约莫10年前，因为准备结婚 所以自己在高雄买了一个低总价 室内24坪的2+1房 (这其实是当年的标准三房大小 但现在三房好像都只有20坪…) 虽说是低楼层(采光不佳)，机械车位 但一开始只有自己跟老婆住 住起来都还算是舒适 随着小孩出生 女人跟小孩的东西也变多 渐渐觉得空间不太够用 再加上机械车位限缩了换车的可能 然後太太重回职场之後 其实没有什麽时间处理家务 追垃圾车变成一个恶梦 这段时间 又刚好遇到一个加薪的契机 等於可负担的房贷又增加了些 於是在2020年 兴起了想换屋的念头 由於是土生土长高雄人 个人是认为高雄各个区 其实距离都不算太远 所以最北看到左营楠梓 最南看到小港其实都有去看屋 锁定是CECA大讲的 CP值最高的十几年屋 新屋因为很多都是高雄厝 加上室内根本小 开价也比较没那麽实惠，因此作罢 余诉求如下： 1.室内30坪 (希望家里一人平均能分到10坪) 2.希望是中高楼层，有View最棒 比较不吵采光也比较好 最好是白天不用开灯 3.平面车位可停大车， 即使是B3也没关系 4.有环保室，可以24小时倒垃圾 5.如果能有储藏室空间更加分！ 6.有天然瓦斯， 因为有用瓦斯烘衣机的习惯 因为当时在台北工作 便开启了平日台北上班 假日回高雄看房 喔对了，旧的房子我没找房仲 所以假日我一天 还要自己带看两三组 来看我现在住处的客人 哈哈 至於卖房那又是另外一段故事了 一开始看的是楠梓河边的一区 其实楼高，景色，通风等等都很不错 价格也都在预算内 但偏偏室内就是都是28-29坪左右 加上老婆嫌厨房比较小(一字型无电器柜) 然後楠梓也被嫌远 (其实我自己是觉得还好) 但毕竟厨房是女主人说了算 所以决定继续看 第二区是左营军港 也算是闹中取静的地方 ，有view 旁边有海军陆战队营区的绿地 一到左营大街生活机能也是应有尽有 这边的坪数大小有些确实符合我们需求 甚至也下斡了一间 但无奈总价超出当时的预算一些 屋主也不肯让步 在当下我也不愿意追价所以流标 (话说後来一直有关心他的实登 但都没看到) 後续看到的有些不是采光较不好 就是车位小 离柱子近 所以在版上讨论车位选择的 我常常会推文建议 因为我遇过车位卡前卡後的悲剧 但後来想想 也因为没买到这区 没有让我跟太太被迫离开熟悉的地区 离开妈妈跟丈母娘接送小孩的支援 後来有时开车路过这区 两人都会对看两眼，会心一笑 其中在文藻那边有一个10年内屋 符合所有条件，view也很顶 甚至也跟屋主私下谈好了价格 但因为屋主是有让房仲带看 自己也边跟买主交涉 在我跟屋主谈好价格到周末 我有空回南部签约之前， 就被拦胡了，硬要我加个20万 心里不爽就跟这间房说掰掰了 虽然说事後这边涨的很恐怖 当初不追那20万看起来是很不明智 但只能安慰自己这是顶楼 老婆有提醒过漏水问题 到时如果有个什麽漏水 一定被念一辈子 小港区(近88快速) 那边的其实也都还OK 坪数符合， 且总价较低 但综合空气、生活机能稍差、学区问题 加上距离对我而言真的也稍嫌远了 就比较没放重点在这边了 其他三民区的市区 符合条件的大概都2X年了 屋龄年轻的就超过预算很多 但似乎房子这种东西真的很看缘份 最终绕了一圈 我们在原本住的地方不到五分钟 有个14年的大楼释出 符合上述所有条件 虽说预算超过一点点(几十万) 只看了一次我跟老婆几乎也就决定是它了 记得2020-21是高雄整个房市大火的时机 屋主的期待真的是很高 整个难砍 但也是因为那个时候一片看多 心态就是觉得 自住又贷到八成1.31%三十年 没什麽好犹豫的 虽说现在利率变高了啦 但比起买第一间房2.XX还是好很多 於是现在这个家住了快两年了 (15楼以上，室内35坪，有储藏室) 其实很满意 虽说当时真的也是买到 整个社区的历史新高 不过自住真的放宽心 而且过了几个月之後就再也不是了 心得小结： 一直以来有读CECA大的文 甚至有写信询问过意见 虽说我买不起C大一直推崇的美术馆区 (美术馆区的四房几乎都是豪宅， 单价是不一样等级的) 但要“自住”的 利息只要小於租金 真的没什麽好说，买就对 再加上第一间房子存了八年的本金 让我们完全可以 无痛负担第二间房子的头期 先不说什麽涨价 或开不开五倍杠杆 以我一个完全不懂投资的人 这真的也算是一种很稳健的存钱方式 另外，很多事情真的都是缘份 希望大家都能买到心目中理想的房子^^ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) --

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