作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 台湾是租屋地狱吗？
时间Sat Jan 14 12:29:04 2023
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: 合法报税後会不会增加房租？一定会的啦
: 但政府有没有办法处理？一定有的啦
: 很简单就规定房租上限，套房、一房、两房规定的上限就好了
: 当然有人会说这怎麽可能？规定上限，低於市场，那房子人家就乾脆不拿出来租？
: 这也是有办法处理，不拿出来租的，每年课你2%空屋税，就直接逼出来了。
: 简单说只是政府要跟不要而已，现实就是政府没这麽狠，要不然房地产哪来这麽多问题。
: 玩死你只是一张纸的问题。
空屋税这个东西很难徵
因为光是怎麽认定是空屋就可以吵翻天了
你说用低度用电，屋主把室内灯打开，就完美避过低度用电
最後不仅课不到，还浪费能源
说实在，很多人以为房租可以设上限
拜托，如果这麽容易解决，那便当、牛肉面、鸡排设上限就好了
目前政府真的推行成功的共产制度，只有健保跟医材自费上限啦
还是因为医界太软、人太少，又各科互斗文人相轻让政府各个击破
你说其他百业要像医界这样温良恭俭让怎麽可能，鸡歪哦
拔智齿，菜鸟医师拔到哭跟熟手一下子就弄起来
病人感受差异超级多，都是给付900-4300均一价
那个价格区间是看X光片决定的
厉害吧，你去吃夜市牛排跟A5和牛均一价的感觉XD
你说房租设上限哦，洗洗睡吧，全部房东空屋价格开在上限就好
带装潢家具以後就绝迹，赞
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1F：→ toto123: 全体房东一起涨 01/14 12:32
2F：→ toto123: 弱势者 会死得很惨 01/14 12:33
3F：推 dreamdds: 我们房东绝对会涨到你们租客受不了 等着看 01/14 12:34
4F：→ toto123: 重划区房价涨不上来 就是因为租金涨不动 01/14 12:35
5F：→ toto123: 租金涨上来 房子又更买不起了 01/14 12:35
6F：→ cblade: 空空的理想国度 北韩 01/14 12:38
7F：推 bms: 说到健保就一肚子火 更！比共产还共产 01/14 12:45
8F：→ bms: 要是没有健保 你随便动个手术可能就要百万了 01/14 12:46
9F：→ bms: 医疗本来就很贵 被搞的跟卖糖果一样 01/14 12:46
10F：推 bms: 全身麻醉只收病人自费三w 这什麽鬼价格 01/14 12:47
11F：推 KrisNYC: 赞成设全民鸡排局 缴鸡排税 所有业者列管领点数 01/14 12:49
12F：→ KrisNYC: 刷全民鸡排卡一天可以至多每人领2份鸡排 点数用保费支应 01/14 12:50
13F：→ junior020486: 全民鸡排局，到时候雇主要帮劳工保鸡保 01/14 12:50
14F：→ KrisNYC: 采总额管制 吃太多就一点只支给0.8元 01/14 12:50
15F：→ junior020486: 点数还是总额支付制度，大部分一点不到一元，还常 01/14 12:51
16F：→ junior020486: 年不调整 01/14 12:51
17F：推 kusomanfcu: 不只勒 到时候所有家具都是加价选配然後必须租 01/14 12:52
18F：→ kusomanfcu: 还要额外押金 01/14 12:52
19F：→ junior020486: 如果全民鸡排局，现在一份鸡排还是50点，一点0.9元 01/14 12:53
20F：→ junior020486: 可是我看鸡排可能会用鸡瘟的病死鸡XD 01/14 12:53
21F：→ junior020486: 然後比较好的鸡排店退出全民鸡排局的特约改全自费 01/14 12:53
22F：→ junior020486: 鸡排 01/14 12:53
23F：推 wush: 房东无良本来就不是一两天的事 01/14 12:54
24F：嘘 redmi2: 把房板当hate板 01/14 12:55
25F：推 s26492755: 曾经想去控制房租的德国 最後就是进入租屋黑市或是你要 01/14 12:55
26F：→ s26492755: 租房比要面试还麻烦 01/14 12:55
27F：→ s26492755: 限制价格 你以为大家慈善事业 只会往偷工减料的方向走 01/14 12:56
28F：推 IS0987: 房东无良？台湾法律根本房客保护法了，退步言就算房东无良 01/14 12:57
29F：→ IS0987: 好了，大家就照法规走就好，又不是做善事，房客也可以不要 01/14 12:57
30F：→ IS0987: 租或者自己买阿= = 01/14 12:57
31F：→ s26492755: 说房东无良的拜托不要养房东 抵制房东！ 01/14 12:57
32F：推 cblade: 社会住宅，社会鸡排，社会茶叶蛋，社会牛奶 01/14 12:57
33F：→ s26492755: 就像我用过单亲或弱势问我能不能便宜点 你这算不算情 01/14 12:58
34F：→ s26492755: 绪勒索 你单亲或弱势我造成的？ 01/14 12:58
35F：→ cblade: 法规越严格越好阿，租屋你先提出薪资证明，工作证明，财 01/14 12:58
36F：→ cblade: 力证明，没有的话记得找保人 01/14 12:58
37F：→ cblade: 台湾房东大多随便签个约就 01/14 12:59
38F：→ cblade: 好，真是太无良了 01/14 12:59
39F：推 s26492755: 其实政府可以考虑出个租客联徵 也可以把恶房东注记 但 01/14 13:00
40F：→ s26492755: 我觉得政府不会去做 01/14 13:00
41F：→ s26492755: 我有认识的包租公婆还要看扣缴凭单 01/14 13:01
42F：嘘 Larsie: 医界太软？ 光是固定医师上限就垄断了 01/14 13:02
43F：→ kyova: 医师可以考虑像律师那样疯狂增加名额阿。品质烂但价格控制 01/14 13:04
44F：推 IS0987: 认真讲租客联徵一次收5000或更高我都会拉来看 01/14 13:04
45F：→ kyova: 三师要死大家一起死~ 01/14 13:04
46F：推 s26492755: 租客联徵需房东报税为凭证才能调 我觉得可以增加目前 01/14 13:05
47F：→ s26492755: 未报税房东的意愿 01/14 13:05
48F：→ kyova: 清大也招医科。波波陆陆大家一起来~~ 01/14 13:05
49F：嘘 redmi2: 上次有新闻说国中毕业当冒牌牙医行医很多年 我也有点怀疑 01/14 13:06
50F：→ redmi2: 牙医是靠牌子还是真才实学 01/14 13:06
51F：推 cblade: 确实，优质房东当然要筛选优质房客 01/14 13:06
52F：→ s26492755: 弄的烂你下次就不去了 01/14 13:06
53F：→ s26492755: 牙医没那麽好当 01/14 13:06
54F：推 ayler88: 所以最简单就是所有房屋都实价税,最多给个基本免税额度 01/14 13:06
55F：→ kyova: 中山 中兴本来也要弄学士後医学系，被否决了。 01/14 13:07
56F：推 IS0987: 报税能拉联徵非常愿意XDD 01/14 13:07
57F：推 s26492755: 我家前几年附近开一家牙医 技术真的欠佳 然後洗牙又不 01/14 13:09
58F：推 stopdog: 话术比较重要，台湾人就肖想用夜市牛排价吃A5和牛，那医 01/14 13:09
59F：→ stopdog: 生干麻那麽累？弄些死不了人但也没办法医好的治疗唬烂你 01/14 13:09
60F：→ s26492755: 专心一直跟牙助聊家常 唯一的优点 很好约 随时可去 因 01/14 13:09
61F：→ s26492755: 为没人 他旁边另一家我现在在看的 每次疗程结束 下一 01/14 13:09
62F：→ s26492755: 次月常常要等超过一个月 像我现在又要等到二月才开始 01/14 13:09
63F：→ s26492755: 其他颗的疗程 01/14 13:09
64F：推 s26492755: 一般人大多尊重医生专业吧 我也是看牙医哥分享才知道 01/14 13:11
65F：→ s26492755: 竟然有人看医生还杀价 01/14 13:11
66F：→ kyova: 联徵+解决租霸的问题。应该很多人愿意报税。 01/14 13:14
67F：推 s26492755: 对 我之前提过的 要房东报税很简单 租客联徵外加没缴 01/14 13:15
68F：→ s26492755: 租金直接公权力强制搬离 保证房东缴爆 01/14 13:15
69F：推 s26492755: 比较有趣的是 政府针对社宅包租的保险补助 一年3500 强 01/14 13:17
70F：→ s26492755: 制要买凶宅险才能申请 政府也怕房客想不开 01/14 13:17
71F：推 IS0987: 缴税一直不是问题，最大问题是你花钱还没有保障 01/14 13:18
72F：推 s26492755: 然後现在租约上面要写的越来越多 室内坪数 有没有发生 01/14 13:20
73F：→ s26492755: 过凶宅 有没有做过氯离子检测 辐射检测 房东端还是得靠 01/14 13:20
74F：→ s26492755: 挑房客来保护自己 01/14 13:20
75F：→ s26492755: 以前租约头尾签名跟写基本资料就好多方便 01/14 13:20
76F：推 nthomas: 推 完全不懂自由市场的精髓，付不起就要政府帮 01/14 13:22
77F：→ nthomas: 笑死 01/14 13:22
78F：推 jk01: 心中最软的那一块 01/14 13:23
79F：→ morrishh: 设上限就是房子条件变差，就像豪宅线那样 01/14 13:49
80F：→ morrishh: 价格不给上涨，结果就是坪数愈来愈小，为了控制总价 01/14 13:49
81F：推 ken85: 大概剩几年好时光了吧 中国医牙都是全开放 没名额限制= = 01/14 13:50
82F：→ sausalito: 中国算是特例吧 欧美有哪国也这样搞吗 01/14 13:52
83F：→ ken85: 以前以为自己是钢弹 结果发现是量产型萨克 韭菜绿的那种= = 01/14 14:04
84F：推 a926: 以後人工智慧发达 我猜查空屋都会用 AI 判断 XD 01/14 14:18
85F：推 abyssa1: 健保总额管制点数制 根本可以拿诺贝尔经济学奖 01/14 14:27
86F：→ abyssa1: 劳退什麽的通通给你点数制就解决啦 01/14 14:27
87F：→ abyssa1: 房租总额管制点数制 01/14 14:28
88F：嘘 HybridSC: 医材设上限，你知道高阶医材都不进口了吗？大家次等货用 01/14 14:33
89F：→ HybridSC: 起来 01/14 14:33
90F：→ HybridSC: 然後次等货因为没竞争对手，集体涨价 01/14 14:33
91F：→ HybridSC: 最後台湾人只能高价买次一等的医材笑死 01/14 14:34
92F：推 zzahoward: 昨天跟家里附近诊所医生聊天 聊起来他感觉很没台湾价 01/14 14:34
93F：→ zzahoward: 值 01/14 14:34
94F：推 picacuo: 全国房价井喷成这样,房东真的可以尽量涨房租不用怕,就欺 01/14 14:36
95F：→ picacuo: 负租客买不起,不租就睡街头去 01/14 14:36
96F：推 mayu1230: 地狱个鬼。开放押金上限啦干。 开放租房必须要连带保证 01/14 15:21
97F：→ mayu1230: 人啦。 01/14 15:21
101F：推 benny1990615: 健保自费上限真的有够低能 01/14 15:32
102F：推 sgxm3: 健保只是在吃老本而已，坏影响这几年已经看的到了上面推文 01/14 16:55
103F：→ sgxm3: 也讲很多了。 01/14 16:55
104F：推 bcs: 不会查瓦斯。。。肯24小时开瓦斯炼钢？ 01/14 17:18
105F：→ Tatsuya72: 判断空屋个头，跑船的一年回家住没几个月要算空屋吗？ 01/14 17:28
106F：→ Tatsuya72: 脑残政府 01/14 17:28
107F：推 eson031545: 55楼讲的那两间後医不是通过了吗 01/14 17:35
108F：→ junior020486: 查瓦斯没屁用，没开伙用电热水器的你要怎麽查 01/14 18:01
109F：→ sdada: 房客询价後资讯优势和选择主动优势都没了 01/14 20:28
110F：推 david850914: 後医三间都过了 未来可能还有交大 亚大 元智 01/15 01:03
111F：推 herikocat: 医材上限就是搞到以後都只有烂货可用 01/15 13:52