14大上市柜引资171亿抢地 桃园3优势曝 https://reurl.cc/4Xx1YL 平均地权条例三读过关，未来私法人购屋将采登记制，不少上市柜公司更是超前部署，台湾 房屋趋势中心根据公开资讯观测站统计，2022年迄今有14大上市柜公司投入资本购入桃园土 地，总投入逾171亿元资金，欲开发超过8.4万坪土地。 台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，桃园富具人口红利及产业多元的工商大城，且享有 国门之都的国际空港运输优势，不仅吸引国际大厂纷纷投资，同时有许多国内上市柜公司看 好桃园的发展优势，也积极在桃园开疆拓土。 江怡慧分析，上市柜大厂投资选址有三大方向：1.「交通便利性」，四通八达的交通条件， 是任何产业深耕的主要考量，尤重国际空港，能让来自世界各地的材料、商品、人才更快速 运转；2.「产业群聚力」，大厂选择产业专用区或是选择具相关产业群聚的区域，有利於打 造完整产业链稳定产销，航空城产业专区的基地就是最佳案例；3.「人才充沛度」：产业进 驻创造大量就业机会，也意味着企业具备庞大的人才需求，因此人口持续成长、就业人才丰 沛的区域，就成为企业落脚的关键考量。 2022年投资桃园不动产14大上市柜公司中，逾三成纷纷抢进航空城产业专区，台湾房屋航空 城直营店店长徐国强指出，主要因为此专区优先提供给云端运算、智慧车辆、国际物流、生 科医药、航空辅助、绿能等相关产业，以智慧城市、创新创业为发展重点，其中零售业者统 一超，7月不仅豪砸60亿进驻占地2.6万坪的航空城产业专区H基地，也投资7亿购入台中北屯 约600坪土地；国内食品龙头统一集团，也布局设置北中南大型物流园区，北部据点是今年3 月购入的杨梅逾7,000坪土地；此外健策、大树、药华药等大厂，也都花费重金挺进桃园航空 城。 另外，未来趋势产业的绿能大厂中兴电，近年不仅於台南、花莲发展太阳能，还在高雄发展 余氢发电技术，如今更在桃园观音加深布局力道，於观塘大潭电厂周边投入3.8亿购入1,270 坪的厂房，扩展绿能产业。其他产业如正道、三阳工业等大厂，也分别在芦竹、桃园等地置 产，营建类4大建商的华建、爱山林、兴富发以及远雄，亦积极以合建方式投入桃园房地产市 场。至於钢铁大厂世纪钢砸6.51亿购买大园区航空城客运园区附近，总面积约15,917.1坪的 一般农业区土地，将投资非营业用不动产，进行後续变更产业园区计划。 心得： 桃园升格後 重大建设持续推动 建商也持续购地布局 不管如何，对地方税的挹注都有贡献吧？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 --

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