作者skyg (sky)
看板home-sale
标题[请益] 请问预售屋更换格局操作
时间Sat Feb 18 19:31:39 2023
大家好!
想请问大家若是预售屋想更换格局该怎麽操作，
目前状况是去年买了一间21坪2房总价875万的物件，
但是我想更换成27坪2+1房总价1100的物件，
询问过建商能不能直接换约，小换大，建商是说不能，
我只想要平转，单纯想更换格局，
因为这建案已经卖超过一半了，2+1房格局快没了
我怕我先处理2房再去买，已经买不到了
但若是我直接先买27坪2+1房，头期跟开工款是可以两间一起缴，
因为完工日期大约还有三年，
但怕若三年内21坪那间没转手成功，我的贷款会有问题，
大家觉得该先把2+1房先买起来，再去处理2房吗?
(可是怕平转不掉，贷款出问题)
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.35.144.4 (台湾)
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1F：推 suhhwanjen: 先把2房po出来看看大家觉得好不好脱手 02/18 19:55
2F：推 smallkop: 现在这种市况保险的要先出掉再买新的 02/18 20:00
3F：推 valen147258: 看地点吧 02/18 20:01
4F：推 a9470302: 看错就认赔 02/18 20:10
5F：→ a9470302: 卖得比人家便宜一点 02/18 20:10
6F：→ a9470302: 诱因更大 02/18 20:10
7F：推 alex87957: 市况冷，肯定赔售 02/18 20:12
8F：→ kagaya: 还有三年耶 冷也不会冷三年吧 02/18 20:13
9F：→ toto123: 根据美国经验都是5年一个周期 。3年确实算短了 02/18 20:23
10F：推 iamiam: 同一个案子吗？同一个案子不能换户也太硬了吧！ 02/18 21:25
11F：→ NovaShin: 问题一堆呀为什麽要让你换户，光是政府解约就要申报了 02/18 22:16
12F：→ NovaShin: 还不都觉青学者政府搞出来的，真的自己拿石头砸脚 02/18 22:17
13F：推 TMAC20916: 怕平转卖不掉 怎不试试亏本卖？ 02/19 15:28