作者redcoin ()
看板home-sale
标题[请益] 家里的农地该卖吗？
时间Sun Feb 19 16:35:18 2023
农地大概400多坪，持分一半
有个三层楼透天(超过30年，归类是农舍)
土地会一直增值，所以在犹豫
要不要把另一半持分买下来，
还是乾脆全部卖掉，或是放着以後再处理？
想听听大家的意见或建议，感谢
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1F：推 googstar: 都市农地就放 乡下就卖 有建物可以盖太阳能 要卡农保也 02/19 16:44
2F：→ googstar: 行乡下增值性太差能脱手换地方比较好 02/19 16:45
3F：嘘 a9470302: 你家在哪？金门马祖吗 02/19 16:49
4F：推 chengyou66: 哪个县市阿? 02/19 16:52
5F：推 jfw616: 南彰化云林就卖了 02/19 16:54
6F：→ kyova: 分区类型很复杂的耶。你要不要先看都市计划国土计画。 02/19 16:55
7F：→ redcoin: 台中市西屯区 02/19 16:56
8F：→ sony0955: 我想问 嘉义勒（？大林 超偏僻的地方 02/19 16:56
9F：→ kyova: 西屯听起来就很有希望阿... 02/19 16:57
10F：推 sai0613: 当然是把另一半甚至是邻居的也买下来 02/19 17:00
11F：嘘 deepdish: 家里只剩下你一个吗？想太多 02/19 17:00
12F：→ kyova: 你自己先看都发局的都市计划国土计画，了解政府态度。印象 02/19 17:00
13F：→ kyova: 中现在国土计画要好几年才会检讨调整，变很麻烦。 02/19 17:01
14F：推 chengyou66: 你们那里现在1坪多少钱啊? 02/19 17:01
16F：→ kyova: 都计农地价值是不同的。 02/19 17:02
17F：→ chengyou66: k大 农地在国土计划法中被归在城一会怎样阿? 02/19 17:04
18F：→ kyova: 大林应该是看大埔美工业区发展吧。佐登妮丝城堡人爆干多... 02/19 17:04
19F：→ kyova: 城乡发展区第一类就是都市计画区。这是最爽的阿... 02/19 17:06
20F：→ kyova: 不过开发还是看中央地方政府态度...最好邻近地主有那种有力 02/19 17:08
21F：→ kyova: 人士，政商关系好的。然後某天有人来询价大概就是快发财了 02/19 17:08
22F：推 chenblue: 这应该是看你的资产配置，和对该地区的长期判断。农地 02/19 17:11
23F：→ chenblue: 很多人是用来财产转移用的，不然投报率难估，时间也久 02/19 17:11
24F：→ kyova: 有些人还会去搞市地自办重划。 02/19 17:12
25F：推 sony0955: 有在跟家人说 大林农地卖掉 不会回去种田。给爸妈养老 02/19 17:14
26F：→ sony0955: 金 02/19 17:14
27F：推 chengyou66: 真假阿 农地变更真的会发财喔? 02/19 17:19
28F：推 googstar: 农地变更保底赚一倍吧 02/19 17:21
29F：→ kyova: 农地鱼塭要是没变更的可能性，是能换多少钱...只能算作物的 02/19 17:22
30F：→ kyova: 价值，有些搞不好只有每坪2 3万以下。变更工业地可能就好几 02/19 17:22
31F：→ kyova: 倍。建地可能几十倍。抵价抵费地扣掉你还是赚翻了。 02/19 17:23
32F：推 sony0955: 我大林农地给人耕种 一年一万块...... 02/19 17:24
33F：→ kyova: 对呀，有些觉青整天靠杯靠木讲什麽粮食安全，它怎麽不去种 02/19 17:26
34F：→ kyova: 政府就是想要帮苦逼农民找出路阿。补贴是要补到何时... 02/19 17:27
35F：→ kyova: 现在都没人想种田了...所以才会搞农舍、光电，一堆奇怪项目 02/19 17:27
36F：推 yesyesyesyes: 我屏东老家的农地一分也要快两百万欸 02/19 17:31
37F：→ kyova: 农地一堆废耕。然後建地整天哭不够，地价房价涨。真的有病 02/19 17:31
38F：→ wonder123: 那里的农地没路有人居然1坪要卖快2万给我 02/19 17:32
39F：推 tswen: 农地没用吧 02/19 18:17
40F：推 tinoooii: 这两年农地涨很多耶 02/19 18:44
41F：→ tinoooii: 价格要好要产权完整，持分地不优 02/19 18:45
42F：推 jabari: 西屯现在要卖很看地点啦 你去市政路过黎明那边看 满满的 02/19 19:11
43F：→ jabari: 卖地小看板 建商又不是北七 嘿嘿 当然挑好一点 C/P值高的 02/19 19:11
44F：→ sagarain: 要看是不是都市农地 非都你400坪连农舍都建不回来啊 02/19 19:31
45F：推 Tylose: 只是持份的并不好卖，而且共同持有人还可以拦胡 02/19 19:47
46F：推 abel0201: 不能变更啦 有价值就那栋农舍，等於独栋豪宅+庭院 02/19 20:19
47F：推 cutemico: 农地投报超高的欸 02/19 20:39
48F：→ cski: 把另一半农地买下，产权完整。农舍旁土地大可以更大庭园或 02/19 22:00
49F：→ cski: 增设泳池变超级豪宅。 02/19 22:00
50F：推 piolet: 只讲西屯不讲哪里是要通灵喔 02/19 22:02
51F：推 leeccc: 很小 卖一卖 02/19 22:03
52F：→ leeccc: 那农舍30年也没用 目前规定也盖不起来 02/19 22:03
53F：推 we147121: 不是，西屯区也太猛，留着赌一把啊 02/19 22:30
54F：推 jfw616: 台中怎样都勉强有机会 02/19 22:57
55F：→ jfw616: 有钱买地不怕 02/19 22:58
56F：→ jfw616: 买了也不怕卖不掉亏钱卖 02/19 22:59
57F：→ jfw616: 进可攻退可守 02/19 22:59
58F：→ jfw616: 其他地方的农地就算了吧...浪费时间而已 02/19 22:59
59F：推 HAHAHUNG: 西屯摆着就对了 02/20 00:43
60F：推 sen1008: 西屯要摆着 02/20 08:28
61F：推 cobrabaton: 农业县市一堆白痴长辈都被KMT洗脑，现在政府鼓励平地 02/20 18:02
62F：→ cobrabaton: 造林，将来还有碳权可以卖。连中租都直接收购太阳能电 02/20 18:02
63F：→ cobrabaton: 厂，除了卖电将来还有碳权。一甲多土地政府付租金60万 02/20 18:02
64F：→ cobrabaton: ，大概相当於租种菜50-60年租金一次付清。你只要种树2 02/20 18:02
65F：→ cobrabaton: 0年，将来还能卖树 卖碳权。结果KMT洗脑是你将来要耕 02/20 18:02
66F：→ cobrabaton: 作，树怎麽办??树根会很难处理很花钱....你现在都不 02/20 18:02
67F：→ cobrabaton: 自己种田，20年後还有体力种田?? 02/20 18:02
68F：推 cobrabaton: 休耕是因为农地太多都赌粮食，说是种稻子，结果翻土 02/20 21:03
69F：→ cobrabaton: 插秧 肥料 农药 收割晒谷都是外包。只有淹水是自己要 02/20 21:03
70F：→ cobrabaton: 去，其实有网路也可以远端淹田水...这样叫做种田。再 02/20 21:03
71F：→ cobrabaton: 不然就是收完稻谷崩盘，去年高丽菜价好又洒高丽菜籽， 02/20 21:03
72F：→ cobrabaton: 结果今年高丽菜就崩盘。菜价不是越便宜越好，因为便宜 02/20 21:03
73F：→ cobrabaton: 就没有采收价值，要大家有种的都有钱赚才是好的循环。 02/20 21:03
74F：→ cobrabaton: 休耕也是这个原因，因为农民都很懒 都是别人种什麽就 02/20 21:03
75F：→ cobrabaton: 一窝蜂种，然後价钱差就靠背政府补助。 02/20 21:03