作者a96932000 (Hello world)
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标题Re: [新闻] 林右昌：温和修正房价 「打投机客不
时间Wed Mar 1 22:06:18 2023
※ 引述《psw (ICK)》之铭言：
: https://youtu.be/M7M5GxlFKKU
: 这两年板上多多一直唱涨
: 实际上这两年来开始有烂尾楼了
: 风爆要来了
: 鲁套们保重，
: 希望你们好好过日子，
: 不要想不开
说到烂尾楼
我比较好奇一件事~
假设今天因故爆发大量烂尾楼+建商倒闭
预售屋买家惨惨惨一回事
阿这种状况下房市会怎麽走呢?
崩跌吗?但感觉越多烂尾楼,供给大幅降低剩下成屋或中古屋的时候,会是怎样的崩跌法呢?
又那时候还活着的建商又会怎麽做呢?
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1F：推 ceca: 烂尾楼不能住人,对供给无影响. 03/01 22:07
2F：→ ceca: 必须是成屋进入不良债权才会有影响. 03/01 22:07
是啊,因为烂尾楼本身不能住人,因此大规模烂尾楼=供给大量降低,那不就会跑到
供不应求的状况了吗?
不过目前想到的是,新建案多的重划区可能会受到影响(如果真的有大量烂尾楼的话)
感觉重划区的废墟感会很重QQ
※ 编辑: a96932000 (220.143.217.110 台湾), 03/01/2023 22:09:21
※ 编辑: a96932000 (220.143.217.110 台湾), 03/01/2023 22:13:18
3F：推 itwt: 以台湾政府的个性就一定会承接啦，简直巨婴制造机啊 03/01 22:12
4F：推 pipiann: 烂尾楼一直有建商在收购出售 其实还是会进入市场 03/01 22:16
5F：推 freekid: 锁供给而上涨的前提是需求不变，大量烂尾代表整个体制都 03/01 22:19
6F：→ freekid: 出问题，如果需求持续降低，再锁供给也没用 03/01 22:19
7F：→ freekid: 烂尾是果不是因 03/01 22:20
8F：推 ceca: 烂尾的理由很多. 03/01 22:21
9F：→ ceca: 所以无法判断. 03/01 22:21
10F：→ ceca: 高雄八德路那个烂尾,房价都涨了50%,他还在烂尾..XD 03/01 22:21
11F：→ ceca: 因为营造那边一直加预算,因此合夥人不爽散夥. 03/01 22:21
12F：→ ceca: 之後就一直烂尾躺在那边. 03/01 22:22
13F：→ ceca: 所以无法去推测间接影响... 03/01 22:22
14F：→ ceca: 直接影响就是,烂尾不进入不动产供给链. 03/01 22:22
15F：→ ceca: 所以没有直接影响. 03/01 22:22
16F：→ ceca: 对岸之前有一时期也是大量烂尾. 03/01 22:23
17F：→ ceca: 那是因为对岸严打..通工减料,洗钱,政商勾结. 03/01 22:23
18F：→ ceca: 我说的是2x年前的事件. 03/01 22:26
19F：→ ceca: 那时候对岸房价可是继续一路长红 03/01 22:26
20F：→ ceca: 照样烂尾. 03/01 22:26
21F：→ ceca: 一个代表作就是珠海的时代广场.. 03/01 22:27
22F：→ ceca: 烂尾了2x年,到前几年才完工营运. 03/01 22:27
23F：推 lain2002: 中国一堆烂尾楼也没影响房市阿 03/01 23:21