因为你们最大的问题是搞错因果 房价高就是因为大家想买而且买得起，所以才会有那个市场结果 你们不断的针对一些小小的点来提出论述，人家也反驳你们了 但你们死不承认对方的论述是对的 你放大绝摆烂耍任性 别人也只好放大绝拿现实打你们脸 嘲笑只是顺便 ※ 引述《jl40 (jl)》之铭言： : 对於法规 少子化 对房市的影响 只要有人看空或对於社会正义的看法就被冠上鲁空 纵使 : 对其论述已经提出一些数据佐证 也是一样 通常都是引用错误数据 一堆人爱用薪资所得来、家庭年收入等比较容易查到的政府统计资讯 问题是 买房子的钱又不是只有从这些地方来 劳力所得向来是最廉价的 一直拿这种东西来讲，你觉得能说服谁？ 多方说很多买房靠的是股利收入、投资收入、黑经济 你又不信 再来说少子化，少子化的确是国家议题 但主要是消费能力降低对经济的冲击 对房市的影响则是看地区而不一定 大家都告诉你们了 少子化的同时 小家庭化、都市集中也都正在发生 出生的小孩一年一年减少 房子也是一年一年变老 你们最爱拿蛋黄区新建案来嘴 然後还要嘴少子化 你知道现在一年盖的房子数量比一年出生的婴儿还要少吗？ 你们就一直讲你们的 别人讲的都不听 你扣别人帽子 然後不许别人回扣你帽子吗 : 看多的人 理性的也会提出一些反驳的观点 但更多的是像言语上的揶揄 遇到说房虫 更是 : 倾全力攻击 因为看空的跟你一样阿，开口闭口就说人房虫阿 你们能嘴人、不能被人嘴？ 有没有那麽霸道的？ 另外，别人提出反驳的观点 不管你信不信 反正市场已经证明给你看了 市场就是真理 你要看多看空都随便，要提数据辩论也都欢迎 但是如果你以为提一些辩论就可以反转市场 那就错了 你还不如多鼓励租屋 当大家都不想买的时候，东西才会降价 这不是最基本的供需吗 其实你们很受市场的关注 定价几乎都是针对你们这些广大族群：理财观念不好的纯受薪阶级 一直在测试你们的忍耐极限 例如有点类似的阿宅园区，宅北和宅南 宅北3房平车可以卖1500，宅南直接从500追到1000，涨超快 因为大家都知道，宅宅买得起 : 似乎有种力量 想要看空风向能被抑制 一看空就会被批 很好奇为什麽？ 如果只是自住 : 也没什麽既得利益的 你可以合理看空 别人也可以合理看多 但更多人讨厌的是 没那个屁股还吃那个泻药 以前联考年代，大学最低录取应该都还有2xx分吧 缴交志愿卡资格印象中好像是180分 一堆人自以为可以轻松考上台清交成 结果只是连缴交志愿卡的资格都没有的喀 找那麽多理由讲那麽多 甚至拿出生时间晚试图当大绝来放 结果被一堆年轻高收入族群打脸 讲一堆论述试图巩固加强自己的立场 结果还是被市场里的年轻人打脸 别人不需要多说什麽 只要拿出市场上一大堆的例子给你们看就可以了.... : 当然啦 引经据典 的确长期来看 房子是会涨 那是因为物价上涨 当然持有够久一定会赚 : 但币值也是随着物价变的难花 持有太久很多老公寓也真的是很难卖 要换屋不一定能实现 那你知道为什麽长期物价是上涨的吗？ 为什麽有所谓"健康的通膨"这种鬼东西而不是"不要有通膨"吗 去思考一下，如何？ 自住没差的话，老公寓住久一点会怎样？干嘛思考卖的问题？干嘛要换屋？ 一个被你嫌弃要卖掉的房子，你还想要卖高价？ 为什麽不是住到老住到死然後留给小孩继承？ : 等都更遥遥无期 急的只能贱卖 最终换屋时 不一定有太多的涨幅补贴 马政府的房地合一税好像有把因故急卖做排除 你看政府也是有考虑这些特殊情况阿 但如果你想要奢侈的换屋，那真的要拿出你的本事，多赚点，ok？ : 房子总会老旧 维护费用也变的更高 所以也不能怪人想要买新房 很多人却只会酸人买不 : 起就去买偏僻旧公寓一定买得起 只要看空就先被酸一轮 这里似乎只有多才是政治正确 : 想多听听不同的声音 依目前的发展 一年 三年 五年 市场大概会怎麽发展 长期当然会涨 : 但也一定有更多卖不出没人住的老屋 新房子会变老，老房子也会变老 维护费都是一直增加 只是新房子盖的时候是从头到尾都新的 (新房子一堆问题的新闻很多啦) 老房子，你不相信他骨子里够不够坚固，毕竟是旧法规 不过除了结构体以外可以全新是没问题的 卖不出去的老屋，通常是产权问题 我多次请仲介去帮我买三合院 结果都是失败 不是找不到人，就是不想管、不想卖，不然就是价格谈不拢然後反过来谯仲介没事找事 如果产权很单纯，那只有价格问题了 正好让你们有实现居住正义的机会 想想看 一间房子住久了还可以让你拿来实现居住正义的理想 不是很棒吗？ 记得找我或我儿，你越正义，我越崇拜你 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.242.85.137 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1676475403.A.BD8.html 中国国民党从 1958 年开始做人口普查 每年出生人口大概就是 40万人上下 直到 1982年最後一次一年出生40万人 1998年左右开始大概都低於30万人 2004开始大概都在20万上下而已 不动产比较明显的下跌，一个在1990左右(股灾年)，一个在2000年左右 这两次下跌的时候，总人口都是一直增加、一直投入社会的 人口红利吃饱饱，结果还不是跌的一屁股 来看看经济环境 80年代後期到2000年左右，世界经历了不少事情，台湾也很热闹阿 1987年解严 1988年中华人民共和国开始鼓励台湾西进投资 台湾因此死了不少传产 日本当时很邱的家电产业也是死一片 然後这两个国家都发生了房地产泡沫化，日本更是整个经济GG 不过台湾有转型，後来成功发展了科技业 96年前後台海危机好像跑了一些有钱人 XD 2000年左右是亚洲金融风暴和网路泡沫化 把台湾的科技业狠狠踹了一脚 2003经历SARS之後，台湾房地产几乎可以说是一路向上 这时候投入社会的人正好是1982年左右出生的，每年减少 看到没 投入社会的人口一路减少，房价却是一路向上 结果上来看就是 产业对不动产的影响，明显比人口对不动产的影响还要大大大大大大大许多 就算有行无市又怎样 表示市场持有物件的人不想卖阿 表示想买房的开价都是开bala价阿 要便宜真的是买中古屋回来 DIY 改造，CP值最高 真的不怕买不到阿，所以我就不知道那些喊居住正义的人到底是在喊什麽 简单查一下网路 2014年户数838万户 2022年Q2户数902万户 看，增加那麽多，虽然有838万户房子老了8岁，但年龄不是问题 所以讨论的时候拜托不要都拿新房子的价格来讨论，好吗 你所谓的房虫如果整天闲着在这边 那才是赚得少 (收租是不用出去跑的) 如果你眼中的房虫好像没啥在板上说话了 那他大概是跑出去找房子吃了 ※ 编辑: Tylose (111.242.85.137 台湾), 02/16/2023 01:59:16 补充一个刚刚看到的数字 2003年 704 万户 2020年 893 万户 供给多了 189 万户，房价还是涨涨涨 XD 所以後面请不要有人说空屋问题，谢谢 房子那麽多，真的不用怕买不到 ※ 编辑: Tylose (111.242.85.137 台湾), 02/16/2023 02:03:10 Hi 恩 通常人家跟我哈罗，我都是用Hi回应 2003~2020增加189万户 用22岁踏入社会的人口来算 2003~2020踏入社会的人，是1981~1998出生 整整出生了608万人耶 而且这些还是购买力比较弱的族群 你们不是最爱拿新房子的房价来讨论吗 年轻人就爱新、爱蛋黄区 不谈产业光谈人口，都是看涨的.... 现在的年轻人几乎都要求 921 之後修法後符合新法规的新建案 2002才完成修法，用2003开始算 就是这189万户.... 平均每年10~11万户的产量 还被觉青搞了个平均地权修正案来减少供给 天啊 我的天啊 我的妈妈咪呀 彻彻底底的供不应求！！！！！ 如果再把1981以前出生的人算进来 这买房的人数阿....嗯嗯嗯嗯.... 容我送你一个惨字 ※ 编辑: Tylose (111.242.85.137 台湾), 02/16/2023 14:08:34