作者NovaShin ()
看板home-sale
标题Re: [请益] 平均地权条例限制私法人购屋=>压垮房价
时间Fri Jan 13 11:13:43 2023
杨的节目我有看
他的出发点都来自於总体经济
大部分会拿美国 加拿大 日本的住房指数
来倒推台北的房市
注意 是台北的房市
台北的房市为什麽喊空喊这麽久喊不下来
就是因为供需失调
台北市的面积就是小到不行
美国西岸最近大跌
一部分利率
一部分之前涨太高
但问题西岸比台湾大多少
杨讲的抵税方式实务上有
但并不是通例
要我们实际销售，100组客户
看会不会有一个用公司
预售看签约名可能不准
但交屋银行对保的时候一定不会跑掉
如果北市绝大多数都是法人买
那还有可能崩
但挥文啊
问题是就没这麽多法人来买
北市房价核心贵
还是来自於一般中小企业自用
非营非住也要2%
华固松疆当时房屋税一年要快250万
台北一号院要快破百
如果非自用是500跟快200
而且房屋税是每年都要缴 这折不掉的
所以阿光
你的总经股汇债原物料期货真的很强
我都加入金铁杆了
但房市这手 小弟赢一点点
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.225.114.119 (台湾)
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1F：推 asdfonly: 嗯嗯私法人持有税高,是杨世光没注意到的点01/13 11:17
※ 编辑: NovaShin (36.225.114.119 台湾), 01/13/2023 11:24:05
2F：推 kusomanfcu: 美国 个人和法人只差免税额区别 01/13 11:44
3F：推 migration265: 推 01/13 11:45
4F：→ migration265: 我也认为世光应该屈解 01/13 11:45
5F：→ forever215: 法人持有税高 但还是比直接用个人买划算啊 01/13 11:48
6F：推 alonzohorse: 我不管 居住正义就是给我北市全新2x 近捷运站 01/13 11:48
7F：推 alonzohorse: 对了可以暗示一下那些区域会现出原形的吗？ 01/13 11:52
8F：推 aesdu: 一堆法人比路人不懂比较划算所以没买XD 01/13 11:54
9F：→ NovaShin: 比照西岸首尔暴涨的区域但建设没跟上的应该会回一点吧 01/13 12:11
10F：→ airjade: YT 的利益 跟 投资人利益不一致，看YT 投资怎麽赔的都不 01/13 12:32
11F：→ airjade: 知道 01/13 12:32
12F：推 swgun: 杨讲豪宅市场 讲成全台崩盘真的是挺离谱的 三千万 01/13 13:58
13F：→ swgun: 以下的房子根本 01/13 13:58
14F：→ swgun: 没几间公司去买 01/13 13:58
15F：→ NovaShin: 他就很想买便宜办公室到处去出六七折嘻嘻 01/13 16:20
16F：→ NovaShin: 他总经真的很厉害了，讲话也很顺畅但就房地产这块歪掉 01/13 16:20
17F：推 flycarb: 他也不是歪，风向往这走有收视率 01/15 23:08