作者coldspring (笑笑)
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标题[新闻] 一字「跌」！断言房价将连落10年 帅过头
时间Sun Jan 22 15:44:53 2023
连结：
https://house.ettoday.net/news/2408685
内文：
记者赖志昶／综合报导
去年房价涨到高点，但下半年起受政府打炒房等措施影响，逐渐出现翻转。对於2023年房
市，长年都为多头司令的知名投资客「帅过头」，罕见选择「跌」字做为年度代表字，更
预言自2023年起将连跌10年，今年买房将是「找死」
帅过头指出，自2023年起，为台湾进入人口负成长的第3年，他评估当全国人口负成长进
入第4年後，也就是2024年时，将会「无法忽视死的人远大於出生的人」，这时候「你还
认为（房价）会涨吗？」
帅过头提到，不仅是国内面临人口负成长， 2022年起房市又面临政府种种打炒房措施，
例如《平均地权条例》修正草案、央行升息以及银行限缩贷款成数等等，台湾将进入「日
本模式」。他预估，2023年起台湾房市将会连跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
年价量齐跌10％，之後数年则跌至少3％。
对於这波政府打炒房，各界认为是近几年房市涨幅太过惊人。对此，帅过头也罕见表达认
同。他提到，这2、3年从基隆到高雄房价大幅起涨，「比较『倒楣』是只涨30％，还有涨
到80％的我都看过。」
帅过头举例，在高雄左营高铁站前某案，过去2020年预售屋推案开价为每坪22万元，到了
2021年8月开始谣传台积电即将设厂，该案每坪单价涨到29万元，之後到2022年8月时，他
带着乡民、网友要下去买房，一问之下一坪涨到39万元，2022年底再询问时则又涨到单价
45万元，「还卖到只剩下一间」，而且该案目前尚没完工，还只是预售案，2年内该案房
价涨1倍。
「那这样该不该打（炒房）？当然要打！蔡政府会让它（房价）打回3年前原形。」如果
要用一个字来形容2023年房市，帅过头说，只有一个字，那就是「跌」。被问到2023年还
敢买房吗？他坦言，「不会，我没那麽笨，找死。」
心得：
帅过头发表了对未来的看法 未来会连跌10年日本化吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.75.35.57 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1674373496.A.53F.html
1F：推 CCOOGG: 高手给方向了 去年买的全部死在糕点qq 01/22 15:51
2F：推 e33195: 起风了起风了，明天葱价收 01/22 15:52
3F：推 ccless: 嗯嗯，炒房KOL话要听 01/22 15:53
4F：→ cchsiao: 房仲先死我才信 01/22 15:55
5F：推 MixBear: 帅过头想吃货是不是 西卡文都没看 01/22 15:55
6F：推 howufeel: 他可以发个誓阿 万一涨了要怎样 嘻嘻 01/22 15:55
7F：推 toto123: 看地点 01/22 15:55
8F：推 TECOCSC: 帅过头被屎味附身吗？ 01/22 15:57
9F：推 diablojonn: 他现在手上有几间？ 01/22 15:57
10F：推 zeem: 他之前不是赔钱？还有钱炒房吗？ 01/22 15:59
11F：推 alanngyj: 他只想趁危机入市吧 01/22 16:02
12F：嘘 william78811: 自己要吃货就这样讲 缺德 01/22 16:02
13F：嘘 Annahahaha: 租屋房神，科 01/22 16:04
14F：推 MonkeyCL: 卖不掉加价卖 01/22 16:05
15F：推 cblade: 空军总司令，继续等崩盘收 01/22 16:13
16F：推 nisi0773: 帅过头之前在版上很活跃 01/22 16:16
17F：推 Ripper: 房版只能看多，看空都会被嘲是鲁空。乐见多多继续抱团取暖 01/22 16:16
18F：→ Ripper: 。 01/22 16:16
19F：推 monarch0301: 阿他就不想被银行套住所以不买 01/22 16:17
20F：→ monarch0301: 怎麽样 有人买了房羡慕他的吗 01/22 16:17
21F：嘘 HOPAN: 谁 01/22 16:21
22F：推 yesyesyesyes: 内容跟结论不一样阿 01/22 16:22
23F：推 lucky466: 我以为是《帅》 01/22 16:24
24F：推 sspider0829: 明天葱价 01/22 16:25
25F：→ k94040129: 大师的话要听 01/22 16:28
26F：→ d9003000: 真假 01/22 16:31
27F：推 CCOOGG: 多多敢买快上阿 贷款利率2%以上了 科科 01/22 16:33
28F：→ checkman: 他一定是手上没货 嘻嘻 01/22 16:36
29F：→ testPtt: 台北应该只会跌 01/22 16:39
30F：推 zxx763: 安口~~~ 01/22 16:45
31F：推 dondon0419: 嫌货人才是买货人~~~ 01/22 16:46
32F：推 edisonyyy: 房价的确涨很高了 01/22 16:51
33F：推 darkdogoblin: 拿信誉赌喔！真有种，这要是预测错误以後会被嘴死 01/22 16:55
34F：推 alanngyj: 看内文是他带团下去高雄买房，结果涨到一坪39万，比前一 01/22 17:07
35F：→ alanngyj: 年涨了10万，然後开始喊空 01/22 17:07
36F：嘘 stevenshih: 看到房市一堆死多头根本不懂分析市场 房市老手帅过头 01/22 17:09
37F：→ stevenshih: 都已经说了未来房市就是跌 死多多还在那边硬拗。我看 01/22 17:09
38F：→ stevenshih: 未来房市崩盘第一个死你 01/22 17:09
39F：→ stevenshih: 高雄的确从20涨到40几的确是超涨啊 01/22 17:09
40F：→ jsun911: 认同 还好去年没买 01/22 17:13
41F：推 CCOOGG: 高雄买40 不套你套谁 乖乖帮银行当奴隶工 01/22 17:14
42F：→ ob962: 可怜 一定没看房版 01/22 17:15
43F：推 cksai: 我想 他不适合来房板 01/22 17:19
44F：→ cocoi: 今年不可能便宜。看最後是谁被打脸....看戏吧 01/22 17:19
45F：嘘 jsun911: 高雄40、青埔也超过40几。开 ！ 01/22 17:19
46F：→ jsun911: 跌 01/22 17:19
47F：→ jsun911: 一定便宜 供需原理！ 01/22 17:20
48F：嘘 newhander: 别以为这样能骗我进场，套套没上新闻前都不信买点到了 01/22 17:20
49F：推 zzz50126: 对他而言都不重要吧 他只是要抽中间包团的费用 然後目前 01/22 17:22
50F：→ zzz50126: 他跟房版明明就相同见解 就是不要冲预售屋 01/22 17:22
51F：→ zzz50126: 整个房版现在谁在吹预售屋的？ 01/22 17:23
52F：嘘 jsun911: 房价不跌 怎麽选总统！ 01/22 17:25
53F：→ jsun911: 用膝盖想也知道道！ 01/22 17:25
54F：→ jsun911: 我有房 还是觉得一定跌 01/22 17:26
55F：→ samadhi: 所以十年後再买？ 01/22 17:27
56F：推 SCLEE5566: 房板房虫不喜欢这种言论 01/22 17:29
57F：推 yfhao: 帅过头和西卡要听谁的啊 01/22 17:35
58F：→ iamiam: 我就看跌的是40年屋还是新屋！ 01/22 17:36
59F：推 jerrythebest: 他们两个不是认识吗 01/22 17:36
60F：→ toto123: 做多 跟持有房产的，也会希望跌 01/22 17:36
61F：推 flycarb: 他是能吃多少货啦......时代已经跟他当年不同了 01/22 17:37
62F：推 star88: 帅过头是後来落魄独居那个吗？ 01/22 17:40
63F：推 darkholy: 有房的看跌会被房虫说言行不一啊，小心被某些多军搜id 01/22 17:40
64F：→ darkholy: 房虫自己还脑补了不成文规定：来房版就是要买房，各位 01/22 17:41
65F：→ darkholy: 没有要买房的还是不要在这里看热闹鬼混喽 01/22 17:41
66F：推 labdog: 一堆多多崩溃了，还以为版上造神房价就不会跌 01/22 17:44
67F：→ roy84211: 这咖根本没料 他到底屌在哪 完全看不懂 01/22 17:49
68F：推 tumusi: 我相信C咖不敢呛帅大不懂房地产，两个都有料 01/22 17:53
69F：推 bigko: 房虫：再不买就要涨到一坪千万了！ 01/22 18:01
70F：嘘 luc0919: 楼下我大神CECA出来打脸他 01/22 18:05
71F：推 jaricho: 坐等各方大大 晚点出来炮这个帅大 01/22 18:13
72F：推 junior020486: 我今年还想吃一间两房车 01/22 18:17
73F：推 BRIANERIC2: 不是阿，他怎麽到去年8月才要去买，高手不是2020就买 01/22 18:18
74F：→ BRIANERIC2: 了？ 01/22 18:18
75F：推 chen831030: 现在怎麽办? 01/22 18:19
76F：推 evil0108: 再等等 都还没人跳楼 之前币圈是真的有人跳楼 01/22 18:20
77F：嘘 faye52520: 过年看到吉祥话，我就安心了 01/22 18:21
78F：推 aa00788: 赞唷 坐等温空继续嚎叫喊空 房交给我鲁多买就好 01/22 18:22
79F：推 MatchaMAN: 哇！这样我想看西卡大的分析了 01/22 18:25
80F：→ asdzxc001: 房版唯一信仰帅大 01/22 18:28
81F：→ geniusw: 竹南大埔 01/22 18:28
82F：推 penguinlove: 炒房祖师爷开口了 CECA还不过来拉正 01/22 18:30
83F：推 paunch: 没想到帅过头也有手脚太慢的一天 01/22 18:31
84F：推 gbman: 最近买的都自住吧!应该没差XD 01/22 18:45
85F：推 SCLEE5566: 跌好啊，才能再买几间留给子女。 01/22 18:46
86F：→ gbman: 会跌的应该是之前的旧屋跟着一起涨的XD 01/22 18:46
87F：嘘 Phsblack: 跌了吗？ 01/22 18:46
88F：嘘 sakyro: 召唤ceca出来攻击 01/22 18:48
89F：推 chen831030: 帅过头是不是过誉了 01/22 18:51
90F：推 PTTVERTWO: 哪来的新手鲁空在幻想房价会跌 01/22 18:54
91F：→ ceca: 他有他的看法. 01/22 18:56
92F：推 monarch0301: 就是这麽多人喜欢当银行的 01/22 19:03
93F：推 Jerry469: 干 我好害怕QQ 01/22 19:04
94F：→ Jerry469: 手上透天在缴宽限期 01/22 19:05
95F：→ Jerry469: 还嘎一间预售屋 怎办qqq 01/22 19:05
96F：推 wiggyc: 他现在只是都在做炒房团购隐性代销，赚佣金而已 01/22 19:06
97F：→ wiggyc: 如果真的看这麽准，为什麽当时大埔赔这麽惨，到最近才起 01/22 19:07
98F：→ wiggyc: 风 01/22 19:07
99F：推 wasikulapica: 他懂？有版上的鲁多厉害吗？ 01/22 19:13
100F：推 Jerry469: 他大埔是看蛮准的阿 01/22 19:14
101F：→ Jerry469: 只是早泄而已 01/22 19:14
102F：→ toto123: 如果是选举角度 政府 反而希望 缓跌吧 01/22 19:22
103F：推 yukiinsummer: 笑死 帅过头变鲁空 01/22 19:37
104F：推 kitten123: 哈哈，他484想买买不到，喊跌才不会有人跟他抢 01/22 19:40
105F：推 Yishanhuang: 嘎空手（？） 01/22 19:43
106F：推 eatgod002: 来喜闻乐节 01/22 19:47
107F：嘘 cccover: 台南东区透天五折收 01/22 19:49
108F：推 dondon0419: 他看空那干嘛2022年还要去高雄买房。呵呵 01/22 19:55
109F：嘘 Tylose: 台南东区透天五折收+1，公寓可 01/22 19:56
110F：→ Tylose: 帅过头的强项不在房市判断，而是那张拉拢人的嘴 01/22 19:56
111F：→ Tylose: 他是靠嘴巴赚钱的，不是靠钱赚钱的 01/22 19:57
112F：推 birdpon: 翻译：老子还没买够就被你们这群小王八蛋买光了，还不乖 01/22 19:57
113F：→ birdpon: 乖跌下来让老子买！ 01/22 19:57
114F：推 notime: 丸子 01/22 19:58
115F：→ Tylose: 这年头喊空总比喊多受欢迎 01/22 19:58
116F：推 drcula: 高雄一坪20涨到40,跌10年,大概跌回30 01/22 19:59
117F：→ games: 好多都要好好的做好保暖 01/22 20:18
118F：推 NEWinx: 房价後续跌不跌不知道，但去年买的肯定糕点 01/22 20:21
119F：→ destinygirl: 他几年前带头炒大埔完全就是个「陈胜、吴广」，先驱 01/22 20:27
120F：→ destinygirl: 变先烈了。 01/22 20:28
121F：推 antigidu: 这里能赢他的 没多少人 01/22 20:35
122F：→ yiliang1107: 认真说真的看不懂 01/22 21:16
124F：嘘 lokuyan: 好 01/22 21:18
125F：推 swgun: 持有房产的怎麽会希望跌呢 做多的才可能 01/22 21:19
126F：嘘 GreenMaple: 别骗喔 台湾只会喷到100 01/22 21:20
128F：→ yiliang1107: 哈，认真看不懂 01/22 21:21
129F：→ yiliang1107: 到底他的观点是什麽？要以他FB为主 01/22 21:22
130F：→ yiliang1107: 还是媒体采访，但没有逐字稿的为主？ 01/22 21:22
131F：推 cicatrix: 他就是搞一堆噱头，头脑不好的才会被他骗 01/22 21:25
132F：推 ebeta: 赔到脑子坏了？ 01/22 21:27
133F：推 newqazwsx: 稳了 起飞 01/22 21:50
134F：推 imtaku: 乱涨的当然跌，但好地段的好房子很抢手，不涨就不错了 01/22 22:28
135F：→ roy84211: 紫衣神教也一堆人信啊XDDD 01/22 22:38
136F：→ roy84211: 这麽有本事早就财富自由了 还在炒房租屋喔 01/22 22:38
137F：推 HAHAHUNG: 他是不是想骗我居住的地方 01/22 22:58
138F：推 Tylose: @yiliang 你第一个图的内容是苦苓讲的，帅过头引用而已 01/22 23:31
139F：→ Tylose: 他否定苦苓的论点 01/22 23:31
140F：推 victor1985: 台湾房价只涨不跌 领先全球 独领风骚 01/22 23:38
141F：推 async: 房价涨到要人人年薪百万才勉强买的起 01/23 00:13
142F：推 stanleyiane: 投资客敢跟政府对干？！ 01/23 00:25
143F：→ rockhart: 帅过头扫货文，投资客快跟进 01/23 01:06
146F：推 CK19: 是故意喊空还是有甚麽动机可能只有帅本人才清楚 01/23 01:17
147F：推 cicatrix: 他就是一个很会鼓动群众的人罢了，真的脚踏实地，也不会 01/23 04:16
148F：→ cicatrix: 连一间自己的房子都没有 01/23 04:16
149F：嘘 cygnuses: 开头就说有人要买房了，然後又在卡唬烂说少子化怎样没 01/23 06:33
150F：→ cygnuses: 人买房，是在逻辑错乱？ 01/23 06:33
151F：推 kuosos520: 你要是回测他当年说过的话，其实蛮准的 01/23 06:39
152F：推 PoloHuang: 这家伙嘴巴蛮准的 01/23 08:54
153F：推 k374318: 现在买房感觉就像帮诈骗集团当人头，景气崩盘没工作缴不 01/23 09:04
154F：→ k374318: 出房贷断头後面应该会慢慢浮现 01/23 09:04
155F：推 SEEDA: 狗咬狗一嘴毛 怎不敢欧印进场 看是谁笑到最後 01/23 09:33
156F：→ yiliang1107: 知道，是引用苦的话。否认苦的观点 01/23 11:07
157F：→ yiliang1107: 但是也没说出否定的立基点。搞不懂他想表达什麽 01/23 11:08
158F：推 whk1895: 连炒房老前辈都开示要跌了 01/23 12:29
159F：推 kusorita: 怎麽不来本版请教会不会跌 01/23 12:34
160F：推 rainbowcatch: 房价涨跌是看 土地价值 、工资。 土地贵是跌啥 ， 01/23 13:20
161F：→ rainbowcatch: 蛋白区会跌合理 01/23 13:20
162F：推 taiwan123c: 求西卡解答 01/23 18:15
163F：→ vlee: 请他来本版发言 01/23 19:57
164F：→ jt13: 房市从没经历过生不如死的考验~~老人说买房很稳 但那是人口 01/23 20:15
165F：→ jt13: 稳健成长的年代~~现在每年稳定减少几万人 代表有几件空屋被 01/23 20:16
166F：→ jt13: 继成 01/23 20:16
167F：推 Murasaki0110: 人口就是一切的基石 乡下农村就是台湾未来景象 01/23 20:32
168F：推 kitten123: 台湾不一样，日本有矽盾吗笑死 01/23 22:09
169F：推 lovelight: 是不是要吃货? 01/23 22:45
170F：推 segga: 旧房地点差的比较有可能，新房有高原料跟人力成本不太可能 01/23 23:54
171F：推 starbear: 想太多 01/24 01:23
172F：推 jon70248: 大头都跳出来喊跌了，装睡的人总是叫不醒，我ok，你先买 01/24 02:30
173F：推 start0917: 人之将死其言也善 01/24 03:08
174F：嘘 snoopy920: 对，快买 01/25 19:14
175F：推 lucifero: 傻傻的 这是进货文 装睡的人总是叫不醒 01/25 23:41
176F：→ AGODC: 台湾房价只涨不跌，人口少再多也是会继续涨，来这边喊跌找 01/26 07:32
177F：→ AGODC: 死 01/26 07:32