作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
标题[闲聊] 40岁了，你的「自住」房贷还剩多少呢？
时间Wed Jan 18 08:54:27 2023
这里不讨论的是手上有多间房屋当投资或是买了一间自住，又再贷款买一间当房东等状况
…
纯粹只是好奇，如果你30多岁就买一间房「自住」，你可能就是一个普通领薪水的上班族
，也有年终奖金。
你就自住「一间房」，直到现在，你的贷款还剩多少呢？
换屋也算，因为我们讲的是现在进行式，你就是只有一间自住的房再付贷款，如果你现在
已经40岁了，房贷还剩多少呢？
我自己40岁了，目前剩余房贷是490多万，那类似情况的版友们，大家还剩多少呢？
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1F：推 jpwd: 接近4000万 01/18 08:57
2F：推 F93935: 还没40。不过我40应该是继续转贷 贷满投资吧 01/18 08:57
3F：推 prostar: 30买现在40岁剩250 01/18 08:58
4F：推 piliwu: 越缴越多比一开始的还多XD 01/18 08:58
5F：推 prostar: 但是又新增一笔房贷 01/18 09:01
6F：推 Ddylan: 剩800,最近准备增贷1000出来 01/18 09:03
7F：推 challenge23: 30岁1000万 01/18 09:08
8F：推 mopa: 45y 1000w 01/18 09:09
9F：推 Ballwin: 40岁，1500 01/18 09:13
10F：推 gusser: 变多+1 01/18 09:16
11F：推 lovefisk: 还回去又借出来 01/18 09:18
12F：推 aphis0922: 39 1450万 01/18 09:19
13F：推 SCLEE5566: 还没40 01/18 09:21
14F：推 ceca: 今年要三千多了 01/18 09:26
15F：推 Coolspot: 还有2500万 01/18 09:30
16F：推 masaharu9999: 35岁1100万 01/18 09:31
17F：→ backchen: 三间房子，一间租人，收租後自己不用掏钱缴贷款！ 01/18 09:32
18F：推 qoo10067: 33岁 剩 380 01/18 09:35
19F：→ DSB520: 剩不到两百 又想贷款来花了 01/18 09:37
20F：推 sspider0829: 羡慕一楼 01/18 09:39
21F：推 calvinshiu: 27岁买的吧，自住房贷剩2100万 01/18 09:40
22F：推 topaaron12: 2000多万 01/18 09:42
23F：→ pchion2002: 房贷2000多万怎贷的？ 01/18 09:47
24F：推 D9722162: 越贷越多，从来不考虑剩多少，只考虑有多少钱可以运用 01/18 09:48
25F：→ faye52520: 只有40000k，算少吧 01/18 09:50
26F：推 hellogym: 越转贷越多啊 房贷多少从来不是重点 01/18 09:59
27F：→ hellogym: 重点是你的现金流有没有增加 01/18 09:59
28F：推 linyap: 第一间房剩几十万 现在要开始缴第二间罗 01/18 10:01
29F：推 luckysmallsu: 重点不是房贷而是现金流… 01/18 10:01
30F：推 borashen: 去年还清了、只有我是异类 01/18 10:02
31F：→ borashen: 但是还有另外两间预售屋、等着交屋 01/18 10:02
32F：→ luckysmallsu: 你房贷千万但能够创造每年500万现金流根本不用担心 01/18 10:03
33F：→ luckysmallsu: 打错每年50万 01/18 10:03
34F：→ morrishh: 不急着还 留着扣所得税 01/18 10:06
35F：推 bms: 欠太少不好意思po…. 01/18 10:09
36F：推 qazxsw123: 500 01/18 10:14
37F：推 tumusi: 房屋贷款是好的债务，会赚钱的债 01/18 10:19
38F：→ jacvky: 只剩290左右 01/18 10:22
39F：→ tumusi: 银行也是认为房屋是最好的金融商品，所以愿意高额贷款跟 01/18 10:23
40F：→ tumusi: 长期30年低利给拥房族，现实生活中你跟朋友借款,然後跟他 01/18 10:23
41F：→ tumusi: 说我分30年还给你，你看会不会被揍 01/18 10:23
42F：推 KingFelix: 2000多万 累啊！ 01/18 10:26
43F：推 cpa0426: 我要背着房贷进棺材，也不愿一堆资产进棺材 01/18 10:28
44F：推 F93935: 目前33岁 六千万算多吗 01/18 10:29
45F：推 ceca: 六千资产负债比算的？现金流到两千多再上去就好硬 01/18 10:31
46F：→ ceca: 後面都用资产负债比 01/18 10:31
47F：推 bebehome: 30岁的时候剩380万，40岁变1800万了 01/18 10:34
48F：推 isaac1114: 我跟楼上的数字竟然相同 01/18 10:36
49F：→ supereva: 1700万吧 01/18 10:43
50F：推 fautumn: 越贷越多了，之後还会更多 01/18 10:45
51F：→ supereva: 我老婆自己一间大概800万 01/18 10:45
52F：推 edison1003: 40岁 1500 01/18 10:47
53F：推 cobrabaton: 转贷增贷再买几间不是基本吗？ 01/18 10:51
54F：推 monkjohnny: 五年前：剩余400万；现在：剩余1300万...... 01/18 10:55
55F：推 kimohuang: 52岁去年缴完 01/18 11:00
56F：推 ooxx05312: 39, 900万 01/18 11:07
57F：推 cooldogy1973: 还没买未来准备住货柜屋 01/18 11:10
58F：推 chiao218: 越贷越多+1 01/18 11:18
59F：→ harlanstars: 2000多,现金流够转就免担心. 01/18 11:19
60F：推 kl0408: 800 01/18 11:25
61F：推 s76ers3: 30岁 2400万 01/18 11:29
62F：推 Dontco: 32.5岁 400万 01/18 11:31
63F：推 migration265: 888W/37y 01/18 11:45
64F：→ Souseasou3: 30y 2300... 01/18 11:51
65F：推 tswen: 还在宽限期捏 本金都没还到 01/18 11:59
66F：推 F1239810: 45岁房贷600，信贷200。不过定存有1000。 01/18 12:12
67F：推 lutus: 四百多 01/18 12:14
68F：推 bornwinner: 快归零後又比一开始还多 01/18 12:18
69F：推 lifestyle: 37岁，剩366 01/18 12:19
70F：推 hectorbibby: 23岁，剩2千5 01/18 12:23
71F：嘘 k85564: 越来越多 01/18 12:26
72F：推 googlegoogle: 一度还完，现在又买 01/18 12:29
73F：→ can511616: 32岁，720 预计两年宽限期到後缴个一年再转贷 01/18 12:38
74F：推 i4undying: 三千多万啦 01/18 12:57
75F：推 leonhsu: 0元，因为年後才要对保 01/18 13:04
76F：推 wadashi1: 啊..自住?刚买1间要自住,之前买的2间出租剩750万房贷 01/18 13:14
77F：→ beminaru: 32的时候392 , 39的时候变成1590 01/18 13:42
78F：推 jc761128: 30Y 600 01/18 13:47
79F：推 SaiWan: 30初头，借款1064万，现在不到三年可以还约30%了 01/18 13:51
80F：推 mytureheart: 30 400 01/18 13:57
81F：推 brianberry: 自住的还有快1.2e….. 01/18 14:00
82F：推 usoppp: 还有四千多万 01/18 14:22
83F：推 Narcissuss: 2e 01/18 14:34
84F：推 dboy1980: 4年前就缴完了 01/18 14:48
85F：推 winwang: 46岁。180万 01/18 15:07
86F：推 agvnol: 大概800，预计再多一点，越多越好 01/18 15:35
87F：推 kobe741107: 20岁时剩500左右，现在快40岁了剩2000左右 01/18 16:14
88F：推 a19951001: 27 36k 1000w 01/18 17:41
89F：推 babysylvia: 一百多万 准备买第二间^^ 01/18 17:51
90F：推 domybest1125: 1000万 已枯 01/18 18:59
91F：推 dever: 0，存钱物色第二间中，无後援全靠夫妻二人，不敢开任何杠杆 01/18 19:39
92F：推 popscott: 还有105万 01/18 20:01
93F：→ proudC: 剩 80，已经冲向第二间了 01/18 20:28
94F：推 crazydj: 刚缴完~游戏人生了 01/18 21:03
95F：推 liocorno: 1200 01/18 21:07
96F：嘘 labdog: 还剩6000万，怎麽办 01/18 21:32
97F：推 a1e: 38x万左右 01/18 22:06
98F：推 EX37: 50 01/18 22:45
99F：推 WMV: 一直转增贷会越来越多吧 01/18 22:59
100F：推 Larkspure: 可以剩很少，但选择再买一间 01/19 00:39
101F：推 BraveYang: 30 1300 01/19 00:47
102F：推 keyneslan: 40 剩四百 01/19 08:30
103F：推 timmer: 原来借600转增贷1200 之後再看看.. 01/19 10:35
104F：→ waitacoffee: 这边的人不都是增贷转投资，用钱养钱神鬼台版BUFFET 01/19 15:07
105F：推 roy16899: 30岁贷款原本800万，40岁变1500万 01/19 19:23
106F：推 doa2: 40刚贷... 01/22 00:57
107F：推 missile: 40岁，剩1400 01/30 13:32