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不得转载非新闻网站之新闻,违者视为广告文,处分水桶一年以上并退文不得张贴或转录无关本板之新闻,违者水桶一年以上并退文连结超过一行应缩网址,内文应含新闻作者及日期,并应自行撰写二十字以上心得, 心得不得置於内文或连结之前,不得张贴超过90日之新闻,违者文章删除并水桶十四日。 内文和连结之间无明显分隔因而无法判定心得字数而遭砍除者,归责於贴文者。 以上说明文得以Ctrl+Y全数删除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 连结:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4183064 内文:〔记者林良昇/台北报导〕立法院今三读通过「租赁住宅市场发展及管理条例部分条文修 正案」﹔为推动租赁住宅服务业就转租案件申报实价登录,三读条文明定租赁住宅服务业 及包租业租赁住宅转租案件,应於签订契约日起30日内申报相关资讯,条文并增订相关罚 则,包租业申报不实最高罚5万元。  为健全租赁住宅市场,并推动租赁住宅服务业就转租案件申报实价登录,朝野各党立委 提出「租赁住宅市场发展及管理条例部分条文修正案」,今在立院三读通过。  三读条文明定,租赁住宅服务业应於订定契约之日起30日内,将其受托管理、承租或转 租租赁住宅之相关资讯,提供给直辖市、县(市)主管机关。  包租业之租赁住宅转租案件也应於签订转租契约之日起30日内,向直辖市、县(市)主 管机关申报登录成交案件实际资讯。申报登录资讯,除涉个人资料外,得提供查询。申报 登录资讯类别、内容与其他遵行事项等,准用不动产经纪业管理条例第24条之1第5项所定 办法之规定。  另,直辖市、县(市)主管机关为查核申报登录资讯,得向包租业或次承租人要求查询 、取阅有关文件或提出说明。受查核者不得规避、妨碍或拒绝。  三读条文明定,租赁契约出租人及承租人间视为具消费关系,适用消费者保护法相关规 定。包租业与出租人间之住宅包租契约,其应约定及不得约定事项,由中央主管机关定之 。  本次三读条文增订相关罚则,明定租赁契约当事人一方违反中央主管机关公告之应约定 或不得约定事项者,限期改正而届期不改正,处新台币3万元以上30万元以下罚锾,再次 令其限期改正而届期不改正,处新台币5万元以上50万元以下罚锾,并得按次处罚。  包租业若违反规定,未申报登录资讯或申报登录租金或面积资讯不实,处新台币1万元 以上5万元以下罚锾。在登录租金及面积以外资讯不实,限期未改正,处新台币6千元以上 3万元以下罚锾。规避、妨碍或拒绝查核者,处3万元以上15万元以下罚锾,并令其限期改 正。  此外,为使迟付房租催告与民法效果一致,保障弱势承租人权益,本次三读条文增加条 文文字,明定承租人迟付租金或费用,达2个月之租额,要「经定相当期限」催告仍拒缴 ,出租人才得提前中止租赁契约。  另考量要件抽象而不易认定,本次三读条文删除承租人得提前终止租赁契约的前提「致 难以继续居住者」,以保障承租人终止契约之权利。 心得:本次修订主要是房屋租赁契约全面适用消保法,以及包租业实价登录30天内提供, 这样房租又要涨一波了吗?有没有房东真的遇到房客用消保法,是什麽情况能分享一下吗? --
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1673579008.A.CF8.html
1F:→ Mimmature: 问就是涨 01/13 11:04
2F:推 abyssa1: 看起来应该不含代管 代管合约主体是散户房东 01/13 11:04
3F:推 kevin28: 登录就是涨 01/13 11:09
4F:推 fitnessboyz: 完蛋了 这下房租真的涨 01/13 11:13
5F:→ fitnessboyz: 租屋族请乖乖租屋 01/13 11:13
6F:推 patrol: 有没有检举奖金啊,cc 01/13 11:16
7F:推 ebeta: 房租又准备喷爆!赞 01/13 11:16
8F:→ patrol: 该缴税了吧,搭配囤房税爆崩一波 01/13 11:17
9F:→ AhJaTyYn: po就是跌 一篇1万 01/13 11:22
10F:→ iceonly: 看不懂,租金实价登录了吗? 01/13 11:46
11F:推 clyde830: 租屋实登、确实报税、比价效应,能不涨吗? 01/13 11:49
12F:→ clyde830: 房价实登都示范给你看过了,考古题 01/13 11:49
13F:推 ru04hj4: 庄家收割罗 01/13 11:59
14F:推 tfct: 涨租 再从税收补贴啊 主要是租屋黑市要挖出来啊 01/13 12:10
15F:推 Morphee: 涨租涨起来 01/13 12:13
16F:推 cblade: 隔壁原来租这麽高,当然涨 01/13 12:15
17F:→ piliwu: 要便宜就是要黑市,这是不变的道理 01/13 12:17
18F:推 tfct: 我不要便宜啊 谁要便宜 01/13 12:18
19F:→ piliwu: 你又没租屋别人家小孩死不完 01/13 12:18
20F:→ tfct: 大家不逃税才好 便宜不便宜干我鸟事 01/13 12:19
21F:→ piliwu: 少唬烂没听过有人爱缴税的 01/13 12:22
22F:→ piliwu: 别人一毛都不能做缴,自己一毛都不能多缴才是真的 01/13 12:23
23F:→ piliwu: 不然来推台北市老公寓特别税啊 01/13 12:23
24F:推 tfct: 有一种人一毛税都逃不掉的 当然希望逃税的人也该缴税 01/13 12:24
25F:推 piliwu: 陶朱隐园跟老破公寓放在一起这样对吗? 01/13 12:25
26F:→ tfct: 税率会跟着降低 01/13 12:26
27F:→ piliwu: 台湾的问题就是税率太低 01/13 12:26
28F:→ piliwu: 一半申报户没缴税,还有一大票人连申报都没有 01/13 12:27
29F:→ piliwu: 一堆无耻低端整天要蛋黄区新房根本原因就是他们不 01/13 12:27
30F:→ piliwu: 缴税 01/13 12:27
31F:推 VSshow: 爽啦!涨房租了! 01/13 12:39
32F:→ VSshow: 凭甚麽我的物件租金比别人低? 01/13 12:39
33F:→ VSshow: 就说这个政府不会打房,声东击西涨价而已 01/13 12:40
34F:推 bogy26: 房贷族乖乖缴利息 01/13 12:47
35F:推 ceca: 噗....居住正义过这个....是大脑有问题还是. 01/13 13:11
36F:→ patrol: 租不掉, 囤房税又缴不出来的徵收掉房产拿来盖社会住宅 01/13 13:13
37F:→ patrol: 用来压制租金上涨 爆崩一波 cc 01/13 13:13
38F:推 shirleyA: 可怜喔 租派不想买或买不起 结果房租也涨了 01/13 13:23
39F:→ PTTMAXQQ: 租金全面实价登录… 01/13 13:33
40F:→ PTTMAXQQ: 这让我想起实价登录之後… 01/13 13:33
41F:→ PTTMAXQQ: 实价=定锚价….然後都要报税… 01/13 13:33
42F:→ PTTMAXQQ: 我记得报税成本仲介说12.5%起跳的样子? 01/13 13:33
43F:→ PTTMAXQQ: 然後以後房东在房客退租後,都上网查社区租金实价登录 01/13 13:35
44F:→ PTTMAXQQ: 行情…然後比照实价登录甚至我家不一样,所以要比实价 01/13 13:35
45F:→ PTTMAXQQ: 登录高… 01/13 13:35
46F:推 ceca: 就白痴阿,居住正义过这个..XD 01/13 13:48
47F:→ ceca: 很怕那些老人发现他租金很久没涨了? 01/13 13:48
48F:→ ceca: 很怕房客跟房东骗说"旁边才租XXXX" 01/13 13:49
49F:→ ceca: 要公开定锚就是了...颗颗. 01/13 13:49
50F:→ ceca: 政府只是要税拉,谁缴他无所谓. 01/13 13:49
51F:→ ceca: 然後大家来看看会是谁缴税...XD 01/13 13:49
52F:推 cblade: 居住正义仔最喜欢缴税了 01/13 15:00
53F:推 WMV: 各位的租金都变成地板价了 01/13 15:12
54F:推 kobe741107: 有所本涨租金了 开心 01/13 15:33
55F:嘘 teemo0330: 蛮可笑的,到时候就是知道蛋白区怎麽崩的 01/13 17:37
56F:→ teemo0330: 蛋黄区稳涨啦,阿蛋白垃圾房,拭目以待~ 01/13 17:38
57F:→ teemo0330: 五股、淡水、回龙、顶埔,年轻房东块陶哦 01/13 17:38
58F:→ supa64: 恭喜大家一起承担智商税(哈哈大笑 01/13 18:15
59F:推 logic886: 笑死,只整个房租都被租赁市场代理人包走了才在实价 01/13 21:41







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