作者GODLP (神鸟凤凰)
看板home-sale
标题[闲聊] 不是买不起 是买不到适合的
时间Sun Jan 29 12:43:26 2023
看了这麽多文章 大家唇枪来舌战去的
我觉得根本就没有讲到无房派的重点
拥房派的一天到晚在那鼓吹买房多棒 买房多好
大家都知道阿 利率2% 存个200就能买1000了 当然爽阿
但你真的存到200万你能买哪种房子
我台中人以台中为例 1000价位只能买2X年起跳的老公寓 或者一房高单价
但这种东西好不好脱手? 10年後我只能跟你说很难脱手
10年後你会花1500万买3X年老公寓?
所以消费者自然下不了手 现在又不是一坪10几万的年代
(应该又会有魔人开始呛~ 你自己这麽晚入场的 人家都赚烂惹~)
你说这些族群他们能不能买房? 能阿
你说他们有没有能力买房? 有阿
但为什麽不买? 这种东西怎麽买? 要买房 200万买间小套房还不难?
无房族想不想买房? 想阿 有没有金融观念? 有阿
知不知道合理价位在哪? 不知道 知不知道现在房价合不合理? 不知道
我觉得此板要教的是大家如何看房 合理价位在哪 什麽点位可以出手
而不是整天在教现金流 这是房产板又不是财金板
教现金流 有点基本常识的都知道 何况是在这几乎都30岁老人的PTT
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1F：推 jabari: 台中1000以下非屯区还是有吧 看你要几房而已 01/29 12:44
2F：推 sss700304: 还敢住台中啊，车上每个人最好自备枪 01/29 12:44
3F：→ jabari: 开C300就不用自备了 因为那是内装 01/29 12:45
4F：→ DIDIMIN: 除了正七期，其余我可是不买的唷 01/29 12:48
5F：推 wakaura: 买房後付房贷造成生活品质低落才惨 01/29 12:48
6F：推 elitebby: 会被呛眼高手低 明明海线就有新一点的 01/29 12:51
7F：推 jabari: 只看正七期在那边喊 东区正夯快下手 01/29 12:55
8F：→ LGham: 没什麽合理价位 买永远不会错!! 01/29 12:58
9F：→ sinsony: 其实大部分都买得起,只是想找条件好的,却不想花大钱 01/29 12:58
10F：推 lucky466: 颗颗，2年前可以买很好的呀！ 01/29 13:01
11F：→ lucky466: 你所谓的适合的就是眼高手低而已 01/29 13:02
12F：→ GODLP: 现在拉一波起来 找好物件难啊 不是不买 是不知道怎麽买 01/29 13:02
13F：推 akaiSHINSHI: 一句话 眼高手低 01/29 13:02
14F：→ toto123: 你说的 就是买不起 的变相说法而已 01/29 13:05
15F：→ toto123: 谁不想要年轻房子 三房 平面车位 室内有30坪? 01/29 13:05
16F：→ foreverk: 你买来自住为什麽要先考虑脱手？ 01/29 13:05
17F：推 lucky466: 还有一堆人看到房价涨，不爽追高，结果喷更高 01/29 13:06
18F：→ lucky466: 一样的东西1年差200万，干在心里，找个藉口说不想买 01/29 13:07
19F：→ zaza5566: 眼高手低啊 就不够有钱还敢要求一堆 莫名其妙 01/29 13:08
20F：→ zaza5566: 我买不起法拉利 娶不到林志玲 是不是政府要帮忙? 01/29 13:09
21F：→ Daleks: 只是没有足够的钱买最想要的 01/29 13:09
22F：→ KrisNYC: 我也买不到适合的表 我看了喜欢的一只要150万还排不到 01/29 13:09
23F：推 kagaya: 这不就标准的眼高手低……… 01/29 13:21
24F：推 xcompaqx: 就看要不要妥协而已了 01/29 13:26
25F：→ andygogogo: 所以1000万买2x年公寓怎麽了？ 01/29 13:28
26F：→ CGDGAD: 为何假议题可以发这麽多篇？ 01/29 13:30
27F：→ IBIZA: 其实你这篇只是在包装买不起想要的 01/29 13:43
28F：推 alfrog0414: 「10年後你会花1500万买3X年老公寓? 」台北人：那是我 01/29 13:44
29F：→ alfrog0414: 们5年前的价格 01/29 13:44
30F：推 garyjcw: 说了那麽多就是买不起啊 噗 01/29 13:47
31F：推 hellogym: 说这麽多就是你想要的买不起 笑屎 去多赚点钱不就好 01/29 13:49
32F：→ hellogym: 钱能解决的都不算事 01/29 13:49
33F：→ hellogym: 你买不起保时捷 你就不买toyota了吗？ 01/29 13:50
35F：推 bread10x: 台北4x年都要2.3000万了，为什麽觉得十年後不可能卖1500 01/29 14:10
36F：→ bread10x: XD 01/29 14:10
37F：→ aesdu: 不就想要的买不起... 01/29 14:18
38F：→ aesdu: 成交即合理，懂？ 01/29 14:20
39F：→ aesdu: 承认真的很难啊... 01/29 14:21
40F：推 seibu: 笑死 台北娘家30坪50年老公寓 楼上卖掉1800万 你说咧 01/29 14:29
拿台北比台中? 真谢谢你看的起台中~ 看来台中干掉新北有希望了
41F：嘘 frowning1226: 公寓1000万?我卖你，要几楼的 01/29 14:57
我都打1000万 2X年老公寓大家买不下去 你要卖我?
难道我打的是英文?你看不懂?
你有什麽案子不PO来这边给大家看一下? 看价位不合理大家会不会公审你?
42F：→ frowning1226: 不要连电梯大楼和公寓都分不清楚，功课都不做很蠢 01/29 14:57
43F：→ bms: 但我觉得你还不是很懂耶 01/29 15:10
44F：→ bms: 台北哪里30年正三房只要1500的拜托跟我说 01/29 15:11
看内文好吗? 我说台中现在2X年屋 1000万 10年後变3X年屋1500万
你跟我扯台北正三房1500万? 难道我上面打英文?
区域不同也要拿来比? 你这麽有见解 台中现在这麽多案你不分享给大家一下?
45F：推 jabari: 硫磺重灾区 01/29 15:12
46F：嘘 bms: 看来台中房价还不是很贵 竟然有人看不起30年以上的房子 01/29 15:19
嗯? 你看房子都看30年以上的? 有需要的话台中乡下蛮多30年以上的老透天
看来蛮适合你的~ 没有人看不起30年以上的老透天 但你要2X岁年轻人去买那个?
有几个愿意? 你愿意住神冈、外埔那种30年以上老透天吗? 要的话再来这边大声
47F：嘘 frowning1226: 事实就是公寓5XX就有，3房电梯大楼的2X年还有9XX 01/29 15:21
48F：→ frowning1226: 我说的是西区北区这种市中心喔，不是很外围 01/29 15:22
49F：→ frowning1226: 完全不懂市场然後凭感觉跳进来乱讲一通这样也可以 01/29 15:22
几坪啦 坪数打出来再来大声好吗? 公寓5XX 室内是几坪? 3房室内几坪?
网址布贴出来给大家看一下 为什麽会没人买? 为什麽会在出售网站挂这麽久?
因为大家不是白痴买不下去嘛~ 你这麽行 觉得房价还很低 怎麽不all in 买下来?
50F：推 jabari: 台中有共通的回忆 20年以上的房子不考虑XD 01/29 15:25
51F：嘘 bms: 那就是房价还太低的造成的呀 01/29 15:47
52F：推 BRIANERIC2: 5年内室内50坪双平车，捷运站走5分钟，1000万以下才叫 01/29 15:56
53F：→ BRIANERIC2: 适合对吧？ 01/29 15:56
54F：→ BRIANERIC2: 什麽叫这种东西？ 会这样讲的也要先衡量自身条件是什 01/29 15:57
55F：→ BRIANERIC2: 麽东西吧？ 01/29 15:57
56F：→ KimWexler: 不是自住没差吗 干嘛管以後好不好脱手 01/29 15:57
57F：→ j056237: 很多东西不是你一句不知道就好像事不关己，都要别人跟你 01/29 16:12
58F：→ j056237: 说，同时期有人能靠自己完成你认为做不到的事情，那问题 01/29 16:12
59F：→ j056237: 是你还是别人？事实上就是财经知识不足的结果但不承认。 01/29 16:12
60F：推 nopenisgreat: 找不到适合的价格没错啊,两年前三百可以在上新庄买 01/29 16:19
61F：→ nopenisgreat: 正两房现在剩1+1房连树林能买的都小了好几坪 01/29 16:19
62F：→ nopenisgreat: 所以早出生先买先赢,只会涨不用分析了 01/29 16:19
63F：推 nopenisgreat: 早出生相对幸运、晚出生绝对弱势 01/29 16:21
64F：嘘 opop1133: 实价登录 01/29 16:26
65F：嘘 frowning1226: 2X年不考虑没关系...我帮你买起来放XD 01/29 16:27
66F：嘘 checkman: 我就说空空标准眼高手低 只看两房1000万以上 01/29 16:38
67F：推 Herojojo: 1000万以下2房 如果你不要车位的话 南区有一个预售喔在 01/29 16:40
68F：→ Herojojo: 开案，但是权状才25，预计2027才会好。 01/29 16:40
69F：推 kwenlin: 台中还不够幸福吗？台北才是真的买不起 01/29 16:42
70F：嘘 gm3252: 未来基本薪资可能涨到五万，到时候为什麽不会有人买1500万 01/29 16:44
71F：→ gm3252: 公寓？ 01/29 16:44
72F：推 nopenisgreat: 买套房住套房 01/29 16:46
73F：推 gm3252: 以前人千万预算只看透天，你跟他说五百万买两房，也是回这 01/29 16:46
74F：→ gm3252: 价位以後还能卖谁结果呢？ 01/29 16:46
75F：推 jabari: 南区义昌兴喔? 感觉不错啊 1000还有平车 01/29 16:46
76F：推 kusomanfcu: 涨了就想买了 01/29 16:49
77F：推 lcy317: 10年前台北30年公寓1000万初头我那时也想哪个白痴会买 01/29 17:07
78F：→ lcy317: 事实证明不买的才是白痴 01/29 17:08
79F：推 Morphee: 巨婴是不是拉 你老师哩 要手把手交到这种程度 笑死 01/29 17:12
80F：→ Morphee: 眼高手低标准型出现了 01/29 17:13
一堆人打眼高手低? 这就是目前大家迟迟没买房的原因阿
好不容易存到钱 有的人一辈子就买这间 你觉得他们会不会想很久? 会想买好的?
少用自己观点看世界了?
上面举了一堆例子的 拜托把你觉得合理的地段、房价、坪数PO上来啊?
讲了一堆 结果连个合理例子都没有? 到底是谁有问题啊 ?
※ 编辑: GODLP (125.230.218.172 台湾), 01/29/2023 18:19:31
81F：嘘 bms: 成交即市价 我觉得每个都很合理 01/29 18:24
笑死人 成交每间都合理? 这是大家要的答案吗? 从头到尾文不对题阿
这篇推文有几个是针对内文回应的? 举台中3X年公寓1500大家买不下去
开始跳针台北有的话买爆? 那你怎麽不先买台中3X年 30坪的老公寓 1500给我看?
问地段合理价位在哪里?如何看房?现在点位适合吗?
没人回答的出来 不是功课自己做 就是又开始再讲现金流
不是自己做功课 就是 成交都合理?? what the fuck? 黑人问号阿~
气气气气气~ 我说你们 呵呵
82F：推 Ibeatyou: 买不起房（X) 买不起六都大三房平车新房（O) 01/29 18:26
83F：嘘 jabari: 生气气惹 01/29 18:31
84F：嘘 bms: 实价登录都在那边啊 你觉得不合理可以去检举啊 01/29 18:37
谁不知道看时价登录? 这个要你教? 比实价登录高你买不买?
买不下去嘛~ 你会比价跟看地段嘛~ 这才是大家要的阿~
就像我说的台中3X年 1500老公寓 你怎麽不买? 因为你还有理智线嘛~
从头到尾就只会 功课自己做~ 台北我买爆~ 我不是你我无法承担~ 成交就合理~
然後又开始现金流 搞的这边像财金教室 每个都大师 真的是笑死人了
※ 编辑: GODLP (125.230.218.172 台湾), 01/29/2023 18:41:37
85F：→ bms: 自己爬文啦 这麽多宝藏在你面前还看不到也是无法度～～ 01/29 18:38
86F：→ GigiBuffon: 台中3x年30坪老公寓什麽时候要1500了?原来炒房炒最凶 01/29 18:44
87F：→ GigiBuffon: 就是你这样的精神炒房XDD 01/29 18:44
88F：推 alfrog0414: 中部断层921能量释放过 接下来百年内应该是最安全的 01/29 18:46
89F：→ alfrog0414: 再大震机率最低 北部南部老屋才要小心 01/29 18:46
90F：→ GODLP: 精神炒房? 你看不起30年老房? 要是台北我买爆~ 01/29 18:46
91F：推 youbee: 确实这两年爆涨得吓人，我台中老家两个家人都强运地在2年 01/29 18:47
92F：→ youbee: 前买到2房预售，但现在也买不到那个价了 01/29 18:47
93F：推 jabari: 看来东区没有买 过年被长辈念了 01/29 19:01
94F：→ TsuoTsuoNi: 命题所谓的不是买不起，而是没找到合适的，不就是另类 01/29 19:14
95F：→ TsuoTsuoNi: 的买不起吗 01/29 19:14
96F：→ TsuoTsuoNi: 就跟板上很多前辈讲到快烂掉的论点一样阿。阿叫某些整 01/29 19:15
97F：→ TsuoTsuoNi: 天说买不起的，叫他们去北海岸或是一些偏乡的地方买， 01/29 19:15
98F：→ TsuoTsuoNi: 明明就可以负担的物件，阿那些人要吗XDDD 01/29 19:16
99F：→ TsuoTsuoNi: 就跟我新竹人，我高中朋友在那边抱怨说想买明湖路的透 01/29 19:17
100F：→ TsuoTsuoNi: 天买不起... 01/29 19:17
101F：→ TsuoTsuoNi: 阿明湖路比较新而且早就竣工的建案哪个不是四千万起跳 01/29 19:18
102F：→ TsuoTsuoNi: 他爸妈也不是在竹科工作，要买得起我觉得很难啦(但普 01/29 19:20
103F：→ TsuoTsuoNi: 通工程师老实说也不是什麽可以能负担的物件就是了) 01/29 19:22
104F：推 kitten123: 台中1000随你买好吗~笑死 01/29 19:30
105F：嘘 cygnuses: 又一个崩溃的空仔，看对看错，下好离手，装可怜是改变 01/29 19:33
106F：→ cygnuses: 不了什麽的 01/29 19:33
107F：推 s26492755: 买得起的不想要 想要的买不起 01/29 21:29
108F：→ TheDream: 你2019年没买，心魔一定超大的，接下来难买房罗... 01/29 22:20
109F：推 jabari: 安慰一下好了 东区拉拉破塞车 回防海线吧 01/29 22:52
110F：推 fragment1000: 推 01/29 23:02
111F：→ Savior09: 其实北海岸公车很多 通勤可搭公车到淡水捷运站进台北市 01/29 23:12
112F：推 Storytree: 每个人认为的合理价都不一样，如果迟迟等不到，那代表 01/30 00:06
113F：→ Storytree: 在你前面有很多人抢着接盘，就看你等不等的下去而已 01/30 00:06
114F：推 alfrog0414: 合不合理都是假议题 跟40年前比起来一整个超不合理 01/30 00:56
115F：推 dr900143: 乌日有高铁有捷运以後有购物城 一千内一拖拉库 01/30 01:02
116F：推 jabari: 感觉乌日真的不太行 怎麽办 01/30 01:49
117F：推 lofi23: 别气了 这里是房售版 立场很不亲民 你懂的 01/30 02:36
118F：→ rockhart: 看的不够多，继续看 01/30 03:51
119F：→ Tylose: 我想住3000坪庄园等级的房子，预算500万 01/30 21:47
120F：推 tskier: 我的朋友都是普通受薪者，有买到房子的，包括我在内，不 01/31 08:23
121F：→ tskier: 是没嫌过房子二十年屋龄太老的，但是实际去看房子，也认 01/31 08:23
122F：→ tskier: 识到自己能够负担的就是这种。也有朋友坚持只要十年内的 01/31 08:23
123F：→ tskier: 房子，还要求实坪要三十的蛋黄区，有这种要求，但收入跟 01/31 08:23
124F：→ tskier: 不上又没长辈奥援，到现在还没买，但我和其他几位已经缴 01/31 08:23
125F：→ tskier: 完房贷了。给你参考 01/31 08:23