不得转载非新闻网站之新闻，违者视为广告文，处分水桶一年以上并退文。 不得张贴或转录无关本板之新闻，违者水桶一年以上并退文。 连结超过一行应缩网址，内文应含新闻作者及日期，并应自行撰写二十字以上心得， 心得不得置於内文或连结之前，不得张贴超过90日之新闻，违者文章删除并水桶十四日。 内文和连结之间无明显分隔因而无法判定心得字数而遭砍除者，归责於贴文者。 以上说明文得以Ctrl+Y全数删除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 连结： https://news.cnyes.com/news/id/5100587 内文： 全台六都会区分别公布 2023 年 2 月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为 1 万 8817 栋。累计前 2 月交易量合计为 2 万 8430 栋，与去年同期年减 28.3%，是自 2017 年来同期最低交易纪录，是 6 年来新低 信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，从 2022 年下半年买卖移转栋 数就呈现明显年减状况，但房价却位於历史高档，购屋人已经放缓购屋脚步，整体房市交 易时间拉得更长，议价的空间也略微增加，所幸过去一段时间市场已经累积一些递延买气 ，随大环境状况较为稳定，近期买气也有缓步回笼迹象。 根据六都最新买卖移转资料显示，2022 年前两月六都建物买卖移转栋数为 2.84 万栋， 年减 28.3%，六都的表现一致，年减幅度在 24%-33%。台北市前 2 月移转栋数 3422 栋 ，年减 26%；新北前 2 月移转栋数 6982 栋，年减 31%；桃园市前 2 月移转栋数 4795 栋，年减 33%；台中市前 2 月移转栋数 5898 栋，年减 24%；台南市前 2 月移转栋数 2751 栋，年减 25%；高雄市前 2 月移转栋数 4582 栋，年减 27%。 曾敬德表示，虽然前两月的移转呈现明显衰退走势，不过整体外在情势利空逐渐淡化，2 月开始市场也有一小波递延买盘回流，不过一手市场的销售状况仍未明显回温，接下来要 观察第一季央行是否第五度升息，与 329 档期的房市销售状况。 永庆房屋研展中心副理陈金萍说，2 月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合计为 1 万 8817 栋，月增 25.4%，其中仅桃园市交易量减少，月减 11.6%，其余五都交易量表现均 成长，台北市月增 19.8%，新北市增加 69.1% 最多，板桥区月增 523 栋、新庄区、三重 区与汐止区也有百栋以上的成长，让交易量大增，至於台中市月增 21.2%，台南市量增 15.1%，高雄市月增 32.5%。陈金萍表示，2 月的建物买卖移转栋数反映的是 1 月至 2 月初的市况，在最长农历春节过後，看屋、购屋行程启动，买气缓步回笼，让六都 2 月 建物买卖移转量较 1 月增加 25.4%。 另与 2022 年 2 月相比，全台六都建物买卖移转动数年增 1.1%；其中台北市年减 2.6% ，新北市年增 10.1%，桃园市年减 18.5%，台中市年增 3.7%，台南市年增 2.9%，高雄市 年增 7.1%，六大都会区中仅台北市与桃园市量缩，新北市与台中以南三大都会区均量增 。 陈金萍提醒，Fed 不排除 3 月持续升息，国内通膨仍严峻的状况下，央行也预告国内仍 有升息空间，加上全球经济展望下修，景气灯号续亮第 3 颗蓝灯应毫无悬念，以及两岸 关系不确定因素高，让市场观望气氛浓厚，不过，民众看屋仍积极，但期待房价下修，出 价略显保守，在房市逐步回归供需基本面，自住市场来临的状况下，价格修正恐怕是必要 的成交关键。 心得： 现在买"预售屋" "投资"的，都是勇者，尤其是中南部.... 六年来新低喔 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.64.44 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1677670109.A.020.html ※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 03/01/2023 19:29:21 ※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 03/01/2023 19:30:07 ※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 03/01/2023 19:30:38 ※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 03/01/2023 19:34:00 ※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 03/01/2023 19:42:26