连结： https://news.housefun.com.tw/news/article/717164362688.html 内文： 新北置产大洗牌！高收入偏好「这3区」 永和、新店敬陪末座 https://i.imgur.com/ECDCM3U.jpg 一般认为新北高收入族买房除首选新北都心的板桥外，有科技业加持的新店，或是房价较 高的中永和都应该是口袋名单。不过，根据金融联合徵信中心房贷资料显示，去年前三季 年收百万以上民众在新北贷款买房，除第一名是板桥，第二名是中和外，第三~五名，竟 分别是新庄、三重、林口；而原该是热门区域的新店，竟落在第七名，比淡水排名还後面 ，至於永和则落到第十名。对此，元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，传统新北 的高薪族群居的地段，在如今虽然仍值得高收入新北买房者参考，不过，随近年中和、新 庄、三重、林口等区域有重大规划或建设挹注，高收入族群青睐的买房地段已悄悄跟过去 有所不同。民众想买房若想跟这些高收入者为邻，可多留意相关资讯变动。 重大建设挹注 新北置产洗牌 根据联徵中心资料显示，去年前三季，年收入百万以上的民众在新北贷款买房共有1万 1631件，前五个行政区都破千件，以板桥的1517件最多，其次为中和的1309件、新庄的 1212件、三重的1106件、林口的1055件。 其他6~10名，依序为淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、永和523件。前十 大区域就占了新北高收入族群贷款买房量体的84.4%。 板桥蛋黄中心 无庸置疑 以排名第一的板桥来说，为新北市府所在，是整个新北市的政经中心，除坐拥三铁共构、 新板特区、江翠北侧重划区等众多重点建设外，区内更有不少成熟商圈，很多大型商场、 影城百货入驻，是新北最的区块，也自然成为新北高收入人士购屋的首选区块。 再以排名第二的中和来看，除了地理条件邻近北市外，近年因捷运环状线通车、万大线兴 建、中和左岸重划区加速开发，吸引不少购屋者注目，房市涨势相当猛列，包含捷运沿线 、四号公园周遭，还有中和左岸重划区都成为高收入者青睐的购屋区块。 至於第三的新 庄，身为新北的副都心，近年因有捷运机场线、新庄线、环状线的加持，让区域交通便捷 度大增，而新庄副都心、头前重划区、塭仔圳重划区等三大重划区也成为建商推案热点， 房价不仅水涨船高，也吸引很多高收入人士入住，其中，新庄副都心就有复制板桥新板特 区发展模式状况，区域豪宅产品林立。 「三重、林口」区域机能佳 交通也方便 看再排名第四的三重，这几年区域重大建设也不少，如:捷运新芦线通车、环状线北环段 动工外，区内还开发了不少新兴重划区，如:二重疏洪道重划区、仁义重划区，都有建商 大量推案，替当地房市提升不少市场能见度。目前三重因为未来前景佳，加上有便捷的交 通，因此吸引很多高收入的民众选择前来三重购屋，也带动区域房价明显走高，近1年新 北一线中，三重房价涨势就优於其他行政区。 再看排名第五的林口，近年因为机 场捷运通车带来大量外来购屋人口，加上区域发展多年生活机能已成熟，近年更有三井 OUTLET购物中心进驻，未来媒体企业总部也预计将移至林口，种种利多都让林口区域房市 产生质变。因为区域机能佳，交通也方便，而且，相对北市亲民的房价，更是让很多新北 高收入族群会将林口列为口袋名单，区域房市已非早期只有首购族才入住的状况。 「新店、永和」人口拥挤素地有限 至於原本的理应热门的新店与永和，近年新店除了央北重划区发展较吸引市场目光外，区 域发展缺乏更多话题性，而永和也因区域人口拥挤、可发展素地有限，导致表现不如拥有 大量建设题材与建商推案的三重、新庄、林口等地，甚至，新店还落後於淡水，有被高收 入族群遗忘的趋势，後势发展会如何演变，购屋族可以持续留心。 另外，因目前新北高 收入族群购屋版块明显位移到有建设题材行政区的趋势，而这样的状况，对於这些区域的 消费力、居民品质....等，估计都将会产生明显的质变，将有助於带动区域房市进一步发 展，民众可以多关注这些新兴富人群聚区的後势发展。 心得： 连淡水、汐止、土城都能输，新店、永和是不是要崩崩了？ 大家怎麽看 --

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