作者hank000040 (前镇基诺李维)
看板home-sale
标题[请益] 请教关於高雄第二间房
时间Sat Feb 18 16:14:27 2023
首先先感谢房版各位热心前辈，经常拜读I大c大s大...等的文和留言，房版目前已经变成每
一开始没有买房的想法，自从2年前逛到房版，看到了前辈分享，就开始了想买房的念头，?
拉回正题...小弟跟太太都7年级尾的
我：国营，年收约70~80每年增长，有信贷60还了两年，名下一间3房，房贷利率升息前1.31
太太：幼稚园老师，月薪4万，名下无贷款无房，是第一间房的保人。
我们开销不大，每月两人约3~4万，目前住亲戚家，但买房後也不好意思长久住下去。
当初买三房是考虑到以後有小孩，但现在年纪也有了，怕之後没小孩的话可能两房就够了。
我的想法是五年宽限期到+缴一年本金和息，第六年卖掉3房，减轻压力，到时候再把太太房
比较担心的是太太的收支比能不能贷那麽高，还有转贷到我身上是不是可行的？
手机排版比较乱抱歉
请房版各位大大赐教，先谢谢了~
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发现手机排版被吃文，补充一下目前三房稳定出租中月租一万五，租客愿长租，扣掉利息每月约有5000收入，所以才考虑买2房+车
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.165.184 (台湾)
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※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:17:37
1F：推 Tattoo: 一间就很硬了 02/18 16:19
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:21:15
2F：→ Bigblackoo: 幼稚园老师4万 好高！ 02/18 16:21
3F：推 lucky466: 第一间有贷款吗？ 02/18 16:23
3房的宽限期五年
文章内容被吃掉 补充一下第一间3房没车位贷款680左右，车位要用排的排不到
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:25:08
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:26:15
4F：推 chengyou66: 职员? 02/18 16:28
技术员
5F：推 F93935: 双语的，加上工时超长应该有吧 02/18 16:28
6F：推 phrygian: 公幼就有了啊 硕毕更高 02/18 16:30
非营利公办民营的
7F：→ phrygian: 私幼反而不高 02/18 16:30
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:30:51
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 16:31:09
8F：推 what5566: 为什麽买房还要住亲戚家啊？ 02/18 16:44
亲戚空出来的起家厝，借住太太跟妹妹很多年了
※ 编辑: hank000040 (39.9.165.184 台湾), 02/18/2023 17:03:56
10F：推 MaxA: 这样生活可能会被挤压 02/18 17:17
11F：推 tintindon: 亚湾过中山路会比较多1000以下的平车选择 不要坚持一 02/18 17:45
我看的都是1x年快20年的中古屋喔
12F：→ tintindon: 定要新成屋 02/18 17:45
13F：推 cle031: 看不太懂您的问题？直接三房住起来比较舒服吧 02/18 18:22
三房的没车位，想说宽限期到期前我还能做选择卖哪一间
14F：→ cle031: 买了二房如果有了小孩不就又要烦恼买三房了 02/18 18:23
※ 编辑: hank000040 (27.247.161.16 台湾), 02/18/2023 21:53:45
※ 编辑: hank000040 (27.247.161.16 台湾), 02/18/2023 21:54:21
15F：推 qqphor: 可以看 2 4年的，921之後盖好 02/18 22:57
一心路上
16F：→ qqphor: 10-20年的会比较硬 02/18 22:58
17F：→ qqphor: 可以请问你目前这间贷680的在那 02/18 23:00
※ 编辑: hank000040 (118.231.216.49 台湾), 02/19/2023 00:10:30
※ 编辑: hank000040 (118.231.216.49 台湾), 02/19/2023 00:15:47
※ 编辑: hank000040 (118.231.216.49 台湾), 02/19/2023 00:19:19
18F：推 cle031: 如果是问贷款的部分，问银行会比较清楚 02/19 00:31
19F：推 qqphor: 三房如果是蛋黄区，虽然没车位，一 02/19 00:44
20F：→ qqphor: 你的信贷现金流也是个问题，占比不少约10000吧，如果要第 02/19 00:49
21F：→ qqphor: 二间应该先还掉再买 02/19 00:49