作者lucky466 (死神猪)
看板home-sale
标题Re: [请益] 大家能分享买房前努力的过程吗？
时间Sun Feb 19 07:58:53 2023
我7年级近前段，我怎麽觉得我们7年级买房真是他妈的简单，
刚退伍，我嫌家里太吵，就开始跟女友看房了，
懵懵懂懂的在台南北区看第一间就买了，
3房无车、总价260还送一台电视
当时我记得跟建商配合的银行可贷到95成，你没看错，真的是95成，头款加上有的没的可
能不超过20吧！跟女友一起筹出来的钱还不太够，就等领薪水来垫，当然了冰箱洗衣机是
家人赞助的，但没帮忙钱喔......
然後住个1年因工作调动到台中，出租1.3万2年後卖掉490万，第一桶金就有了。
然後想说靠邀啦怎麽这麽好赚，於是把钱分2间买了台中西区公寓及绿线大楼两房来出租
，当时还真他妈的便宜。
过了几几年又去买两间台南北区两房大楼，都是2xx来出租到现在。
然後老婆跟小孩想住新房了，於是卖掉台中捷运两房去买了一间台中的预售，还好预售是
疫情前买的，现在新房爽住中。
我们7年级真的只是运气好，我也没家人任何赞助，我也没很辛苦和努力还真的有点不好
意思......。
结论：
7年级没买的真的是你自己的问题，怪不得别人。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.192.142 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1676764735.A.ED7.html
1F：推 pantani: 因为中南部房价比较低吧 我也七年级 双北两间房都买的 02/19 08:04
2F：→ pantani: 很辛苦 特别第一间贷四百利息7趴一份工作赚的只能付利02/19 08:04
3F：→ pantani: 息 02/19 08:04
※ 编辑: lucky466 (223.141.192.142 台湾), 02/19/2023 08:06:25
4F：→ lucky466: 我怎麽记得我们7年级没有利息7%过呀！02/19 08:07
5F：推 pantani: 第一间是帮家里还的 1998年买 2001家人失业由我工读来02/19 08:11
6F：→ pantani: 还 当年是固定利率7% 後来才去谈成浮动利率02/19 08:11
7F：→ pantani: 当年便利商店日班工读才65 我一个月利息就要快三万 02/19 08:12
我懂了，辛苦你了
8F：推 samarium: 连展售中心都没进去过的人，根本不知道可以贷九成五这02/19 08:12
9F：→ samarium: 种事，只会在那边抱怨02/19 08:12
※ 编辑: lucky466 (223.141.192.142 台湾), 02/19/2023 08:14:57
10F：→ pantani: 幸好念的学校不错 家教薪水高很多 加上超商大夜班 餐02/19 08:14
11F：→ pantani: 厅洗盘子 校内工读 工地扛钢筋 也是撑到出社会开始还02/19 08:14
12F：→ pantani: 本金02/19 08:14
13F：→ lucky466: 楼上你真的好辛苦，现在算是苦尽甘来，恭喜02/19 08:17
14F：推 beminaru: 现在的年轻人的确是辛苦一点02/19 08:24
15F：推 nopenisgreat: 终於有人讲实话了,房价一直炒作普通人要靠自己买房02/19 08:26
16F：→ nopenisgreat: 只会越来越难02/19 08:26
17F：→ foreverk: 其实就真的不知道那麽好贷，不然住北部也不少同事朋友02/19 08:28
18F：→ foreverk: 头款都够，等真的成家时才开始看，都慢了好几步02/19 08:28
19F：推 kagaya: 现代人成家晚 慢了几百步 02/19 08:36
20F：推 beminaru: 佩服楼上的帅哥 02/19 08:41
21F：推 ssaamm810130: 真的，我姐以前头期80就买双车透天了 02/19 08:57
22F：推 CHIPBOND: 以前好像是银行八成 剩下都是建商贷给你的 甚至有听过建 02/19 08:57
23F：→ CHIPBOND: 商+银行 有到100趴的？不知道这是不是真的02/19 08:57
24F：→ foreverk: 我也是房版看一看才出手了，刚需真的不用想太多 02/19 08:58
25F：推 D9722162: 79年次的我表示羡慕… 02/19 09:10
26F：推 rich95131: 朋友家2006年买美术馆 头期20万贷9.5成 02/19 09:11
27F：→ foreverk: 同事两年前左右，也是银行直接包8成房贷+一成信贷，差 02/19 09:15
28F：→ foreverk: 别就在有没有去找资讯，我也是要送件时才发现原来我买02/19 09:15
29F：→ foreverk: 的可以85成，不然一开始还怕贷不到8成 02/19 09:15
30F：推 soulknight: p大 苦尽甘来 02/19 09:50
31F：推 MaxA: 我七年级中，第一间就贷款1400左右，明明也很辛苦啊，运气好02/19 10:03
32F：→ MaxA: 的只有7年级前段班之前的02/19 10:03
33F：推 andy2541: 7年前段跟後段本来就差很多了…学长71的毕业工作1年3502/19 10:03
34F：→ andy2541: 0买台中新房子住5年後卖800，77年的才刚出社会…02/19 10:03
35F：推 goodice: 7年级尾巴就不好买了02/19 10:05
36F：推 tfct: 蛮辛苦的啊 还要遶一大圈 还要分租 辛苦你了02/19 10:16
对呀！最後才住到新房，目前就剩下3间二手的出租加上1间新的自住
※ 编辑: lucky466 (223.141.192.142 台湾), 02/19/2023 10:19:40
37F：推 ryusenming: 七年级中差不多毕业遇到金融海啸前後吧 02/19 10:26
38F：→ ryusenming: 虽然房子便宜可是那时工作薪水也低 02/19 10:26
39F：→ ryusenming: 不过便宜是以现在看 以那时候领的薪水也很吃力 02/19 10:27
40F：推 gyqmo: 现在的年轻人辛苦是事实，但吃不了苦跟爱享受也是事实 02/19 10:35
41F：推 chigo520: 260？新北我30几年都没看过这个价 02/19 10:39
42F：推 cindy033: 因为你不会去看金山万里石门 02/19 10:50
43F：→ cindy033: 新北蛮多这种价的，只是你绝对看不上，所以没看过 02/19 10:50
44F：→ littmann: 北区之前三房260，真的假的 02/19 10:55
45F：推 Narcissuss: 树林当时一堆100多的公寓 02/19 11:57
46F：推 bboywhite: 已经算是财务自由了现木 02/19 13:11
47F：→ kyova: 台南以前应该10万以下。不过预售三房260，这可能是坪数超小 02/19 14:19
48F：→ kyova: 的特殊产品，不然就是金融海啸时买的。 02/19 14:19
49F：→ kyova: 早期贷款20年，利率偏高时，成交均总价5 600。新房又是三房 02/19 14:22
50F：→ kyova: 只有260确实是很罕见。 02/19 14:22
51F：→ kyova: 2009成交均总价300多而已。印象中当初所谓豪宅单价不过10出 02/19 14:23
52F：→ kyova: 头。 02/19 14:23
有些建商倒了变烂尾楼，哈哈
※ 编辑: lucky466 (223.141.192.142 台湾), 02/19/2023 14:39:37
53F：推 frowning1226: 推～7年级没买自己的问题占很大 02/19 14:42
54F：推 pantani: 其实当初最硬是爸妈买汐止遇到淹水房价腰斩 但卖掉一样 02/19 15:34
55F：→ pantani: 负债很多还要租屋支出 不如咬牙硬撑 02/19 15:34
56F：→ pantani: 台南当初真的好便宜 当初现在市府周边还什麽都没有 四 02/19 15:35
57F：→ pantani: 层楼电梯透天四百万就有 02/19 15:35
58F：→ pantani: 当初建筑系教授还带大家参观他在东区参与的大楼建案 也 02/19 15:37
59F：→ pantani: 是三百多就有 02/19 15:37
60F：→ bustinjieber: 每一代都不容易在当代的置产啦 02/19 17:59
61F：推 smapvest: 那是因为你没有在台北 02/19 18:51
62F：推 pighong: 真的08金融海啸後，买新屋贷款95成真的是基本的 02/19 21:21
63F：推 sai82320: 八年级出社会 两房直接涨到800以上 还被笑草莓族 02/19 22:38
64F：推 tfshs0823: 你要感谢的是你家太吵 02/20 13:38
65F：推 fatb: 其实7年级不买 单身不婚的原因也占一部份 02/20 14:36
66F：→ fatb: 另外7年级就是得买得比6年级高 只是当时还算可以负担 02/20 14:37
67F：→ fatb: 贷款的标准是随着年级一直放宽 早期觉得贷20年缴完都老了 02/20 14:38