※ 引述《NovaShin ()》之铭言： : 在房版这一年多下来 : 以及在业界这麽久 : 资本市场上大概有三种人 : 先行者：类似ceca，s264等置产客 : 我不说投资客的原因 : 是因为他们买卖时间不会太快 : 通常资产会涨到一个部分才会处置 : 而先行者具备的条件 : 就是要"先出生到这个世界上" : 要是晚出生自然不是先行者了 2020之前买房的，都有赚到这波上涨，或者说是避开这波通膨 ceca、s264或骷髅大等等，大家持有的物件金额其实都不大 1995以前生的一个人买得起都不为过 即使金额高一点的，积极有办法的人一样买得吓吓叫(这族群也是会教训鲁蛇的族群阿) : 先行者的优势就是地盘还没被抢光 : 如果有洞悉资本社会游戏规则 : 就可以先行抢夺资源 : 然後大者恒大越吃越大 : 一般人对先行者自然会有相对剥夺感 : 比方连横，连战，连胜文 : 某方面也算先行者 : 因为他们清朝民国就开始有资源 : 甚至连游戏规则都是他们写的 : 但先行者有些只会自己爽 : 有些会上来跟你讲他怎麽做 : 这个社会最困难的就是经验 : 经验大多要自己碰过才知道 : 经验是非常值钱的 书本写的就是别人的经验 一样一本书，能从里面得到多少也是看个人 所以不能怪别人阿 传说中的圣经"富爸爸穷爸爸"，怎不去翻一下呢？ (抱歉我也没看过，哈哈) 别人实战分享的文章那麽多，会看的就是会看，不看的就是不看 人生就走上不同道路 不过我还是要说 要会动脑比较重要 不会动脑的人，在哪个时代都无法成为先行者 以前买土地那是多蠢的事情啊 做实业赚钱才是真的 现在只是因为不动产上涨才那麽多人眼红 但你一定要相信 把这些废物丢到那个时代，它们也不会去买不动产 它们只会眼红那些当下赚最爽的人而已 : 有人愿意分享其实真的要报着感激的心来看 : 追随者：类似我，或是其他看了文章的人 : 我最早在路边做过举牌，派报，就是想赚钱 : 後来发现房地产金额大奖金高 : 後来进入业界，进而发现房地产游戏规则 : 然後努力作业绩，努力买房子 : 说真的，我自己唯一换约的一次 : 就是当年买淡水被家人骂卖掉 : 後来转买树林就住到现在 : 我从来没有跟其他代销或是投资客一样 : 短进短出，一部分是我不喜欢这样 : 一部分是每个人的生长背景都不同 : 未必有钱让你买来买去 : 追随者没有先行者的时间与资源 : 但还是可以在资本金字塔的中间 : 取得一点资源 : 偶尔学学怎麽跟银行交涉 : 偶尔学学怎麽看重划区跟房子 : 追随者永远追不到先行者 : 除非又遇到2020这种资金行情 : 财产重新分布的机会来临 : 但来临了之後 : 也要你有足够的本质学能才能掌握住 : 如果没掌握住，就要在等机会了 : 相信这边也有很多网友是属於追随者 : 尤其2017`18`19有上车 : 虽然晚了点，没有如当年阿扁时期 : 免头期款就能买房，还可以贷出装潢费用 : 但相对的跟现在房价比起来 : 还是相对便宜很多 : 反抗者跟他的教徒：花敬群，sway，张金鹗 : 跟他的信众们 : 对於资本社会下的游戏规则充耳不问 : 遇到掠夺不选择防守或反掠夺 : 而是举起牌子高喊住宅正义 : 掠夺就是掠夺 : 原始人掠夺配偶，古代人掠夺城池 : 商场掠夺股份，地产掠夺土地与容积 : 枪都指到你头上了还在幻想 : 有政治人物踩着七色祥云来救你 : 先行者/追随者/反抗者 : 三个阵营都有不同跟相似的光谱 : 先行者等下跌买进，上涨卖出 : 追随者亦同 : 但反抗者整天都在等下跌不买 : 上涨更不敢买 : 基本上台湾社会还是会持续发展 : 经济持续会往上走 : 也许遇到通膨，升息，房市回档 : 但总体经济往下，全部人都会往下 : 真的无量下跌 : 反抗者手边的资产难道会逆势向上？ : 最近有些2017-18年的房子陆续交屋 : 客户交屋後都非常满意 : 当然小瑕疵难免 : 但起码在买入价格对照现在是相当不错的 : 看到他们交屋真的非常欣慰 : 有人看到代销毛就炸起来其实我一点也不care : 因为我只在乎跟我买房的客户 : 他们一句谢谢 : 胜过这边吵吵闹闹的一堆陌生人 : 回到主题，明天就过年了 : 你要当先行者/追随者/还是反抗者？ 所谓的先行者 就是要有思考能力、要有判断局势的能力、要有决策的能力、要有背责任的决心 想赚钱的人，就会想方设法去赚钱 这种态度在任何时代都可以是先行者 看看还有人在那边骂网红、骂投资虚拟货币、骂作股票的 还有一堆奴才在那边说努力工作才是最重要的 要开导这些废物，我会说你佛心 但你想拯救这些废物，我会劝你算了 这个世界没有这些人，那其他人赚什麽？ 就算是回到原始时代，傻傻努力的笨蛋狩猎的成绩也不会有聪明人用地形用工具来得好 任何时代都一样 都有辛苦的点、都有赚钱的机会、都有80%鲁蛇、20%温拿 任何时代都有找藉口的废渣 任何时代都有让人羡慕得要死的温拿 现在因为资讯透明的关系，风向转得很快，蓝海变成红海的速度也变快 除非你有自信不会被多加进来的竞争给挤压淘汰 不然还是少分享点吧 真的要分享，就私下分享给那些有心无力的人，这种人可以成为夥伴 不然对牛弹琴都是，浪费时间 --

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