作者maxidogkimo (oo)
看板home-sale
标题[闲聊] 临路的店面透天
时间Wed Feb 15 12:54:15 2023
临马路的店面透天，价格因为是店面所以几乎都比巷弄贵个30%
但是居住品质差，车声噪音空气灰尘。
不过观察下来，蛮多店面透天也没有经验生意，单纯纯住宅。
为什麽会有人买店面透天来自住？
价格贵且品质差，不如住巷弄里还比较便宜
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.131.239 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1676436857.A.DFE.html
1F：推 beminaru: 临正路 就有无限可能阿..区域是会随都市发展更新的 02/15 12:58
2F：→ beminaru: 你应该先问问你自己 一样价位 你选正路还是後面的巷弄? 02/15 12:59
3F：→ beminaru: 通常会选项弄 不是因为喜欢他在项弄内 , 而是因为价差 02/15 13:00
4F：→ beminaru: 不得不的选择 02/15 13:00
5F：推 sky0615: 没有共同持分 以後还可以租店面 怎麽想都比社区型的好吧 02/15 13:00
6F：推 F1239810: 好停车 02/15 13:05
7F：→ maxidogkimo: 自住我会选巷弄，安静车少小孩可以玩耍。所以很多人 02/15 13:07
8F：→ maxidogkimo: 花钱买店面来住，是为了投资的概念，牺牲自己居住品 02/15 13:07
9F：→ maxidogkimo: 质吗 02/15 13:07
10F：→ maxidogkimo: 临马路反而难停车，巷弄的车库透天才是最好停车的 02/15 13:08
11F：推 sky0615: 停车问题还是要看区域吧 02/15 13:13
12F：→ sky0615: 如果是在乡下临路透天不会比社区透天难停车 02/15 13:13
13F：→ supa64: 正马路的透天土地不值$了是吗? 02/15 13:25
14F：推 mepe1018: 自住的人会选巷弄，因为真的安静太多～～需要店面的会选 02/15 13:49
15F：→ mepe1018: 店面投资～如此而已 02/15 13:49
16F：→ mepe1018: 不是每个人都一定需要临路店面 02/15 13:50
17F：→ mepe1018: 不过店面多一个选择未来可以开店做生意或出租 02/15 13:51
18F：推 chair209: 哪有什麽好选，当然是选价值高的啊，要安静再另外租不会 02/15 13:51
19F：推 F1239810: 巷弄有的路很窄，会车都有困难。 我只能以我住过的房子 02/15 14:04
20F：→ F1239810: 来举例。 大马路边店面，除了好停车，可开店（大家都有 02/15 14:04
21F：→ F1239810: 个开店的梦想），其余没好处了！！小时候是改装机汽车吵 02/15 14:04
22F：→ F1239810: ，现在是重机在吵，偶尔还会有车祸。 家里的猫狗要关好 02/15 14:04
23F：→ F1239810: ，放出去不管很高机率被车撞。 02/15 14:04
24F：→ maxidogkimo: 问题是临路店面的涨价速度 有比较快吗？ 02/15 14:21
25F：推 gardeniablue: 看商圈罗，我家店面租人，但生活环境的确不好 02/15 14:34
26F：推 gardeniablue: 也许你找没出租机率临路的就会高30% 02/15 14:36
27F：→ gardeniablue: *就不会高 02/15 14:37
28F：推 losmith: 个人觉得临正路透天比巷弄透天好 退休了还能租店面收租 02/15 15:17
29F：→ losmith: 前提是你的透天的地点能吸引人来租 02/15 15:18
30F：推 asd31415926: 彰化乡下临路透天20多年前买到现在完全没涨 我估计 02/15 15:18
31F：→ asd31415926: 当时买价=现在市价 02/15 15:18
32F：推 Like5566Like: 现在店面不好出租吧 除非你在商圈 02/15 15:51
33F：→ zeroyaking: 不同产品阿 吵跟空气差是一定的 但就是能赚钱收租 02/15 16:04
34F：推 VVVV5555: 社区型透天采光都跟大便一样 跟人家比什麽 02/15 16:26
35F：推 achiyeng: 店面老了租人超好用 租金拿来找安静的地方 02/15 16:50
36F：推 topaaron12: 一堆菜 呵 02/15 17:28
37F：→ ppnow: 临路透天不是没人租，是房东开价高。要不然用途超多，我店 02/15 18:33
38F：→ ppnow: 面邻居做什麽生意都有。 02/15 18:33
39F：推 chouvincent: 临路的店面 投资自住都好 02/15 21:45
40F：→ sam21sam21: 在台北，临路透天都更的时候价值就出来了 02/15 22:03
41F：推 buike: —————————————超～棒的哑巴儿子 02/15 22:20
42F：推 dr900143: 没开店也不代表就是当住家阿 有的是当办公室 02/16 00:11
43F：推 xa6555: 这是好议题耶 长辈的朋友花3000买新的店面型别墅 就很怪 02/17 04:03
44F：→ xa6555: 要店面不店面 要别墅不别墅的感觉 我觉得花3000的话就买 02/17 04:03
45F：→ xa6555: 纯别墅隐私比较好 那位长辈的朋友说怕小孩以後没有谋生能 02/17 04:03
46F：→ xa6555: 力的话 店面还可以租给别人 02/17 04:03