作者nba810531 (JT)
看板home-sale
[请益] 该小换大吗
时间: Sat Jan 28 15:30:14 2023
各位房版前辈好
小弟手上目前有间3房在仁武区自住
持有时间也快满两年了
过年前几天跟老婆无意间看到路边有广告的透天也在仁武 打电话过去约看房 看完之後我
们都觉得很满意 开价约1900 可先付订金 兴起了想换房的念头
计算过如果以我目前月薪+老婆月薪约10万左右（不含其它奖金）在初期可申请宽限期的
情况下房贷是没问题的
但目前手头上现金约100万 可能要在交屋对保前把手上这间3房卖掉小换大
也考量到房子有没有办法在短时间内卖掉的问题
想请问各位前辈在这种情况下应该要冲一发还是继续自住3房就好了 谢谢
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1F：推 hellogym: 看你金流嘎不嘎得过来啊 嘎得过来就换阿01/28 15:32
2F：→ hellogym: 阿你准备贷多少? 宽限期後房贷收支比要占多少?01/28 15:33
3F：→ hellogym: 现在交易比较冷 房子要卖可能要一段时间01/28 15:36
4F：→ hellogym: 不过你仁武持有2年 也赚不少 看能不能先回去找父母借现01/28 15:36
5F：→ hellogym: 等卖房後再还给他们就好 这样就没有时间压力了01/28 15:37
6F：推 junior020486: 先卖掉吧，等等对保前拉联徵算收支不过，你就惨了01/28 15:39
7F：推 iuirigi: 地点好价格合理找个好仲介应该不难卖 左楠仁应还是有买盘01/28 15:41
8F：→ iuirigi: 若卖不掉看能否先增贷 但要衡量这一来一往值不值得01/28 15:42
9F：推 junior020486: 增贷其实要看监价，然後增贷一般都有1%提前清偿违01/28 15:43
10F：→ junior020486: 约金 01/28 15:43
11F：→ junior020486: 我是觉得，去跟建商谈，缴点订金，交屋期长一点01/28 15:44
12F：推 xlioiri: 好奇透天是哪个建案？最近也在找 01/28 16:04
13F：嘘 Goog1e: 分类 还没换房先被禁言01/28 16:22
14F：→ justin200428: 太浅01/28 16:23
15F：推 asapfrdddd: 当然是不换啊 手上才100万01/28 16:46
16F：→ asapfrdddd: 第一手骨不够粗01/28 16:48
17F：→ asapfrdddd: 第二你要承受的成本增加01/28 16:49
18F：→ asapfrdddd: 第三反覆操作来操作去 很麻烦01/28 16:50
19F：推 asapfrdddd: 借钱出来明年牛市干一票大的01/28 16:58
20F：→ GiantChicken: 尬不过来就GG阿01/28 17:19
21F：→ GiantChicken: 看你金流应该是嘎不了01/28 17:19
22F：推 a3745521tw: 好奇透天+1 01/28 17:47
※ 编辑: nba810531 (112.78.82.4 台湾), 01/28/2023 22:53:33
23F：推 daisychang: 好奇透天+1 01/28 23:11
24F：推 gauurgr1016: 没人觉得家庭月薪10万买1900万很抖吗@@ 01/29 07:28
25F：推 ptttong: 有 我也觉得一人5万很抖 01/29 08:20