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标题[新闻] 立院三读修正「租赁条例」全面适用消保法
时间Sun Feb 19 19:49:28 2023
连结：
https://www.ettoday.net/news/20230219/2443795.htm
内文：
记者陈凯力／新竹报导
立法院今（112）年1月12日三读通过「租赁住宅市场发展及管理条例」修正案，本次修法
主要是强化租屋权益，包括住宅租赁契约全面适用消保法规定，同时增订包租业转租案件
，应办理申报实价登录等，让租屋市场更有保障，资讯更透明。
新竹市长高虹安表示，辖区内有科学园区与清大交大等5所大专院校，涌入许多外来就业
人口与学生族群，衍生庞大的租屋需求，藉由本次修法，提供租客更多权益保障，促进租
金资讯透明化，让住宅租赁市场更加健全、住得更安心。
地政处表示，依目前制度，如租屋发生争议，仅对象为经常反覆出租的专业房东，才可以
依消费者保护法规定向消保官申请调解，契约条款如违反政府公告的版本，亦有相关罚则
。
地政处说明，本次修法考量到一般租屋族难以区分房东属性以及租约是否适用消费者保护
法规定，故为周延租屋保障，修正租赁住宅市场发展及管理条例，将住宅租赁契约改为全
面适用消费者保护法的定型化契约、违规罚则及争议处理等规定，未来租屋族若有租赁住
宅纠纷均可直接向消保官申诉。
此外，为促进租屋市场资讯公开透明，这次修法也增订包租业的转租契约应於转租後30日
内申报实价登录，直接扩大租屋应申报实价登录的范围，而对於现行规定包租及代管业应
按季提供租赁住宅相关资讯部分，也修正期程缩短为订约後30日内提供。
地政处进一步表示，租约适用消费者保护法部分，已於2月10日生效，而包租业转租契约
申报实价登录及缩短包租代管业申报资讯期程部分，实施日期另由行政院订定；在新制上
路前，将与在地公会、新竹科学园区管理局及大专院校密切配合办理宣导，推广新制规定
，此外提醒包租业及代管业，施行後签订包租、转租或代管契约时，务必於期限内申报资
讯，避免受罚。
心得：
房地产利多不断到让人害怕
这麽幸福可以吗
租金补助、房贷补贴、中小建商土建融有望松绑、还有六都以外区域放款增加
现在租赁条例修正
扩大租金实价登录范围
央行利率应该是升到顶了
可是房租离顶还很远
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 kusomanfcu: 加税 02/19 19:51
2F：→ kusomanfcu: 加风险+成本 涨租 02/19 19:52
3F：→ piliwu: 租屋实价登录德政 02/19 19:52
4F：推 coldspring: 有政府 请安心 02/19 19:53
5F：→ kusomanfcu: 全面涨租 涨好涨满 02/19 19:53
6F：推 cblade: 隔壁原来+5000租，绝对跟进 02/19 19:53
7F：嘘 F93935: 怎麽没有烧炭法，还是租霸法 房东真的弱势 02/19 19:58
8F：推 tfct: 尽量涨 看戏 02/19 19:58
9F：推 partsex: 台湾房客过太爽又不是一天两天 排水孔塞住还要我出钱 02/19 20:06
10F：→ partsex: 涨个房租 还能不爽不要住换别家 选择太多了 真的过太爽 02/19 20:10
11F：→ partsex: 难怪板上很多人说 都是换房客才涨租 同一个就不涨 02/19 20:11
12F：→ partsex: 还要顾虑房客奇摸子的问题 02/19 20:11
13F：推 chouvincent: 演演戏 跟缺蛋一个样 02/19 20:26
14F：→ testPtt: 换房客风险高阿 02/19 20:53
15F：推 SEEDA: 房东最大的优势不就是房价涨幅吗 02/19 21:15
16F：推 johnny9667: 推 德政 02/19 21:16
17F：嘘 waamaccc: 笑死 还申报登录 有几个房东在做？都马黑租，我房东就 02/19 21:47
18F：→ waamaccc: 不准我们报税申请补助，不然不租，笑死，到底有没有人 02/19 21:47
19F：→ waamaccc: 要管 02/19 21:47
20F：推 st9061204: 会有多少张淑晶冒出来? 02/19 21:50
21F：→ watermilk77: 不租也不行啊 02/19 21:53
22F：推 IS0987: 其实这样未见得不好，可直接找消保官不行再打官司，比现 02/19 21:56
23F：→ IS0987: 行只能打官司好一点 02/19 21:56
24F：→ IS0987: 之前有说消保法适用问题还有北七在那边说都适用，都适用现 02/19 21:57
25F：→ IS0987: 在在修啥法？ 02/19 21:57
26F：推 IS0987: 上面讲的是对房客@@，对房东完全没保障ㄏㄏ 02/19 21:59
27F：→ Tylose: 台湾的租赁市场没救了，还在保障房客，惨 02/19 22:13
28F：→ Tylose: 消保单位就是养出一堆台湾鲷的养殖业 02/19 22:13
29F：推 IS0987: 随便他们了～反正上有政策下有对策 02/19 22:14
30F：推 frowning1226: 没差，相应的代价就是更多人不爽出租，敢租的更贵 02/19 23:16
31F：→ frowning1226: 好房子都不会拿出来租了，这我很确定 02/19 23:16
32F：→ faniour: 租霸无敌 02/20 03:08
33F：→ remotefly: 越严格 涨越多 越严格 好房子更难租 02/20 15:53