作者LaBronJames (King LA Bron James)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 到底是谁买不起房?
时间Sun Jan 29 21:15:41 2023
我有时候很看不起看多房市的
像ceca看多讲话就比较中肯
要喊多就喊多
实在不必假装人人都买得起
说这话无非两个动机
1. 炒高房价没什麽 大家还是买得起
2. 大家都还是买得起 还有上涨空间
https://i.imgur.com/uuh6g1g.jpg
https://i.imgur.com/Q2NWQUI.jpg
这是主计处2021中位数薪资
分别是25-30和30-39组
我们把两者相加除二平均
得出25-35 中位数大概
也就是4.2万
也就是50%左右的人 领不到4.2万
这个统计是包含年终了
一个月4万是能买什麽房？
我是觉得要看多房价不是不行
但不是什麽理由都可以乱讲
一堆人买不起又不代表不会涨…
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1F：嘘 stefanie: 为什麽一直提这个？你不知道很多人的收入不在这个表里 01/29 21:20
2F：→ stefanie: 面？ 01/29 21:20
3F：推 kusomanfcu: 每个月四万 就是非六都非园区 刚好台湾实质中位数房 01/29 21:29
4F：→ kusomanfcu: 然後套房 01/29 21:29
5F：推 kusomanfcu: 贷款30年房贷375万 01/29 21:31
6F：→ kusomanfcu: 375*1.2=450万 01/29 21:32
7F：推 qqq7840: 一个月四万买的起很多房子 01/29 21:32
8F：→ kusomanfcu: 然後套房坪数12-15坪 01/29 21:33
9F：推 s26492755: 哈 「平均收入」拜托看一下平均的房子 大部分六都的房 01/29 21:33
10F：→ s26492755: 子应该都比平均房子高 01/29 21:33
11F：→ kusomanfcu: 房价单价30-37.5万 01/29 21:33
12F：→ s26492755: 而且我说的是平均收入 不是平均薪资 01/29 21:33
13F：→ tofuflower: 双薪不就可以买蛋白区大楼了？ 01/29 21:33
14F：→ kusomanfcu: 你说的东西在房版已经计算过了 目前房价毫无泡沫化 01/29 21:34
15F：推 alexstag: 台湾平均屋龄可能有30年 01/29 21:34
16F：→ s26492755: 因为房子不是只有受薪阶级才能满 01/29 21:34
17F：→ kusomanfcu: 知道了吗？ 01/29 21:34
18F：→ s26492755: 你买房是跟所有想要这边房子的人在竞争 01/29 21:34
19F：→ kusomanfcu: 单价30-37.5 理论上甚至可以买到10年内了 01/29 21:35
21F：推 s26492755: 我要买台北市的 01/29 21:36
22F：→ kusomanfcu: 现在知道答案了吗？ 01/29 21:36
23F：→ s26492755: 差额就谢谢kuso 大大了 01/29 21:36
24F：→ kusomanfcu: 中位数就是买中位数房 那麽台湾屋龄中位数也超过30年 01/29 21:37
25F：→ kusomanfcu: 了 01/29 21:37
26F：→ s26492755: 不管 人家就要市区三房平车 01/29 21:37
27F：→ kusomanfcu: errrrr 我很穷 请给我钱 01/29 21:38
28F：推 s26492755: 社区没有黑丝女秘书我可是拒看的喔 01/29 21:39
29F：→ s26492755: 我知道你还有钱 01/29 21:39
30F：→ toto123: 手枪房 01/29 21:41
31F：推 lakb24: 好了啦解释这麽多，反正到头来都会涨的嘛，是要合理化给 01/29 21:42
32F：→ lakb24: 谁看啊XD 01/29 21:42
33F：推 s26492755: 其实不用解释 市场自己给出的结果 你的不合理 别人很可 01/29 21:43
34F：→ s26492755: 以 01/29 21:43
35F：→ s26492755: 你也可以不尊重市场 继续活在自己的理论中 反正市场不 01/29 21:43
36F：→ s26492755: 会为此而改变 01/29 21:43
37F：→ sinsony: 市场会直接给答案,这几年很明显 01/29 21:47
38F：→ sinsony: 一般人心态不想承认,因为等於承认看错 01/29 21:48
39F：→ foreverk: 你拿全国薪资中位数，然後看六都房价吗？ 01/29 21:48
40F：推 flamer: 你说的对 你的分析和市场相比 你一定才是对的 right? 01/29 21:49
41F：推 kusomanfcu: 目前资产无泡沫迹象，觉得不合理最好删除房版 别再看 01/29 21:51
42F：→ sinsony: 购屋的潜在市场就不是这群中位数 01/29 21:51
43F：→ kusomanfcu: no no no pr 30-50理论上是买得起房的只是买在哪里的 01/29 21:56
44F：→ kusomanfcu: 问题而已 01/29 21:56
45F：→ s26492755: 这边很多分析都井井有条超有道理 可是房地产很吃地域 01/29 21:56
46F：→ s26492755: 性 不同地区就被各种打脸 01/29 21:56
47F：→ s26492755: 我看有的被打脸就很少来房板 有的是默默的买了 有少数 01/29 21:56
48F：→ s26492755: 几个变成恐怖情人… 01/29 21:56
49F：推 kusomanfcu: 不想买房，看房版做什麽？ 01/29 21:59
50F：推 s26492755: 实在不懂如果多年来都看错 现在理论也跟市场不同 算不 01/29 22:00
51F：→ s26492755: 算妖言惑众啊 01/29 22:00
52F：→ s26492755: 我在想大过年是不是亲戚很容易讨论买房 所以那种上来悲 01/29 22:00
53F：→ s26492755: 愤的变多了 01/29 22:00
54F：推 flamer: 房板死过好几批看错的了啊 都是有羞耻心的 剩下的... 01/29 22:01
55F：→ sbshiu: 其实你可以看家户所得,按照你计算夫妻加起来也有8~9万 01/29 22:11
56F：→ aazz9988: 笑死，买房看中位数，就像看路上一堆豪车，你会觉得台湾 01/29 22:13
57F：→ aazz9988: 人很穷？ 01/29 22:13
58F：→ aazz9988: 身边一堆买不起房的都嘛靠爸妈付头款，你要不要统计这 01/29 22:14
59F：→ aazz9988: 些年轻人的爸妈财产多少 01/29 22:14
60F：→ aazz9988: 你改天买房就不要靠爸妈的头款 01/29 22:15
61F：推 idmaker: 房子本来就不是给所有人买的 是给买得起的人越买越多买下 01/29 22:18
62F：→ idmaker: 去的 年收一半以下的全都是去租房 01/29 22:18
63F：→ idmaker: 看中位数好没意义啊 01/29 22:19
64F：嘘 kyova: 这种数据你这样解读... 01/29 22:31
65F：推 s26492755: 我刚刚解读了kuso 小gg说的单价30-37.5可以买到十年内 01/29 22:35
66F：→ s26492755: 新房 01/29 22:35
67F：→ s26492755: 现在要买北市他不帮我出差额！ 01/29 22:35
68F：推 No9: 台湾受薪阶级约910万人(不包含地下经济),10%就有90万人 01/29 22:36
69F：→ No9: 这90万人都同时买房的话,三年的新房都不够他们买 01/29 22:37
70F：→ No9: 何况还有买给小孩的计画 01/29 22:37
71F：→ No9: 新的房子好的地点真的不是中位数的 01/29 22:39
72F：→ jabari: /_\ 是不能住家里腻 01/29 22:39
73F：嘘 scarrony: 可怜，你连怎麽比都不会，上面好心大大还有耐心教你 01/29 22:46
75F：→ kusomanfcu: 看这图不就可以买30-37.5套房了 01/29 22:53
76F：→ kusomanfcu: 哈哈 01/29 22:53
77F：→ kusomanfcu: 我想住信义区 明天下订差额你帮我出 01/29 22:54
78F：推 s26492755: 吴兴街600巷也是信义区啊 01/29 23:23
79F：→ s26492755: 麟光站那边夜总会也是信义区 01/29 23:24
80F：→ s26492755: 但听说要迁墓了 01/29 23:24
81F：推 jabari: 麟光么寿远 每次去那边加油都感觉阴风阵阵的 01/29 23:26
82F：→ s26492755: 门牌信义区没毛病啊 01/29 23:27
83F：→ s26492755: 以前认识一个女生住吴兴街600巷 载她回家以为要爬上四 01/29 23:27
84F：→ s26492755: 兽山了 01/29 23:27
85F：→ s26492755: 那边应该算房价凹陷区吧 01/29 23:27
86F：→ s26492755: 选大安区好像就没有什麽很凹陷的地方 01/29 23:28
87F：→ s26492755: 很好 我等等睡觉 梦里什麽都有 01/29 23:29
88F：推 jabari: 那边有新建案捏 ... 捏了捏蛋蛋还是算了 01/29 23:32
89F：推 KrisNYC: 凹陷也不是不能住人也不是离市区就真的超远啊 01/29 23:51
90F：→ KrisNYC: 事实上台湾房价没有到非常不友善啦 只是慾望无穷而已 01/29 23:52
91F：推 paul76318: 吴兴街600巷会土石流耶.. 01/30 00:39
92F：推 u987: 是不是很多人忘了买房需要头期款？可以花5年10年存头期款， 01/30 01:40
93F：→ u987: 但5年10年後又是另外一个价钱。 01/30 01:40
94F：推 s26492755: 所以便宜咩 01/30 02:17
95F：→ s26492755: 贵的不一定好 便宜肯定有问题 01/30 02:17
96F：推 rockhart: 脑残房虫都说买房不用看薪资；但我周边80%以上都领死薪 01/30 03:47
97F：→ rockhart: 水缴房贷，不否认有钱人不少，但投资客都说买房自主占8 01/30 03:47
98F：→ rockhart: 成，打个折6成人要乖乖赚钱缴房贷吧，还不用看薪水？ 01/30 03:47
99F：推 Xyla: 很羡慕那些说不看薪资的,现金一次付清真是霸气! 01/30 07:26
100F：推 Csir: 穷人不革命永远买不起 01/30 10:33
101F：推 aJan5566: 很好 快去买 01/30 10:59