要传授你御妻术吗 03/09 00:27
16F：→ s26492755: 还是拍影片教学 记得按赞订阅分享开启小铃铛 03/09 00:28
17F：→ s26492755: 我一般老婆吵的时候都让她讲不出话来的 03/09 00:28
18F：推 Landlords: c大很懂人性 应该是韭菜看多了 03/09 00:30
19F：推 prostar: 怎麽会觉得存钱存股的人都省的要命？ 03/09 00:30
20F：推 g9xuggf: 因为他觉得其他人都是鲁蛇吧LOL 03/09 00:32
21F：推 prostar: 误会意思，买股也要但应该买房然後贷出来买股。 03/09 00:35
22F：推 Refauth: 人性确实是衡量智商的最基本项目。 03/09 00:36
23F：推 sony0955: 也是 说自己股票有多少 还不如一句 他有车有房...... 03/09 00:37
24F：推 rabinson: 这篇有料，赞！ 03/09 00:38
25F：→ rabinson: 有房对把妹加分不大啦，有车比较加分。但有车就会严重 03/09 00:39
26F：→ rabinson: 拖慢存钱买房的速度，，，，对省钱的人是种折磨 03/09 00:39
27F：推 sony0955: 我是过来人身分说 买车 赢了面子 输了李子而已 。但好 03/09 00:40
28F：→ sony0955: 好规划就可以的拥有 03/09 00:40
29F：推 GodtoneIsGod: 确实 抱不住股票的人就只值得拥有平庸的报酬率 03/09 00:44
30F：推 sh26225399: 推 03/09 00:48
31F：推 qscNERO: 有感 03/09 00:52
32F：→ frowning1226: 真的过一个坎後再存股比较有效益 03/09 00:52
33F：→ jyihern: 100万有7万，那1000万就有70万了啊！比收租金好赚吧？ 03/09 00:58
34F：推 primroser: 有房子的人比较敢增贷买股票 领配息的通常当年终花掉 03/09 01:00
35F：推 nisi0773: 推 03/09 01:01
36F：→ primroser: 心态不同 结果就会差很多 03/09 01:01
37F：推 pauljet: 某楼问题是你要先有1000万 通常你有200万就不会再投入股 03/09 01:06
38F：→ pauljet: 市而是会拿出来缴头期了 要存现金存到1000万 不符合效益 03/09 01:06
39F：→ pauljet: 评估 03/09 01:06
40F：推 chairman: 这篇才是正解，大推 03/09 01:06
41F：推 nintynine: 感恩C大 03/09 01:07
42F：推 tumusi: 能领悟这道理，想必在股海也是曾经赔了不少。本金要大不 03/09 01:08
43F：→ tumusi: 能贪才能赢股市 03/09 01:08
44F：→ tumusi: 真的白手起家，有1000W现金放在股市，每天还是提心吊胆 03/09 01:11
45F：推 starbucks16: 推 03/09 01:14
46F：推 watertip: 推 第一间房至关重要 03/09 01:16
47F：推 hellogym: 有1000W丢股市的 你跟我说没自住房XDD? 少来了 03/09 01:23
不动产要计算杠杆.
计算杠杆就知道有多惊人.
※ 编辑: ceca (61.227.104.212 台湾), 03/09/2023 01:25:50
48F：→ s26492755: 不管啦 你投报只有1% 03/09 01:30
49F：推 mystyle520: 第一推就给这篇了 好中肯 03/09 01:30
50F：推 CharleneTsai: 真的超中肯 推了 03/09 01:34
51F：推 roy0710: 1000万好好杠杆收租 很恐怖 03/09 01:46
52F：推 s26492755: 胡说 1%哥会说你1000万只能赚十万 一年喔 03/09 01:52
53F：→ aa88645: 留言各种感恩 各种忠肯 各种推 看起来真像邪教 03/09 02:07
甚麽都不会.
只会财产变多的邪教.
教旨就是.
躺着让自已财产变多!!!!!
有没有很邪恶!?!?
※ 编辑: ceca (61.227.104.212 台湾), 03/09/2023 02:10:27
54F：推 ben54302: 高雄王出品 必出好文 懂得就懂！ 03/09 02:13
55F：推 chen831030: 4 03/09 02:26
56F：推 Robben: 车子真的不要买 03/09 02:33
57F：嘘 justin200428: 没啥 被动收入而已 03/09 02:58
58F：→ justin200428: 台湾人平均收入没德国高 买保时捷比例特多 03/09 02:59
59F：→ justin200428: 一堆人讲求派头 我以前旧社区才1800万一堆人开保 03/09 03:00
60F：→ justin200428: 时捷 03/09 03:00
61F：推 skyringcha: c大说的很有道理 03/09 03:08
62F：推 Morphee: ceca是唯一网路上可以让人赚钱而且自己不收钱的 03/09 03:46
63F：→ Morphee: 马的，全免费而且文章还连发，作善事从没看过这样的 03/09 03:47
64F：→ Morphee: 其他人不是为了利就是名 马的 人家西卡根本不care这些 03/09 03:48
65F：推 sendoh07: 股市操作对有钱人来说是投资 穷人来讲是赌博 03/09 04:45
66F：推 kuanhunter: 温馨 03/09 05:59
67F：推 oven99: 真 03/09 06:16
68F：推 AHGT: 中肯推，股市超过5000万之後只是昂贵的网游数字跳动不影响 03/09 06:21
69F：→ AHGT: 生活 03/09 06:21
70F：推 yftsai: 买房是直接改善生活，有投资属性也有消费品属性 03/09 06:50
71F：→ yftsai: 第一间自住房真的有钱就无脑买，买自己需要的就好 03/09 06:52
72F：推 Answerlin: 同意 Ceca大推论人性弱点很精辟 03/09 06:54
73F：推 curry56: 03/09 07:03
74F：推 s1450346: 推ceca大！ 粪青移民不了，整天怪东怪西，不想牺牲打拼 03/09 07:09
75F：→ s1450346: 。然後眼红积攒多年的买房人士，拼命幻想房间会崩！！ 03/09 07:09
76F：→ s1450346: 好好努力吧，粪青！！ 03/09 07:09
77F：推 piliwu: 有1000万现金XDDDD，先算你一年能存多少钱 03/09 07:18
78F：推 gyqmo: 完全同意！身边说要存股的根本都存不久 03/09 07:19
79F：推 benny1990615: 很有道理欸，没想到这点 03/09 07:23
80F：推 Arsen2017: 确实 03/09 08:02
81F：推 hank000040: 真的一针见血... 03/09 08:06
82F：推 organize222: 确实 03/09 08:08
83F：推 qqphor: 买房不用一年，优越感马上就出来，踏实XD 03/09 08:18
84F：推 longley: 每个人都肖想自己是股神 问题是八成是韭菜啊 03/09 08:21
85F：→ megee: 又在鬼扯哈 03/09 08:21
86F：推 roc10087: 推 03/09 08:35
87F：推 bluezoo: 推 03/09 08:43
88F：推 coolben: 一堆人吹牛自己股市投报率20%，还保证保本，我都直接呛他 03/09 08:43
89F：→ coolben: ，我给他一笔钱，帮我赚15%就好，其他给他，但房子要设定 03/09 08:43
90F：→ coolben: 给我，免得他烙跑 03/09 08:43
91F：推 encoreg57985: 推 03/09 08:43
92F：推 nailo71: 也太中肯 哈哈哈哈 03/09 08:45
93F：推 proteljack: 瘟腥推 03/09 08:51
94F：推 hdw: c大真是佛心，但别救太多人啦！这样我们pr值很难上升 03/09 08:52
95F：→ hdw: 身边跟我说最近要存股的，大概都半年就说卖掉了xd 03/09 08:53
96F：→ F1239810: 推 03/09 08:54
97F：推 oxfoo: 推 03/09 08:57
98F：推 aabbabcd: 只要是人都会想赌 股票只是一个合法的赌场而已 哈 03/09 09:03
99F：推 piliwu: 我每次问存股派有没有人从2020年3月存到现在3年都 03/09 09:05
100F：→ piliwu: 没卖掉的都没人 03/09 09:05
101F：→ piliwu: 敢回答，3年都存不了的人在那边算30年回测真是搞笑 03/09 09:05
102F：推 IamJoey: C大你交友圈很宽吗 怎麽解析这麽清楚 XD 03/09 09:12
103F：→ IamJoey: 股神们谈投资都忽略人性，忘了神只有他们自己 03/09 09:13
104F：→ IamJoey: 大多都是平凡人 03/09 09:14
105F：推 william826: 那种看女婿有钱就要贪的岳母 被分屍也是刚刚好 03/09 09:14
106F：推 specialrain: 又在开导 03/09 09:49
107F：嘘 aJan5566: 听君一席话 03/09 09:50
108F：推 chienchung: 我股票真的存超过十年, 第一只股票大成买了15年XD 03/09 09:53
109F：推 piliwu: 万年套牢那种不算啦…台湾最多股东人数是联电就是 03/09 09:55
110F：→ piliwu: 套住没解套 03/09 09:55
111F：推 chienchung: 我不是套牢, 个性使然简单上手的事情喜欢重复做. 物 03/09 10:01
112F：→ chienchung: 慾又低, 大四就开始存股了. 太晚接触房产, 不然现在 03/09 10:01
113F：→ chienchung: 股票和房产的比重会不一样. 03/09 10:01
114F：推 lichun1228: 分析真好 03/09 10:07
115F：推 yesmans: 推 03/09 10:08
116F：推 powerlulala: 很有道理 受教了 03/09 10:19
117F：推 john5601: 同感 03/09 10:23
118F：推 sspider0829: 就完全是这样 经历过才会懂得 03/09 10:31
119F：推 pineapple530: 说的没错！ 03/09 10:42
120F：推 bustinjieber: 人大多是不自律的 03/09 10:48
121F：推 ksvsyuki: 同意，正在努力迈向这个阶段 03/09 10:52
122F：推 kenda: 玩股票真的是在玩心态而已..... 03/09 11:09
123F：推 piliwu: 我还赚过一倍的股票，本不够多都是零钱而已，房地 03/09 11:17
124F：→ piliwu: 产的威能就是开 03/09 11:17
125F：→ piliwu: 杠杆 03/09 11:17
126F：推 lukefr251: 推！！！ 03/09 12:03
127F：推 jeromeshih: 推 03/09 12:17
128F：→ jeromeshih: 这样看来如果要从毕业後开始工作累积，可能两个选择 03/09 12:21
129F：→ jeromeshih: a.存股->买房->存股/买房 03/09 12:21
130F：→ jeromeshih: b.存钱->买房->存股/买房 03/09 12:21
131F：→ jeromeshih: a可能累积快，b可能风险低一点，不过累积时也是可能要 03/09 12:21
132F：→ jeromeshih: 减少不必要的现金支出 03/09 12:21
133F：推 Yaiyu: 同意 03/09 12:24
134F：推 jc761128: 我就是楼上j大说的 a路线XD 用小钱认清自己不是短线料 03/09 12:24
135F：→ jc761128: 出社会就开始村姑 卖一些当头期款买个小窝准备结婚噜~~ 03/09 12:25
136F：→ jc761128: 好家在有跟上2020大起飞~ 03/09 12:26
137F：推 albert1229: 中肯！穷想一夜致富，往往成了韮菜！ 03/09 12:38
138F：推 chienchung: 我是工作5年後结婚, 跟老婆一起再存3年买房, 没有一 03/09 12:41
139F：→ chienchung: 次all in. 之後每隔一年多买一间, 第二间後用的是卖 03/09 12:41
140F：→ chienchung: 股买房. 很幸运买在起涨前两年. 前几年都是存股, 超 03/09 12:41
141F：→ chienchung: 过3年那种. 所以疫情股票资产大幅提升後看到ceca说一 03/09 12:41
142F：→ chienchung: 个月内要买立马再卖股买第三间房. 真要说建议就是有 03/09 12:41
143F：→ chienchung: 工作後买市值型ETF, 然後头期款够後马上开买房杠杆 03/09 12:41
144F：推 Steinadler: 吴淡如也讲过类似的概念 存股要不断投入才有用 03/09 12:55
145F：→ Steinadler: 如果每年都是把利息花掉, 其实是没意义的 03/09 12:55
146F：→ Steinadler: 要不断投入滚出复利 再加上违反人性的长期持有 03/09 12:56
147F：→ Steinadler: 这两者看似容易 实则难度颇高 03/09 12:57
148F：嘘 rainsilver: 确实 就是没什麽钱的在那边买股票想大杀四方 最後赔 03/09 13:54
149F：→ rainsilver: 光光的一堆 叫他买指数又嫌太少 03/09 13:54
150F：推 piliwu: 就真的很少啊100万5%一年才5万结果房价一年1-2%就 03/09 14:32
151F：→ piliwu: 好总价喷多少上 03/09 14:32
152F：→ piliwu: 去，根本越追越远 03/09 14:32
153F：推 showpupu: C大你别再救世了 每点醒一个人 我的竞争者就多一人 03/09 16:42
154F：推 leon9908: 我一开始也以为Ceca大没什麽，但看了不少他的文章觉得 03/09 17:31
155F：→ leon9908: 说服力很强，而且内容都很像是一个非常有经验的投资大 03/09 17:31
156F：→ leon9908: 师在做他的经验分享，现实中这样的机会可是超级难得的 03/09 17:31
157F：→ leon9908: ，所以我现在都是抱着感恩的心在看CECA大的文章，能学 03/09 17:31
158F：→ leon9908: 到不少好的投资知识 03/09 17:31
159F：推 tskier: 推 03/09 18:57
160F：推 gest7240: 推 真善心人事 03/09 22:17
161F：推 l90289312: 推 03/09 22:57
162F：推 koushimei: 万物都被AI掌控了 房子反而最值钱吧 03/10 12:56
163F：推 yoyoleader: C大这篇很中肯 03/10 14:41
164F：推 retriever33: 正解，不论继承的话，本业收入高真的是致富的根本 03/11 18:58
165F：→ radarr: 有4.5千万的人 股利一年140万会花不完吗 还以为买个包就 03/15 23:12
166F：→ radarr: 花光了 03/15 23:12
167F：推 chen831030: 3/28 03/29 01:57
168F：推 chen831030: 谢谢 04/09 00:04
169F：推 chen831030: 谢谢 07/23 19:57
170F：推 chen831030: 谢谢 03/01 23:05