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感谢分享,这篇基本上道出房价为什麽会值得投资的原因,因为可以用五倍杠杆,银行又 给低利率,还有抗通膨的属性。 过去买房投资是赚蛮多的没错,但是过去10年当下买入,情况并不等於现在买入。就跟海 运一样,10-20元的时候买,可以200的时候卖,赚10倍,但是200的时候买,就没什麽赚 头了。 现在利率持续升息,再加上现在购入之後如果要卖出,5年内还要扣不少的税给政府,老 实说不太划算,要买也要等fed又开始印钞票才有投资的机会。 我是认为房子抗通膨没错,但是台湾房子主要就是5倍加上30-40年还完的高杠杆炒出来的 ,如果没有银行保障可以这样玩,现在房价不可能炒到这麽高。过去利率越来越低,房价 越来越高,银行总共利息总共收的更多,当然可以鼓励这样玩。 但那哪天银行巨亏,不能这样玩了,利率持续升,或是没办法让您5倍杠杆,那投资风险 就自己自付。 房虫不管是哪个,最终真的还是帮银行打工,因为银行赋予你5倍杠杆的能力,以及本金 加利息可以延30-40年缴。银行才是最终大家财产的债权人,他们出最多钱,简单来讲, 你买了房子,银行要您的资产跌,那就是跌,利率到3%,一大概60%以上的买房仔利息就 出不出来了,准备换房了。 所以不要再炒房了,现阶段差不多已经是极限了,而且您加入这个游戏,最终自保就只能 调高租金跟高价卖房,害自己同胞未来房子买不起,也租不起,後面看到政府盖共宅就会 开始靠背,怕自己的房子租不出去。 ※ 引述《j056237 (Chris)》之铭言: : 原文恕删 : 小菜虫来分享一些心得想法 : 虽然收入没有房版一堆大神猛 : 不过在前年也晋升有壳一族应该还是可以说点话 : 先说结论谁买不起房 : 一、月收入低 : 二、财商观念不佳 : 新针对第一点来说好了 : 一、月收入低 : 其实第一点听起来很像废话,但其实主要只是讨论多少才叫低?讲这个有点露骨 : 但其实家庭薪资所得年收在48万以下,那你的收入是真的不高。 :   先别急着跳脚,在现实面来说,日常开销都算正常一点,稍微像下面内容 :   项目   花费/月  注解 :   伙食费  10,000   一天两餐,一餐约166$ :   租金    8,000   没钱的话不要想住信义区 :   交通费   3,000   没钱不要想开车,骑车或坐大众 :   电信费   700   电信一堆499~699吃到饱的 :   水电费   2,000   一个人用挺宽裕的 :   保险费   2,000   基本意外险用定期型,其他保险你好好赚钱先不用想 :   总额   25,700   年收48万,月收仅4万的前提,你每月剩下14,300 :   先假设基本的房子总价1000万,你条件幸运也可以贷到8成,就是头款拿2成就好 : 那头款就是200万,拿你每月收入剩下的,在你完全不额外消费的前提下,你要存140 : 个月可以存到200万,再换算一下就是12年(11.65我直接算整数),理论上除非你有 : 够新清寡欲,不然要能坚持12年你应该也不会有这种问题。 :   所以同样前提之下,月收五万,年收60万,你每月剩下的钱可以直接变成24,300 : ,效率会变成83个月,7年(6.85年)可以存到,这效率差了1.7倍。如果你有办法再 : 往上提高收入那效率就会更快。 :    :   这时候有些人会想,但是我收入就是连4万都没有,环境不好,工作不好找等等 : 之类的话,那也是很抱歉,这种想法的人本来就不是有能力买房的人,现实就是如此 : ,除非你家里很有那就没差,但如果你本身一贫如洗,那你该做的不是自怨自艾,是 : 想办法提升你自己的收入,我讲坦白的虽然社会上很多不公平的事,有些人出生好、 : 人脉好等等优势你没有,但最基本的念书倒是你做得到的,虽然公务员一堆人瞧不起 : ,薪水没办法多高,但的确也不会让你饿死。虽然公务人员一堆薪水2~4万的,但要 : 找一进去就5万以上的也还是挺多,好好念书考试根本也不是问题,随便考最简单的 : 警消就可以马上超过一半受薪阶级的收入,缺点就是累又奴。 :   不要觉得甚麽我对公务人员没兴趣、我不会念书这种藉口,现实是现阶段的你没 : 有选择,你收入就是不好但又想买房子,你就是没有能力但又想领高薪,不要找藉口 : 说谁谁谁没能力收入也很高,不要找那种离峰值来讨论那没有意义,因为你就不是那 : 种离峰值,不然你不会有这种困扰。 : (考试公务人员我粗浅认知最高收入应该在特考的司法考试,检察官法官的,收入大 : 概在100K左右,当然能上的不到1%,那些领超多的公务人员基本上都是政务官) :   好,所以在认清薪水问题之後,你会发现两个结论 :   1.这人她妈讲屁话,收入低不是我的问题都是they的问题 :   2.对我废,我收入低 :   如果你你是第一种人,那後面可以不用继续看了,如果你是第二种人,那恭喜你 : 至少有认知自己能力不足的问题,要能正视自己的缺点不是一件简单的事情。所以接 : 下来,你要思考的是如何从26.4K提升到50K(23.6K的差距),讲公务员只是其中一 : 条路,我没叫你没钱都去考公务员,只是当你真的没办法马上获得想要的薪水,给你 : 一个跳板用,没人要你当公务员一辈子,身边多的是进公务员然後跳槽业界的,当然 : 也有就公务员一辈子的,都是「你的选择」,抱怨不会让你收入变高改变你的人生。 : 讲完第一段的收入问题,接下来讲第二段「财商观念不足」 : 二、财商观念不足 :   讲到财商观念不足就是基於第一项你达成了,但是你觉得你还是买不起房子的人 : 。通常这种人对於风险的畏惧极高,这没有不正确,毕竟我能够理解如果不小心做错 : 结果自己存下来的辛苦钱一夕全无的压力。但这需要靠三样东西来克服 :   1.提高财务知识认知 :   2.自己想办法说服自己 :   3.收入高到没这问题 :   这边就只针对第一点做论述。 :   常常可以在房版或是各大社群平台看到很多人在问:「我收入多少可以买XXX : 总价的房子吗?」我都会在想这人是不会自己算吗?大家又不是你怎麽知道?你搞不 : 好是富二代工作是当兴趣,你搞不好有个收入好的另一半,你不需要负担太多甚至是 : 不用负担房贷,这有太多因素可以讨论,但却不是自我评估,而是直接问不认识你的 : 第三者。(其实我觉得问格局的也类似这种感觉) :   现在房贷试算这麽好找,随便Google一下X泰房贷试算,把自己预期的条件打打 : 进去,看你有多少头期,评估一下自己条件能贷到多少,能贷几年几成,大概粗估一 : 下,每月要还的房贷数值出来,看看你收入减掉房贷能不能活下去不就好了?很难吗 : ?如果难,那你也不适合买房子,因为你也搞不清楚状况,这方面资料明明有一堆书 : 、一堆网路资料就能找到,为什麽会让你觉得难?这方面我也是首购族,父母也没有 : 钱,他们也没这方面知识,我也是单纯靠书籍+网路知识+问房仲蒐集得来累积的,没 : 钱没人脉就乖乖自己努力一点找资料,不要整天在那边懒。 :   假设你现在会按房贷试算了,有超级大多数人会认为:「房贷就是帮银行赚钱, : 你贷款30年,就要替银行工作30年」听起来很耸动,事实上也算是如此,但这段话没 : 告诉你的是以下这些事情。 :   假设你现在有200万现金,你因为害怕当房奴所以选择拿去投资或是更害怕只敢 : 定存,假设你年报酬率有3%好了(定存派就是後面数字想更低),在经过Google复利计 : 算机我直接按的结果,十年後你的200万会变成约269万,期间赚到69万(定存派请 : 砍一半以上),这时候你会想:「哇!挺好的赚了六十九万」。但问题是你没思考到 : 的是「通货膨胀」。 :   一样假设世界公认期待通膨预期约在2~3%,这边先说一个结论,通膨就是一个 : 市场机制达到财富重新分配的玩意儿。这边不多论述通膨怎麽形成的,可以自己去理 : 解资金是怎麽流动的,通膨怎麽形成的,你会懂我在说甚麽。回到前面通膨2~3%,如 : 果同时期你的资产没有达到相同的成长水平,那你的钱无形中就是流到其他人手中。 :   这时候你会想那你去学股票甚麽的,必须说想法上稍微进步,但现实是,如果你 : 想靠投资抗通膨,市场上绝大多数人都办不到,原因不是因为技巧能力不足,而是来 : 自於心态的问题,谈论到这部分又有太多可以探讨的,姑且只说结论,如果你想靠你 : 那仅有的200万达到抗通膨甚至是赚更多的想法,效率上会输直接买房。 :   终於要进到为什麽有能力先买房就对了的环节。 :   假设你有200万这时候你狠下心决定买房子,台湾房子的特色就是可以直接让你 : 开五倍杠杆,甚麽叫做五倍杠杆,就是你只有200万却可以拥有1000万的房子,一定 : 要我用数学公式打给你就是1000万/200万=5,对就这麽简单的算法,然後在台湾「目 : 前」你要操作这5倍杠杆的资金「成本」叫做不到2%。去哪里找借这麽多利息成本这 : 麽低的钱?「房子」。 :   这边缓和一下,你可能先想到的是:「干!我这样不是没赚到钱还是要当房奴阿 : !」纠都妈逮,我们前面提到的通货膨胀的价值就来了,房子有个特色是优於现金的 : ,现金会因为通膨而缩小价值,但房子会因为通膨提升价值(换句话说是我一样的房 : 子要能等价换到一样的现金)。 :   举个例子,假设今天大麦克套餐(房子)成本要100元,你是老板你绝对不会做赔 : 钱生意,假设通膨是3%,明年你一定要涨到103元,不然你就赔钱了,这时候如果有 : 人要买你的大麦克(房子)现金就需要用103元,涨3%後的价值,才买的到你的大麦克 : (房子)。 :   但买房子是不是一个稳赚不赔的主意,我只能说就「长期」来看,你的「胜率」 : 很高,没有所谓必胜,但时间够久,基本上还是会随着通膨上升,此外我没有计算房 : 子本身的额外溢价,所以如果只看单一一项通膨,买房子对穷人的胜算是极高的,当 : 然前提是你月缴缴得出来还不会饿死。 :   接着我们要继续计算为什麽我说买房子比你直接投资好的优势。 :   我们前面看到200万你投资或定存,假设拿到每年3%的报酬,那现在是买房子, : 那就是直接变成1000万的3%通膨报酬(一样不算额外溢价),透过我Google计算机一 : 按,经过十年你可以拿到1344万,把房子卖掉你可以拿到344万(略过其他成本), : 一个是投资200万3%赚到69万,一个是买房子赚到344万,差距就是在5倍,原因很简 : 单,因为人家「基数」比你大,这就是穷人常常在酸的「本多终胜」的想法,但实际 : 要翻身很难吗?你只要达成月收五万花费7年的时间,你就可以马上坐上这个Money : game的列车,在10年就拿到344万的额外收入,如果你用200万投资,同样10年你想要 : 赚到344万,那你的年化报酬叫做10.5%,如果你有这种实力,你也不会买不起房,但 : 我相信市场上投资要拿到年化10.5%应该不到10%。 :   再论房贷,基本上房贷年限能开越久越好,目前我所知道北部能做到的年限最长 : 是40年房贷,我讲个极端的,有百年房贷我一定第一个贷,为什麽?因为你可以现在 : 就使用一百年後的现金,就价值上绝对划算,如果你还搞不懂为什麽,代表你还没把 : 通膨放在心上,简单的逻辑,我现在跟你借10万,我一百年後再还你10万,你会觉得 : 这10万价值是一样的吗?如果你的答案是:不是,那就可以很轻松地明白, :             现在钱的价值>未来钱的价值 :   如果房贷利率<你的报酬率,那就代表你应该尽你所能地把钱拿出来用,以台湾 : 来说,长期房贷利率几乎都是低於2%,连通膨都比利率高,呈前面所述,房子又通常 : 至少会有通膨率以上的价值成长,那这中间的利差就是你可以赚到的,这就是为什麽 : 当你有能力可以买房子,你就应该就买房子的原因,当然怎麽买,房价是贵是便宜, : 那又是另外一个问题,要买多少屋龄?总价多少?地区在哪?要有机能吗?格局如何 : ?要出租吗?等等之类的问题不在今天内文的讨论范畴,这已经有点到投资策略的范 : 畴,不是现阶段会问这种问题的人要烦恼的。 :   屁话总结 :   1.月收没5万自己想办法赚到5万,不然不要说买不起房,月收22K能买房你不觉 : 得奇怪吗? :   2.有能力而且不会饿死就直接买房就对了,这是你翻身最快的捷径了 :   3.没钱没背景就好好努力,不要屁话跟抱怨,抱怨不会让你变有钱 :   4.月收有5万但嘴信义大安的房价太高买不起,抱歉那本来就不是你我可以住得 :    起的 --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.108.102 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674969657.A.7AF.html
1F:→ toto123: 最主要是这1~2年涨太多了 慢慢涨还没那麽多怨言 01/29 13:22
2F:→ toto123: 这波大概是2020 开始起涨 01/29 13:22
3F:推 newswim: 喊的大部分的人并非买不起,而是不甘愿这波没赚到 01/29 13:24
4F:→ junior020486: 随意哥看空,又可以买了,等到随意哥看空才能停 01/29 13:24
5F:→ toto123: 有没有房子 跟 能不能继承 压力是差很大的 01/29 13:25
6F:→ junior020486: 等到随意哥看多才能停 01/29 13:25
7F:推 aa00788: 我要随意租房 01/29 13:27
8F:→ junior020486: 随意哥2020看空在起涨点,484很後悔啊 01/29 13:29
9F:推 k374318: 政府打房应该改每人第一房贷款利率1%第二房贷款10%,这 01/29 13:30
10F:→ k374318: 样比较有效 01/29 13:30
11F:→ junior020486: 第一房1%,第二房10%,恭喜不用换房了 01/29 13:31
12F:→ junior020486: 幻想仔 01/29 13:31
13F:→ junior020486: 然後1%有什麽用,你们头期还不是凑不出来 01/29 13:32
14F:→ sbshiu: 房地产是信用资产,银行买了信用资产是承担风险怎麽可能让 01/29 13:33
15F:→ sbshiu: 它崩,政府更不可能让金融市场崩,政府还要银行放贷(公司, 01/29 13:33
16F:→ sbshiu: 企业,个人)刺激市场经济来达到GDP成长。所以说,政府,央行 01/29 13:33
17F:→ sbshiu: ,银行都是同路人。 01/29 13:33
18F:推 k374318: 付的出来,只是利息本金太贵哭哭 01/29 13:33
19F:推 NTU303150195: 某GY地缚灵王都冲2022竹北预售了,随意大依然看空 01/29 13:34
20F:→ hellogym: 嘻嘻 就让这种没金融常识的人看空就好 01/29 13:41
21F:推 alfrog0414: 你什麽时候觉得房地产多头的时候拜托上来分享 大家赶 01/29 13:41
22F:→ alfrog0414: 快跳车 01/29 13:41
23F:→ hellogym: 台湾房价不会崩 就是太多这种没金融常识的鲁空 搞得银 01/29 13:42
24F:→ hellogym: 行投资超保守 管制超多 要崩都难 嘻嘻 01/29 13:42
25F:→ hellogym: 台湾银行金融稳定度大概世界上头段班 房价就是信用资产 01/29 13:43
26F:→ hellogym: 要房价崩就是要整个银行体系信用崩溃 智障才觉得会崩 01/29 13:43
27F:→ hellogym: 哈哈哈哈哈 01/29 13:43
28F:→ hellogym: 这时又会有笨蛋出来喊 台湾房价以前也崩过阿XDDD 01/29 13:44
29F:推 maxboy06: 没事儿 每年都是房价最高点 01/29 13:44
30F:→ hellogym: 阿美国08年也发生次贷阿 笑屎 这波一堆股市智障说会比0 01/29 13:45
31F:→ hellogym: 2 08年严重 啊严重在那 01/29 13:45
32F:推 kusomanfcu: 烂头寸有人讲是塑胶的勒 01/29 13:45
33F:→ hellogym: 因为傻蛋就是不会看数据 不会看贷款违约率 不会看法拍 01/29 13:46
34F:→ hellogym: 有没有爆量 不会看整体房贷占比 不会看新盖的房屋供给 01/29 13:46
35F:→ hellogym: 够不够 嘻嘻 01/29 13:46
36F:推 maxboy06: 美股都翻多了到底要怎麽崩 崩你的购买力吗? 01/29 13:46
37F:→ hellogym: 只会说一句 台湾房价又不是没有跌过 迟早会跌 哈哈哈哈 01/29 13:47
38F:→ hellogym: 哈 01/29 13:47
39F:→ foreverk: 日本房屋持有成本那麽高,都会区房价也不是什麽刚入社 01/29 13:47
40F:→ foreverk: 会的人买得起的,但大家当做没看见 01/29 13:47
41F:→ foreverk: 不停想要政府往上叠持有成本,幻想叠上去就会便宜了,1 01/29 13:49
42F:→ foreverk: 500给你跌到1000,月薪三四万的人就突然有200头期款吗 01/29 13:49
43F:推 k374318: 有 01/29 13:52
44F:→ toto123: 跌回2020 就很多人想买了 不用跌那麽多 01/29 13:53
45F:推 hellogym: 要跌回2020可以阿 你先问你家要不要卖2020的价格 嘻嘻 01/29 13:55
46F:→ hellogym: 股票一堆跌回2020价格的 怎没看人买 哈哈哈哈 01/29 13:56
47F:推 k374318: 快看到了 01/29 13:56
48F:→ foreverk: 跌回2020,你觉得会不会有一堆有五六百本钱的来抢 01/29 13:56
49F:→ sinsony: 当然是别人房子便宜卖,自己的加价啊 01/29 13:56
50F:推 Brioni: 倒不是完全是银行问题,有些卖方开20、30年,付的钱其实是 01/29 13:56
51F:→ Brioni: 帮卖方扛未来20年通膨 01/29 13:56
52F:→ Brioni: 那种20年未来价,买家自己要先吞20年通膨 01/29 13:57
53F:→ Brioni: 20年後才会开始帮屋主抗通膨 01/29 13:58
54F:推 cblade: 可以继续当租屋股神,当最大赢家 01/29 14:13
55F:→ IBIZA: Brioni 荒谬的理论 01/29 14:17
56F:→ IBIZA: 通膨是每年叠加的 就算你说要说现在的价格是预收20年通膨 01/29 14:18
57F:→ IBIZA: 那你明年卖的价格就是第21年的通膨价 哪来的要等20年 01/29 14:18
58F:推 FK6819: 好天真,真可爱 01/29 14:20
59F:推 frowning1226: 打不赢开始恐吓了,靠邀,老招了 01/29 14:23
60F:推 k374318: 政府升息应该要把自住跟投资分开,看亲戚刚结婚房贷贷到 01/29 14:24
61F:→ k374318: 紧绷整天吃面包,阿娘喂~这哪算居住正义啊还好我躺平了. 01/29 14:24
62F:→ frowning1226: 害未来年轻人,害同胞,害台湾没未来...嗯...还有吗 01/29 14:24
63F:推 junior020486: 我觉得人鲁自己害的,怪其他不相干的人只会显得自 01/29 14:26
64F:→ junior020486: 己更鲁 01/29 14:26
65F:推 ship1228: 明天开盘又要暴涨了,又有钱买房了,呵呵 01/29 14:34
66F:推 victorytim: 我好怕喔 等等再买个2栋压压惊 01/29 14:35
67F:推 Refauth: 看到你的最後一段,我下定决心要支持炒房到世界末日 01/29 14:38
68F:嘘 bms: 谁在炒? 01/29 15:01
69F:→ CGDGAD: 多多吼,嘴巴说炒好炒满,自己要出手还不是在瞻前顾後 01/29 15:02
70F:→ CGDGAD: 既然稳赚不赔,为何不欧印干进去? 01/29 15:03
71F:推 Arnol: 我不入地狱谁入地狱,我来帮大家接盘吧 01/29 15:03
72F:嘘 bms: 你要不要想一下为什麽银行要放款给房子啊? 01/29 15:05
73F:→ CGDGAD: 叫别人买都很容易啦,我叫你欧印你欧印了没? 01/29 15:05
74F:→ sbshiu: 要房价跌不难啊,需求<供给,但是现实面就是需求>供给 01/29 15:08
75F:推 hellogym: 欧印了阿 还增贷咧 01/29 15:09
76F:嘘 bms: 大家真好心 01/29 15:09
77F:推 maypcc: 拜托利率快升到3% 那我的美金应该可以8% 01/29 15:10
78F:→ CGDGAD: 空空不买都给你买不是更好?在那叫什麽? 01/29 15:10
79F:→ CGDGAD: 真的有需要厚,看一个月就签约了啦,还轮得到上来听你训 01/29 15:11
80F:→ CGDGAD: 示 01/29 15:11
81F:推 hellogym: 阿你股市欧印了没 01/29 15:13
82F:→ CGDGAD: 我不是多多干麻欧印 01/29 15:14
83F:→ CGDGAD: 敢自称多多就要欧印 01/29 15:14
84F:推 frowning1226: 结果明天要嘎空手跟空单了,嘿嘿 01/29 15:15
85F:→ chris529tw: 次级房贷时的银行也都觉得自己绝对不会亏 01/29 15:16
86F:→ j056237: 明天台股未看先猜暴涨300点以上 01/29 15:17
87F:推 hellogym: 嘻嘻 看到有人还在讲次贷 我又放心了 哈哈哈哈 01/29 15:17
88F:→ hellogym: 2023了还在讲次贷 哈哈哈哈哈哈哈 01/29 15:17
89F:嘘 bms: 嗨 我是多多 不过是股市 年前押满仓了 等待收割 XD 01/29 15:21
90F:→ bms: 赚今年另一间房屋的头期款 01/29 15:22
91F:→ bms: 跟你说啦 做房地产的炒股也不会差到哪去啦 01/29 15:23
92F:嘘 frowning1226: 恭喜楼上哦!!要用红的才喜气~ 01/29 15:25
93F:→ kusomanfcu: 一月不小心又赚了一些 01/29 15:26
94F:→ frowning1226: 一些是50万镁吗XD 01/29 15:27
95F:→ kusomanfcu: 话说在股版喊通膨要来的时候还被歧视说是看多喊多勒 01/29 15:27
96F:→ kusomanfcu: 没啦台币 100多而已 01/29 15:28
97F:→ kusomanfcu: 因为我风险操作额度很低的 01/29 15:28
98F:→ frowning1226: 特斯拉喷快80%,赚翻了 01/29 15:28
99F:→ kusomanfcu: 低风险的都压在 成本殖利率 均8%下债券占50% 01/29 15:29
100F:→ kusomanfcu: 我一年又花不到3% 01/29 15:29
101F:→ frowning1226: 风险额度低容错率很大~看错也抱得稳 01/29 15:29
102F:推 hellogym: 我也去年增贷压满了 哈哈哈哈 01/29 15:29
103F:推 kusomanfcu: 老早就说了躺平 01/29 15:33
104F:→ kusomanfcu: 我在房版劝世啊 01/29 15:33
105F:推 frowning1226: 各种资产买好买满,躺好躺满,睡好睡满睡睡平安 01/29 15:34
106F:推 hellogym: 我要有被动收入自由躺平 谁想当鲁空躺平阿 嘻嘻 01/29 15:37
107F:推 s26492755: 讲次贷的比随意哥还菜 01/29 15:43
108F:→ s26492755: 台湾哪来的次贷 01/29 15:43
109F:→ s26492755: 但凡你是当初次贷的那群人 在正常的金融机构都借不到 01/29 15:44
110F:→ s26492755: 钱啦 民间二胎三胎高利贷搞不好都嫌 01/29 15:44
111F:→ s26492755: 只要讲次贷我就知道这个人完全没台湾房产的经验 01/29 15:44
112F:→ s26492755: 代表完全没跟银行交手过啊 啊你如果不跟银行交手 你现 01/29 15:45
113F:→ s26492755: 金买的话 更没有崩的问题了 01/29 15:45
114F:→ s26492755: 是说我也躺平了 哈哈哈哈 01/29 15:46
115F:推 s26492755: 在补一个 台湾银行不止在不动产授信风险非常严格 台湾 01/29 15:47
116F:→ s26492755: 政府还在扫不安定筹码 这几年房贷违约率不到1% 你能搞 01/29 15:47
117F:→ s26492755: 到房贷炸掉真的他妈的天选之人 01/29 15:47
118F:→ sbshiu: 讲次贷的人,应该有听过名言"大到不能倒",还相信政府打房? 01/29 15:48
119F:嘘 weaverhyw: 你好懂银行风险喔,那为何新公布的内阁没有你啊? 01/29 15:49
120F:→ j056237: 其实S26大讲的是正确的,只是大家不愿意正视现实就是了 01/29 16:19
121F:→ j056237: 正如我所说的,正视自己的不足其实非常困难 01/29 16:20
122F:→ j056237: 用数据用事实讲话就是如此,可以不满,但你没办法改变现实 01/29 16:20
123F:推 hankyan919: 台湾的银行已经超级保险了 01/29 16:25
124F:→ hankyan919: *保守 01/29 16:25
125F:推 kitten123: 拜托别来跟我抢 01/29 16:32
126F:推 kitten123: 我还没买够啊 01/29 16:35
127F:推 bread10x: 10念前就有人觉得房价极限了 01/29 16:38
128F:推 leechiungyi: 哈哈哈看到房虫崩溃就是爽,加油哟多多炒房仔 01/29 16:57
129F:推 bigko: 房虫会说:你就是烂才买不起! 01/29 17:00
130F:→ bigko: 年轻人:烂就烂,躺平就是爽啦! 01/29 17:01
131F:推 suPerFlyK: 不在意高价 真的可以多买几间 01/29 17:02
132F:推 mcgrady12336: 你也是天才银行放款给你风险在银行身上,他最好会 01/29 18:01
133F:→ mcgrady12336: 要你跌,这样不就等同他亏损,而且真要你捕钱还不 01/29 18:01
134F:→ mcgrady12336: 见得补的出来,再说房市泡沫化已经听十几年,你是 01/29 18:01
135F:→ mcgrady12336: 看过哪个泡沫化资产撑十几年了? 01/29 18:01
136F:推 kitten123: 看空还不赶快把老家卖掉~笑死 01/29 18:39
137F:推 japan428: 大家不信老鲍阿 01/29 19:45
138F:推 fragment1000: 推 01/29 20:39
139F:推 fragment1000: 真的是不要再炒了 01/29 20:40
140F:推 No9: 现在没人炒房了!政策已经赶跑大部炒房,现在买房是为了抗通膨 01/29 21:30
141F:推 justlike5566: 这种会跌会崩文版上一大堆,我等了十几年跌到哪里去 01/30 01:47
142F:→ justlike5566: 了 01/30 01:47
143F:推 cicatrix: 讲那麽多就是不敢买 不敢买看别人数钱就不要GGYY 01/30 22:19
144F:→ cicatrix: 一堆『恐』什麽鬼的,别人买承担风险,你们在旁边永远喊 01/30 22:20
145F:→ cicatrix: 过去10年好赚,未来恐怕ooxx,你拿2成银行拿8成,银行都 01/30 22:20
146F:→ cicatrix: 不怕,你奈米股份怕什麽 01/30 22:21
147F:推 cicatrix: 看你的这篇文章 我知道台湾人对金融常识很匮乏 01/30 22:27
148F:→ S26: 语毕 01/31 15:51
149F:嘘 Arnol: 哄堂大笑 02/01 13:57







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