作者saufu08 (saufu)
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标题[心得] 新北市几年前有买下去的庆幸感…
时间Sun Jan 22 19:16:08 2023
大家会吗？在新北市，不管是买在三重、芦洲、板桥、新庄、中和、永和、树林、五股等
等等等…
这个几年前，有可能是10年前，也有可能是三、五年前，都可以…
总之，你只是贷款一间房自住的人
有没有很庆幸「好险」当时有买
看了周遭邻居的房价一直冲，如果再晚几年，可能就又不是当时买的价钱了…
大家有买的会吗？有一种好险当时有买的庆幸感？
--
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1F：→ toto123: 只有一间房的，不用想那麽多。 01/22 19:18
2F：→ MonkeyCL: 还好 01/22 19:18
3F：→ toto123: 普通人的房子 亏不了多少 01/22 19:19
4F：→ monarch0301: 买越多省越多赚越多 所以你是买了几间？ 01/22 19:20
5F：推 CCOOGG: 这10年内买新北的都赔吧 涨少跌多 01/22 19:22
6F：→ CCOOGG: 3 4年前买桃竹中南高有赚倒是 01/22 19:23
7F：→ sagarain: 还好 赚了你也不能卖 01/22 19:23
8F：推 NovaShin: 我103买双北现在+10万欸 01/22 19:23
9F：推 jinso7410: 我朋友自购加继承，七八年级夫妻俩人四间 01/22 19:24
10F：→ jinso7410: 三间板桥一间桃园 01/22 19:24
11F：→ jinso7410: 最近才问他，他说希望房市可以崩盘 01/22 19:24
12F：推 aa00788: 2019年买新北赔-400万 好想死 01/22 19:25
13F：推 alexstag: 想崩盘应该是希望买更多再涨上去，笑死 01/22 19:32
14F：推 NovaShin: Aa大你买哪 要不要帮你健检一下 01/22 19:38
15F：推 monarch0301: 卖不掉加价卖就好了 不会赔 01/22 19:41
16F：→ Fathomeboy: 2019买哪？可以赔？林口吗？淡水？ 01/22 19:41
17F：→ alexstag: 赔-400…就是赚400啦 01/22 19:44
18F：推 DM56: 林口2021年底买 现在觉得还好当时钱拿去付头期不是投股市 01/22 19:46
19F：→ DM56: 不然2022绩效会更烙赛 01/22 19:46
20F：嘘 wasikulapica: 你没卖掉还不知道赚还赔，不用看隔壁开价自爽 01/22 19:54
21F：推 jameslee0723: 只买一间自住只能说当下决定是正确的。 01/22 19:56
22F：推 lucky466: 只买一间的更要庆幸吧！少花起码500万 01/22 20:00
23F：推 aaboutt: 2019闭着眼睛买，随便都可以赚。淡水好像例外 01/22 20:02
24F：推 potabaw: 2019买新北，少花500-600万，好险 01/22 20:02
25F：→ wasikulapica: 你头款放其他地方，也是少赚好几百万 01/22 20:06
26F：推 a12a13a14aaa: 2018年买进真的是晚买要多花好几百万 01/22 20:07
27F：推 lucky466: 我朋友头期款放股票只有惨而已，两头空 01/22 20:08
28F：推 wasikulapica: 你朋友头期为什麽不拿去买手表，去年卖掉赚翻了 01/22 20:11
29F：→ wasikulapica: 一支赚300，10支就3000了 01/22 20:12
30F：推 wasikulapica: 现在还在那里缴贷款？还要套牢10年？ 01/22 20:17
31F：推 rig2121: 手表今年都跌烂了，如果能抓到高低点的人买房怎麽可能是 01/22 20:18
32F：→ rig2121: 烦恼 01/22 20:18
33F：→ rig2121: 说错，应该是去年了XD 01/22 20:18
34F：推 wasikulapica: 手表去年2月开始跌烂 01/22 20:26
35F：推 birdpon: 不会庆幸，只会扼腕为什麽没有买爆 01/22 20:27
36F：→ birdpon: 人性就是：既得陇，复望蜀。 01/22 20:27
37F：推 DADAOH: 我家新北两年前买350,000的10年中古三房，同一案最高成交 01/22 20:33
38F：→ DADAOH: 都来到47了… 01/22 20:33
39F：→ DADAOH: 涨超过500 01/22 20:34
40F：推 tesla3137: 幸好有硬着头皮买，因为现在价钱已经买不起了 01/22 20:36
41F：推 OUX8513: 只有一间的涨价给你没关系，因为等你要换屋，隔壁也跟着 01/22 20:39
42F：→ OUX8513: 涨了，除非愿意往更便宜的地方住。 01/22 20:39
43F：推 satousei: 我懂，我买下去省了一百万真的很爽 01/22 20:39
44F：→ OUX8513: *跟你 01/22 20:40
45F：→ Csir: 新北2019以前买的2022直接赚30%起跳 01/22 20:40
46F：推 lucky466: OUX你错了，换屋的话你自己的也有涨呀！ 01/22 20:45
47F：推 sspider0829: 好险买了几间 不然真的崩溃 01/22 20:46
48F：嘘 ptt98105: 年底再来看这篇 我看你要庆幸什麽 01/22 20:50
49F：→ ptt98105: 没卖都是蒋干化 01/22 20:51
50F：推 CharleneTsai: 2019年还好有买 只後悔没买更大 01/22 20:52
51F：推 F93935: 买两年涨五百 恐怖现在真的买不下手 01/22 20:59
52F：推 thainai: 以前没买的 现在大概只买的起桃园了 01/22 21:03
53F：推 OUX8513: 你房子涨价，卖掉再买，隔壁也涨价，赚在哪？ 01/22 21:08
54F：推 less: 推楼上 01/22 21:11
55F：推 wasikulapica: 这只是鲁多被套的安慰取暖文，楼上何必认真？ 01/22 21:14
56F：推 CCOOGG: 鲁空变鲁多了 xd 空空多多 河东河西 01/22 21:20
57F：推 cicatrix: 涨价你不用卖掉，增贷不会喔 01/22 21:23
58F：推 astrayboy: 不考虑持有和交易成本，隔壁涨500，头期款也就只要多付 01/22 21:25
59F：→ astrayboy: 100。但是你家也涨500，卖掉的话，头期款可是多500。也 01/22 21:25
60F：→ astrayboy: 就是你会有机会换同区的较小的新房或大一点的中古屋。 01/22 21:25
61F：→ twistfist: 赚在杠杆啊 01/22 21:25
62F：推 lucky466: OUX，你自己比较，赚在你的头期款不用拿那麽多 01/22 21:39
63F：→ lucky466: 你没入手跟有入手之後，差在哪？ 01/22 21:39
64F：→ lucky466: 隔壁涨了，你原本用租的需要拿多少才能买 01/22 21:40
65F：推 aa00788: 不管啦 不卖不算赚 旁边涨了也没鸟用XDD 01/22 21:52
66F：→ aa00788: 租房仔始终是赢家 01/22 21:53
67F：推 s26492755: 有实价登录以後 赔钱的13还17% 数据有点忘了 但赚钱的 01/22 21:57
68F：→ s26492755: 多数 01/22 21:57
69F：→ s26492755: 有数据的东西 可以慢慢幻想啦 01/22 21:57
70F：推 SCLEE5566: 房价一直涨就是大家一起死，永远换不了新房。 01/22 21:59
71F：推 tfct: 房仲费还没赚回来 01/22 21:59
72F：推 s26492755: 新房还是要看该区的供给 我这边有一个新案去看了 房间 01/22 22:00
73F：→ s26492755: 小爆 价格硬爆 最後还是买了 金靠北 01/22 22:00
74F：推 s26492755: 不算税金抓保守一点差不多赚1000吧 税金就要看哪时候 01/22 22:02
75F：→ s26492755: 卖哪间了 01/22 22:02
76F：→ s26492755: 没卖也可以透过转增贷贷款出来 其实这是基本操作 我不 01/22 22:03
77F：→ s26492755: 懂2023了 为啥还一堆萌新 板上讲到烂的方式 01/22 22:03
78F：推 nopenisgreat: 二虫都炒成这样了买房怎麽赔钱是在反串吗? 01/22 22:10
79F：→ nopenisgreat: 我满好奇收入没有增加可以增贷吗? 01/22 22:11
80F：推 imtaku: 有啊！谁不庆幸有早买，价钱翻倍涨了啊 01/22 22:19
81F：→ imtaku: 赚到房价涨之外，还赚到自住或租金 01/22 22:21
82F：推 s26492755: 我是押资产去做的 因为我贷款前一年其实有四个月0收入 01/22 22:38
83F：→ s26492755: 在搞农地小屋 结果贷出来的金额蛮满意的 01/22 22:39
84F：→ s26492755: 所以我收入减少但因为房子增值反而贷款金额增加了 01/22 22:40
85F：→ s26492755: N姊你成屋後 又离捷运十分内 贷款应该也蛮好谈的 银行 01/22 22:41
86F：→ s26492755: 喜欢离捷运近 01/22 22:41
87F：嘘 a22530722: 我爸也很後悔以前信义区都空地没有多买几块........... 01/22 23:00
88F：推 limingche: 这些年真的都听过有赔的，只有新庄副都心。当然你可以 01/22 23:13
89F：→ limingche: 说放到现在不赔，不过那时候真的有一波杀出潮 01/22 23:13
90F：推 DADAOH: 楼上淡海也有赔的 01/22 23:20
91F：推 shter: 2013买汐止，现在住的很开心也不用怕房东赶你走 01/22 23:22
92F：推 DADAOH: 讲没有卖就没有赚基本上就是鲁蛇心态，也不懂投资，也不 01/22 23:24
93F：→ DADAOH: 用跟他们太认真了。 01/22 23:24
94F：推 a9940597: 就像是买50元的台积电，没卖就不算赚吗？ 01/22 23:40
95F：→ Warez: 我阿祖也很後悔当初没多围几块地 01/22 23:44
96F：推 court: 还好，因为我不住新北 01/23 03:37
97F：推 Nightu05: 2019年初买时 身边朋友还疑惑要进场吗。买了都觉得不要 01/23 04:49
98F：→ Nightu05: 赔太多就好 01/23 04:49
99F：推 Nightu05: 某C真的有注意新北房价吗？跌多？ 01/23 04:52
100F：→ Nightu05: 前两年这一波 我楼上都+5-10万了 01/23 04:53
101F：→ Nightu05: 不要跟新竹比啊 新竹市场不一样 01/23 04:53
102F：推 s26492755: 2016还在疑惑ok 2019不用想 欧印 除非你看的地方很鸟 01/23 05:20
103F：→ s26492755: 很很鸟 01/23 05:20
104F：推 ivanchou: 2021买已做好套山顶的打算，结果上个月楼上实登+20%... 01/23 05:44
105F：推 beersea0815: 越晚买就越贵越小，当然早几年买是庆幸的，我们2019 01/23 06:23
106F：→ beersea0815: 年台中买一间新北买两间，刚好两间自住一间出租，晚 01/23 06:23
107F：→ beersea0815: 个一年可能就不会这样安排 01/23 06:23
108F：→ cccover: 你问空空两年前买不买就知道了，人人心中都有炒房梦 01/23 09:03
109F：嘘 ptt98105: 台积50买650卖有赚/550买650还不卖？等到400卖要赚什麽 01/23 09:46
110F：→ ptt98105: ？？ 01/23 09:46
111F：嘘 ptt98105: 现在不卖，庆什麽幸？ 现在不买，明年买更小间？ 01/23 09:52
112F：推 Mimmature: 只有一间赚的都是假象 01/23 10:41
113F：推 woer: 3、4年前买的，看实价附近目前每坪涨快10万，好险! 01/23 10:58
114F：推 jovi0001: 还好我2018有买房 01/23 11:11
115F：推 clamperni: 也有可能没买当少年股神赚更多 01/23 11:24
116F：推 payaya: AMAX继续崩溃 01/23 14:51
117F：→ opop1133: 跟老婆各一间 其他投资ETF 01/23 14:56
118F：→ opop1133: 最近又不太看房了 01/23 14:56
119F：→ opop1133: 太贵了 01/23 14:57
120F：推 yesyesyesyes: 不只新北，全台市区都是 01/23 15:08
121F：推 tswen: 淡海表示 01/23 19:13
122F：→ lee1112: 2021年买 现在回头看 感谢自己当初的冲动，不然晚个半年 01/23 22:56
123F：→ lee1112: 头期直接多一百…. 01/23 22:56
124F：推 andy29433: 有钱人不会想在新北 01/24 12:17
125F：→ toto123: 有钱人到处买，但人家基本上台北市一定有买房子 01/24 15:53
126F：推 asapfrdddd: 是吗我认识的双北都有欸 01/24 23:02
127F：→ kjacky: 其实没预期会涨，可社区有房今年真的高价卖出了 01/25 19:59
128F：→ kjacky: 买主是退休老师刚性需求，但感觉他会买在高点XD 01/25 20:00
129F：→ kjacky: 就是赚到租金的感觉，十年租金知足了 01/25 20:01
130F：推 kjacky: 但是最近觉得新北新庄泰山五股那带在重划，政府若真能好好 01/25 20:06
131F：→ kjacky: 规划，那里环境会让人想进驻就是，所以没什麽好可惜的，新 01/25 20:06
132F：→ kjacky: 北未来还有很多地方好买 01/25 20:06
133F：推 pili0830: +1，我自住，庆幸买得早，贷款少缴了500万 01/27 15:45
134F：推 f63278: 你小孩会觉得一点都不庆幸 02/04 17:17