作者ivan1209 (根本科科)
看板home-sale
标题Re: [请益] 新竹公务人员未来购买方向
时间Tue Feb 28 19:29:09 2023
让小弟肉身回覆您真实状况
虽然版上说新竹随便一条狗都年薪300
我刚好就是那个年薪100都没有的渣(实拿大约90)
我是前年购入，所以有捡到大喷发之前的价格
目前剩余贷款1000万出头
头期款家里帮忙出不少
我没有要求我老婆帮我付房贷，因为是婚前购入的
每个月固定支出的管理费5000左右
没有学贷车贷或是孝亲费，不过汽车每年维持费大概要6~7万
未来会生小孩，不过目前没有生两个的打算
因此
您可以自己评估190万扣掉小朋友每年的花费剩余多少
再去计算您大概贷款多少不会有压力
如果以我年收90没有小孩贷1000万，我是觉得压力不大
还有多余的钱可以去存股
地区的话我个人是买在北区
北区目前价钱还算可以，当然学区就比东区或是竹北高铁差就是了
以上
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1F：推 alexstag: 北区其实没啥问题 02/28 19:30
2F：推 angele: 北区我都觉得可能是光华迷宫区让看房子的外地人吓到不敢买 02/28 19:32
3F：→ angele: ，其实生活机能、学区、进园区整体来说不错呀！ 02/28 19:32
4F：推 a1280547: 北区进园区比牛埔慢 推北区不如牛埔 进市区也快 02/28 19:34
5F：→ a1280547: 牛埔我觉得比金雅还好 到园区比较快 到巨城慢一点 02/28 19:34
6F：推 alexstag: 不用进园区又预算不足的话未必需要抢东区竹北 02/28 19:34
7F：→ a1280547: 不过上高速比金雅快 02/28 19:34
8F：→ angele: 原原po如果往返竹北住北区开头前溪桥也比经国桥、兴隆桥好 02/28 19:35
9F：→ angele: 开些。就是以往房价比竹北高，反过来买这往返竹北一时之 02/28 19:35
10F：→ angele: 间觉得很魔幻。市容比较老旧可以接受的话，不过桥竹北火 02/28 19:35
11F：→ angele: 车站附近会不会更方便？ 02/28 19:35
12F：→ alexstag: 如果是指景观大道下来那一块是ok, 机能可以 02/28 19:36
13F：→ a1280547: 问题是北区新房也不便宜了吧 牛埔走竹光转快速到竹北 02/28 19:36
14F：→ alexstag: 能不过桥就不要过桥… 02/28 19:36
15F：→ a1280547: 也不算慢 算是价格不错 如果不考虑价格 当然其他地方好 02/28 19:37
16F：→ a1280547: 不过牛埔也是新预售要到接近50就是了 好惨 还是南寮好 02/28 19:37
17F：推 angele: 能不过桥就不过桥+1，过桥在交通尖峰时刻就是塞！不管那 02/28 19:38
18F：→ angele: 个方向都会有压力，只是塞多塞少的问题...... 02/28 19:38
19F：→ a1280547: 新房3X新竹仅存南寮有?? 02/28 19:38
20F：→ a1280547: 原PO要往来竹北最好就沟贝跟新埔了啊 要不过桥的话 02/28 19:39
21F：→ toto123: 不可能绝对不可能 竹科都是年薪300万 02/28 19:39
22F：推 alexstag: 跟台北人都是老板一样不可能 02/28 19:41
23F：推 a1280547: 你不用理他啦 推荐新竹人买桃园 甚麽鬼 呵 02/28 19:42
24F：推 chengyou66: 贷1000 一个月要还多少? 02/28 19:43
25F：→ toto123: 买房是看资产 月薪只是其中之一 02/28 19:58
26F：→ toto123: 版上投资新竹才会说每个都月薪300万 叫你叫去买 哈 02/28 19:58
27F：推 zhi5566: 竹北养小孩 小学以前 含幼稚园 一个三万 两个六万 02/28 20:00
28F：→ zhi5566: 小学後看你是要多菁英 没特别就两万内 02/28 20:02
29F：→ zhi5566: 这篇有个重点 前年购入 2021第一季购入三房五年内竹北屋 02/28 20:04
30F：→ zhi5566: 现在涨一千有吧 02/28 20:05
31F：推 prostar: 管理费5000豪宅等级了，厉害 02/28 20:29
32F：推 eddie0729: 管理费5000 最少80坪 两年前买少说也要2400万 看来家 02/28 22:45
33F：→ eddie0729: 里几乎全出了 02/28 22:45
34F：推 raya61305: 北区又不是竹北…没涨那麽多吧 03/01 08:29
35F：→ raya61305: 每个月管理费5000在新竹还真的算少见…坪数应该蛮大 03/01 08:31
36F：→ eddie0729: {2400-250(双车位)}/80=26.9 两年前北区应该有这个价吧 03/01 15:17
感觉有点歪楼了...我只是想表达收入90~100贷1000万没有小孩是可以办到这样
不用太在意我买几坪跟价钱啦...
※ 编辑: ivan1209 (125.227.208.188 台湾), 03/01/2023 15:55:53
37F：推 angele: 虽然歪楼了，但是算一下双车位的管理费就1000了，一坪70 03/01 16:05
38F：→ angele: 的话50多坪（小四房或大三房）一个月也就近5000了呀，我 03/01 16:05
39F：→ angele: 觉得在新竹这个其实不算少见吧？ 03/01 16:05
40F：推 HiLv: 前几楼讲的很实际 原PO要不要好好仔细考虑看看 嘻嘻 03/02 09:57
41F：→ HiLv: 建议去看看牛埔 北区 03/02 17:31