作者yesyesyesyes (@_@O)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 六都房价只增不减？专家打脸「已跌半年」
时间Sun Feb 19 21:08:45 2023
有新人的加入是件好事啦 但是发文前先做点功课吧??
1F：→ kglu1114: 专家就一定要有买卖经验吗02/19 00:20
没有买卖经验的人 你敢信他??
2F：→ ceca: 只是外围和老屋补涨的速度目前很慢.02/19 00:28
3F：→ ceca: 不值得跳下去投资...所以躺在家里等降息开始.02/19 00:28
4F：推 kglu1114: 早就怀疑是投资客，没想到你自己先承认02/19 00:29
头条新闻 , 原来ceca 是投资客
5F：推 kglu1114: 本版连实价登录都不敢去查成交量和成交价趋势，只会说02/19 16:40
6F：→ kglu1114: 哪有跌这些嘴炮，然後再疯狂批评房市哪有反转02/19 16:40
外县市不敢说, 以台南来讲 , 旧市区 / 南科这边都没有跌
看看LM上个月的实登 , 屋龄九年 单价从10.7万->31.7万
https://i.imgur.com/YjksXSx.jpg
超级房仲从 2021年开始就满嘴升息言论 , 照他这个逻辑 , 台南应该要大跌啊??
怎麽我这边的社区还在涨? 你要不要赔我价差??
【 查询网友 】
《ＩＤ昵称》kglu1114 (lu) 《经济状况》赤贫
《登入次数》
3807 次 (同天内只计一次) 《有效文章》16 篇 (退:0)
上站3807 次 , 算是不年轻的帐号了 , 然後一上房板就是看空/ 替Z说话
真的不知道你是不是在反串ㄟ......
※ 引述《yesyesyesyes (@_@O)》之铭言：
: 房板最近很热闹 出现了很多新面孔 这是好事
: 推 kglu1114: 一些人只会酸zack，有去看这两年他的影片验证後面的趋 02/18 21:41
: → kglu1114: 势吗？没买过房就不能当房产专家？那反问买手机的人你 02/18 21:41
: → kglu1114: 懂手机原理吗？你会骑车就完全懂机车的构造吗？ 02/18 21:41
: 先说 , 这篇绝对不是备份 只是要记录某些人的言论
: 没买过房就不能当房产专家?
: 那我问你 , 太监能当性爱专家吗? 发文之前要不要想看看自己在说啥?
: 举个例子好了 :
: 股票分析师 : 升息後,股市一定跌 , 看多再等等
: 观众 : 大师, 那你买了几张? 获益多少?
: 股票分析师 : 我没买过股票ㄟ , 看的是大环境
: -----------------------------------------------
: 某些网红就是满嘴理论 , 问他实情就装死
: 这个Z呢 , 2021年就是满嘴升息理论 , 还主动呛声PTT ,蹭了一波流量
: 然後 , 问他实际的行情 , 他只会回答我不熟??
: https://i.imgur.com/fQpKRUb.jpg
: 接着就有一堆人说他很神.....
: 对啦 , 空空的浮木开示了 , 未来5-10年 每年房价跌 10%
: https://imgur.com/a/Sa6EVqp
: https://imgur.com/a/EoTNvdr
: https://imgur.com/a/hxeBoCy
: 记得啊 , 到时候如果没跌要找他索赔差额
: ※ 引述《empliu (冬马党中央政治局委员)》之铭言：
: : 六都房价只增不减？专家打脸「已跌半年」这城市晚一个月买省百万
: : 连结：https://bit.ly/3YZyswz
: : 内文：
: : 影音中心／陈则元报导
: : 台湾房价普遍高昂，许多社会人士或年轻族群，都无法以自身收入，负担起沉重的房贷，
: : 不过自今年1月《平均地权条例》修正案通过後，也开始连动影响到房屋价格，使多数投
: : 资者和民众不禁好奇，究竟房价未来会持续高涨，还是出现下降的趋势。外号「房仲界蝙
: : 蝠侠」的Zack，近日听到许多房仲、和学者都在抱怨，房价越涨越高，然而Zack拿出台南
: : 市不动产估价师公会的数据，说全台六都的房价早就降低，打脸房价只增不减的说法。
: : 国际超级房仲Zack，近日针对全台房价拍片讨论，他说全台6都的房价早已下跌，根据台
: : 南市不动产估价师公会提供的数据，从去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在
: : 一个月内就下跌4.47%，第二名的台南则是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃园都有下跌
: : ，其中跌幅最小的，是桃园市的0.87%。如果在当时12月没买房的人，等了一个月後再入
: : 手，以40坪的总价来看，台北市可以省下新台币115.3万元。
: : Zack接着说，房价下跌其实早在半年前就已经开始，从预售屋来看，自去年8月就有22个
: : 行政区均价下跌，前三名分别是台北中正区的34.77%、万华区19.95%、松山区18.39%，连
: : 同中古屋以及华厦也下跌。
: : 台湾房屋成交价格明显正在松动，房价下跌已经是现在进行式，成为不争的事实。而至於
: : 民众高度关注的新竹市房价，根据《财经M平方》提供的数据，新竹房价已经从每坪33.17
: : 万元，下跌至31.62万元，打破了新竹市房价不减的谣言。
: : 心得：
: : 国际超级房仲Zack如今都已经成为台湾u质媒体民视新闻口中的专家
: : 还有了新的艺名房仲界蝙蝠侠
: : 太神啦
: : https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
: : 顺便一个星期前房板文章的数字来开箱一下
: : 7天 8.6k 人
: : https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
: : 5天前推文数比较高有附图的文章首图 13k
: : https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
: : https://i.imgur.com/KemgR5n.png
: : 说Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下
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标题 [问卦] 有没有鼎泰丰根本算不上好吃的八卦
7F：→ tsunamimk2:比鼎泰丰难吃的的满街都是啊02/15 03:43
8F：→ tsunamimk2:鼎泰丰的东西一点都不普通 爱不爱吃就随个人了02/15 03:45
9F：推 overseaking:高雄－龙华市场－小笼包店 >>>>>>>>>>>>>>鼎泰丰02/15 03:45
10F：→ tsunamimk2:那家很难吃耶 龙华的.. 至少上次我去 嗯02/15 03:45
11F：→ overseaking:哇靠 龙华市场根本没有小笼包店好吗lol02/15 03:46
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.117.107.137 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1676812130.A.540.html
12F：推 rdcf: 房版只能看多,看空会被肉搜XD 02/19 21:17
13F：推 darkholy: 你可以每坪卖60万打他脸啊 02/19 21:17
14F：→ darkholy: 我看现在你连40万都卖不掉吧XD 02/19 21:18
15F：推 frowning1226: 哈哈~一看就知道来做广告的 02/19 21:22
16F：嘘 scars31: 量缩到连多多都不买了 02/19 21:24
17F：推 prostar: 还好我都看多不会被肉搜 02/19 21:31
18F：推 kglu1114: 看你们这麽激动不是在激动什，就是不承认市场反转而已 02/19 21:37
19F：推 ceca: 不是激动阿,你终於发现我是投资客了.. 02/19 21:43
20F：→ ceca: 你有没有去放鞭炮,开路易十三庆祝一下. 02/19 21:44
21F：→ ceca: 但是我们发现你发现我是投资客,让我们很high阿.. 02/19 21:44
22F：→ ceca: 另外市场冷盘不是讲了三四个月了? 02/19 21:45
号外 , CECA 是投资客 , 要不要拿大声公广播??
※ 编辑: yesyesyesyes (150.117.107.137 台湾), 02/19/2023 21:45:56
23F：→ ceca: 喔,你新警察,现在才知道我们讲了三四个月了.XD 02/19 21:45
24F：→ ceca: 本版都有纪录阿. 02/19 21:45
25F：→ ceca: 又不像某人还会砍人家留言,锁人家留言. 02/19 21:45
26F：推 s26492755: 其实我也被搜过 只是搜我的被我打脸到删文而已 02/19 21:49
27F：→ s26492755: 还有现在真的觉得有怪怪帐号来闹版 跟他们浪费时间意义 02/19 21:50
28F：→ s26492755: 不大 02/19 21:50
29F：推 s26492755: 如果本尊都不敢开出来 这种臭俗辣说的言论还有人挺 那 02/19 21:52
30F：→ s26492755: 真的是佩服 02/19 21:52
31F：→ s26492755: 我觉得他故意来乱的啦 02/19 21:52
32F：推 ceca: 因为,一个有目的和利益走向的帐号. 02/19 21:53
33F：→ ceca: 真的天真的以为本版大多数人都是有目的为了利益. 02/19 21:53
34F：→ ceca: 所以搞不清楚跑过来想要洗这边都营利带风向. 02/19 21:53
35F：→ s26492755: 量缩 我今天下午又被贺成交 整个市场好的物件 扣掉钓 02/19 21:53
36F：→ s26492755: 鱼或试水温的没多少 02/19 21:53
37F：→ ceca: 结果事实就不是这样,因此洗到自己ID整个黑掉..颗颗. 02/19 21:53
38F：→ ceca: 你自己是营利的,不要以为别人都跟你一样缺钱好吗. 02/19 21:54
39F：→ ceca: 颗颗. 02/19 21:54
40F：→ s26492755: 以前就跟类似的吵过 说真的我应该要很支持超级房仲租 02/19 21:55
41F：→ s26492755: 房的论点 因为我是包租公啊 02/19 21:55
42F：→ s26492755: 大家都租房才最符合我的利益 02/19 21:55
43F：→ s26492755: 我在来房板以前 其实在脸书 02/19 21:56
44F：→ s26492755: 也是被一堆放卡通图案的小号烦到不想发文 02/19 21:56
45F：推 tinoooii: 再来要控管好自己的现金流才是真的，我们的政府白X白X的 02/19 21:57
46F：→ tinoooii: ~~ 02/19 21:57
47F：→ s26492755: 说什麽我带风向 我美化投报 当时我不回任何人的私讯以 02/19 21:57
48F：→ s26492755: 自清 我根本没想干嘛 还被说这是酝酿之後要开课啥的 02/19 21:57
49F：推 s26492755: 我拿唯一的帐号 本人照片都有然後被各种小号谩骂 一个 02/19 21:59
50F：→ s26492755: 又一个才来的ptt 02/19 21:59
51F：→ s26492755: 而且又是一个什麽功课都不做乱喷乱喷的 02/19 22:00
52F：→ s26492755: 有时候真不想讲难听话 02/19 22:01
53F：嘘 faye52520: 坐着看戏02/19 22:02
54F：推 s26492755: 唉 自己想想逻辑啦 等下像上次有人自称完全没房市经验02/19 22:03
55F：→ s26492755: 然後大谈阔论开始发钱 那正好 我是那次第一次打开黑名02/19 22:03
56F：→ s26492755: 单加了一些人的 人有底限 这种都挺的 最好是我黑你 你02/19 22:04
57F：→ s26492755: 也看不到我 那就更好了02/19 22:04
58F：→ sakula0616: 这板就只会肉搜 围剿看空的02/19 22:13
59F：→ Januvia: 看空的满嘴仁义道德，自己改图造假，被围剿刚好02/19 22:27
60F：推 piliwu: 看你过去在ptt发言不叫肉搜好吗，你第一天使用网路02/19 22:29
61F：→ piliwu: 喔？02/19 22:29
62F：推 piliwu: 来这边装什麽期神币神富二代年收几百到底要干嘛？02/19 22:31
63F：推 kglu1114: zack已经说不会大跌，这位多重yes反而自己认为有依zack02/19 22:38
64F：→ kglu1114: 言论应该大跌，原来你不仅不会解读还会中伤人02/19 22:38
z已经改变说法了，未来3-4年跌10%
换算下来是6.4折，原来这样不叫做崩盘喔？
65F：→ Januvia: 跌35%不叫大跌 你以为在玩期货喔?02/19 22:40
66F：推 kglu1114: 如果你不认同zack，为何不选择理性在他的youtube发表你02/19 22:41
67F：→ kglu1114: 的看法 ，而不是单方面一直批评甚至谩骂02/19 22:41
发表过啦，我去年提出证据质疑他的说法，台南根本没跌
结果直接把我给封锁，这是我的问题吗？
68F：→ ceca: 因为去发表看法的都被删留言和禁止推文阿.XD02/19 22:41
69F：→ ceca: 那麽多乡民受灾过.02/19 22:42
70F：→ ceca: 所以你省省吧...颗颗,奇怪的帐号.02/19 22:42
71F：→ ceca: 现在干嘛,不是3~4年每年跌10%吗.02/19 22:42
72F：→ ceca: 要不要再改口一次.02/19 22:42
73F：→ ceca: 让你改了又改改了又改喔.02/19 22:42
74F：→ ceca: 到底要改几次呢,这麽常口误,要不要看医生一下.02/19 22:43
75F：→ ceca: 本版医生非常多,哪一个县市甚至市区每一区都有.02/19 22:43
76F：→ ceca: 我没跟你豪洨,可能六都市区每一区医生都有. 02/19 22:43
77F：→ ceca: 你太小看本版乡民的背景了.颗颗. 02/19 22:43
78F：推 Januvia: 台北市肾脏有问题可以来找我 02/19 22:44
80F：→ s26492755: 肾功能太强的有救吗 02/19 22:52
81F：推 slg: 台南离60万还很远~~但是卖超过40万的建案已经很多了耶! 02/19 23:08
※ 编辑: yesyesyesyes (114.140.137.124 台湾), 02/20/2023 00:12:09
82F：推 KrisNYC: 不要跟想流量想疯了的系列帐号罗嗦 02/20 00:42
83F：推 sspider0829: 这卡只是流量和卖蚵仔 02/21 11:25