作者empliu (冬马党中央政治局委员)
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标题[新闻] 六都房价只增不减？专家打脸「已跌半年」
时间Sat Feb 18 20:51:54 2023
六都房价只增不减？
专家打脸「已跌半年」这城市晚一个月买省百万
连结：
https://bit.ly/3YZyswz
内文：
影音中心／陈则元报导
台湾房价普遍高昂，许多社会人士或年轻族群，都无法以自身收入，负担起沉重的房贷，
不过自今年1月《平均地权条例》修正案通过後，也开始连动影响到房屋价格，使多数投
资者和民众不禁好奇，究竟房价未来会持续高涨，还是出现下降的趋势。外号「房仲界蝙
蝠侠」的Zack，近日听到许多房仲、和学者都在抱怨，房价越涨越高，然而Zack拿出台南
市不动产估价师公会的数据，说全台六都的房价早就降低，打脸房价只增不减的说法。
国际超级房仲Zack，近日针对全台房价拍片讨论，他说全台6都的房价早已下跌，根据台
南市不动产估价师公会提供的数据，从去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在
一个月内就下跌4.47%，第二名的台南则是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃园都有下跌
，其中跌幅最小的，是桃园市的0.87%。如果在当时12月没买房的人，等了一个月後再入
手，以40坪的总价来看，台北市可以省下新台币115.3万元。
Zack接着说，房价下跌其实早在半年前就已经开始，从预售屋来看，自去年8月就有22个
行政区均价下跌，前三名分别是台北中正区的34.77%、万华区19.95%、松山区18.39%，连
同中古屋以及华厦也下跌。
台湾房屋成交价格明显正在松动，房价下跌已经是现在进行式，成为不争的事实。而至於
民众高度关注的新竹市房价，根据《财经M平方》提供的数据，新竹房价已经从每坪33.17
万元，下跌至31.62万元，打破了新竹市房价不减的谣言。
心得：
国际超级房仲Zack如今都已经成为台湾u质媒体民视新闻口中的专家
还有了新的艺名房仲界蝙蝠侠
太神啦
https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
顺便一个星期前房板文章的数字来开箱一下
7天 8.6k 人
https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
5天前推文数比较高有附图的文章首图 13k
https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
https://i.imgur.com/KemgR5n.png
说Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.16.111 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1676724720.A.2F5.html
1F：嘘 kadolong: 哪个专家 半年涨了快3成 02/18 20:54
2F：推 kevin28: 专家是谁 02/18 20:54
3F：嘘 normangood: 每年跌10%，我笑而不语，说真的，就算讲错又怎样，赚 02/18 20:55
4F：→ normangood: 流量，上节目，买房买的比你多，还傻傻的跟风！ 02/18 20:55
5F：推 achiyeng: 笑死 又拿永远跌的台南不动产协会 02/18 21:03
6F：推 zzz50126: 一张图就有8千人点进去看 你要不要再想想 02/18 21:04
8000 >>> 17.8万 肯定的吧
7F：→ zzz50126: ptt的其中一个版 的其中一篇文(没人要看的那种) 的文章 02/18 21:06
为了避免误差
我挑了五天前推文数比较高有附图的文章了
1.3万
8F：→ zzz50126: 最後面 的其中一张图 你要不要再想想 02/18 21:06
力求客观我都挑文章首图哦XD
9F：→ zzz50126: 嗯嗯 你说的都对 你怎麽会错 02/18 21:07
嗯嗯 8000 >>> 17.8万
10F：推 hanktan: 湖？ 02/18 21:08
11F：推 giveme118: 没买过房的超级房仲。没煮过菜的名主厨。 02/18 21:10
12F：推 MaxA: 屎味2.0 02/18 21:15
※ 编辑: empliu (114.137.16.111 台湾), 02/18/2023 21:15:51
13F：推 batistoota: 每年跌10趴，社会不会乱起来才怪！撑流量才会讲出这麽 02/18 21:18
14F：→ batistoota: 惊悚的话 02/18 21:18
15F：推 MaxA: 利用大家的恐慌、负面情绪、族群对立来赚钱，社会上不乏这 02/18 21:27
16F：→ MaxA: 种人。 02/18 21:27
17F：→ MaxA: 等流量拉高赚到钱，超级房仲就有钱买房了，跟屎味很类似的 02/18 21:33
18F：→ MaxA: 操作 02/18 21:33
19F：→ MisakaMisaka: 帮我问看看什麽时後会跌到葱价？ 02/18 21:33
20F：推 kglu1114: 一些人只会酸zack，有去看这两年他的影片验证後面的趋 02/18 21:41
21F：→ kglu1114: 势吗？没买过房就不能当房产专家？那反问买手机的人你 02/18 21:41
22F：→ kglu1114: 懂手机原理吗？你会骑车就完全懂机车的构造吗？ 02/18 21:41
23F：嘘 aesdu: 信徒自己去YT角落玩沙 02/18 21:46
24F：→ tofuflower: 前面好几篇文章打脸了...... 02/18 21:46
25F：推 SexVapor: 果然贵版充斥一堆无脑多房虫 02/18 21:48
26F：→ foreverk: 没买过车的大谈买卖车子，现实生活大概会被当白痴吧， 02/18 21:48
27F：→ foreverk: 只是很多人车子换成房子，就忽然觉得可以 02/18 21:48
28F：→ foreverk: 同理，没买过股票的大谈买卖股票，现实也是被当神经病 02/18 21:49
29F：→ aesdu: 无脑赚不好吗，羡慕还是忌妒XD 02/18 21:51
30F：推 kusomanfcu: 你反串空军做啥？ 02/18 21:52
31F：推 raslin: 啊就跌负值 大家都知道的事 暴涨啦 02/18 21:53
32F：推 kusomanfcu: 推文内甚至有新帐号 02/18 21:55
33F：→ coolben: 也就是说，现在的价格是已经跌了喔，还不赶快进场？你们 02/18 22:07
34F：→ coolben: 这些鲁空 02/18 22:07
35F：推 Monicayan02: 急拉，本来没追价就是回档修正，把趁乱上车的次等再 02/18 22:08
36F：→ Monicayan02: 打下去一点而已，不然谁老家或继承来的每坪20万…印 02/18 22:08
37F：→ Monicayan02: 尼盾卖阿！ 02/18 22:08
38F：推 Monicayan02: 台湾许多建材倚赖进口，进口就有货物税 进口税 营业 02/18 22:14
39F：→ Monicayan02: 税 码头过磅费 码头通过费 灯光费（夜间加乘），清 02/18 22:14
40F：→ Monicayan02: 洁费 、港务管理费、商港建设费，贸易推广费…每一 02/18 22:14
41F：→ Monicayan02: 项物品大盘进口有5%营业税，转给下一手再课一次5%营 02/18 22:15
42F：→ Monicayan02: 业税，到终端零售…你被课多少规费了…这只是其一材 02/18 22:15
43F：→ Monicayan02: 料，房子材料几种，再加工人费用，点工费用…你房子 02/18 22:15
44F：→ Monicayan02: 最好一坪成本不到8万啦！ 02/18 22:15
45F：推 Monicayan02: 人民生活困苦，以古观今不外乎…物价通膨、税赋沉重 02/18 22:17
46F：→ Monicayan02: ！你的通膨都是运输业的红利与 政府的规费收入…大家 02/18 22:17
47F：→ Monicayan02: 只要买东西，都有缴税…所以没有没缴税的人… 02/18 22:17
48F：推 rainbow321: 没啊 我看还在涨 02/18 22:19
49F：→ zzz50126: 其实你的证明法只证明你的文你的图没人要看就是了…何必 02/18 22:27
50F：→ zzz50126: 这样对自己呢？对自己好一点啦 02/18 22:27
51F：推 benny1990615: 错误的解读带错误的风向，实在是.... 02/18 22:43
52F：推 lagadidi: 那空空应该不会哎贵了吧 02/18 22:48
53F：→ yyyyoung: 好了啦，还在台南估价师公会。 02/18 22:59
54F：推 narutotim: 这咖有人信喔？不要笑死人了 02/18 23:32
55F：嘘 rene5566: 爱因斯坦：「专家只不过是一只训练有素的狗」 02/18 23:33
56F：→ cygnuses: 不懂空仔来房屋买卖板喊空，嘴多多是什麽逻辑，难是要 02/18 23:34
57F：→ cygnuses: 来放空房子？笑死 02/18 23:34
58F：→ rene5566: 嘘「专家」，用「网红」比较精确 02/18 23:37
59F：推 penpony: 看到房虫崩溃真疗癒XD 02/18 23:43
60F：推 rellik1979: 下次换采访PTT房版文章数破百的房市大师易陈~~ 02/18 23:43
61F：推 yesyesyesyes: 台南如果没跌的话，你要不要赔我差额？ 02/18 23:53
62F：→ yesyesyesyes: Z一开始2021不红的时候 确实蹭PTT很勤劳 02/18 23:58
63F：→ yesyesyesyes: 他当年还呛说PTT要对赌 然後就没然後了 02/18 23:58
64F：→ yesyesyesyes: 如果你有在看他的频道就知道怎麽回事 02/18 23:58
65F：推 SANJIYA: 屎味中的屎味 02/19 00:11
66F：推 gusser: 在我的世界房价已经砍半了 02/19 07:12
67F：嘘 bms: 你开心就好 02/19 07:28
68F：推 rainbow321: 还在涨啦 北七 02/19 10:51
69F：嘘 piliwu: 没买过半间房房仲干不下去的专家 02/19 11:32
70F：推 az0102: 使用台南市估价公会的数据 02/19 11:38
71F：→ az0102: 即侧面反应他本身只相信他所看到他的 02/19 11:38
72F：→ az0102: 台南市估价公会的数据筛选条件匪夷所思 02/19 11:39
73F：→ az0102: 彷佛是为了达成某种目的所设的筛选条件 02/19 11:40
74F：→ az0102: 早已完全失真，身为一个地产网红连辨别资料真实性的能力 02/19 11:40
75F：→ az0102: 都有所缺乏 02/19 11:40
76F：→ az0102: 但至少流量吸到了，这世界不缺制造仇恨 02/19 11:41
77F：推 bread10x: sway 2.0 02/19 21:16