在买房之前，我是空空一方，因为觉得少子化铁定未来房价会下跌，结果没想到美国QE再 QE，最後直接无限QE，全球过多钞票导致利率创下历史新低，通膨爆炸，资产价格、原物 料、工钱不断爆涨，房价屡创新高。 回到故事本文，我小时候家里原本台北市有一间房、板桥一间、中坜一间，而且台北市的 房子还没有房贷，结果好死不死我高中的时候我妈投资败光家产，父母离婚，台北市的房 子也拿去增贷，我母亲还赶上乔治玛莉的现金卡时代，结果在我大学毕业的时候，我们卖 掉了台北市最後一间房子，扣完房贷我妈还欠下应该800万的卡费吧（确切金额我不记得 了） 卖完房子的我们开始了大租屋时代，当兵回来25岁时，我第一份工作薪水三万，年薪45万 ，租在台北市一间四楼公寓，跟我妈住一起，房租一万二，租了两年因为房东有病，整天 跑上来监督我们，就搬家了。 第二间我们租在捷运站旁边的公寓三楼，房租一万六，租了五年之後房租涨到一万八，结 果因为房东要收回自住又开始搬家了。 第三间找了距离比较远有电梯华夏，房租一万七加两千管理费到一万九，租了七年之後， 2022年房东居然跟我说因为升息，房租一口气要涨到二万二，加上管理费是两万四。 靠，房东这间房子是空屋，电视、冰箱、床、桌子、柜子，连他妈的冷气都是我花钱装的 ，一间什麽都没有的空屋要我花二万二，而且还是台北市郊区的房子，光开车进台北市都 要一小时的地方。 後来我一气之下，想想自己年薪也到了两百万，家里的负债也还完了，头期款也有了一点 ，就乾脆自己找了社区大楼有电梯房子。 去年终於结束了长达14年的租屋生活，不得不说有自己的房子真好，第一，房子想怎麽弄 就怎麽弄，不用看房东脸色，第二，不用一直搬家，因为搬家真的是那妈的很痛苦的事情 ，第三，有了自己的资产後，有一个安心的感觉。 很多人跟我说升息了还买房，我当时就是用这个升息的藉口跟买方杀价，所以我买後这社 区现在同房型的总价跟我当时已经贵了快250万，而宽限三年後的每月房贷本金摊还也只 是我现在月薪的30%，预计可以降到20%以下，所以我可以更没有後顾之忧的投资基金、股 市，筹措我的退休金。 後来体会到，房子不是自己的，房东房租想涨就涨，想要你搬就搬，这种被动的人生根本 无法稳定计画很多事情，尤其搬家是一件非常痛苦的事情，光收跟搬就可以把你累死。 很多人说买淡水远、林口龟山塞车塞到爆，桃园上班也是，但有多少能力买多少钱的房子 ，没钱就用时间去换取资产，房贷不要超过家庭所得的四成。人生一定要买一间属於自己 的资产房，接下来才有办法规划更多的事情。有人说钱剩下来投资台股就赚多少多少，会 说这话的人一定多数没房也没投资赚到钱，因为在股市真的赚到钱的人，如果他没房一定 会转去买房。 买自己负担的起的房最重要，没钱就用时间换资产。 --

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